Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в 2020 году

Самое важное в статье: "Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

Топографические съемки лежат в основе разработки и реализации строительных проектов и землеустроительных работ. На топопланы наносятся не только наземные объекты, но и инженерные сети, которые находятся под землей. Правильность геодезических данных должна быть проверена соответствующими организациями. Без согласования топографической съемки работы нельзя считать завершенными.

Сроки проведения процедуры зависят от количества сетей, которые находятся в границах участка. Подтвердить правильность плана должна каждая организация, в чьем ведении находятся коммуникации. К балансодержателям относятся газовая служба, водоканал, электросеть, владельцы линий связи.

Согласование топографической съемки проводится на основании следующих документов:

  • заявление собственника;
  • результаты топографической съемки в бумажном варианте;
  • ситуационный план участка.

Физические лица предоставляют копии личных документов. От организаций потребуются регистрационные данные: ИНН, ОГРН и реквизиты.

Специалисты эксплуатирующих организаций проверяют соответствие плана имеющимся данным. Факт согласования подтверждает печать и подпись ответственного лица на результатах съемки.

Компания «Вертикаль» проведет согласование топографической съемки в сжатые сроки и без потерь времени. Обращайтесь к нашим специалистам по телефону 8 (4912) 99-50-41.

Какой срок действия у топографической съемки?

Один из распространенных вопросов, который мы регулярно слышим: какой срок действия топосъемки? На самом деле, прямых указаний на срок давности материалов изысканий в законах нет, тем не менее, существует ряд требований, указанный в Своде правил — СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Так, например, в пункте 5.60. указано : «Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000,1:5000,1:2000,1:1000,1:500,1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.». Поэтому часто на этот вопрос отвечают : 2 года. Однако, это не совсем так.

В подпункте 5.189 говорится о своевременности обновления топопланов, в соответствии с изменениями местности. В подпункте 5.190 СП 11-104-97 говорится о необходимости проводить топосъемку в случае изменения контуров, рельефа, инженерных сетей: «При обновлении инженерно-топографических (цифровых инженерно-топографических) и кадастровых планов должна выполняться топографическая съемка вновь появившихся контуров, элементов ситуации, зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) и рельефа местности в местах их изменений. На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35 %, топографическая съемка должна производиться заново.»

Таким образом, вы можете использовать ранее проведенную топосъемку, например, для проектирования, если на местности ничего не изменилось и геодезисты готовы подтвердить этот факт. Для этого надо заполнить и согласовать вот такой Акт освидетельствования геодезической основы:

Подведем итог: если рельеф и контуры территории не меняются, можно использовать ее старые топопланы по крайней мере в течении 2-х лет, но лучше предварительно согласовать их актуальность. Для планов давностью более 2х лет «Акт согласования» уже обязателен. Если же, независимо от времени, изменилось более 35% контуров, то необходимо делать топосъемку заново.

Ситуационный план. Что это такое и в каких случаях требуется?

Итак, ситуационный план земельного участка – это графический документ, выполненный в виде схемы, в котором отображается местоположение участка, его адрес и окружающие объекты: дороги, здания, мосты, административные объекты, коммуникации, а также параметры окружающих объектов. Специальных условных обозначений для ситуационного плана не разработано. План необходим для проведения инженерных коммуникаций, получения разрешения на строительство, ландшафтного дизайна, согласования проекта реконструкции, может входить в комплект судебных документов, может потребоваться для сделок с имуществом.

В зависимости от назначения, вам может потребоваться составление подробного плана или общего схематичного. Подробность плана регулируется в том числе его масштабом. Для подведения коммуникаций (газ, электричество) обычно делается план в масштабе 1:2000, при этом обязательно указывать имеющиеся коммуникационные сети вокруг участка, а также на нем, необходимо обозначить предполагаемую точку подключения.

План в масштабе 1:1000 дает общую информацию об участке и инженерных сетях, обычно такой план делается на основе имеющейся старой топосъемки.
Самый распространенный масштаб ситуационного плана 1:500, поэтому, если сомневаетесь – делайте его. Этот масштаб плана необходим при проектировании и строительстве.

Важно! В Градостроительном кодексе РФ в статье 48, пункт 4 указывается, что документы для архитектурно-строительного проектирования должны быть разработаны специалистами, перечислены также случаи, когда и при каких условиях это может сделать сам застройщик.
В частности, там указано, что самостоятельно выполненный документ не может рассматриваться как официальный источник информации, и все работы, имеющие отношение к безопасности людей должны выполняться специалистами.

В чем отличие ситуационного от градостроительного и кадастрового планов?

