Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году

Самое важное в статье: "Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Видеонаблюдение в жилом комплексе

Видеонаблюдение для многоквартирных домов играет важную роль в современном мире, это один из рубежей безопасности, как от мелких хулиганств, так и серьезных преступлений. С помощью видеонаблюдения во дворе можно зафиксировать какое-либо правонарушение и идентифицировать личность преступника, если он попал в поле зрения камер, и передать видео файл в соответствующие органы, ну а если пострадало чье-то имущество можно оперативно разобраться без привлечения третьих лиц, доказать свою претензию на возмещение материального ущерба.

Если все же для принятия решения по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме не хватает инициативы жильцов, то есть полиция, которая может однажды прийти и вежливо рекомендовать решить данный вопрос в кратчайшие сроки.

Кроме функции записи видео архива видеонаблюдение в многоквартирных домах так же выполняет предупреждающую функцию. Зная о том, что в доме круглосуточно ведется видеонаблюдение, у вандалов точно пропадет желание испортить чье-то имущество, в этом и есть превентивная роль систем видеонаблюдения. Борьба с вандализмом это головная боль каждого домоуправления. Бороться с этим сейчас очень просто, достаточно установить камеры видеонаблюдения во дворе, на парковках, на детских площадках, в подъездах и лифтах.

Зона ответственности ТСЖ по внедрению системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, конечно, не заканчивается на этажных площадках, вблизи квартир жильцов, однако об установке камер в этих местах лучше позаботиться самим хозяевам квартир. Для этого есть проработанные технические решения, например можно интегрировать этажный видеодомофон к системе видеонаблюдения в квартире, или вынести камеру над входом в квартиру, чтобы можно было контролировать, что происходит на площадке. Кстати, очень много случаев, когда материал с таких видеокамер помогает в раскрытии бытовых преступлений, хулиганства, и обворовывания квартир домушниками.

Выбор оборудования. На что стоит обратить внимание

От подбора оборудования зависит срок службы системы видеонаблюдения в целом, удобство использования и возможность плавной модернизации в будущем. Вариантов построения систем множество, видеонаблюдение может быть аналоговым, AHD и сетевым. Все они одинаково справляются с задачей записи видео, однако только с сетевое построение системы видеонаблюдения, на базе IP оборудования, не устареет через 5-10 лет.

Основные точки отказа в системах видеонаблюдения это жесткие диски, камеры, блоки питания. Выход из строя этих элементов системы можно свести к минимуму, если техническое решение и смету готовит грамотный инженер, который выбирает оборудование не по минимальной стоимости, а по отказоустойчивости и надежности вендора в плане гарантийных обязательств.

Перед тем как устанавливать систему видеонаблюдения в вашем многоквартирном доме, необходимо с жильцами ответить на следующие вопросы:

  • Какие зоны просмотра камерами видеонаблюдения важны?
  • Как и куда выводить изображение с камер?
  • Куда устанавливать основное оборудование?
  • Нужно ли защищать участки коммпутации от вандалов?
  • Нужно ли защитить систему от пропадания электричества?
  • Сколько нужно хранить записи с камер?

Впрочем, одного качества оборудования недостаточно, если необходимо чтобы система служила долго – ее нужно защитить от скачков напряжения, от грозы (больная тема для протяженных кабельных линий на улице, в системах видеонаблюдения многоквартирных домов такое сплошь и рядом). Устройства бесперебойного питания с защитой от скачков, грозозащита на уличных камерах и главное монтаж в соответствии со всеми нормами – вот на что стоит обратить внимание.

Следует заранее определиться, куда будет выводиться видео. В многоквартирных домах, жилых комплексов чаще всего видеонаблюдение выводится на пост охраны, или в помещение консьержа. Либо через внешнюю компьютерную сеть настраивается удаленный доступ для одного (или нескольких) из ответственных людей в доме.

Основные места установки камер в многоквартирных домах

Места установки камер видеонаблюдения в многоквартирных домах уже давно проработаны, здесь нет место фантазии, как например, при выборе точек наблюдения в частных домах. Все перечисленные ниже места установки являются критически важными зонами для видеонаблюдения, и они перечислены в порядке убывания значимости.

