Снип благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2020 году

Самое важное в статье: "Снип благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Снип По Благоустройству Придомовой Территории Многоквартирного Дома

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП

Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

  1. земельный участок, на котором возведен дом;
  2. зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства;
  3. детские и спортивные площадки;
  4. места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств;
  5. оборудованные места для сушки белья;
  6. электрические подстанции и трансформаторы;
  7. индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.

Благоустройство придомовой территории: за что платят собственники

В соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г., под придомовой территорией следует понимать участок земли возле дома и находящиеся в его пределах объекты озеленения и инфраструктуры — коллективные автостоянки, бельевые сушилки, площадки и песочницы для детей, цветочные клумбы и многое другое. Границы этого участка определяются после его постановки на кадастровый учет и закрепляются в паспорте БТИ на дом.

Основной составляющей работ по содержанию, ремонту и благоустройству участков, принадлежащих территории многоквартирных домов, является их надлежащее санитарное содержание. Благоустройство придомовых территорий представляет собой перечень действий и процедур, целью которых является совершенствование эксплуатационных характеристики внешнего вида территорий. Требования к содержанию услуг по благоустройству придомовых территорий регулируются СниПIII-10-75, согласно которому в данные услуги входят:

Снип по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома

По СНиП 3-10-75 уборка прилегающей территории должна проводиться с использованием ручного труда и машин. Если ширина тротуара превышает 3 метра, то без специального оборудования не обойтись. Все работы обязательно должны контролироваться. Данная обязанность относится к совету собственников многоквартирного дома. В современных условиях мегаполисов на один многоквартирный дом приходится от 3 до 10 метров прилегающей территории.

Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома снип

Это не праздный вопрос. Жильцам важно знать, откуда и как считается придомовая территория многоквартирного жилого дома, чтобы ухаживать за ней. Также этот момент необходимо уяснить, чтобы реализовывать собственные права, так как такое имущество является общим, и им имеют возможность пользоваться все жители МКБ.

Планировка ландшафтного дизайна вокруг дома должна проводиться, используя правила пожарной безопасности. Для обеспечения чистоты и порядка на дворовом земельном участке жилого дома, в соответствии с санитарными нормами необходима установка и своевременная утилизация контейнеров для пищевых и бытовых отходов.

Придомовая территория многоквартирного дома

Важным вопросом ландшафтной организации дворовых территорий является создание комфортной среды для престарелых и инвалидов. В отечественной практике этому вопросу уделялось крайне мало внимания. Пути передвижения этой группы людей должны быть удобны. В основном это связано с устройством обходных путей у искусственных препятствий, оборудованием пандусов на перепадах рельефа, созданием необходимого контура ограждений наиболее опасных мест, выполнением покрытий из специальных материалов, облегчающих ориентацию людей с ослабленным зрением.

Придомовая территория это участок земли, который прикреплен к той или иной жилой застройке. Основное предназначение такой территории – это размещение и обслуживание жилого дома или целого комплекса, а также всех сооружений и зданий технического и хозяйственного характера, которые связаны с данным жилым массивом или отдельно взятым домом. Придомовая территория должна принадлежать всему дому или нескольким домам, но не в коем случае не отдельной части дома (квартире, блоку).

Что входит в благоустройство придомовой территории

Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов

  1. Своевременная покраска сооружений, скамеек, элементов обустройства двора;
  2. Создание и уход за детскими площадками;
  3. Озеленение, уход за участками с насаждениями;
  4. Организация места для сбора отходов, установка мусорных баков;
  5. Уборка мусора, очистка придомового участка от снега, организация отведения талой или дождевой воды;
  6. Обслуживание пешеходных дорожек, нанесение противоскользящего слоя (песка);
  7. Содержание автомобильных стоянок, уход за ними, обслуживание участков общего назначения.
  1. Обязательная. Если собственники жилья принимают участие в программе, за счет федерального бюджета производится ремонт и благоустройство автомобильных проездов, установка скамеек, урн, монтаж освещения;
  2. Дополнительная. Обустройство спортивных или детских площадок, работы по озеленению участка, организация парковок, ремонт или монтаж заборов производится либо при частичном (3% от сметы) софинансировании жильцов, либо при их непосредственном участии в работах.
Читайте так же:  Сокращение должности в штатном расписании порядок действий в 2020 году

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

В местную администрацию пишется заявление с просьбой дать разрешение на возведение забора определённой высоты и размера. Нужно будет предоставить план будущего объекта, который должен быть согласован с госорганами. Если нарушений не будет выявлено, даётся разрешение на установку.

