Сколько стоит оформление долей по материнскому капиталу в 2020 году

Самое важное в статье: "Сколько стоит оформление долей по материнскому капиталу в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Материнский семейный капитал в 2020 году

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

06 декабря 2019 12:49

Размер материнского семейного капитала (МСК) в 2020 году будет проиндексирован и составит 466 617 рублей. Также на 3% будет проиндексирована оставшаяся часть материнского капитала, которую семьи еще не использовали.

Кроме того, со следующего года изменятся правила распоряжения средствами МСК на получение ежемесячной денежной выплаты.

Напомним, на получение ежемесячной выплаты из средств МСК имеют право семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года рожден или усыновлен второй ребенок, а также доход семьи за последние 12 месяцев составляет не более полуторакратного прожиточного минимума трудоспособного населения на одного члена семьи в регионе.

Начиная с 2020 года право на такую выплату приобретут семьи, у которых доход на каждого члена семьи не будет превышать уже двух прожиточных минимумов трудоспособного населения на одного члена семьи в регионе.

Также будет увеличена продолжительность выплаты — со следующего года родители смогут ее получать, пока ребенку не исполнится три года (вместо полутора лет в 2019 году).

Обращаем внимание! Ежемесячная выплата назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года. После этого владельцу сертификата необходимо подать новое заявление о назначении выплаты — сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет. С новым заявлением также предоставляются необходимые документы. С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте ПФР.

Все о материнском (семейном) капитале в 2020 году

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

12 декабря 2019 16:15

Отделение Пенсионного фонда России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре сообщает о том, что программа материнского капитала продолжит действовать и в 2020 году, при этом с 1 января возобновится индексация, приостановленная с 2015 года. Согласно проекту бюджета на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов, сумма средств сертификата составит 466617 рублей (сейчас она равна 453026 рублям) — процент индексации равен 3. С начала работы программы в 2007 году до нынешней величины (453026 рублей) размер материнского капитала вырос более чем на 200000 рублей.

По данным Отделения Пенсионного фонда России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, с момента действия программы, владельцами сертификатов являются 137,6 тыс. семей.

Распорядились Югорчане средствами капитала следующим образом:

  1. На улучшение жилищных условий семьи – 77,9 тысяч.
  2. На образование детей – 16,5 тысяч.
  3. На формирование будущей пенсии матери -187 человек.
  4. На приобретение товаров и услуг 3 человека.

Перечень направлений, по которым можно использовать материнский (семейный) капитал (МСК), остался прежним, однако в первой половине 2019 года произошли существенные изменения, коснувшиеся улучшения жилищных условий за счет сертификата. Кроме того, с 1 января 2020 года увеличится количество семей, получающих ежемесячную выплату на второго ребенка из средств маткапитала, также увеличится срок его выплаты.

Право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением второго ребенка возникает в случае, если ребенок рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2018 г., является гражданином РФ и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте РФ в соответствии с пунктом 2 статьи 4 ФЗ от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в РФ» за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.

Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года. По истечении этого срока гражданин подает новое заявление о назначении указанной выплаты сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет и представляет документы (копии документов, сведения), необходимые для ее назначения.

На что можно потратить средства сертификата?

Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в 2019 году маткапитал можно использовать на:

  • улучшение жилищных условий семьи;
  • оплатить обучение ребенка(в том числе старшего);
  • сформировать накопительную часть пенсии матери;
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
  • ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

В 2020 году вносить изменения в установленный перечень направлений не планируется.

В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления второго ребенка пройдет 3 года.

Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением раньше владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:

  • уплату первоначального взносаили (и) погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу;
  • оплату обучения по программам дошкольного образования (посещение детского сада);
  • получение компенсации за приобретенные товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • ежемесячная выплата на второго ребенка до 1,5 лет (до 3 лет с 2020 года).

Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на указанный в заявлении счет.

Перечисление ежемесячной выплаты осуществляется ежемесячно, не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления о назначении выплат с документами.

