Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты в 2020 году

Самое важное в статье: "Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Все условия возвращения займа должны быть оговорены заранее и прописаны в этом документе. Иначе они не будут иметь силы в суде.

Расписка от застройщика (директора, доверенного лица) ничтожный документ. Только банковский или кассовый документ с чеком могут подтвердить вашу оплату.

Изначально оформляли ДДУ и ипотеку на одного человека. Сейчас будем вносить в ДДУ второго. И соответственно писать расписку, что первый у второго взял 2 млн. руб. на приобретение квартиры в совместное пользование.

Расписка получения денег за покупку квартиры для возврата подоходного налога

НК РФ не требует от налогоплательщиков строго определённого перечня документов об оплате. Однако все они должны быть оформлены надлежащим образом и показывать величину произведённых расходов на покупку жилья или оплату процентов. В дальнейшем платежные документы потребуются для подачи декларации на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.

Данные требования отражены в Положении о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории РФ (утв. Банком России 12.10.2011 N 373-П).

Москве от 28.11.06 г. №28-10/104735). Позднее ФНС указала, что вычет предоставляется совладельцам в соответствии с их долями собственности на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком — любым из совладельцев недвижимости или ими обоими одновременно (Письмо от 08.09.08 г. №3-5-04/[email protected]).

И если часть денег или полный расчет вы осуществляли наличным путем, тогда единственным доказательством этого является расписка от продавца.

Первичные документы ► договор, счет, накладная, счет-фактура, акт — Эльба

Всё это фигня. Пишут расписки правильно, а потом не могут получить деньги обратно. Суд всё решает в вашу пользу, да только у должника официально нет ни дохода, ни имущества. Сосите.. палец.

Ответ для Игоря. Вам сейчас нужно составить Договор переуступки прав дольщика. На основании этого договора за уступку прав новый дольщик рассчитывается с первым и получает от него рукописную расписку ( если это физическое лицо).

В любом случае списание денежных средств производится со счета конкретного человека, поэтому ему просто необходимо обратиться в банк для получения выписки со счета, где будет отражена данная оплата.

Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги.

Тиньков ищет нового Джонатана Айва и готов подарить 1% акций

Ответ: Отвечает аудитор фирмы «Налоговый адвокат» Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость?

Правомерен ли отказ налогового органа, если физлицо вместе с заявлением представило договор купли-продажи квартиры и акт приемки-передачи?

Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете.

Получение выписки по счету в данном случае не подтвердит перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца.

Налоговый вычет НЕ предоставляется с расходов на расходов на ремонт, отделочные работы, оплату мебели и бытовой техники.

Каких-либо ограничений относительно форм расчетов, используемых налогоплательщиком для оплаты приобретаемой недвижимости, в НК РФ не содержится.

В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.

Расчет денежных сумм в рублевом эквиваленте должен быть произведен исходя из курса Банка России на день уплаты денежных средств.

Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ).

В рамках Договора Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме все права по Кредитному (ым) договору (ам).

Как правильно составить расписку о займе денежных средств

Хочу получить имущественный налоговый вычет. При сборе документов выяснилось, что расписка от продавца у меня потерялась, деньги передавались на руки без свидетелей. Является ли непредоставление платежных документов причиной отказа в удовлетворении выплаты вычета? Продавец давно укатил заграницу, и возможности получения повторной расписки, естественно, что нет. Сделка состоялась в 2015 году.

Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).

А главное – юристам выгодно так говорить, а потом собирать от 20ти до 100тыс за пустяковое дело – подачу в суд на должника.

Ответы на вопросы

Совсем не обязательно. Главное в расписке суть написанного, это не вексель с его обязательными атрибутами.

А в данном письме прямо указано: направляемые перечни являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат. Прошу также подсказать, есть ли шанс сдать декларацию без чеков, только со справками? И есть ли шанс оспорить отказ налогового органа предоставить вычет при отсутствии чеков?

Взаиморасчеты по сделке могут осуществляться сторонами сделки путем расчетов наличными денежными средствами либо безналичным перечислением.

А. получил от истцов Баранова Д.С. и Барановой С.Б. N рублей, переплата составила N рублей, из которых: по расписке от 05 апреля 2017 года — N рублей, по расписке от 17 мая 2017 года — N рублей.