При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются. Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Забор можно установить частично, ограничив вокруг детскую площадку, но при условии, если двор имеет сквозной проход. Жильцы многоквартирного дома могут ограничить въезд на дворовый участок для частных машин. На кареты скорой помощи, полиции, газовой и пожарной службы данные правила не распространяются. В случае если забор установлен не по правилам, и его придётся демонтировать. Беспрепятственно можно использовать забор в качестве обрамления клумб, если они располагаются около подъезда.

Если многоэтажка советских времён, необходима приватизация не только квартир, но и земельного участка придомовой территории, который в последующем облагается налогом. Все мероприятия по благоустройству двора, включая ремонт, содержание территории в чистоте, оплачивают жильцами дома, по статье «общедомовые нужды». Границы придомового участка, необходимого по правилам СНиП прописаны в паспорте БТИ на дом.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2016

Эта территория предназначена для того, чтобы вы могли гулять там с собаками, создавать детские площадки, парковки для автомобилей и т. д. Однако на деле все выглядит иначе. Особенно, если дом содержит не только жилые квартиры, но и магазины, а также офисные помещения.

В случае с первым методом, дом ставят на кадастровый учет. В ходе постановки вычисляется размер придомовой территории и ее границы. Этим вопросом занимается компания-застройщик, а потому она запросит оплату стоимости своих услуг, включив ее в стоимость квартиры.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

После обсуждения, если все собственники жилья готовы не только пользоваться полученными благами, но и следить за их состоянием и поддерживать, выбирается главный представитель жилого комплекса. Его задачей будет подача соответствующей заявки на рассмотрение в госорганы.

  1. Покраска заграждений и скамеек во дворе.
  2. Обустройство и организация детских площадок;
  3. Озеленение территории путем создания зеленых насаждений;
  4. Монтаж мусорных баков;
  5. Уборка придомового участка от мусора, организация отводов для талой воды, уборка территории от сугробов зимой;
  6. Мероприятия, предназначенные для обеспечения безопасности жильцов (посыпание обледенелых дорожек песком или уборка сосулек);
  7. Уборка паркингов и участков общего назначения и пользования при их наличии.

О БЛАГОУСТРОЙСТВЕ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2020 ГОДУ

24 Сентября 2019 06:09

Количество просмотров: 90

В 2020 году по государственной программе «Содействие органам местного самоуправления в формировании современной городской среды», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.08.2017 № 512-п, планируется выделить субсидии бюджетам муниципальных образований Красноярского края на софинансирование муниципальных программ формирования современной городской (сельской) среды в поселениях.

Денежные средства можно расходовать на благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов. Согласно Порядка предоставления субсидий, объем денежных средств бюджету Каратузского сельсовета на благоустройство дворовых территорий в селе Каратузское на 2020 год распределяется исходя из количества расположенных на территории села многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в размере 3,0 миллионов рублей. Стоит отметить, что в 2019 году размер такой субсидии селу Каратузскому был выделен в сумме 900,6 тысяч рублей.

Это позволило благоустроить дворовые территории шести многоквартирных домов на общую сумму более одного миллиона рублей (1,019,22 тыс. руб.), при участии средств краевого бюджета — 900,6 тыс. руб., сельского бюджета – 87,8 тыс. руб. и средств самих жителей – и рублей 30,8 тыс. рублей.

Чтобы придомовая территория вашего многоквартирного дома была приведена в надлежащее состояние и выделены бюджетные средства в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской (сельской) среды» необходимо положительное решение собственников помещений.

В рамках проекта под дворовой территорией понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

Читайте так же:  Оформление земли под многоквартирным домом в собственность в 2020 году

При благоустройстве дворовой территории можно выполнить минимальный и дополнительный перечни работ.