  • Вход в подъезд;
  • Парковка возле дома;
  • Этажная площадка;
  • Лифтовой холл;
  • Лифт;
  • Детская площадка, придомовая территория.

Задача камер системы видеонаблюдения, установленных на входах в подъезды — записывать лица всех входящих людей, и обязательно в хорошем качестве, так чтобы потом можно было идентифицировать человека по записи, в случае какого-либо происшествия. Чаще всего, камеры устанавливаются не под козырьком подъезда, а где-нибудь сбоку на фасаде здания, от чего лицо человека трудно распознать, что является серьезным упущением в обеспечении безопасности. Однако, если все же устанавливать камеру под козырьком, можно действительно добиться хорошего ракурса, но и одновременно снизить вандалоустойчивость самой камеры. Жертвуют обычно хорошей картинкой, нежели камерой. Простое решение данной проблемы – взять видеоизображение с вызывной панели видеодомофона, в каких-то случаях камеру действительно нужно туда встраивать, но проще всего заменить вызывную панель этого же производителя на другую, со встроенной камерой.

Камеры видеонаблюдения направленные на парковку возле дома, важны всем жильцам, у которых есть автомобиль. При выборе мест установки камер и подготовке технического решения, с мнением автолюбителей стоит считаться. В состав системы видеонаблюдения многоквартирного дома можно включить несколько камер, которые будут направлены на парковку, и в случае если кто-то заденет и поцарапает машину, виновника можно будет найти.

Еще одной критически важной зоной для видеонаблюдения является лифтовый холл, или просто площадка первого этажа, так как здесь под камерой проходит весь поток жильцов и гостей. Камера на первом этаже может продублировать камеру над входом в подъезд, но только здесь у нее будет более удачный угол обзора для возможности идентификации личности.

Читайте так же:  Получение выплаты, взыскание по страховке при дтп в 2020 году

Лифт в многоквартирном доме так же подвергается угрозе быть раскрашенным и изгаженным, как и остальной подъезд, поэтому простым, но недешевым, решением этой проблемы будет установка камеры в кабине.

Техническое решение по установке камер в кабинах лифта основательно проработано командой наших инженеров, как и монтаж видеонаблюдения в целом для разных типов домов, и жилых комплексов. Со всеми техническими решениями по многоквартирным домам и ТСЖ можно ознакомиться на нашем сайте, в соответствующем разделе, или по ссылкам ниже, где так же указана приближенная минимальная цена.

Готовые технические решения по установке видеонаблюдения в многоквартирных домах, с ценами

  • Видеонаблюдение за машиной из квартиры // от 10 т. руб.
  • Видеонаблюдение в подъезде из квартиры // от 8 т. руб.
  • Видеонаблюдение в лифте // от 67 т. руб.
  • Видеонаблюдение на территории жилого комплекса вар. 1
  • Видеонаблюдение на территории жилого комплекса вар. 2
  • Видеонаблюдение на детской площадке
  • Видеонаблюдение на въездные ворота вар. 1 // от 14 т. руб.
  • Видеонаблюдение на въездные ворота вар. 2
  • Видеонаблюдение для многоквартирного дома вар. 1 // от 46 т. руб.
  • Видеонаблюдение для многоквартирного дома вар. 2 // от 64 т. руб.

Из чего формируется стоимость установки видеонаблюдения

Окончательная стоимость установки камер в многоквартирном доме в Перми складывается из стоимости работ и комплекта оборудования, где первое зависит от метража прокладываемых коммуникаций, количества камер и от других условий. С расценками на монтаж по единицам можно ознакомиться в разделе прайс-листы на слаботочные системы.

Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома

Проектирование системы видеонаблюдения для многоквартирного дома

В подъезде многоквартирного дома произошел ряд инцидентов: кража детской коляски из специальной общественной зоны, незаконная расклейка объявлений, раскрашивание стен в лифте, возгорание мусоропровода. На общем собрании жильцов было принято решение установить систему охранного видеонаблюдения с доступом старшего по подъезду ко всем камерам. Задача видеонаблюдения – расследовать инциденты, выявить причастных лиц и передать видеоматериалы участковому.

Кроме того, есть задача модернизировать домофонную систему для интеграции видеодомофона в общую систему видеонаблюдения, а также организации удаленного управления входной дверью, голосового (по SIP протоколу) и видеовызова на мобильных устройствах.