Последние изменения в программе

Большинство изменений 2019 года коснулись распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, с 2019 года:

  1. Пенсионный фонд самостоятельно осуществляет проверку пригодности приобретаемого жилья для проживания: для этого сотрудники ПФР запрашивают соответствующую информацию у органов местного самоуправления и иных учреждений.
  2. Оформить целевой кредит или займ можно только в:
  • банковских и небанковских кредитных организациях, находящихся под надзором Центробанка;
  • кредитных потребительских кооперативах (включая сельскохозяйственные);
  • АО «Дом.РФ».
  1. Если материнский капитал направляется на постройку жилого дома, владелец сертификата может предоставить в Пенсионный фонд не только разрешение на строительство, но и уведомление о нем.
Читайте так же:  Сельскохозяйственное предприятие в близлежащем озере разводило рыбу в 2020 году

Кроме этого, с 1 января 2020 изменится порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка. Согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 года, порог дохода, при котором семья может его оформить увеличится 1,5 прожиточных минимумов до 2-х. Кроме того, изменится срок выплаты с 1,5 до 3 лет с рождения ребенка.

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2020 году

Случаются ситуации, когда гражданин по определенной причине не планирует осуществлять владение частью недвижимости. Это может быть связано как с высокими налогами, так и с желанием избавить себя от лишних забот. Ниже рассмотрим, как отказаться от доли в квартире в полном соответствии с действующим законом.

Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно здесь.

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения

Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Как отказаться при наследовании

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

  1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
  2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
  3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
  4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.

Как отказаться от участия в приватизации

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно здесь.

Сколько стоит отказ

Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.

Способ отказа Документ-основание Пошлина за регистрацию в ЕГРН Иные расходы
Дарственная Договор дарения
Читайте так же:  Расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в 2020 году

От 2 000 рублей

2 000 рублей Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.

Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.

Купля-продажа ДКП

От 5 000 рублей

2 000 рублей Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.

Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.

Отказ от наследства Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей Не требуется Доверенность на представителя от 1 000 рублей

Расходы на почтовую пересылку

Отказ от приватизации Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей Не требуется Нет

Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.

Какие нужны документы

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Технические документы на квартиру (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  4. Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
  5. Передаточный акт.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.
  7. Согласие супруги на дарения (продажу).
  8. Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.

Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли.

Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.

Плюсы и минусы

Что выбрать, если доля в квартире уже имеется и от нее нужно отказаться?

Преимущества Недостатки
Дарственная Не облагается налогом для дарителя.

Не облагается НДФЛ для одаряемого, если доля получена от близкого родственника.

У сособственников не возникает преимущественного права.

Дешевле, чем ДКП.

Нельзя оформить налоговый вычет при приобретении жилья.

Если дар получен не от близкого родственника, нужно заплатить 13% от цены имущества в бюджет.

ДКП Универсальная форма передачи прав на жилье.

Есть возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья.

Нужно соблюдать преимущественное право покупки у сособственников.

Продавцу нужно уплачивать НДФЛ от суммы продажи.

Выбор между указанными способами передачи доли другому лицу делается в зависимости от конкретных условий.

Особенности отказа в пользу родителей (матери или отца)

Если доля в квартире уже находится в собственности, лучше использовать конструкцию договора дарения. Родители смогут избежать налогов при приобретении, а вам не придется платить НДФЛ за отчуждение.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.

Особенности отказа в пользу государства

В пользу государства доля переходит в результате деприватизации. Это процедура аннулирования договора приватизации и возвращения имущества стране. Данная процедура производится исключительно через суд. Инициатором разбирательства может стать любой собственник квартиры либо соответствующие контрольные органы, если было выявлено нарушение прав.

Подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным можно в течение трех лет с момента передачи квартиры по приватизации. Вернуть квартиру можно только целиком.

Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал

Доли в квартире, купленной на материнский капитал, распределяются между всеми членами семьи. Чаще всего возникает ситуация, когда один из супругов хочет отказаться от своей части. Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество. При разводе часть второго супруга будет поделена.

Особенности отказа в пользу ребенка

При определении способа отказа от доли в пользу ребенка нужно исходить из конкретных условий. Совершеннолетний ребенок может самостоятельно выступать в сделке от своего имени. Интересы детей до 18 лет при переоформлении доли представляют родители. Чаще всего для отказа от доли в пользу ребенка используют договор дарения.