Минимальный перечень включает в себя:

· ремонт тротуара, дворового проезда, ремонт дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому;

· освещение дворовых территорий с применением энергосберегающих технологий;

· установку скамеек и урн для мусора.

Дополнительный перечень включает в себя:

· оборудование детских площадок;

· оборудование спортивных площадок;

· устройство пешеходных дорожек.

. Дополнительный перечень выполняется только при условии наличия объектов минимального перечня в удовлетворительном состоянии, определенного по итогам проведенной инвентаризации.

. Приветствуется и поддерживается комплексное благоустройство, при котором выполняются и минимальный, и дополнительный перечни.

Собственники помещений в многоквартирных домах, принимают финансовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий.

При выполнении работ по минимальному перечню собственники финансируют не менее 2% от сметной стоимости на благоустройство дворовой территории, по дополнительному перечню – 20% от сметной стоимости.

Жители также должны обеспечить трудовое участие в работе по благоустройству дворовых территорий:

· выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора) и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта);

· предоставление строительных материалов, техники и т.д.;

· обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации, выполняющей работы, и для ее работников (горячий чай, печенье и т.д.)

Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников.

Желание и готовность жителей домов по финансовому и (или) трудовому участию в реализации мероприятий по благоустройству своей дворовой территории по минимальному перечню должны учитываться при предоставлении бюджетной финансовой поддержки при отборе между дворами.

Также преимущества будет иметь многоквартирный дом, где создан и работает совет многоквартирного дома, уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги больше чем в других домах и т.д.

Решение о финансовом и трудовом участии заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий по минимальному перечню работ по благоустройству принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание собственников помещений проводится в соответствии с требованиями статей 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Важно: уведомить о проведении общего собрания собственников не менее чем за 10 дней).

Проведение общих собраний собственников в очно-заочной форме является более рациональной и эффективной формой.

Преимущества очно-заочной формы в следующем.

Первое. Собственники лично, кто могут, участвуют в таком общем собрании. При этом кворум на таком собрании не обязателен.
Кто из собственников не сомневается в своей позиции, выражают свое решение в письменной форме непосредственно на собрании и заполняют бланк решения. Либо собственники могут позже передать бланк своего решения в установленные срок и место.

Второе. Если собственник не может принять участие в общем собрании лично, то выражает свое решение в письменном виде, заполняет бланк решения и передает в установленные срок и место (срок приема бланков решения рекомендуем устанавливать до 7 дней).

ВАЖНО! Одним из условий участия в муниципальной программе
по благоустройству дворовой территории является принятие решения собственниками о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого не определены на основании данных государственного кадастрового учета на момент принятия данного решения.

. В случае принятия указанного решения, орган местного самоуправления должен в течение года с момента его принятия обеспечить определение в установленном порядке границ соответствующего земельного участка на основании данных государственного кадастрового учета.

ВАЖНО! На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме необходимо определить уполномоченных лиц на совершение следующих действий от лица собственников:

· согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории;

· подготовка и направление документов для включения дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской (сельской) среды на 2018-2022 годы в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования – организатор отбора;

· участие в контроле качества выполнения работ в ходе благоустройства дворовой территории, в том числе промежуточном;

· участие в приемке работ при завершении благоустройства, подписание соответствующих актов приемки выполненных работ.

По всем вопросам об участии в Программе и получении справочной информацией жители многоквартирных домов могут обратиться в администрацию Каратузского сельсовета по адресу: с.Каратузское, ул.Ленина, д.30, каб. №4, Ходаков Андрей Сергеевич, тел. 21-6-45.

Как включить двор в программу благоустройства в 2017 году

В предыдущих статьях мы рассказали про национальный проект «ЖКХ и городская среда». Это план Минстроя, как улучшить качество жилищно-коммунальных услуг и создать комфортную городскую среду. Авторы проекта обещают, что к 2020 году города станут уютнее, красивее и удобнее.