Исходные данные

Поэтажные планы помещений, план БТИ, план территории, карты google.

  • Создайте перечень зон видеонаблюдения и сформулируйте задачи и цели каждой из зон.
  • Какие особенности установки камер для каждой из зон? Какие требования к камерам в каждой зоне?
  • Как модернизировать видеодомофонную систему для интеграции с системой видеонаблюдения и организации удаленного доступа?

Компьютерное моделирование

Виды с камер для оператора видеонаблюдения

С помощью компьютерного моделирования процесс проектирования систем видеонаблюдения значительно упрощается, так как появляется возможность визуализировать зоны обзора, оценить области распознавания и идентификации, выбрать оптимальные места установки камер и избежать ошибок проектирования.

Видеонаблюдение в многоквартирном доме – не самая сложная проблема. Главное – определиться с задачами и целями наблюдения. В данном примере основных задач две:

  • выяснить, кто является вандалом, пресечь доступ в подъезд чужих;
  • модернизировать домофонную систему.

Для выявления актов вандализма необходимо установить обзорные камеры в тех общественных пространствах, где уже были зафиксированы такие инциденты: прежде всего лифты и лифтовые холлы; холл первого этажа с почтовыми ящиками и местом под велосипеды / детские коляски. Кроме того, для безопасности консьержа в его комнате также установят камеру, а также рабочее место для оперативного доступа к системе видеонаблюдения.

Основные зоны наблюдения в многоквартироном доме

Вход в подъезд

Зоны видеонаблюдения при входе в подъезд

Помимо обзорных камер, система должна иметь зоны наблюдения, позволяющие идентифицировать даже неизвестных ранее людей с помощью стоп-кадра, взятого из архива системы видеонаблюдения.

Наиболее очевидное место – входная дверь. Камеру при этом следует располагать как можно дальше и выбирать длиннофокусный объектив. Это позволит существенно уменьшить вертикальный угол съемки, что увеличит вероятность успешной идентификации всех входящих.

Впоследствии данная камера позволит проводить расследования в отношении тех людей, действия которых были зафиксированы обзорными камерами наблюдения в подъезде.

Альтернативный вариант – использовать поток с камеры вызывной панели видеодомофона. Она имеет много преимуществ: находится на высоте лица человека, как правило, вызывая абонента, человек перед вызывной панелью смотрит на домофон, что дает отличное изображение лица.

Наблюдение за входной дверью: камера или видеодомофон

Однако именно видеодомофонная система позволяет поднять функционал охранного видеонаблюдения в подъезде на новый уровень. Современные IP-домофоны с поддержкой SIP протокола могут решить ряд важных для жильцов задач:

  • принимать удаленно вызов с домофонной системы через мобильное приложение, поддерживающее SIP протокол, а также удаленно управлять реле замка входной двери;
  • помимо традиционного монитора / трубки для домофона использовать IP телефонию;
  • вести архив пропущенных вызовов с датой и временем, а также фото и видео посетителей;
  • связать абонентов из квартир с консьержем.

Преимущества и недостатки FishEye камер на входе в подъезд

Но есть и существенные ограничения. Так, при использовании сверхширокоугольного объектива типа FishEye эффективность идентификации заметно снижается за счет геометрических искажений и неравномерного распределения пикселей: больше расчетных значений к центру и меньше по краям изображения. Кроме того, камера является простой мишенью для маскирования, даже жевательная резинка может являться отличным средством выведения из строя столь важной для безопасности камеры.

Видеонаблюдение без постоянного наблюдателя может решить лишь некоторые задачи безопасности, например, помочь при проведении расследований уже произошедших инцидентов. Поэтому консьерж играет весомую роль в обеспечении общественной безопасности многоквартирного дома. Для фиксации его действий, а также действий третьих лиц по отношению к самому консьержу в помещении охраны следует установить обзорную камеру наблюдения. Место ее расположения следует выбирать так, чтобы в зону обзора попало рабочее место оператора видеонаблюдения и входная дверь.

Общедомовая зона (холл первого этажа)

Общедомовая зона первого этажа должна быть оборудована обзорной камерой видеонаблюдения для фиксации оставленной собственности жильцов (детские коляски, велосипеды), а также наблюдения за почтовыми ящиками.

