Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями в 2020 году

Самое важное в статье: "Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Опубликован перечень подъездов, которые отремонтируют в 2020 году

93 подъезда отремонтируют в Жуковском в 2020 году. До марта 2020 года управляющие компании должны подготовить дефектные ведомости и сметы. К самому ремонту планируется приступить с апреля, сообщает телеграм-канал «Жуковский.Online», транслирующий официальные новости г.о. Жуковский.

Согласно опубликованному на официальном сайте списку, ремонтировать подъезды будут в 51 МКД.


Адресный перечень подъездов, ремонт которых будет осуществлен в 2020 году

Более 30 подъездов отремонтируют в Дзержинском в 2020 году. Дизайн и сроки согласуют с жильцами

Андрей Зуев, Юлия Смирнова

В этом году в городском округе Дзержинский из 87 запланированных к ремонту подъездов отремонтировали уже 50. Работы ведутся согласно графику.

Обязательным условием при проведении ремонта является согласование работ с жильцами дома. Им на выбор предлагается более 20 видов возможных услуг. Среди них ремонт входных групп, полов, стен и потолков, замена почтовых ящиков, осветительных приборов, ремонт мусоропровода, замена оконных блоков и другие. С собственниками квартир согласовывают цветовую гамму, используемые материалы, сроки проведения ремонта.

Источник фото: администрация городского округа Дзержинский

Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и работы с управляющими компаниями администрации муниципалитета Оксана Пидгирская напомнила, что согласно планам на 2019 год, в Дзержинском по программе губернатора обновят 87 подъездов. «Мы идем в графике. На сегодняшний день отремонтировано 50 подъездов», — уточнила начальник отдела ЖКХ. В остальных ремонтные работы ведутся.

Кровлю 8 домов отремонтируют в Дзержинском к концу года

Жители дома № 15 по улице Дзержинская сделанным ремонтом остались довольны. «В нашем подъезде стало просто уютно! Работы проведены очень аккуратно и качественно. Благодаря усилиям жителя-художника, в нашем подъезде не хуже чем в Третьяковской галерее», — высказала свое мнение местная жительница Ольга Афанасьева.

В 2020 году на территории муниципалитета отремонтируют 33 подъезда. 11 из них будут субсидированы по программе губернатора Московской области, рассказал заместитель главы Дзержинского Никита Марковченков.

Управляющие компании совместно с жителями контролируют весь процесс ремонта подъездов. Сделанную работу сотрудники УК принимают также вместе с жильцами дома.

«Зашел и почувствовал себя дома». 11 тысяч подъездов отремонтировали в Подмосковье в этом году

Евгения Остапенко, Ольга Пономарева, Степан Машанов, Юлия Уткина

«Зашел, отдохнул, почувствовал себя сразу как дома!» — именно так жители Красногорска отзываются о новом ремонте. И это лишь первые впечатления после так называемого апгрейда подъезда. По подмосковной программе в многоэтажках отремонтировали полы, стены, потолки, входную часть. Также заменили окна, почтовые ящики, мусоропроводы и плафоны. Итого 20 видов работ.

Источник фото: телеканал «360»

«В эти работы входило восстановление всей окраски мест общего пользования, начиная с первого по 25 этаж, во всех двух подъездах. Была проведена подготовка соответствующим образом, была проведена окраска, штукатурка, соответственно, потолков, замена светильников там, где это необходимо, на энергосберегающие, установлена плитка на первых этажах. Все это было проведено по согласованию с собственниками», — рассказал Рустам Салахов, генеральный директор управляющей компании «Сфера».

Источник фото: телеканал «360»

Жители Дубны соорудили дом для дворовых кошек. Он поможет пережить пушистикам зиму

До конца этого года по плану отремонтируют 14,5 тысячи подъездов. А всего за три года существования программы уже обновлено 78 тысяч входных групп. Хорошо ли выполнены работы? С этим вопросом разбирается Госжилинспекция. Если найдены недочеты, их устраняют, а инспектор приходит на повторный осмотр. Но это редкость — большая часть домов проходит приемку без замечаний. Что говорит о качестве ремонта.