Основное назначение этого плана – отображение текущего состояния земельного участка, окружающей территории и застройки.
Градостроительный план применяется для проектирования и отображает проект застройки и ход его реализации.
Кадастровый план содержит зарегистрированную информацию о постройках и земельных участках и служит для целей земельного права и системы налогообложения.
Где получить, куда обращаться за ситуационным планом?
Сегодня в стране идет развитие цифровых сервисов оказания услуг, поэтому документы, подобные ситуационному плану, которые раньше требовалось предоставить заявителю, теперь могут автоматически подгружаться в процессе подачи заявления. Поэтому внимательно изучайте перечень необходимых документов для получения государственных услуг на официальном сайте.
Обратите внимание на то, что выдача ситуационных планов на уровне федерального законодательства не закреплена за определенным государственным органом, поэтому часто единственным вариантом остается обращение в частные компании, состоящие в СРО.

Какие документы потребуются для получения СПЗУ?

Необходимо будет заполнить заявление в установленной форме. Если заявление подает не собственник участка, потребуется нотариально заверенная доверенность.
Помимо государственных служб, ситуационный план может быть изготовлен геодезистами или кадастровыми инженерами при проведении топографической съемки участка. При этом, если стоимость составления ситуационного плана невелика, то стоимость топографической съемки зависит от параметров участка и его размеров, а также назначения и подробности плана. В этом случае стоимость работ будет включать выезд геодезистов и камеральные работы.

Читайте так же:  Стандарт оснащения терапевтического кабинета для лицензирования в 2020 году

Стоимость работ:
Частный земельный участок от 1 до 100 соток Большеплощадной участок
10 — 14 т.р. Масштаб Га Поле Лес Промзона
1 : 200 1-10 Га 16,5-44 т.р. 26,4-70,4 т.р. 28,05-74,8 т.р.
10-50 Га 44-154 т.р. 70,4-246,4 т.р. 74,8-261,8 т.р.
50-100 Га 154-291,5 т.р. 246,4-466,4 т.р. 261,8-495,55 т.р.
1 : 500 1-10 Га 15-40 т.р. 24-64 т.р. 25,5-68 т.р.
10-50 Га 40-140 т.р. 64-224 т.р. 68-238 т.р.
50-100 Га 140-265 т.р. 224-424 т.р. 238-450,5 т.р.
1 : 1000
1 : 2000
1-10 Га 13,5-36 т.р. 21,6-50,4 т.р. 22,95-53,55 т.р.
10-50 Га 36-121,5 т.р. 50,4-194,4 т.р. 53,55-206,55 т.р.
50-100 Га 121,5-238,5 т.р. 194,4-381,6 т.р. 206,55-405,45 т.р.
Дополнительные расходы:
Удаленность от МКАД 0-20 км 20-60 км 60-120 км
0 руб. 500 руб. 1000 руб.
Согласование с эксплуатирующими организациями: МОЭСК; Газовая служба; Ростелеком; Воентелеком; Теплосети; Водоканал и т.д. 10 т.р. Каждая служба, не считая стоимость госпошлин и официальных платежей

Ситуационный план для благоустройства.

В случае, если вы планируете работы по благоустройству на своем участке, не требующие согласований и разрешений государственных служб, вы можете выполнить ситуационный план самостоятельно, или прибегнуть к помощи дизайнеров.
В этом случае рекомендуется отметить на плане будущую игровую зону или зону отдыха, планируемые посадки и дорожки. В качестве основы такого плана прекрасно подойдет топографическая съемка участка в масштабе 1:500, выполнявшаяся ранее. Вам придется самостоятельно внести все изменения, произошедшие на участке за прошедшее с момента съемки время.

Ситуационный план в данном контексте позволит вам «заземлить» желаемый результат и реально оценить возможности участка.
Полученные размеры позволят правильно подобрать элементы благоустройства, будь то детская площадка или мангал.

Построение плана земельного участка специалистами Топо-Су

Наша компания осуществляет разработку любых изыскательских документов для оформления строительства, реконструкции, подключения инженерных сетей. Возможно выполнение работ в сжатые сроки, выполнение срочного межевания участка, составление его ситуационного плана.

Для того чтобы подарить, продать, передать в наследство или провести другую операцию с земельным участком, он должен быть надлежащим образом оформлен, иметь кадастровый номер, пройти межевание.

Являясь собственником земельного участка, вы всегда можете рассчитывать на профессиональную помощь специалистов нашей компании. Значительный опыт, накопленный в ходе проведения подобных работ на различных объектах, а также высокая квалификация позволяют обеспечивать предсказуемый результат в минимальные сроки.