Лифтовый холл

Лифтовые холлы позволяют фиксировать перемещение гостей жильцов, а также курьеров, грузчиков, службу доставки и других посторонних. Это ценная информация при расследовании квартирных краж и актов вандализма на этажах, где камеры видеонаблюдения не установлены.

Читайте так же:  Характеристика на семью от соседей положительная образец в 2020 году

Лифты (грузовой и пассажирский)

Ещё одной важной зоной наблюдения является кабина лифта. Данные камеры должны быть миниатюрными (как правило, миникупольного форм-фактора) с широкоугольным объективом, ведь лифт имеет весьма ограниченные размеры.

Представляют интерес возможные акты вандализма, а также (что даже более серьезно) факты нападения на жильцов в лифте. Такие случаи должны быть на особом контроле у консьержа, для чего видео с лифтовых камер целесообразно вывести на отдельный монитор для постоянного контроля.

Следует отметить, что подключение лифтовой камеры может быть сопряжено с определенными трудностями.

Лифт является подвижным объектом: для прокладки кабельной линии либо установки приемо-передатчика или wifi-моста, скорее всего, потребуется разрешение управляющей компании, а также организации, отвечающей за безопасность эксплуатации лифтового хозяйства дома.

А вот нужность видеонаблюдения на лестнице весьма сомнительна. Для полного контроля лестницы многоквартирного дома потребовалось бы слишком много камер. При этом их сложно установить эффективно: разноуровневые пространства затрудняют выбор места установки, к тому же при подъеме по лестнице человек, как правило, смотрит под ноги, что уменьшает ценность изображения с данных камер.

Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В 2018 году бюджетное учреждение (Республика Крым и город Севастополь) заключило договор, предметом которого являлось выполнение работ по монтажу системы видеонаблюдения. В сметном расчете были представлены монтажные работы с оборудованием. Ранее система видеонаблюдения в учреждении установлена не была. Оплату отразили по подстатье 226 КОСГУ по КФО 7. При проверке контролирующий орган указывает, что эти работы являются капитальным ремонтом здания, и расценивает данный факт как нецелевое использование.
Может ли монтаж новой системы видеонаблюдения являться капитальным ремонтом объекта недвижимости?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
По нашему мнению, в конкретной ситуации монтаж новой системы видеонаблюдения не должен квалифицироваться в качестве работ по капитальному ремонту объекта недвижимости.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Емельянова Ольга

Ответ прошел контроль качества

18 апреля 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году

Безопасность наукограда Фрязино — одно из приоритетных направлений деятельности управления безопасности администрации городского округа Фрязино, успех реализации которого во многом зависит от внедрения и развития системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион».

Система «Безопасный регион» регулярно используются правоохранительными органами при раскрытии преступлений.

В целях реализации постановления Правительства Московской области от 27.01.2015 № 23/3 «О создании в Московской области системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион», в первую очередь видеокамерами оснащаются места массового пребывания граждан и социально значимые объекты городской инфраструктуры, такие как больницы, детские дома, объекты культуры, школы, детские сады и пр. Осуществляется подключение коммерческих и иных объектов, а также производится интеграция существующих систем видеонаблюдения.

Одной из приоритетных целей развития системы в 2018 году является оснащение многоквартирных домов видеокамерами, подключенными к системе «Безопасный регион» и обеспечение правоохранительным органам условий для ее эффективного использования.

В настоящее время на территории городского округа Фрязино реализуется программа Московской области по ремонту многоквартирных домов, которая предусматривает установку видеонаблюдения в подъездах.

Собственникам жилых домов, необходимо общим собранием жильцов принять решение об установке камер видеонаблюдения и сообщить о принятом решении в управляющую компанию. Управляющая компания составляет общий список на подключение к системе «Безопасный регион», организует и контролирует выполнение работ во взаимодействии с администрацией городского округа Фрязино.

В подъездах многоквартирных домов, которые вошли в программу Московской области по ремонту подъездов, при наличии согласия жильцов, будет установлена одна камера видеонаблюдения за счет бюджетных средств. С 01.01.2019 стоимость технического обслуживания камеры видеонаблюдения и оплата трафика будут возложены на жильцов многоквартирных домов. Ориентировочная стоимость – 750 руб. в месяц с одного подъезда многоквартирного дома.