«Двигателем» преобразований станут жители, но им не обойтись без помощи специалистов-коммунальщиков. И в первую очередь они обратятся к управляющей организации. Поэтому рекомендуем УО внимательно прочитать сегодняшнюю статью. В ней мы рассказали, как включить дом в программу благоустройства на 2017 год.

Что сделают

Содержать города теперь будут по-новому. Для этого вводятся:

  • правила благоустройства и содержания;
  • эффективные системы уборки, освещения и озеленения.

Общественные зоны, которые чаще всего посещают горожане, обустроят в 2017 году. А до 2020 года планируют привести в порядок все городские территории.

Читайте так же:  Ответственность за расклейку объявлений в неположенном месте в 2020 году

Две трети финансирования из федерального бюджета будут потрачены на благоустройство дворов. Поэтому у горожан есть хорошая возможность получить финансирование на обустройство дворовой территории.

Преобразится ли двор, зависит от жителей. Важно донести до них, что территорию включат в программу только в случае, если они проявят заинтересованность и инициативу. Как создать двор вашей мечты, Минстрой РФ рассказал в пошаговой инструкции.

Шаг 1. Узнаём условия программы

Органы местного самоуправления должны разработать и до 1 апреля 2017 года опубликовать проект муниципальной программы благоустройства придомовых территорий. В нём указаны условия участия в программе, минимальный перечень работ и примеры элементов благоустройства, стоимость этих элементов.

Если вы хотите сделать в своём дворе больше, чем предполагает минимальный перечень, можно провести дополнительные работы.

Для этого должны найтись заинтересованные лица среди живущих в домах поблизости, арендаторов и собственников помещений, общественных организаций. Заинтересованные лица участвуют в проведении дополнительных работ.

Минимальную долю и способ участия определяет муниципалитет. Участие в дополнительных работах может быть трудовым или финансовым. В первом случае жители проводят субботники, своими силами сажают растения, делают клумбы, устанавливают уличную мебель. При финансовом участии они частично оплачивают проведение работ.

Собрать средства на дополнительные работы можно следующими способами:

  • использовать накопления по текущему ремонту общего имущества или резервные фонды,
  • получить от использования общего имущества,
  • собрать единовременную целевую плату по решению общего собрания через управляющую организацию или ТСЖ или по ведомости наличными денежными средствами,
  • привлечь спонсоров.

Шаг 2. Составляем план

Из заинтересованных лиц собирается инициативная группа. При этом важно учитывать, в чьей собственности двор. Он может принадлежать:

  • собственникам одного МКД (входит в общее имущество);
  • собственникам нескольких МКД (на земельных участках двух и более МКД);
  • муниципалитету;
  • собственникам нескольких МКД и муниципалитету (между земельными участками МКД расположен муниципальный участок).

Чтобы это выяснить, надо узнать границы земельного участка, если они определены. Сведения о границах земельного участка можно посмотреть в кадастровом паспорте здания или на сайте Росреестра.

Кому бы ни принадлежал двор, обустроить его по программе можно.

Если двор общий для нескольких домов, то в инициативную группу должны входить представители каждого дома. Инициативная группа решает следующие задачи:

  • создать план двора,
  • определить перечень работ и объём участия жильцов,
  • провести ОСС,
  • контролировать воплощение идеи на всех этапах.

В помощь жильцам в каждом муниципалитете работает общественная комиссия. В ней собраны эксперты по благоустройству, строительству, краеведению. Специалисты помогут выполнить чертёж двора и учесть:

  • пожелания собственников,
  • муниципальную программу,
  • природные и другие особенности территории.

Шаг 3. Проводим ОСС

С готовым чертежом инициативная группа выходит на общее собрание собственников. Если в инициативной группе представители нескольких МКД, ОСС проводится в каждом доме с одинаковой повесткой дня.

В неё рекомендовано включить следующие вопросы:

  • выбрать председателя и секретаря ОСС, счётную комиссию;
  • обратиться в ОМС с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу формирования комфортной городской среды на 2017 год (в этом пункте следует указать планируемый перечень работ, который соответствует установленным минимальному и дополнительному перечням);
  • определить форму и долю участия собственников (размер финансового участия указывается в процентах от стоимости, трудового – в количестве человек, привлечённых к выполнению работ);
  • определить порядок и источник финансирования работ;
  • выбрать ответственного за согласование дизайн-проекта, контроль и приёмку работ;
  • включить установленные объекты в состав общего имущества МКД для их последующего содержания.