В результате работ по выполнению ситуационного плана, наш заказчик получит на руки план участка, включающий разделы:

  1. Общие данные: номер, площадь землеотвода, границы территории, целевое назначение земли и прочая информация, представленная в текстовом виде.
  2. Графический раздел плана, включающий данные:
    • о границах участка;
    • о подключаемом объекте (если объект подключается к инженерным сетям);
    • о подземной части;
    • о сносимых постройках (если есть);
    • о действующих постройках в границах территории (если есть);
    • о номере створа и т.п., с обозначением инженерной сети к которой происходит подключение;
    • об улицах, прилегающих к объекту.

Заказывая план земельного участка в нашей компании, вы получаете полностью готовый, соответствующий действующей нормативно-правовой базе документ в кратчайшие сроки.

Топографическая съёмка для газификации

Топографическая съемка для подключения дома к газу представляет собой довольно распространенную услугу, которая пользуется большим спросом. И это не случайно — топографический план для газификации является необходимым документом для проектирования подключения газовой трубы от места врезки к вашему дому.

Топографическая съёмка для газификации выполняется в масштабе 1:500 и содержит информацию о расстояниях, высотах, рельефе участка, параметрах строений. На плане должны быть обязательно отображены газопровод и место врезки вашего отвода. Таким образом, топографический план для газификации должен отображать не только ваш участок, но и часть прилегающей территории.

Необходимый пакет документов

Чтобы выполнить топографическую съемку для подключения газа, необходимо знать место врезки. Как это сделать?

Процедура называется «получение технических условий для подключения к газопроводу«, выполняет разработку технических условий (ТУ) поставщик газа, в Московской области это ГУП МО «Мособлгаз». Собственник участка может обратиться туда лично или «онлайн».

Для получения ТУ вам нужно предоставить в обязательном порядке следующие документы:

  • документы удостоверяющие личность собственника участка (копия паспорта), для юридических лиц — учредительные документы;
  • документы о собственности на земельный участок и на дом (объект газификации);
  • ситуационный план расположения земельного участка.

Кроме этого, могут потребоваться:

В ответ вы получите указания о возможном месте врезки в газопровод для подключения вашего дома. На основании этой бумаги геодезисты могут подготовить топографическую съемку для газа.

Особенности инженерных работ для газификации

Топографическая съемка для газификации необходима для проектирования газоотведения к вашему дому, поэтому она представляет собой подробный план земельного участка. Топосъемка в обязательном порядке должна соответствовать следующим условиям:

  1. топографический план составляется строго в масштабе (1:500). Карта топографического типа содержит все объекты наземного подземного формата, коммуникационные узлы и сооружения. Вся информация согласовывается с организациями, которые эксплуатируют указанные участки инфраструктуры;
  2. в документе в обязательном порядке отображается газопровод с подробными техническими характеристиками;
  3. если вблизи недвижимого объекта располагается газифицированное строение, то в плане отображается, хотя бы один контур дома с цокольным вводом. Таким образом, топографический план привязывается к общей исполнительной схеме действующих газопроводов;
  4. владельцу необходимо согласовать инженерную съемку в «Мособлгаз» или «Мосгаз». На оригинале документа должна стоять печать главного инженера, которая будет подтверждать личность исполнителя. В проекте должна отображаться информация о материале, диаметре трубы и давлении газа.
Читайте так же:  Продажа программного обеспечения без лицензионного договора в 2020 году

Этапы выполнения и результат

Геодезические работы для газификации состоят из последовательных и взаимосвязанных действий. Алгоритм реализации проекта следующий:

  • получение у газовщиков исполнительного чертежа (ТУ подключения, место врезки). Важно! — этот документ получает собственник участка. Он необходим для составления топографического плана;
  • следующий этап работ включает проведение полевых изысканий. Они необходимы для проведения замеров земельного участка под будущую газификацию. Для этого используется геодезическое оборудование с GPS. Специалисту потребуется привязка к системе координат на местности;
  • камеральные работы — подготовка топографического плана, обработка полученной информации;
  • согласование топографической съемки для газа в «Мосгаз» или «Мособлгаз».

Максимальный перечень документов, которые мы можем для вас подготовить:

  • топографическая съемка в электронном виде и на бумаге;
  • ситуационный план;
  • согласование от «Мосгаз» или «Мособлгаз»;
  • копии СРО, лицензии, аттестаты, необходимые для проведения работ от нашей фирмы.

Стоимость и сроки выполнения работ

Стоимость работ по топографической съемке от 10 тыс. рублей за садовый участок, возможны дополнительные расходы за согласования коммуникаций у балансодержателей. Как правило, общие затраты на данный вид услуги привязаны к общему объему работ, масштабу заказа и степени сложности.