Образцы расписок. Как составить расписку? Юридическая сила расписки

Как видим, суд просто сложил все суммы по распискам и сумму по платежному поручению. Общая сумма не совпала с ценой объектов недвижимости по договору купли-продажи. Вывод: неосновательно получил сумму больше, чем ему причитается.

Рассматриваемый документ представляет собой свидетельство, в котором говорится о взаимодействии нескольких лиц. Их деятельность может сводиться к работе в различных сферах. Выделяют несколько разновидностей расписок.

Ответ для Валерия. Продолжение. Сам то продавец на налоги не попадет? Налоговая смотрит цену в договоре.

Читайте так же:  Формами осуществления предпринимательской деятельности является в 2020 году

Чтобы быть уверенным в том, что долг вам отдадут, необходимо составить бумаги правильно. Поэтому важно руководствоваться основными правилами, при которых юридическая сила документа в получении денег будет работать. Нужно иметь в виду следующее:

  • Составлять (если пишется от руки) текст должен тот, кто получает заемные средства или же ценные бумаги. Проследите, чтобы почерк был понятным. Тогда на суде вы легко сможете доказать причастность заемщика к этому документу, когда вы проведете экспертизу.

Дело в том, что у меня сохранились не все платежные документы. Медучреждение выдало справку об оплате стоимости услуг, составленную по своим данным (с учетом сумм по утерянным документам).

Если вашему другу, знакомому или родному человеку понадобится финансовая помощь, вы можете составить расписку, которая потом станет вашим надежным гарантом в возвращении денежных средств.

В процессе формирования взаимоотношений между гражданами может возникать необходимость оформить расписку. Однако не все знают, имеет ли расписка юридическую силу, если она была оформлена без засвидетельствования нотариуса.

Датой исполнения Цессионарием обязательства, предусмотренного п. 4 Договора, считается дата зачисления денежных средств на счет (все счета) Цедента, указанный (ые) в разделе 10 Договора.

Является ли расписка доказательством в суде? Она представляет собой обязательство вернуть отданное, потому при разбирательстве обязаны рассмотреть это в качестве улики.

На всякий случай, заверить нотариально документ будет всегда к месту, особенно если сумма, о которой идет речь, достаточно большая. Отвечая на вопрос, является ли расписка, не заверенная нотариусом, документом, можно с уверенностью сказать утвердительно.

Могут ли указанные выше документы являться документами, подтверждающими факт оплаты мною первоначального взноса на приобретение квартиры по ДДУ на счет застройщика, для предъявления в налоговый орган для получения в будущем имущественного вычета по НДФЛ?

С этим пунктом в расписке имеются шансы не получить обратно денежных средств, по истечении 3-х лет после указанной даты возврата истекает срок исковой давности в 3 года и тю-тю денежки. Можно не указывать дату возврата, что даст возможность подать иск в суд хоть через 10 лет.

Полный объем прав (требований), принадлежащих Цеденту по Кредитному (ым) договору (ам), на Дату перехода прав указан в Приложении № 1 к Договору.

По сути эти документы дублируют друг друга? На чем основывается требование налоговой представить чеки? Во-первых, в инструкции по заполнению Справки об оплате медицинских услуг (утв.Приказом Минздрава РФ и МНС РФ №БГ-3-04/256 от 25.07.

Является ли расписка юридическим документом?

Расписка является юридическим документом в любом случае. Она имеет юридическую силу и в случае судебного разбирательства становится полноценным доказательством.

Гражданский Кодекс РФ гласит, что написанная от руки или распечатанная расписка является подтверждением совершения сделки. Она может быть оформленной у нотариуса или неоформленной. Обе являются равноценными юридическими документами. Разница заключается лишь в том, что для подтверждения подлинности неоформленной расписки придется потратить больше времени.

Написанная от руки расписка в любом случае является более предпочтительной, чем напечатанная. Если должник заявляет о том, что не составлял никаких документов, можно провести почерковедческую экспертизу.

Чтобы расписка имела полноценную юридическую силу, в ней должна быть указана следующая информация:

  • ФИО и паспортные данные сторон. Если указано только имя и фамилия, будет сложно доказать, что должник – именно тот человек, который выдал расписку, а не его однофамилец.
  • Контактные данные, место жительства. Это не является обязательным, но помогает упростить процесс поиска должника.
  • Точная сумма и валюта, в которой переданы деньги.
  • Подробное описание нюансов сделки: когда, за что переданы деньги, дата возвращения долга.