На подготовку и проведение общего собрания у жителей будет 1–2 месяца со дня опубликования муниципальной программы. А подготовиться к такому собранию нужно качественно. Ведь если хотя бы в одном из нескольких домов решение на ОСС не будет принято, двор не включат в программу.

Минстрой РФ рекомендует выбрать очно-заочную форму и проводить очную часть собрания во всех дворах одновременно. Так жильцы смогут вместе обсудить вопросы и договориться. На собрании обязательно решить все вынесенные в повестку вопросы.

Шаг 4. Подаём заявку

Для включения двора в программу в органы местного самоуправления направляется протокол ОСС (один или несколько в зависимости от количества МКД, к которым относится дворовая территория) с принятыми решениями. К протоколу можно прикрепить план благоустройства.

Рассматривать заявку будет общественная комиссия. В неё входят представители ОМС, политических партий, общественных организаций и так далее. Порядок рассмотрения должен быть опубликован на сайте муниципалитета до 1 апреля 2017 года.

Проект муниципальной программы выносится на общественное обсуждение. Там и будет решаться судьба каждой заявки. Жители могут принять участие в обсуждении. Как это сделать, определяет муниципалитет.

Органы местного самоуправления утверждают программу благоустройства до 25 мая 2017 года.

Шаг 5. Согласовываем дизайн-проект

Если двор включили в план обустройства территорий, на основе плана (чертежа) создаётся дизайн-проект. Он может выглядеть по-разному, смотря какой объём работ запланирован. По необходимости может содержать проектную и сметную документацию или только изображения двора с описанием предложенных работ и мероприятий.

Дизайн-проект не должен нарушать права третьих лиц или препятствовать прохождению инженерных коммуникаций. Его согласует ответственное лицо, выбранное на ОСС.

До 1 июля 2017 года муниципальные власти должны утвердить дизайн-проект на двор. Это произойдёт, если:

  • уполномоченные от лица ОСС согласовали проект;
  • собственники в полном объёме внесли на специальный счёт свою долю финансового участия и/или представили гарантийное письмо о том, что конкретные названные жители будут участвовать в выполнении работ.
Читайте так же:  Страховая компания благосостояние официальный сайт возврат страховки в 2020 году

После утверждения дизайн-проекта начнётся конкурсный отбор подрядчиков. Обустраивать территорию примутся примерно через 1,5 месяца после объявления конкурса.

Шаг 6. Контролируем работы

Уполномоченный представитель собственников контролирует работы по благоустройству. Если он видит, что подрядчики делают работу некачественно или не в соответствии с проектом, пишет обращение в ОМС.

Работники должны при обустройстве территории соблюдать требования доступности для маломобильных групп населения.

План по двору надо выполнить до конца 2017 года. Работы принимает комиссия, в которой состоит ответственный, выбранный на ОСС. Для оценки выполненных работ можно привлекать экспертов. Если мероприятия проведены качественно и по проекту, подписывается акт сдачи-приёмки.

Шаг 7. Содержим дворовую территорию

И вот перед вашим домом новая, современная площадка, в создание которой вы вложили свой труд и финансы. Подумайте, как долго она сохранится в таком виде: как на картинке дизайн-проекта? Ведь за любым имуществом нужно следить, обслуживать его и ремонтировать. Тут собственникам нужны услуги управляющей организации.

Чтобы принять решение о содержании дворовой территории, инициативная группа собирает предложения от УО, ТСЖ, обслуживающих организаций и выносит их на общее собрание собственников.

На ОСС решаются вопросы, какая организация будет содержать двор и как эти работы будут оплачивать.

Обслуживать двор, общий для нескольких МКД, могут одновременно несколько организаций.

Помните, что при содержании дворовой территории должны учитываться её особенности.

Проведите ОСС правильно и с первого раза утвердите чертёж при помощи сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как он работает.