Форму отказа от преимущественного права (отказ от покупки доли в квартире образец) можно скачать здесь.

Как отказаться от преимущественного права

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.

Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.

Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.

Материнский капитал в 2020 году: что изменится

В России есть субсидия для семей, родивших или усыновивших второго ребёнка — материнский (семейный) капитал. Для родителей это реальная поддержка, благодаря которой легче решиться на ещё одного малыша. Поэтому важно знать нюансы госпрограммы и быть в курсе изменений.

Размер материнского капитала в 2020 году

Главное планируемое изменение — размер выплаты с 2020 года должен быть увеличен.

Изначально правительство ежегодно индексировало маткапитал — сумма увеличивалась соответственно росту инфляции. Но с января 2016 года из-за кризиса индексацию прекратили. Размер субсидии застыл на 453 026 руб.

С 2020 года индексацию возобновят. На Петербургском международном экономическом форуме, проходившем с 6 по 8 июня 2019 года, об этом сообщил министр труда Максим Топилин. По его словам, правительство уже приняло решение об индексации заложило под это деньги в бюджет. Размер пособия увеличится на 4% (таков прогноз роста цен). Сумма материнского капитала в 2020 году составит 470 тыс. рублей.

Читайте так же:  Образовательная организация или учреждение как правильно в 2020 году

Эту информацию подтвердила и зампредседателя правительства Татьяна Голикова — куратор национального проекта «Демография», в рамках которого выплачивается маткапитал.

Видео: новости об увеличении материнского капитала

Кто получит материнский капитал

Маткапитал в 2020 году, как и в предыдущие годы, положен мамам-гражданкам РФ, которые родили или усыновили второго ребёнка. Ребёнок тоже должен быть российским гражданином. Женщины, родившие или усыновившие третьего, четвёртого или последующего ребёнка, тоже могут претендовать на господдержку при условии, что ещё ни разу не получали маткапитал. Оформить выплату на себя может отец ребёнка — если он единственный родитель (усыновитель). Если оба родителя не могут получить маткапитал (ушли из жизни, лишены родительских прав) — выплату вместо них получает сам ребёнок.

Весной 2019 года комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства озвучила идею об «отцовском капитале», который бы существовал одновременно с материнским. Задумка такая: отец получает денежную выплату после рождения третьего ребёнка. При этом все дети рождены от одних родителей, а родители состоят в зарегистрированном браке. Пока это только идея, реализуют ли её — неизвестно.

На что можно потратить материнский капитал в 2020 году

Направления, куда можно использовать материнский капитал, в 2020 году не изменятся. Семья вправе потратить субсидию на следующие цели.

  1. Образование ребёнка. Оплата частного детского сада, учреждений доп. образования, общеобразовательных школ, колледжей, университетов, оплата общежития (если ребёнок учится в другом городе). Образовательные организации должны располагаться в России, иметь лицензию на образовательные услуги. Возраст ребёнка на момент начала обучения — не более 25 лет.
  2. Адаптация ребёнка-инвалида. Покупка вещей, помогающих больному ребёнку жить в нашем мире: специальной мебели, колясок, компьютеров. Полный список товаров предусмотрен правительством.
  3. Покупка или строительство жилья. Маткапитал можно использовать для оплаты ипотеки, вложить в долевое строительство квартиры или в строительство своего дома, купить на маткапитал недвижимость у собственников.
  4. Ежемесячные выплаты. Малоимущие семьи могут каждый месяц в течение первых полутора лет жизни ребёнка получать по «кусочку» маткапитала. Малоимущая семья — доход которой меньше, чем 1,5 прожиточного минимума (в среднем по России 1 минимум = 10 тыс. руб.). Законопроект об увеличении порога до 2 прожиточных минимумов уже рассматривается Госдумой в первом чтении.
  5. Накопительная пенсия мамы.

В мае 2019 года депутаты Госдумы предложили законопроект, по которому на маткапитал можно будет купить автомобиль, пока его рассматривает председатель Госдумы.

Маткапитал можно тратить на несколько сфер сразу. Например, половиной субсидии оплатить детский сад, а половину вложить в строительство дома.