Срок проведения работ на небольшом участке 1-2 недели.

Наша фирма работает на принципах надежности и высокого качества.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Порядок согласования топографической съёмки

Топографическая съемка делается на всех этапах строительства, для кадастра, а также при проектировании. Однако, если на участке, где выполняется топосъёмка, находятся коммуникационные сети или сооружения, то правильность их нанесения на топографический план необходимо согласовать. Без этого согласования топографическая съемка считается незавершенной. Согласование фиксируется печатью организации на чертежах.

Зачем это нужно? Не все коммуникации можно увидеть или обнаружить трассоискателем, есть подземные, скрытые, есть заброшенные. Чтобы случайно ничего не повредить, придумали процедуру согласования.

Скорость прохождения согласования зависит от количества сетей и их балансодержателей. Регламент последних и устанавливает срок согласования. Например, если на участке нет сетей МОЭСК, то согласование точно уложится в два календарных месяца. В МОЭСК внутренний регламент для согласования 1 календарный месяц, однако этот регламент не соблюдают. В результате согласование может растянуться до 3 месяцев и более.

Механизм проведения согласования

Итак, первым этапом является изготовление топосъёмки и нанесение всех известных коммуникаций. Геодезическая съемка земельного участка предполагает грамотное составление актуального топографического плана. При формировании плана указывают расположение и параметры коммуникационных узлов. Для поиска и отображения объектов подземного типа применяются трассопоисковые устройства, камеры, колодцы. Вся информация, которая имеется на специальных табличках, переносится в геодезический план. Дальше начинается согласование:

  • ситуационный план и схема участка передаются в администрацию района (районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству), в ответ получаем список балансодержателей, у которых необходимо согласовать топосъёмку ( таких как МОЭСК, Газовая служба, Ростелеком, Воентелеком, Теплосети, Водоканал).
  • Каждому балансодержателю направляется:
    • ситуационный план,
    • топосъёмка А0,
    • копия ИНН,
    • сопроводительное письмо,
    • также могут потребоваться копия ОГРН, копия паспорта.
  • Балансодержатель подтверждает правильность нанесения своих сетей и коммуникаций. Здесь могут потребоваться корректировки топосъёмки. Как уже оговаривалось выше, согласование обычно занимает от 2-х недель до месяца.
  • По итогам пройденных согласований в топосъёмку вносятся все коррективы и готовится технический отчет. Эти данные подаются в администрацию района, где в течении еще 30 дней производится согласование топографической съемки.

Согласование обычно выполняет та фирма, которая делала топографическую съёмку. Чужую топосъемку геодезисты согласовывать не любят и не берутся. Владелец участка может самостоятельно сделать согласование.

Преимущества

Бюрократическая рутина в нашей стране, к сожалению, является нормой. Оперативно решить данный вопрос самостоятельно очень сложно. Даже если вы удачно попадете в кабинет чиновника и напишите заявление, то организация не сразу же выдаст топографические сведения по проекту, а будет рассматривать его в течении месяца. Бывает, что информации по факту просто нет. Как правильно поступить в такой ситуации? Что предпринять?

Сертифицированные специалисты нашей компании качественно и надежно осуществят инженерные работы любого уровня сложности. Упорядочив копии документов, мы сформируем камеральную топографическую карту. Все объекты на территории участка будут учтены в полном соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Стоимость согласования

Наша организация имеет большой опыт в согласовании топографической съемки на участках в Москве и Московской области. Стоимость работ по согласованию составляет от 3 тысяч рублей за каждое согласование без учета госпошлин и официальных платежей.

По госпошлинам и сборам — расценки разные в зависимости от района, вида сетей и размеров участка. В среднем, если суммировать пошлины для 5 различных служб, то получится:

  • минимальная стоимость согласования — от 15 тысяч рублей.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Топосъёмка земельных участков

Топосъёмка земельных участков

В результате топографической съёмки собственник получает полную информацию о рельефе земли и о расположенных на участке объектах, их метрических и технических характеристиках. Результатом съёмки становится формирование топографического плана. Его особенностью является наличие высотной составляющей, то есть у любого объекта, отображённого на плане, определяется высота. Кроме этого, учитывая масштаб, с помощью плана можно рассчитать координаты и размеры объектов.

Если съёмку делают для прокладки инженерных сетей, то объектами поиска и переноса на топографический план являются: электрические кабели, водопровод, нефтепроводы, теплосети, коллекторы, телефонные кабели и другие линейные объекты инженерного назначения. Если планируемая деятельность затрагивает объекты на соседнем участке, то в топоплан включается и часть соседской земли. Это потребуется при подключении к инженерным сетям, при формировании подъезда к участку или для ландшафтного обустройства. Помимо составления топографического плана, его ещё требуется согласовать с инстанциями, отвечающими за инженерные сети.