Благоустройство дворовых территорий 2020 год

г. Солнечногорск

1.

г. Солнечногорск, мкр. Рекинцо, д. 18

3

2.

г. Солнечногорск, Молодежный проезд, д.1

3

3.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 32

1

4.

п. Санаторий МО, д. 101,102,103

5

5.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 33,34

2

6.

г. Солнечногорск, ул. Центральная, д. 2а,4; ул. Школьная, д. 6,7,8; ул. Обуховская, д. 52

6

7.

г. Солнечногорск, Тимоновское шоссе, д. 4

1

8.

г. Солнечногорск, ул. Вертлинская, д. 11,13,15,19а

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8

9.

г. Солнечногорск, мкр. Рекинцо, д. 8,14

5

10.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 24,25

2

11.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 1,2,3,4,10,17

6

12.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 20,21,23

3

13.

г. Солнечногорск, Вертлинское шоссе, д. 19,20

2

14.

г. Солнечногорск, ул. Советская, д.9,11, 7/16, ул. Почтовая, д. 12

6

15.

г. Солнечногорск-7, ул. Подмосковная, д. 9,8,12,13,14,15

6

16.

г. Солнечногорск, ул. Советская, д. 12, ул. Красная, д. 37а, 39,37/13

7

17.

г. Солнечногорск, ул. Военный городок, д. 10,12,14,15,16

5

18.

г. Солнечногорск, ул. Военный городок, д. 5,9

4

19.

г. Солнечногорск, ул. Дзержинского, д. 15, 17,19, ул. Красная, д. 62/19,64,66,68, Сенежский проспект, д. 2

8

20.

г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 1

4

21.

г. Солнечногорск, ул. Дзержинского, д. 21/19,ул. Баранова, д. 17

2

22.

г. Солнечногорск, ул. Большевистская, д. 2А, 4/16, ул. Маяковского, д. 11

3

23.

г. Солнечногорск, ул. Центральная, д. 13,15,17,19,21

5

24.

г. Солнечногорск, ул. Рабочая, д. 11/1

1

ТУ Поварово

25.

п. Поварово, мкр. Лесхоз, д. 24,31,32,33,34,35,36,37

8

26.

п. Поварово, мкр. Поваровка, д. 6,10

4

ТУ Кривцовское

27.

д. Кривцово, д. 17,18,21,25

4

28.

д. Кривцово, д. 3,4

2

ТУ Андреевка

29.

п. Андреевка, д. Голубое, д. 5/1, 5/2

2

30.

п. Андревка, п. Алабушево, ул. Калинина, д. 1

2

31.

п. Андреевка, д. 7

2

ТУ Кутузовское

32.

ТУ Кутузовское , д. Юрлово, д. 4

1

ТУ Менделеево

33.

п. Менделеево, ул. Куйбышева, д. 12

2

34.

п. Менделеево, ул. Институтская, д. 9-11

2

ТУ Пешковское

35.

д. Радумля, мкр. Механического завода № 1

1

ИТОГО: 128 многоквартирных домов

Платить будут все: с 2020 года собственники будут доплачивать за благоустройство дворов

С 2020 года благоустройство дворовых территорий по программе «Формирование комфортной городской среды» по дополнительному перечню работ будет проводиться с софинансированием собственников помещений многоквартирного дома в размере не менее 20 % стоимости работ.

Правительством Российской Федерации внесены существенные изменения в постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части касающейся правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета на поддержку муниципальных программ формирования современной городской среды (постановление от 09.02.2019 № 106, которое вступает в законную силу с 20 февраля 2019).

При выборе работ из дополнительного перечня по благоустройству дворовых территорий софинансирование из федерального бюджета и областного бюджета возможно при условии обязательного софинансирования собственниками помещений многоквартирного дома работ по благоустройству дворовых территорий в размере не менее 20 % стоимости выполнения таких работ, – сообщает пресс-центр мэрии Новосибирска.