В подъездах многоквартирных домов, которые не вошли в программу Московской области по ремонту подъездов, затраты на закупку камер видеонаблюдения, их установку, техническое обслуживание и оплату трафика будут возложены на жильцов многоквартирных домов. Расчет стоимости будет производиться для каждого дома отдельно.

Доступ к архивным видеозаписям, с видеокамер подключенных к системе «Безопасный регион», будет организован через правоохранительные органы.

Дополнительную информацию по порядку оснащения видеокамерами многоквартирных домов вы можете получить в своей управляющей компании, либо в Управлении безопасности администрации городского округа Фрязино по телефону (496) 255-53-22.

Видеонаблюдение для многоквартирного жилого дома (4 камеры над входами в подъезды, 2 направлены на парковку)

Данное техническое решение по установке системы видеонаблюдения в многоквартирном доме предполагает монтаж четырех камер наружного наблюдения у каждого подъезда и двух камер направленных на придомовую автомобильную парковку. По сути, это решение – доработка предыдущего, в котором рассмотрена установка только четырех камер у входов в подъезды. Теперь учитывая две добавленные камеры, которые покрывают придомовую парковку с автомобилями, жильцы могут меньше беспокоиться за свои машины.

Две добавочные камеры, в представленной выше на схеме, установлены с торца дома, рядом с зоной парковки. Эти же две камеры могут быть установлены на другой стене дома, или даже на столбе, так чтобы по максимуму охватить своим обзором автомобили жильцов. Стоит понимать, что не каждому автомобилю может хватить места в зоне выделенной парковки, и тогда есть возможность добавить еще несколько камер в рамках этого решения, чтобы захватить другие площадки перед домом, увеличив количество видеокамер до восьми.

Читайте так же:  Расторжение договора гпх по инициативе работодателя образец в 2020 году

Чтобы узнать конкретную стоимость установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, Вы можете заказать бесплатный выезд инженера

телефон: +7 (342) 299-40-10

Камеры, направленные на входы подъездов дома крепятся на фасаде, либо на конструкции козырька, так чтобы добиться лучшего обзора, и можно было впоследствии идентифицировать тех, кто заходит. Камеры что направлены на парковку автомобилей так же могут быть установлены на фасад здания, только уже на большей высоте, для лучшего обзора и защищенности от вандалов. И к той и другой группе камер кабель может быть проведен через подвал или по фасаду, в гофрированной ПВХ трубе. На некоторых слабо защищенных от вандалов участков прокладки коммуникаций (подъем трассы из подвала вверх по фасаду, до определенного уровня) можно протянуть кабель в металлической трубе.

Коммуникационная схема по данному решению приведена выше. По ней видно, что все кабельные линии сводятся в подсобное помещение, где они подсоединяются к записывающему устройству через сетевой коммутатор и к блокам питания. Подсобным помещением может быть любое сухое и отапливаемое помещение. В пятиэтажных домах такие помещения редкость, однако, такое место необходимо заранее определить, иначе эксплуатация системы видеонаблюдения будет излишне осложнена.

Запись с камер возможна и днем, и ночью, благодаря встроенной ИК подсветке. Когда в системе видеонаблюдение будет подключено шесть камер, то необходимо экономить дисковое пространство, чтобы не покупать более дорогой диск на 4 Тб. Сэкономить на диске можно с помощью настройки режима записи по движению, так видеоархив сможет вписаться в рамки 2-4 недельного хранения.

Изображение записывающего устройства можно вывести ответственному человеку в доме на компьютер, с которого он сможет видеть то, что происходит вживую и пользоваться видеоархивом, скачивать файлы записи по запросу жильцом или полиции.