Читайте так же:  Страховые взносы какой налог федеральный или региональный в 2020 году

Геодезисты АН Истрариел проводят все виды топографических съёмок. Масштаб топоплана выбирается в зависимости от целей проведения съёмки и желания заказчика. Также согласуют топографический план с необходимыми инстанциями. На основе топографической съёмки разрабатывают ГПЗУ, проводят геологические, геодезические и экологические исследования перед строительством.

Вам может потребоваться:

Выкуп участка у государства

Выкуп участка из муниципальной собственности

Вынос осей здания в натуру

Геодезическая разбивка осей здания и формирование разбивочного акта для строительства

Топографическая съёмка земельных участков

Провести топографическую съёмку понадобится перед началом строительства или реконструкции для формирования ГПЗУ. Несмотря на то, что для объектов ИЖС с этого года ГПЗУ не входит в обязательный пакет документации при оформлении строительства, юристы АН Истрариел советуют его сделать. Это позволит узнать, не наложены ли на участок обременения, а также расположить будущий дом по всем правилам, что гарантирует его регистрацию в дальнейшем. Для коммерческих объектов перед составлением проекта формирование ГПЗУ понадобится обязательно, а, следовательно, и проведение топографической съёмки.

При подведении коммуникаций к строящемуся дому или реконструкции уже установленных сетей, эксплуатирующие организации потребуют топоплан на участок на котором планируется закладка инженерных сетей, от места врезки до дома.

Для обустройства земельного участка мы разрабатываем крупномасштабный топографический план. В него включается объекты освещения, тротуары и проезды, водные сооружения, декоративные заборы — всё, что облагородит земельный участок. Особенностью этого вида топоплана является отображение всех деревьев, кустарников и особенностей рельефа.

Также с помощью топографической съёмки можно вычислить объём земляных работ, создать генеральный план застройки

Как составляется топографический план

Перед выездом на местность разрабатывается техническое задание, которое согласуется с заказчиком. Далее геодезисты изучают сведения об участке, которые есть в Росреестре. Анализируются карты конкретной местности, проверяется их актуальность. С местными органами власти согласуется проведение топографической съёмки.

Во время полевых исследований геодезисты изучают местность и ищут места для привязки пунктов государственной геодезической сети. После этого проводится съёмка с зарисовкой контура местности. На заключительном этапе полученные вычисления обрабатываются, составляется топографический план, согласуется правильность нанесения на план инженерных сетей в обслуживающих их организациях и формируется подробный отчёт о проведённых мероприятиях.

Геодезисты АН Истрариел проводят топографическую съёмку для газификации, проведения или реконструкции коммуникаций, для расчёта землеустроительных работ, благоустройства участка и др. Съёмка проводится собственным спутниковым оборудованием, что гарантирует точность полученных сведений. В результате работ заказчик получает согласованный топографический план в желаемом масштабе и отчёт о проведённых мероприятиях. Полученные сведения о наличии искусственных или естественных преград на участке позволят сэкономить время и средства при проведении инженерных сетей.

Согласование нанесения подземных коммуникаций на топосъемке

Пожалуй, самый востребованный вид инженерных изысканий, это топографическая съемка. При любой реконструкции уже существующего здания или его коммуникаций и, конечно же, при проектировании нового строительства, возникает необходимость в топосъемке. Также такая съемка необходима и для нужд различных эксплуатационных организаций. В конечном итоге, по окончании съемки, появляются планы используемой местности в требуемых масштабах. Благодаря предварительной топосъемке, создают цифровой топографический план, в который входит как цифровая модель местности, так и цифровая модель рельефа.

Топографическая съёмка, выполненная нашими специалистами с большим опытом работы будет соответствовать всем необходимым требованиям и может быть использована для любых целей: подключения к газу, сетям водоканала, электросетям, подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и т.п.

Работы выполняем в короткие сроки на всей территории Московской области.

Стоимость топосъёмки земельного участка в Московской области составляет 10000 рублей, а в Щёлковском районе Московской области мы готовы выполнить данный вид работ по цене 8 000 рублей за участок.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Звоните нам по телефону:

8 (499) 391 23 55

с 8 00 до 16 00

8 (926) 078 21 36

с 8 00 до 21 00

Наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Обратите внимание! Кадастровый инженер не имеет права выполнять инженерно-геодезические изыскания (топографическую съёмку).

После заказа этой услуги у кадастрового инженера вы получите документ, не имеющий никакой силы и рискуете потерять время (для повторного выполнения этих работ) и деньги.