Советы по составлению расписки:

  • Документ должен быть заполнен четким разборчивым почерком, без ошибок, исправлений. Если были допущены ошибки, необходимо все переписать на чистом листе бумаги.
  • Внимательно проверяйте всю информацию, особенно паспортные данные и подлинность подписи.
  • Желательно, чтобы при составлении документа присутствовали свидетели, которые впоследствии смогут подтвердить факт оформления расписки в суде.

Вместо расписки продавца, факт покупки квартиры можно подтвердить актом передачи денег

Налоговики не вправе отказать в имущественном налоговом вычете по НДФЛ при продаже квартиры из-за отсутствия расписки продавца о получении денег, если при этом физлицо представило акт передачи денежной суммы. Такой вывод следует из письма Минфина России от 09.11.12 № 03-04-05/7-1265.

Напомним, при продаже квартиры налогоплательщик может уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с получением этих доходов. В частности, к таким расходам можно отнести расходы на покупку квартиры. Когда сторонами сделки по приобретению квартиры выступают физические лица, документом, подтверждающим оплату квартиры, может быть расписка продавца (ст. 408 ГК РФ). Кроме того, по мнению Минфина, к документам, фактически подтверждающим расходы налогоплательщика на покупку квартиры, можно отнести акт приема-передачи денежных средств.

Впрочем, если нет ни расписки, ни акта передачи денежных средств, право на вычет можно подтвердить фразой в договоре о том, что расчеты между сторонами произведены полностью либо что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. Правомерность такого подхода ранее подтверждал Минфин России (например, см. письмо от 20.05.09 № 03-04-06-01/118). С этим мнением, в свою очередь, согласны и московские налоговики, но считают, что данную запись необходимо заверить у нотариуса (письмо УФНС России по г. Москве от 05.05.09 № 20-14/4/044227).

Расписка в получении денежных средств

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Читайте так же:  Оскорбление судебного пристава при исполнении служебных обязанностей в 2020 году

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Расписка не подтвердит расходы фирмы

Определенные, но не «иные»

Расписка от страховщика

Быстрее не значит лучше

Итак, из приведенных выше примеров видно, что ни судьями, ни юристами компаний расписки не расцениваются как полноценный платежный документ. Спору нет – при обращении к частникам-юристам (ремонтникам, консультантам и т. п.) оформлять расписку гораздо быстрее и проще, чем договоры, чеки, ордера и пр. Но на этом, пожалуй, положительные моменты, связанные с выбором в качестве финансового документа именно именно такой бумаги, заканчиваются. Ведь в одном из писем Центробанка четко указано, что подтверждением расходования наличных денег являются кассовый чек, копия товарного чека, счет, накладная, отчеты подотчетных лиц о расходовании полученных наличных денежных средств с приложением первичных документов (п. 1 письма ЦБ РФ от 16 марта 1995 г. № 14-4/95).
«Обратите внимание, – отмечает бухгалтер-кассир торгового предприятия Оксана Шевелева, – для того чтобы выдать наличные деньги физлицу, не работающему в компании, в обязательном порядке требуется оформление «расходника». Эту сумму необходимо провести через кассу и уплатить с нее НДФЛ. Мало того, для такой операции нужны основания – договор и акт выполнения работ или оказания услуг, иначе подобный платеж вызовет вопросы у налоговиков».

Бывают и исключения

Материалы предоставлены редакцией журнала «Расчет»

Как доказать факт получения Исполнителем денежных средств по договору

В договоре оказания индивидуальным предпринимателем возмездных услуг физическому лицу есть пункт:

Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке: (сумма в рублях) в момент подписания договора.

Наличие подписи со стороны Исполнителя на договоре и начало фактического выполнения оказания услуг Исполнителем, могут служить доказательством уплаты денежных средств Заказчиком? Других документов, подтверждающих факт оплаты денежных средств Исполнителю нет.

Той части денежных средств, которые соответствуют при подписании договора в части исполнения услуг к этому моменту, подписи сторон являются доказательством.

Не более того, т.е. к остальной части услуг только подпись на договоре не относится.

Спасибо, я у Вас в долгу!

Нет, не является доказательством получения денежных средств. Являются платежные поручения-документы, расписка в получении денежных средств 2. Расчеты платежными поручениями

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ § 2. Расчеты платежными поручениями

Статья 863. Общие положения о расчетах платежными поручениями

Удачи Вам и всего хорошего.