Видео: Президент РФ о субсидиях и увеличении порога для выплат

Как использовать материнский капитал: порядок, условия

Эта сторона маткапитала в 2020 году останется прежней.

Одна мама может получить маткапитал один раз в жизни — только на одного из своих детей. По словам Татьяны Голиковой, Правительство РФ не собирается менять это условие: сначала нужно оценить действенность существующих в стране программ поддержки (помимо маткапитала, например, есть пособие на первого ребёнка), а потом задумываться об изменениях.

Маткапитал выдаёт Пенсионный фонд по заявлению матери. Заявление можно отнести лично — в пенсионный орган по месту жительства, а можно подать онлайн — на госуслугах или сайте ПФР.

Распоряжаться маткапиталом можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключения: маткапитал на жильё (если привлекаются заёмные средства), на ежемесячные выплаты, на оплату частного детского сада. В этих случаях субсидию можно использовать сразу, не дожидаясь трёхлетия малыша.

Маткапитал существует только в безналичной форме. Это условие вряд ли когда-нибудь изменится. На руки вам выдают только сертификат на маткапитал. Этот документ подтверждает: вы воспользовались правом на субсидию и в Пенсионном фонде лежат ваши деньги.

Сертификат на маткапитал подтверждает, что Пенсионный фонд выделил вам субсидию

Чтобы потратить маткапитал, надо написать заявление об этом в Пенсионный фонд. В заявлении нужно обозначить цель использования субсидии (например, внесение первоначального взноса по ипотеке). Пенсионный фонд рассмотрит и, если нет замечаний, одобрит заявление. И только после этого напрямую, минуя вас, перечислит деньги на счёт тому, чьи услуги или товары вы собирались оплатить (например, кредитующему вас банку).

Срок программы по выплате материнского капитала

Программа по выплате маткапитала работает до конца 2021 года. На детей, родившихся в 2022 году, субсидия не распространяется. Разговоры о продлении программы идут давно. Некоторые чиновники предлагают сроки выплат субсидии сравнять со сроком осуществления нацпроекта «Демография» (ведь маткапитал — часть «Демографии»). Так бы маткапитал просуществовал до 2024 года. За продление и объективная действительность. Сейчас молодые родители — люди, рождённые в 90-х, поколение «демографической ямы». Их немного, следовательно, и количество их детей тоже не будет большим. А без господдержки на второго или третьего ребёнка решатся не все. Маткапитал был бы дополнительным стимулом. Но пока, в 2020 году, продлять программу маткапитала правительство не планирует.

В 2020 году возобновится индексация материнского капитала, и, как следствие, вырастет сумма субсидии (до 470 тыс. рублей). Других изменений пока не предвидится, хотя чиновники и предлагают разные идеи и законопроекты. Продлевать программу тоже пока не собираются.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием сертификата имеет ряд требований и нюансов, которые необходимо выполнять.

Как распорядиться материнским капиталом?

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Купить отдельное жилье за эту сумму практически невозможно. Но деньги могут существенно помочь при решении жилищного вопроса.

Улучшение условий проживания с привлечением материнского капитала подразумевает:

  • приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
  • участие в кооперативном строительстве;
  • капитальный ремонт жилья;
  • постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
  • погашение ранее взятого ипотечного кредита.
Читайте так же:  Сроки выплаты единовременной выплаты средств пенсионных накоплений в 2020 году

Покупка квартиры

Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований:

  • На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
  • Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
  • Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
  • Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
  • В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
  • Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Без ипотеки

Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим:

  1. Подписание договора купли-продажи.
  2. Проведение регистрации перехода права собственности.
  3. Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
  4. Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  5. После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

В ипотеку

При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для:

  • Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
  • Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Пошаговая инструкция

Порядок действий при покупке квартиры, в том числе за счет ипотеки, выглядит так:

  1. Выбор банка, который работает с материнским капиталом.
  2. Сбор и передача в банк документов, необходимых для принятия решения.
  3. Получение положительного решения о выдаче ипотечного кредита.
  4. Поиск жилья.
  5. Покупка его с помощью заемных денег.