Для выполнения этих работ требуется организация являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

Согласования нанесенных подземных коммуникаций

Главные характеристики в топографическом плане, это его масштаб, высота сечения рельефа, система высот и координат. Стоимость топографической съемки зависит от местоположения самого объекта, его назначения, плотности застройки данной территория и, конечно же, наличия подземных коммуникаций. Согласования правильности нанесения подземных коммуникаций на топосъемке проводится только после съемки и составления топографического плана. Для этого специалист – геодезист должен обойти в районе проведения топосъемки все коммунальные службы, чьи коммуникации могут находиться на участке. Ими могут быть службы:

  • электроснабжения,
  • водоснабжения,
  • теплоснабжения,
  • газоснабжения,
  • телефонная городская связь.

При этом он проверит, правильно ли они нанесены, а также подтвердит отсутствие тех коммуникаций, которых нет в плане.

Подтверждением того, что коммуникации нанесены верно, будут служить печати всех инстанций, коммуникации которых могут находиться на данной территории. Необходимые печати должны находиться в листе согласований. После всех согласований составляется технический отчет, который передается для экспертизы в местное Управление Архитектуры и Градостроительства. После проведения положенной экспертизы Управление Архитектуры, ставит на титульном листе печать. Тем самым показывая, что технический отчет составлен по всем правилам и нормам и полностью им соответствует. При этом одна из копий такого отчета остается в архиве самого Управления Архитектуры и Градостроительства.

Все необходимые согласования как правило платны и их стоимость зависит от различных показателей. Так, это может зависеть от района проводимых работ, от самой эксплуатирующей организации, так как расценки у каждой сравнительно отличаются друг от друга. Влияет на цену и сложность самого согласования, то есть необходим ли выезд специалиста на место, где будут проводиться топографические работы или же проверка правильности пройдет по предоставленным им чертежам, не покидая кабинета, протяженность коммуникаций и конечно же, сама площадь съемки. Здесь действует принцип – чем больше размер, тем дороже цена. Помимо тех средств, которые будут затрачены на согласование топографической съемки, сроки работ также увеличиваются. Иногда, чтобы получить одну печать проходит не менее двух недель, а ведь таких согласований может быть до пятнадцати.

Читайте так же:  Ответственность родственников должника перед кредиторами в 2020 году

Корректировка топосъемки

Если в наличии уже имеется качественно выполненная топографическая съемка, можно провести ее обновление и дополнение (корректировка топографической съемки). При этом наносятся новые строения и трассы коммуникаций, то есть дополняются вновь образовавшимися объектам или изменением на местности. Корректировка не требуется, если изменения не составляют более тридцати пяти процентов или же съемка полностью отвечает всем требованиям действующих нормативных документов. В противном случае топографическая съемка должна проводиться заново. Одним из подобных примеров может быть ситуация, когда в наличие есть уже топографический план требуемого участка, на котором контуром указывается лесной массив и его общие характеристики. При этом необходимо определение расположения каждого дерева. Помимо этого должен быть указан диаметр, а также порода для дальнейшего ландшафтного проектирования, чтобы получить в лесничестве порубочный билет и постройки необходимого здания. Для такого строительства не понадобиться полный комплекс топографических работ, при этом хватит нанесения интересующих фактов на основу. При помощи этого можно не только сократить стоимость самих топографических работ, но и сравнительно сроки их выполнения.

Не стоит забывать, что срок, на который распространяется действие топографической съемки, не превышает трех лет. Так как за это время могли быть произведены земельные работы или через данную территорию могли проложить дополнительные коммуникации. Если строительство предполагается не в черте города, то могут понадобиться согласования не только от городских служб. В этот список могут входить

  • службы местных органов самоуправления,
  • местный отдел архитектуры,
  • Федеральное агентство лесного хозяйства,
  • Министерство природных ресурсов и экологии,
  • и конечно все эксплуатирующие службы.

Последние должны провести согласование по той причине, что они имеют исполнительные чертежи всех своих сетей. Некоторые из них нельзя наносить без данного согласования. Также это необходимо для того, чтобы полностью опровергнуть или подтвердить принадлежность или наличие той или иной сети. Необходимость в таких согласованиях, как правило, возникает в том случае, когда требуется инженерное изыскание или же проект для застройки территории, дороги или прокладке необходимой коммуникации.