То что Исполнитель подписал договор на оказание услуг ст 779 ГК РФ и начал оказывать услугу совсем не доказывает, что Заказчик оплатил Исполнителю денежные средства

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Пункт договора не указывает каким образом Заказчик оплачивает Исполнителю наличкой или перечислением Если Заказчик оплатил деньги в момент заключения договора то у него от Исполнителя должна быть бумага, подтверждающая оплату Поэтому если нет документов, подтверждающих факт оплаты то з этого следует, что Заказчик ничего не оплачивал

Если дело дойдет до суда, то одной ссылки Заказчика на этот пункт договора, в качестве доказательства стст 55 и 56 ГПК РФ оплаты услуг, будет недостаточно. Заказчик должен предоставить доказательства каким именно образом он оплатил услуги, то есть предоставить суду документ, подтверждающй факт оплаты.

Налоговый вычет: требуется ли расписка? Как подтвердить передачу денег продавцу при покупке квартиры

При покупке квартиры покупателю возмещается налоговый вычет в размере 13% с суммы, указанной в договоре, но не более, чем с двух миллионов. В налоговой инспекции требуется расписка для подтверждения передачи денежных средств от продавца, что он действительно получил определенную сумму от покупателя. Однако не всегда можно получить такой документ, поэтому внимательно читаем в каких случаях не требуется расписка и как можно подтвердить расчеты между продавцом и покупателем.

Читайте так же:  Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому в 2020 году

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что расчеты между сторонами произведены полностью, то для целей получения имущественного вычета по НДФЛ расписка продавца о получении им денег за квартиру не требуется. Об этом напомнил Минфин России в письме от 18.05.18 № 03-04-05/33521.

Авторы письма рассуждают следующим образом. Для подтверждения права на имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья физлицо представляет в налоговый орган документы, подтверждающие произведенные расходы. Это, в частности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть представление документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за приобретенное жилье, — это одно из обязательных условий для получения имущественного вычета.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса, при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской между продавцом и покупателем. При этом ГК РФ не содержит особых требований к форме расписки. В частности, в нем не установлено, что такая расписка составляется на отдельном листе. В связи с этим в Минфине делают следующий вывод.

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом, то факт уплаты денежных средств можно считать подтвержденным. При этом авторы письма делают важную оговорку: запись в договоре о произведенных расчетах должна содержать все элементы расписки (ФИО и подпись продавца, его паспортные данные, адрес, дату, а также сумму, полученную продавцом).

При отсутствии расписки или соответствующей информации в договоре купли-продажи сами по себе договор и передаточный акт не являются документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств продавцу квартиры. Поэтому в такой ситуации покупатель не сможет получить имущественный вычет.

Напомним, что аналогичный вывод содержится в письме Минфина от 20.05.09 № 03-04-06-01/118.

При отсутствии расписки факт покупки квартиры можно подтвердить записью в договоре

Если у гражданина нет документа об оплате (например, расписки), но в договоре содержится условие о том, что все расчеты между сторонами произведены, он вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Об этом сообщается в письме ФНС России от 22.05.13 № ЕД-4-3/[email protected]

Напомним, имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления и платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средствналогоплательщиком по произведенным расходам.К таким документам относятся: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом перечень платежных документов не является исчерпывающим.

Следовательно, налогоплательщик вправе предъявить и иные документы, которые подтверждают его расходы. Например, это может быть расписка между продавцом и покупателем, предусмотренная статьей 408 Гражданского кодекса. Если же таковой нет, то о затратах может свидетельствовать запись в договоре купли-продажи о том, что на момент его заключения все расчеты полностью произведены.

Аналогичные разъяснения Минфин давалв письмах от 15.12.11 № 03-04-05/7-1047, от 20.05.09 № 03-04-06-01/118.

Какими документами можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета?

Здравствуйте. Представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС. Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте.. Заявление о перечислении денег на личный банковский счет. Сберегательная книжка и ее ксерокопия.. Удостоверение личности вместе с копией.

ИНН.. Декларация по форме 3 – НДФЛ.