В пенсионный фонд для выплаты денежных средств нужно подать такие документы:

  • Сертификат на получение материнского капитала.
  • Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
  • Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
  • Справка из банка о размере задолженности.
  • Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

Участие в долевом строительстве

Поучаствовать в долевом строительстве, используя при этом материнский капитал, можно, если выполняются следующие требования:

  • Дом готов больше чем на 70%.
  • В уставе застройщика прописана возможность использования материнского капитала.

На момент заключения договора о долевом строительстве потенциальному владельцу необходимо иметь деньги за вычетом размера сертификата. Сделка при этом будет иметь следующие этапы:

  1. Бронирование квартиры. Необходимо сразу уведомить компанию, что при расчетах будет использоваться материнский капитал.
  2. В тексте договора долевого участия необходимо прописать, что оплата будет осуществляться с отсрочкой платежа.
  3. Подписание и регистрация договора.
  4. Оплата части суммы договора собственными средствами.
  5. Подача заявления и прочих документов в ПФ.
  6. После принятия положительного решения ПФ зачисляет денежные средства на счет застройщика.

Покупка комнаты и доли

Пенсионный фонд может одобрить покупку комнаты в следующих случаях:

  • Стоимость комнаты ориентировочно равна размеру материнского капитала.
  • Если после покупки комнаты семья станет полноправным владельцем всей квартиры.

А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.

Приобретение доли недвижимости одобряется ПФ в редких случаях. Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости.

Особенности покупки дома

ПФ не разрешает приобретение за счет материнского капитала очень старых домов. Также проверяется умышленное завышение стоимости жилья. Сделка не должна нарушать следующие требования:

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Сделки с родственниками

Для того чтобы обезопасить права ребенка и уменьшить мошенничество с материнским капиталом, сделки купли-продажи недвижимости между близкими членами семьи запрещены. Такие операции могут иметь цель обналичить материнский капитал, а не улучшить условия проживания. Сделка с близкими родственниками будет признана незаконной и ПФ не выплатит средства по сертификату. К близким родственникам относятся родители, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Допускается приобретение недвижимости у родственников второй и последующих линий родства.

ПФ скрупулезно проверяет все сделки по покупке недвижимости, которые были оформлены между родственниками. В отдельных случаях даже возможна передача информации в МВД.

Материнский капитал в 2020 году

Программа материнского капитала продолжит действовать и в 2020 году, при этом с 1 января возобновится индексация, приостановленная с 2016 года. Согласно закону о федеральном бюджете на 2020 год, сумма средств сертификата составит 466617 рублей (сейчас она равна 453026 рублям).

О других новостях по программе мат. капитала вы можете узнать далее в статье.

Индексация материнского капитала в 2020 году

В 2020 году возобновится индексация материнского капитала. Его точная сумма после запланированного повышения впервые была озвучена вице-премьером Татьяной Голиковой 13 сентября 2019 года на заседании трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений — размер сертификата увеличится на 3% и превысит 466 тысяч рублей. Рост продолжится в 2021 году, но пока неизвестно, продлится ли он, если срок действия программы увеличат.

Читайте так же:  Письмо о подтверждении юридического адреса для налоговой в 2020 году

Впервые о возобновлении индексирования маткапитала стало известно еще летом 2017 года, когда на заседании Правительства премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал увеличить сумму сертификата. В июле 2018 года в своем выступлении на заседании комиссии по социально-трудовым отношениям эту информацию подтвердила Татьяна Голикова. По ее словам, рост маткапитала — это неотъемлемая составляющая нацпроекта «Демография» на 2019-2024 гг.

Размер материнского капитала в 2020 году

Согласно федеральному закону о бюджете от 02.12.2019 № 380-ФЗ, размер маткапитала в 2020 году составит 466617 рублей (процент индексации равен 3).

Таким образом, с начала работы программы в 2007 году сумма мат. капитала к 2020 году выросла более чем на 216 тысяч рублей — с 250000 до 466617 рублей (рост на 86,6 процентов). В таблице ниже представлена его динамика по годам:

Год Процент индексации Сумма (в рублях)
2007 250000
2008 10,5 276250
2009 13 312163
2010 10 343379
2011 6,5 365698
2012 6 387640
2013 5,5 408961
2014 5 429409
2015 5,5 453026
2016-2019 453026
2020 3 466617
2021 (прогноз) около 4 около 485 тыс.