Топографическую съемку всех инженерных коммуникаций проводят, если отсутствует сам материал исполнительной съемки. То есть он может быть не достаточно полным, достоверным или точным. Для этого собирают имеющиеся материалы контрольных и исполнительных съемок и топографических планов. Существует возможность поиска на местности некоторых подземных коммуникаций, а также съемка подземных и надземных, это могут быть колодцы и шурфы. После этого полученный результат тщательно обрабатывают и создают план инженерных коммуникаций. После чего происходит согласование с эксплуатирующими организациями всех технических характеристик, схем всех обслуживающих сооружений и профилей трасс. После всех выполненных работ заказчик может получить уже согласованный план всех коммуникаций с указанием всех выходов, поворотов и самих сооружений.

Цена работ на топосъемку с согласованием

Расценки на такие работы можно определить по смете, но на ее разницу могут влиять некоторые факторы, которые стоит учитывать. Прежде всего, это площадь участка, если она не большая или же узкая, то при этом применяют повышенный коэффициент. Влияет на цену и сложность работы, при этом смотрят насколько застроена территория, есть ли необходимость в подеревной съемке, каково наличие подземных коммуникаций, что представляет собой сама местность. То есть, присутствует ли на ней лесной массив или она полностью свободна. Также зависит, необходимо ли выполнять технические согласования, учитывая правильность нанесения подземных сетей. Нужно ли при этом получать разрешение на выполнение таких работ и сдачи всех материалов в управление Архитектурной службы. И конечно, насколько далеко находиться участок от самой базы, при этом считается расход на транспорт и оплата командировочных. Стоит учесть, что в зимнее время цены также повышаются. Оплата работ эксплуатирующих служб по согласованию правильности нанесения подземных коммуникаций может включаться в полную стоимость работ или оплачиваться организацией заказчиком по счетам эксплуатирующих организаций. Также заказчик работ может самостоятельно провести все необходимые согласования.

Внимание! Вы используете устаревший браузер!

Объекты со схожим типом работ:

Год исполнения: 2017

Адрес объекта: М.О., Серпуховский р-он, д.Петровское, ДНП «Дали»

Год исполнения: 2017

Адрес объекта: М.О., г.о.Домодедово, с.пос.Павловское, ул.Колхозная, д.16, стр.14

Год исполнения: 2015

Адрес объекта: Тульская область, Россия

Год исполнения: 2019

Адрес объекта: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Салтыковка

Год исполнения: 2017

Адрес объекта: г.Москва, Красная площадь

Год исполнения: 2019

Адрес объекта: Московская обл., Ленинский р-н, п. Развилка, Проектируемый N5541 пр-д, вл.2

Год исполнения: 2019

Адрес объекта: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, ул. Благовещенская

Год исполнения: До 2015

Адрес объекта: Московская область, Сергиев-Посадский район

Год исполнения: 2017

Адрес объекта: МО, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, Первомайская улица, вблизи 20

Год исполнения: 2018

Адрес объекта: Московская область,Одинцовский район, д. Марфино

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка – это процесс геодезических измерений на местности с целью получения топографического плана, который представляет собой чертеж — изображение земной поверхности (вид сверху), выполненный специальными условными знаками в определённом масштабе.

Для чего нужна? Где получить и как сделать? Как заказать? Цена.

Топосъемка земельного участка в Москве и Московской области по назначения в основном востребована для целей:

  • Для газификации ;
  • Для градостроительного плана (ГПЗУ) , получения разрешения на строительство;
  • Подеревная, для создания дендроплана и ландшафтного дизайна;
  • Для присоединения к другим инженерным коммуникациям (Водоканал, Электросети)
  • Другие задачи проектирования и строительства.
Читайте так же:  Перерегистрация товарного знака на другое юридическое лицо в 2020 году

Разновидность по масштабу:

Кто делает?

Топографическая съемка земельного участка, который находится в собственности частного лица — продукт разового пользования, максимальный официальный срок действия распечатанного плана – 2 года, да и то, лишь до тех пор, пока он будет отражать реальную обстановку местности.

Так что получить топосъемку из архива или найти давно сделанный план, если и получится, использовать по назначению нельзя. И уж тем более невозможно сделать её своими руками.

Такого рода изыскания выполняют только, в обязательном порядке, лицензированные организации, имеющие допуск СРО, сертифицированное оборудование, прошедшее поверки.

Как заказать?

Для того, чтобы заказать топографическую съемку земельного участка в Московской области или в городе Москве, включая присоединенные территории, необходимо составить заявку на почту [email protected], а лучше позвонить по телефону +7 (495) 646-82-96.

Вы получите бесплатную консультацию, специалист задаст дополнительные вопросы про особенности местности и сможет точно сформулировать стоимость работ, сроки выполнения и если будете готовы, назначит дату выезда геодезистов на объект.

Стоимость.