Примерная сметы на установку видеонаблюдения в многоквартирном 4-х подъездном доме с придомовой парковкой

Смета на поставку и монтаж системы видеонабюдения в многоквартирном доме (4 камеры направлены на входы в подъезды, 2 камеры на придомовую парковку)
Наименование Описание Ед. изм. Цена за ед. (руб.) Количество Сумма (руб.)
Видеорегистратор сетевой 8 канальный шт. 5900 1 5900
Уличная видеокамера шт. 4500 2 9000
Уличная купольная антивандальная видеокамера шт. 4500 4 18000
Коммутатор 8 портовый шт. 880 1 880
Жесткий диск 2 Тб шт. 6800 1 6800
Блок питания 5 А шт. 1350 1 1350
Poe комплект (сплиттер, инжектор) шт. 350 6 2100
Разветвитель питания шт. 119 1 119
Сетевой фильтр шт. 350 1 350
Коробка соединительная шт. 72 6 432
Коннектор RJ-45 шт. 3 16 48
Кабель UTP 5e м. 12 300 3600
Пластиковый короб 20×10 м. 13 10 130
Труба ПНД 16 мм м. 13 50 650
Труба ПНД 25 мм м. 23 150 3450
Прочий расходный материал компл. 1000 1 1000
Монтажные работы 9000
Пуско-наладочные работы 2000
Итого: 64809

Система видеонаблюдения для этого многоквартирного дома построена по сетевой компьютерной технологии. В дальнейшей эксплуатации такую систему можно будет легко и не дорого масштабировать, она не устареет ближайшие 5-10 лет, в отличии он аналогового охранного телевидения.

Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

У организации на основных средствах установлена система видеонаблюдения. В декабре 2016 года была приобретена и установлена еще одна дополнительная видеокамера. Стоимость камеры — 10 000 руб.
Является ли это модернизацией, или расходы на приобретение камеры видеонаблюдения с учетом затрат по ее монтажу в существующую уже систему (без замены ее части) можно единовременно отнести на расходы в бухгалтерском учете?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение камеры видеонаблюдения с учетом затрат по ее монтажу в уже существующую систему (без замены ее части) увеличивают первоначальную стоимость дооборудованной системы видеонаблюдения.

Обоснование позиции:
В первую очередь обращаем внимание на то, что мы не вправе производить квалификацию монтажа приобретенной видеокамеры и интеграции ее в существующую систему видеонаблюдения с технической точки зрения. Окончательное решение об отнесении этого именно к модернизации организация должна принять самостоятельно в зависимости от конкретных технических характеристик объекта и основываться на профессиональном суждении конкретных должностных лиц организации, которые обладают полной и достоверной информацией, необходимой для принятия подобных решений.
Любые претензии должностных лиц контролирующих органов по поводу применения того или иного порядка учета подобных систем являются всего лишь их субъективной трактовкой существующих стандартов. Дополнительным обоснованием принятого решения об отнесении произведенных затрат могли быть сведения об улучшении (повышения) ранее принятых нормативных показателей функционирования системы видеонаблюдения и сведения об изменении ее технико-экономических показателей (постановление ФАС Московского округа от 28.09.2006 N КА-А40/7292-06).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Бухгалтерский учет

Налог на прибыль организаций

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Волкова Ольга

Ответ прошел контроль качества

19 декабря 2016 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Установка видеонаблюдения в жилом МКД

Алгоритм действий для установки видеонаблюдения в МКД

Установка видеонаблюдения в МКД

Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установка видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.

Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Читайте так же:  Справка об отсутствии судимости действительна в течении в 2020 году

Вопрос об установке видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Для установки видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание

Внеочередное общее собрание может быть созвано в том числе по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ).

В общем собрании собственников помещений в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).

В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.

На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (ч. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании.

Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр).

Шаг 2. Поручите выполнение решения об установке видеонаблюдения уполномоченному лицу

Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца , иначе он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать демонтажа камеры и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ).

Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).

Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.

Вы читали статью «Установка видеонаблюдения в жилом доме»

Вопросы и ответы

В рамках какой программы создана городская система видеонаблюдения?

Городская система видеонаблюдения создана в рамках Государственной программы города Москвы «Умный город», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2011 года № 349-ПП.

Какие типы услуг организованы в рамках Государственной программы города Москвы «Умный город » ?

В рамках Государственной программы города Москвы «Умный город » организовано 7 типов услуг:

Платят ли жители за установку камер?

Создание городской системы видеонаблюдения финансируется за счет бюджета города Москвы. Дополнительное финансирование со стороны жителей не предусмотрено.