Дополнительный перечень видов работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов:
— оборудование детских и (или) спортивных площадок;
— оборудование пешеходных дорожек;
— оборудование тротуаров;
— оборудование автомобильных парковок;
— обустройство уширений дворовых проездов;
— озеленение территорий (обустройство газонов, живых изгородей, посадка деревьев и кустарников, снос и (или) обрезка зеленых насаждений, корчевание пней);
— установка малых форм (вазонов);
— обустройство ограждений;
— оборудование и ремонт водоотводных лотков, лестниц, подпорных стенок.

Фото Татьяны Осиповой

Добро пожаловать в наши группы в соцсетях ВКонтакте и Facebook . Заходите, смотрите и будьте всегда в курсе самых свежих новостей.

УО и благоустройство дворовой территории

Минстрой РФ продолжает работать над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ». На сайте ведомства, в разделе «Документы», можно найти интересную инфографику, в которой представлены принципы благоустройства дворовых территорий.

Читайте так же:  Рефинансирование кредитов что это значит простыми словами в 2020 году

Предлагаем отвлечься от обсуждения постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 и обратиться к вечному – содержанию общего имущества в МКД.

Земельный участок в составе общего имущества

Дворовая территория – источник вечных споров между собственниками помещений и управляющими организациями. Земельный участок входит в состав ОИ в МКД, если сформирован под МКД и поставлен на кадастровый учёт.

Чаще всего придомовая территория находится в собственности жильцов МКД. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, придомовая территория входит в состав общего имущества в МКД, поэтому собственники помещений МКД должны оплачивать её содержание и благоустройство.

Управляющие же организации за эти деньги содержат придомовую территорию в надлежащем порядке.

Земельный участок под МКД – придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, которая относится к объектам общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это общедолевая собственность, поэтому не может стать чьим-то частным владением.

Границы и размер придомовой территории определяются исходя из требований земельного и градостроительного законодательства (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, их могут изменить только собственники на ОСС, приняв решение о проведении реконструкции.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФуправляющая организация по договору управления обязуется:

  • выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД,
  • создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан,
  • предоставлять КУ потребителям в МКД,
  • производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту ОИ в МКД.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ N 491, управляющая организация в том числе:

  • убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, который входит в состав ОИ,
  • собирает и вывозит ТКО и ТБО,
  • ухаживает за элементами озеленения и благоустройства, объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

Но это всё не относится к земельным участкам, не входящим в состав общего имущества в МКД. Перечисленные действия в таком случае осуществляют собственники земельных участков.

Благоустройство дворовой территории

Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ. Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:

  • нет чётких границ между общегородской территорией и двором,
  • не хватает парковочных мест,
  • не настроено освещение,
  • не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
  • не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
  • климатический дискомфорт.

Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.

Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора. Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.

Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.

Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок. Минстрой РФ рекомендует организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками. Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.

Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:

  • у входа в дом (5–7 метров),
  • на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
  • у проездов (7 метров).

Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.

На детских площадках должны быть установлены:

  • урны,
  • информационный стенд,
  • живая изгородь,
  • мягкие покрытия,
  • места для сидения,
  • навес,
  • настольные игры,
  • тематические игровые комплексы,
  • элементы для активных игр и т.д.

Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.

Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.

На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку.

Экологизация городского пространства

Ещё одна важная и нужная вещь – озеленение территории. Это прямая обязанность управляющих организаций, если, конечно, земельный участок входит в состав общего имущества в МКД.

Новые деревья и кустарники должны повысить уровень климатического контроля и защитить от:

  • шума и ветра,
  • солнца,
  • выхлопных газов.

Разумеется, перечисленное выше не означает, что вся ответственность ложится на плечи управляющих организаций. Над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ» работает коллектив из муниципальных властей, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК и жильцов.

Пространство двора ограничено, поэтому не стоит пытаться вместить в него всё. В каждом случае это индивидуальный проект и решения. Важно, что такие решения принимаются совместно с жителями домов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок разработки проекта благоустройства дворовой территории таков:

  • вначале определяется тип двора,
  • проводится зонирование площадки,
  • вместе с жителями обсуждается концепция благоустройства,
  • совместно разрабатывается и утверждается проект,
  • проект реализуется также совместными силами.
Снип благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here