Цена топографической съемки варьируется в зависимости (далее по значимости) от: целей применения плана, площади участка, плотности застройки, растительности, рельефа.

*- цена при выполнении четырех базовых согласований, при требовании Архитектуры возможна необходимость дополнительных.

**- передача материалов заказчику осуществляется в два этапа, общий срок зависит от длительности согласований подземных инженерных коммуникаций в системе служб и их количества.

Согласование топографической съемки.

Топографическая съемка производится на всех этапах строительства и проектирования зданий и сооружений. В зависимости от ее назначения это может быть съемка для геоподосновы или исполнительная съемка, съемка коммуникаций или съемка для фиксирования скрытых работ.

В том случае, когда топосъемка выполняется для получения различных разрешений или под проектирование, необходимыми условиями для топосъемки будут:

  • топографические работы должны проводиться специалистами – наличие допусков, разрешений, в том числе может потребоваться разрешение на проведение геодезических изысканий;
  • в случае наличия сетей и сооружений, топосъемка должна быть согласована с их балансодержателями.

Последнее касается того факта, что на снимаемой территории могут находиться как скрытые, так и заброшенные сети и коммуникации. Чтобы при строительстве случайно не откопать такой «подарочек», эксплуатирующие организации подтверждают правильность нанесенных данных.

Качественно выполненная и согласованная топосъемка становится основой для топоплана местности, который в последствии может быть использован и для геоподосновы и как топографический план местности.

  • В чем заключается согласование топографической съемки?
  • C какими органами происходит согласование топографической съемки?
  • Процесс согласования топосъемки поэтапно в Москве и Московской области
  • Сроки согласования топографической съемки в Москве и Московской области
  • Стоимость согласования топографической съемки в Москве
  • Где заказать согласование топографической съемки в Москве и Московской области?

В чем заключается согласование топографической съемки?

Согласно пп. 5.174 и 5.188 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», топосъемка считается незавершенной, если не произведено согласование нанесенных на план подземных коммуникаций и технических данных сетей с эксплуатирующими организациями. Согласование фиксируется на чертежах печатью соответствующей организации.

Готовые документы передаются на согласование, это занимает от 2х недель до месяца, в течение которых будут проверены наличие, протяженность и координаты нанесенных сетей и коммуникаций.

Сначала обращаемся в районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству.

Дальше либо Вам в Комитете по архитектуре и градостроительству предоставят список организаций, у которых надо получить согласование, либо необходимо обратиться по стандартному списку в пять основных служб:

  • газ (АО «Мосгаз»),
  • вода (АО «Мосводоканал»),
  • теплосеть (ПАО «Мосэнерго»),
  • связь («Ростелеком»),
  • электросеть (электрические сети района или ПАО «МОЭСК» либо обе службы).

Итак, топоплан сдается на согласование, факт согласования фиксируется печатью организации и подписью ответственного лица. Помимо печати и подписи организация может указать дополнительные ограничения, например, может попросить согласования проекта, если топосъемка делалась под проектирование. Обращаем внимание – факт отсутствия сетей или коммуникаций тоже фиксируется и заверяется печатью. То есть топоплан подают на согласование вне зависимости – есть коммуникации на участке или нет.

Какие документы подаются на согласование?

Вне зависимости от юридического статуса, для согласования необходимо подготовить:

  • заявление на согласование топосъемки,
  • топографический план,
  • квитанция об оплате госпошлины,
  • копия ИНН.

Кроме того, потребуется:

Для юридических лиц (ООО, ЗАО):

Для индивидуальных предпринимателей:

  • копия ОГРН,
  • копия паспорта (страницы 2—3, 4—5, то есть прописка и главный разворот с фото).

Для физических лиц:

  • копия паспорта (страницы 2—3, 4—5, то есть прописка и главный разворот с фото).

Куда подавать? — Готовые документы передаются сотруднику отдела ОПС (отдела подземных сооружений) в каждой из организаций.

Стоимость согласования топографической съемки

Стоимость согласования зависит от района и организации. В большинстве случаев услуга платная. Тарифы могут зависеть от района. Стоимость согласования для физического лица обычно ниже, чем для юридических.

Если рассматривать стандартные 5 служб, то минимальная стоимость согласования для физических лиц – 25 000руб., для юридических минимально – 40 000руб., цена зависит также от размера участка.

Кто может согласовать топосъемку?

Обычно согласование выполняет та фирма, которая выполнила топографическую съемку. Чужую топосъемку геодезисты не берутся согласовывать. Кроме того, вы можете согласовать топосъемку своего участка самостоятельно. Это выйдет дешевле.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если у вас остались вопросы – позвоните нашим специалистам.

Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here