В силу ст. 220 НК РФ 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Добрый день. В подтверждение оплаты квартиры могут быть следующие документы:

по отношениям между физическими лицами:

— акт приема-передачи денежных средств;

По отношениям физическое лицо и юридическое лицо:

— квитанция к приходному кассовому ордеру;

Если квартира приобретена по договору мены, то, по мнению налогового органа, права на вычет нет, поскольку нет расходов (может быть вычет только при доплате — на сумму доплаты).

Письмо ФНС России от 05.05.2010 N ШС-37-3/[email protected]

ФНС России разъясняет, что вычет при приобретении имущества по договору мены может быть предоставлен физическому лицу как покупателю квартиры только по расходам, произведенным в денежной форме и подтвержденным платежными документами.

Письмо ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/[email protected]

Налоговое ведомство пояснило, что имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в том числе на основании платежных документов, подтверждающих произведенные расходы. Если мена жилых помещений производится без доплаты, имущественный вычет не предоставляется, поскольку расходов на приобретение квартиры налогоплательщик не несет.

В данном случае вам необходимо предоставить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, и другие документы

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

«»Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

«»договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

«»договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

«»договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

«»документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

«»свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

«»решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

Читайте так же:  Росденьги официальный сайт телефон горячей линии бесплатный в 2020 году

«»документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Именно договором по сделке, имеющем регистрацию в Росреестре, можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета.

В соответствии со ст.220 НК РФ в ИФНС предоставляется:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем

В соответствии со ст.220 ГК РФ для оформления налогового вычета достаточно предоставить договор купли продажи квартиры с указанием продажной стоимости квартиры. Какие могут быть приходные кассовые ордера при заключении сделки между физическими лицами.

Согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ

для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

В качестве платежных документов могут выступать расписка продавца, приходный кассовый ордер и т.п. Естественно эти документы должны представляться в совокупности с договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, подтверждающей право собственности.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Какими документами можно подтвердить факт уплаты денежных средств при приобретении жилых объектов недвижимости в целях получения имущественного вычета по НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин России в письме от 18.05.2018 № 03-04-05/33521.

Имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 млн руб. (подп. 3 п. 1, подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Одним из обязательных условий получения вычета является представление в налоговый орган документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением объекта недвижимости. Подпункт 7 п. 3 ст. 220 НК РФ в качестве примера таких платежных документов приводит квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца.

А чем подтвердить расходы в ситуации, когда оплата жилья осуществляется наличными продавцу — физическому лицу? Минфин России допускает два варианта.

Вариант 1. Продавец пишет покупателю расписку в получении денежных средств. Исходя из ст. 408 ГК РФ, что при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В рассматриваемом письме отмечается, что особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении на отдельном листе, Гражданский кодекс не устанавливает.

Вариант 2. В текст договора купли-продажи включается положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом.

Финансисты в комментируемом письме разъяснили, что в этом случае исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным. При этом, по их мнению, соответствующая информация в договоре купли-продажи недвижимости должна содержать все элементы расписки (ФИО и подпись продавца, его паспортные и адресные данные, дату), включая информацию о размере денежной суммы, полученной продавцом.

Следует отметить, что ФНС России по рассматриваемому вопросу имеет аналогичную позицию (письмо от 22.05.2013 № ЕД-4-3/[email protected]).

Расписка оказалась единственным доказательством, что человек дал в долг деньги другому человеку, а тот вернуть средства так и не собрался. В итоге обиженному заимодавцу местные суды отказали. Как правильно по закону поступать в подобных ситуациях, и растолковал Верховный суд.

Трудно найти человека, который бы никогда в жизни не давал деньги в долг. Не секрет, что многие из тех, кто пошел навстречу и ссудил родственнику, соседу или знакомому деньги, потом месяцами или годами безнадежно ждут, что должник вспомнит про них. Именно поэтому ситуация, которую разобрал Верховный суд, может быть интересна многим.

Все началось с того, что некая гражданка обратилась в суд с иском к знакомой. Истица попросила взыскать с женщины деньги по договору займа и проценты за пользование чужими средствами. Гражданке суды первой инстанции и апелляции отказали. В райсуде женщина рассказала, что в подтверждение договоров займа и их условий у нее на руках остались расписки.

Из содержания расписок следует, что 20 марта 2008 года ее знакомая взяла у нее 200 000 рублей под 4 процента в месяц на неопределенный срок. При этом обязалась выплачивать проценты от суммы каждый месяц 20 числа наличными, остальную сумму обязалась вернуть по требованию. Спустя полгода, уже осенью, дама снова взяла у нее деньги — теперь 100 000 рублей под те же 4 процента, и обязалась отдавать 20 числа каждого месяца проценты от суммы.