Источник фото: телеканал «360»

«Самое главное, что жители начинают понимать, что жилье не заканчивается территорией квартиры. Подъезд, холлы, межэтажные полеты тоже являются собственностью жильцов, и эти места нужно содержать в надлежащем виде», — отметил Эдуард Сущенко, заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области.

На этом все не заканчивается. После многочисленных просьб жителей работа программы «Мой подъезд» будет продолжена и в 2020 году.

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями в 2020 году

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил продолжить программу ремонта подъездов многоквартирных домов в 2020 году, он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей, сообщает портал РИАМО.

«Даю поручение, чтобы подготовили на 2020 год эту программу (ремонта подъездов — ред.)», — сказал Воробьев на заседании правительства региона.

Он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей.

«Ремонт подъездов — у нас 156 тысяч подъездов, мы уже третий год активно ремонтируем подъезды. В это активно включены и управляющие компании, и главы муниципалитетов, программа очень хорошо воспринимается жителями. Приемка каждого подъезда идет только с подписью управдома, жителей. В этом году программа будет продолжена. Очень важен диалог с жителями. Мы должны обязательно прислушиваться к мнению жителей», — подчеркнул губернатор.

Он отметил, что эту работу должны сопровождать ассоциация управдомов, депутаты.

В Подмосковье в 2019 году планируют отремонтировать 2,5 тысячи подъездов жилых домов. С 2016 года отремонтировано 70 тысяч подъездов.

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями в 2020 году

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил продолжить программу ремонта подъездов многоквартирных домов в 2020 году, он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей.

«Даю поручение, чтобы подготовили на 2020 год эту программу (ремонта подъездов — ред.)»

, — сказал Воробьев на заседании правительства региона.

Он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей.

«Ремонт подъездов — у нас 156 тысяч подъездов, мы уже третий год активно ремонтируем подъезды. В это активно включены и управляющие компании, и главы муниципалитетов, программа очень хорошо воспринимается жителями. Приемка каждого подъезда идет только с подписью управдома, жителей. В этом году программа будет продолжена. Очень важен диалог с жителями. Мы должны обязательно прислушиваться к мнению жителей»

, — подчеркнул губернатор.

Он отметил, что эту работу должны сопровождать ассоциация управдомов, депутаты.

В Подмосковье в 2019 году планируют отремонтировать 2,5 тысячи подъездов жилых домов. С 2016 года отремонтировано 70 тысяч подъездов.

2,5 тыс подъездов отремонтируют в Подмосковье до конца года

В Подмосковье в 2019 году планируют отремонтировать 2,5 тысячи подъездов жилых домов, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин.

. . . . . План на 2019 год сократился, потому что основные подъезды по домам этажностью три и пять этажей завершены, это 14,5 тысяч подъездов. И сегодня на отчетную дату 2,5 тысячи подъездов в 2019 году отремонтируем. Программа коснулась 3 миллионов жителей Московской области», — сказал Хромушин на заседании регионального правительства во вторник.

Министр также уточнил, что с прошлого года ввели новые стандарты.

«Был включен новый стандарт — в первую очередь — входная группа. Пластиковые окна во всем подъезде и в обязательном порядке замена плиточного покрытия первого этажа»

  • ВКонтакте
  • Facebook
Читайте так же:  Согласование размещения объекта в приаэродромной территории в 2020 году

, — подчеркнул Хромушин.

Ремонт делают в рамках губернаторской программы “ Мой подъезд ” .

Выбор жителей. Губернатор рассказал о планах по ремонту подъездов в 2019 году

Ремонт подъездов в регионе должен проводиться с учетом мнения жителей, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, людей необходимо информировать о сроках и условиях проведения работ.

«Я обращаю внимание, что все подъезды, все адреса, которые мы наметили к ремонту в этом году, нужно довести до жителей. Эта коммуникация для нас стратегически важна. Чтобы каждый знал, что у него, условно говоря, с июня по июль в подъезде будет ремонт. Чтобы проговорили с жителями, что меняем, как красим. Все это важная, предметная и адресная работа. Прошу этим заниматься очень внимательно»

, — подчеркнул глава региона на заседании областного правительства.