На что можно потратить средства сертификата?

  • улучшить жилищные условия семьи;
  • оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
  • сформировать накопительную часть пенсии матери;
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
  • ежемесячно получать ежемесячное пособие на второго ребенка.

В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления второго ребенка пройдет три года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением до достижения трех лет владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:

  • уплату первоначального взноса или (и) погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу;
  • оплату обучения по программам дошкольного образования (посещение детского сада);
  • получение компенсации за приобретенные товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • ежемесячное пособие на второго ребенка до 1,5 лет (с 2020 года — до 3 лет).

Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на счет, указанный в заявлении о распоряжении.

Последние изменения в программе

Большинство изменений в уходящем 2019 году коснулись распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Так, с 29 марта 2019 года вступили в силу следующие изменения:

  1. Пенсионный фонд самостоятельно осуществляет проверку пригодности приобретаемого жилья для проживания: для этого сотрудники ПФР будут запрашивать соответствующую информацию у органов местного самоуправления и иных учреждений.
  2. Оформить целевой кредит или займ можно только в:
    • банковских и небанковских кредитных организациях, находящихся под надзором Центробанка;
    • кредитных потребительских кооперативах (включая сельскохозяйственные);
    • АО «Дом.РФ».
  3. Если материнский капитал направляется на постройку жилого дома, владелец сертификата может предоставить в Пенсионный фонд не только разрешение на строительство, но и уведомление о нем.

С 1 января 2020 года согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 изменится порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка из средств материнского капитала (так называемые «путинские выплаты»):

  • порог среднедушевого дохода, при котором семья может его оформить, увеличится с 1,5 региональных прожиточных минимумов до 2-х;
  • изменится срок выплаты — с 1,5 до 3 лет с момента рождения ребенка.

Актуальную информацию об этих и других изменениях в условиях программы маткапитала в 2020 году читайте в рубрике материнский капитал на сайте ЛьготОтвет (информационный проект о социальных выплатах, льготах и других мерах государственной поддержки в России).

Свежие новости

30 мая на рассмотрение был предложен законопроект № 721208-7, которым было предложено еще одно направление распоряжения средствами сертификата — покупка машины. Однако инициатива была отклонена еще до первого чтения. Если законопроект был бы принят, то на средства материнского капитала можно было бы приобрести автомобиль:

  • произведенный на территории РФ;
  • стоимостью до 1 млн. рублей;
  • не стоявший прежде на регистрационном учете;
  • мощностью, не превышающей 125,08 лошадиных сил;
  • имеющий не менее 3-х пассажирских сидений, кроме места водителя.

Также на рассмотрении в Госудуме сейчас находятся два законопроекта, касающиеся госпрограммы материнского капитала:

  • № 846971-7 — если его примут, то средства сертификата можно будет тратить на строительство на садовом участке жилого дома;
  • № 839769-7 — законопроект позволит использовать маткапитал на оплату детского садика, организованного ИП.

Позднее Владимир Путин также поручил Правительству РФ рассмотреть возможность проведения за счет маткапитала газа, водопровода и канализации. Помимо этого Президент РФ поддержал инициативу об использовании средств сертификата на операции. Однако законопроектов, предлагающих указанные изменения, в Госдуму пока не вносилось.

29 мая 2019 года в ходе доклада «Демография 2024. Как обеспечить устойчивый естественный прирост населения РФ» прозвучало предложение ввести в России отцовский капитал. Однако глава Минтруда Максим Топилин в связи с этим отметил, что не понимает идею и логику авторов этой инициативы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Также рассматриваются следующие предложения по изменению условий программы маткапитала:

  • Министерство строительства подготовило изменения в закон о материнском капитале, которые позволят использовать его на покупку жилья через счета эскроу.
  • Татьяна Голикова поручила Министерству труда проработать вопрос о продлении действия программы маткапитала. О результатах ведомство должно доложить до 1 марта 2020 года. Ранее Валентина Матвиенко на встрече Совета Федерации с Владимиром Путиным 24 апреля 2019 года предложила продлить программу до 2025 года.
Сколько стоит оформление долей по материнскому капиталу в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here