Читайте так же:  Проверить собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн в 2020 году

Но благие намерения сторон так и не стали реальностью. Ситуация с долгом, к сожалению, оказалась стандартной — кредитор просила вернуть ей деньги, ну а должница — обещала сделать это. Так прошли все оговоренные и не оговоренные сроки.

Но взятые на время деньги так и не вернулись к той, что ссудила их однажды своей знакомой. В конце концов, женщине пришлось обращаться в суд. В своей победе в судебном заседании истица не сомневалась — ведь у нее на руках была расписка должницы. Да и та не отказывалась.

Каково же было удивление истицы, когда местные суды с доводами женщины не согласились и приняли прямо противоположное решение.

Отказывая гражданке в удовлетворении ее иска, суды исходили из того, что между дамами не был заключен договор займа. А имеющаяся в деле расписка не подтверждает факт получения денежных средств именно у истца, поскольку не содержит «сведений о заимодавце и обязательства гражданки по возврату указанных в расписке сумм».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила отказы местных судов и признала ошибочными выводы судов первой и апелляционной инстанций.

В разъяснении своих доводов Судебная коллегия Верховного Суда заявила вот что:

В статье 807 Гражданского кодекса РФ сказано следующее: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. А заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьям 161, 808 того же Гражданского кодекса договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Ну а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или другой документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Таким образом, подчеркивает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные деньги.

Как записано в пункте 1 статьи 160 опять-таки Гражданского кодекса, сделка в письменной форме должна быть совершена «путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами».

По пункту статьи 162 Гражданского кодекса РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей. Но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Исходя из сказанного, Верховный суд подчеркивает — передача денежной суммы конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заметила, что из материалов дела следует — при рассмотрении дела ответчик имела намерение заключить мировое соглашение с истцом.

Суд еще раз обратил внимание на то, что должница со своим долгом вообще то была согласна. А фактически выражала лишь несогласие в суде только с начисленными процентами. Но обстоятельства, имеющие очень важное значение для квалификации правоотношения сторон, в нарушение требований закона (ч. 4 ст. 67, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ) никакой оценки обоих судов не получили.

Кроме того, подчеркнул Верховный суд, местными судами не было учтено, что по смыслу статьи 408 Гражданского кодекса нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Ссылка местного суда на то, что истцом в судебном заседании не было представлено иных (кроме расписки) доказательств в подтверждение своего иска, является, по мнению Верховного суда, несостоятельной.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда еще раз подчеркнула — дело в том, что обязанность представления доказательств, опровергающих факт заключения договора займа с конкретным заимодавцем, лежала на ответчице. И на этот важный момент так же не было обращено внимание местных судов.

Поэтому Верховный суд в своем решении отменил принятые раньше вердикты местных судов и велел пересмотреть дело о долговой расписке, но с учетом своих разъяснений.

Является ли расписка в получении денег платежным документом

Господа юристы, ответьте пожалуйста-является ли расписка в получении денег платежным документом, оформленным в установленном порядке, подтверждающим факт уплаты денежных средств налогоплательщиком?
Я хочу подать заявление на налоговый вычет, но продавец квартиры, которую я покупаю, настаивает на передаче наличных средств, мотивируя это ненадежностью банков и не хочет нести расходы по обналичиванию счета (1, 5 %). Сделка состоится через два дня, что мне делать — брать расписку или оформить передачу денег как-то по-другому?
С уважением,

Налоговый вычет при покупке квартиры

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Какими документами подтверждается оплата недвижимости при заявлении имущественного вычета

Как видим, Кодекс не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговую инспекцию иные письменные доказательства уплаченных денежных средств. Вместе с тем определено, что представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При приобретении имущества в собственность одного физического лица с привлечением кредита (займа) не только этим налогоплательщиком, но и другими лицами (солидарными заемщиками), вычет на приобретение предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств продавцу налогоплательщиком — владельцем имущества. Вычет в сумме уплаченных процентов по целевому кредиту (займу) может получить только созаемщик — собственник квартиры, при условии, что именно на него оформлены документы по оплате этих процентов (Письмо ФНС России от 29.10.08 г. №3-5-03/[email protected]).

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here