Кто имеет доступ к городской системе видеонаблюдения?

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.02.2012 № 24-ПП «Об утверждении положения о государственной информационной системе «Единый центр хранения и обработки данных» (далее – ЕЦХД) доступ на постоянной основе в ЕЦХД для получения информации в режиме реального времени предоставляется федеральным органам государственной власти, Мэру Москвы и уполномоченным им должностным лицам, а также органам государственной власти города Москвы в целях осуществления ими своих полномочий согласно компетенции.

Кто устанавливает камеры?

Городская система видеонаблюдения функционирует на базе сервисной модели, в рамках которой Департаментом информационных технологий города Москвы заказывается услуга по предоставлению изображений с определяемых точек. Ответственность за установку камер видеонаблюдения, организацию каналов связи и обслуживание несут операторы связи (ОАО «Московская телекоммуникационная корпорация», АО «Ситроникс», ПАО «Московская городская телефонная сеть», ПАО «Ростелеком» и ПАО «МегаФон»), с которыми заключены государственные контракты.

Как узнать о наличии камеры на доме/подъезде?

На официальном портале www.data.mos.ru в открытом доступе представлены реестр камер дворового видеонаблюдения, реестр камер подъездного видеонаблюдения , а также реестр камер видеонаблюдения в местах массового скопления людей, с помощью которых вы можете узнать оборудован ли ваш дом или двор камерами видеонаблюдения и в каком количестве. Информация в реестрах актуализируется по мере развития городской системы видеонаблюдения.

Как зарезервировать архив с камеры?

В случае происшествия гражданину необходимо оставить заявку на резервирование видеоархива с инцидентом по телефону горячей линии городской системы видеонаблюдения: (495) 587 00 02 в течение 5 календарных дней с момента происшествия (для ОВН – 30 календарных дней). Рекомендуемое время резервирования архива – за 12 часов до истечения регламентного срока хранения. Для этого оператору горячей линии следует сообщить дату, время и адрес происшествия, после чего гражданин получит номер заявки. Данный номер следует передать представителю правоохранительных органов при написании заявления о происшествии.

Доступ к зарезервированному архиву могут получить только представители правоохранительных, судебных органов и адвокаты со своих рабочих мест либо (в случае отсутствия доступа к системе в территориальном подразделении), обратившись в Департамент информационных технологий города Москвы с письменным запросом. Полученный материал может оказаться ключевым свидетельством правонарушения и помочь в раскрытии преступления по «горячим следам».

Читайте так же:  Продолжительность рабочего дня накануне праздничных дней в 2020 году

Физическое лицо, имея на руках запрос на архив или доверенность от сотрудника правоохранительных органов, не может самостоятельно получить видеозапись!

Где хранятся архивные видеозаписи Городской системы видеонаблюдения?

Обработка и хранение данных городской системы видеонаблюдения осуществляется в Едином центре хранения и обработки данных (ЕЦХД).

Сколько времени хранится архив с камер видеонаблюдения?

Срок хранения архивной видеоинформации с камер видеонаблюдения мест массового скопления граждан, объектов торговли, подъездного и дворового видеонаблюдения составляет 5 календарных дней, с камер образовательных организаций – 30 календарных дней.

В случае подачи гражданином заявки на сохранение видеоархива с инцидентом по телефону горячей линии городской системы видеонаблюдения: (495) 587 00 02, запрошенная видеоинформация хранится в архиве еще 30 календарных дней, и в случае не истребования данной информации – уничтожается.

Как установить камеру видеонаблюдения внутри подъезда?

Установка камер видеонаблюдения внутри подъездов не предусмотрена государственными контрактами. Однако если собственники помещений в доме или управляющая компания установят такие камеры видеонаблюдения, есть возможность подключить их к городской системе видеонаблюдения. Для этого балансодержателю нужно направить соответствующую заявку в адрес департамента.

В настоящее время ведется оснащение камерами подъездного видеонаблюдения многоквартирных жилых домов Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы этажностью выше 5 этажей.

Также организованы мероприятия по оснащению камерами видеонаблюдения дворовых территорий и мест массового скопления граждан.

Планируется ли расширять городскую систему видеонаблюдения?

Запланировано проведение комплекса мероприятий по подключению внешних систем видеонаблюдения к государственной информационной системе «Единый центр хранения и обработки данных», таких как:

  • Транспортная инфраструктура;
  • Объекты культуры;
  • Объекты спорта;
  • Объекты органов исполнительной власти и их подведомственных учреждений;
  • Коммерческие организации.

Как защищена городская система видеонаблюдения от несанкционированного доступа?

Сотрудникам правоохранительных органов города Москвы и органов исполнительной власти организован доступ к городской системе видеонаблюдения со своих рабочих мест в целях осуществления ими своих полномочий согласно компетенции. Доступ строго регламентирован – осуществляется только по персональным учетным записям, при выдаче которых пользователи подписывают документ о неразглашении конфиденциальной информации, а также о недопустимости передачи логина и пароля третьим лицам.

Где устанавливались камеры видеонаблюдения в рамках создания системы обеспечения безопасности города Москвы (далее – СОБГ)?

В 2001 – 2006 годах устанавливалось по одной камере на подъездах жилых домов.

В 2007 году – по 2 камеры (как с внешней стороны подъезда, так и внутри подъезда) по тем адресам, где камеры до этого времени не устанавливались.

В 2008 году проводились работы по модернизации видеокамер монтажа 2001 – 2006 годов, в рамках которых устанавливалось по 3 камеры – с внешней стороны подъезда, внутри подъезда и в панели экстренной связи.

В связи с высоким износом оборудования СОБГ, установленного до 2008 года, а также несоответствием указанной системы требованиям правоохранительных органов, СОБГ выведена из эксплуатации.

Порядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»

Задумываясь о безопасности своего имущества, собственники помещений все чаще принимают решения об установке систем видеонаблюдения в МКД. При этом порядок финансирования и оплаты услуги «видеонаблюдение», на наш взгляд, заслуживает пристального внимания.

Нормы жилищного законодательства наделяют общее собрание собственников помещений МКД правом включать в перечень работ управляющей организации дополнительные услуги за отдельную плату.

При этом существуют многочисленные споры по вопросам оплаты услуги «видеонаблюдение».

Рассмотрим их на примере судебной практики.

Заслуживает внимания определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2017 г. № 11-КГ17-13.

Собственники помещений в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования и оформленном протоколом от 14 апреля 2015 г., приняли решение об установке в доме системы видеонаблюдения, определили порядок оплаты и одобрили тариф на ее обслуживание. Во исполнение указанного решения Управляющая компания заключила с подрядчиком договор об установке системы видеонаблюдения и ее техническом обслуживании. Собственник помещения пытался оспорить законность взимания платы за видеонаблюдение, ссылаясь на ничтожность решения общего собрания собственников в связи с тем, что решение вопроса о предоставлении дополнительных услуг, не относящихся к услугам по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Его позицию поддержали суды апелляционной и кассационной инстанции.

Однако Верховный суд посчитал иначе, направил дело на новое рассмотрение и указал следующее:

Поскольку такое определение размера платы противоречит императивно установленным положениям ЖК РФ, выводы судов первой и апелляционной инстанций о незаконности оспариваемого предписания инспекции следует признать ошибочными ( Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А70-15780/2017).

При этом позиция Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в решении от 16 августа 2018 г. по делу № А56-15975/2018 несколько отличается от вышеуказанной: согласно протоколу от 17.01.2017 № 1/15 система видеонаблюдения включена в состав общедомового имущества. Следовательно, до принятия решения об установлении отдельного тарифа на обслуживание системы видеонаблюдения, плата за обслуживание системы видеонаблюдения включается в счет платы на содержание общего имущества, утвержденного решением собственников помещений.

На основании изложенного, можно сделать вывод, что в большинстве случаев суды считают включенной плату за услугу видеонаблюдение в составе платы за содержание и ремонт МКД, в связи с чем, целесообразно включать указанную услугу в перечень работ услуг (и закладывать ее стоимость) при ежегодном утверждении размера платы по договору управления.

Компания «Бурмистр.ру» 26 апреля проводит вебинар «Проверка по 294-ФЗ. Эпизод первый: Скрытая угроза. От жалобы к протоколу». Программа вебинара и заявка находятся здесь .

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или воспользуйтесь формой ниже.

Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here