С 2016 года в Подмосковье привели в порядок семьдесят тысяч подъездов. В этом году планируется провести работы еще в четырнадцати с половиной тысячах.

Число соответствующих обращений сократилось примерно на сорок процентов. К первому июля работы планируется провести в 4785 подъездах.

Как добиться ремонта подъезда в доме

Мечта большинства жителей многоквартирных домов – красивый отремонтированный подъезд. Сегодня есть несколько способов привести его в порядок. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, как добиться качественного ремонта в подъезде и как получить софинансирование на проведение работ.

Кто отвечает за ремонт подъезда

Подъезды многоквартирных домов относятся к общему имуществу. За их внешним видом и качеством ремонта обязана следить управляющая компания, заключившая договор на управление домом. Именно УК должна контролировать данный вопрос и быть инициатором ремонта.

Следует отметить, что ремонт подъездов проводится согласно плану, поэтому сотрудники управляющей компании обязаны отслеживать их состояние и периодически определять износ.

В любом случае, если внешний вид подъезда не устраивает жителей, им необходимо обратиться в управляющую компанию и искать пути решения возникшей проблемы.

Как добиться текущего ремонта

Первым делом собственникам необходимо провести собрание и определить необходимый объем работ. После этого следует обратиться в управляющую компанию. Добросовестная УК заинтересована в ремонте и сама предлагает возможные пути решения – от включения подъезда в план по текущему ремонту до вступления в программу софинансирования.

Если же УК не идет на диалог, то стоит провести собрание собственников, подготовить заявление о необходимости ремонта и указать перечень всех необходимых работ. Согласно Жилищному кодексу РФ, после получения заявления в УК формируется оценочная комиссия, которая и определяет степень износа подъезда.

Еще один вариант – самостоятельно покрасить стены и побелить потолок, а от УК потребовать компенсацию затрат. Вряд ли получится вернуть всю стоимость работ, но если жители готовы взяться за ремонт собственными силами, это поможет намного быстрее решить возникшую проблему.

Если же проблема заключается не только в облупившейся краске, то жителям может помочь программа софинансирования «Мой подъезд», благодаря которой часть затрат на ремонт возместят из бюджетных средств Московской области.

Программа «Мой подъезд»

В Московской области по поручению губернатора Андрея Воробьева реализуется государственная программа софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой подъезд». Ее цель – в кратчайшие сроки сделать каждый подъезд Подмосковья красивым, удобным и комфортным для проживания.

Всего в Московской области насчитывается порядка 57 тысяч многоквартирных домов, в которых имеется около 160 тысяч подъездов. В текущем году по всему региону планируется отремонтировать 14,5 тысячи подъездов.

Главная особенность проекта состоит в том, что источниками финансирования ремонтных работ выступают не только жильцы многоквартирных домов, но и УК, и муниципальное и региональное правительство. Причем последние оплачивают большую часть стоимости работ.

Как попасть в программу «Мой подъезд»

Чтобы попасть в программу «Мой подъезд», жителям необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе. Затем нужно утвердить перечень ремонтных работ, составить протокол собрания и направить его в управляющую компанию. Она проинспектирует подъезд, и если обозначенные жильцами проблемы окажутся объективными, то займется включением его в данную программу.

По программе «Мой подъезд» УК должна будет покрасить стены и потолки, заменить почтовые ящики и световые приборы, при возможности оконные блоки, провести прочие работы. При желании можно договориться и об установке видеонаблюдения, но уже за счет средств самих собственников.

Весь перечень работ по программе «Мой подъезд» обязательно согласовывается с жильцами. Более того, именно жители должны определить, что необходимо отремонтировать и заменить. Они даже могут выбрать цвет краски, которой покрасят стены.

Соответственно, о капитальных работах, таких как замена лифтов и инженерных коммуникаций, речи не идет.

Капремонт домов

В Подмосковье действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а в квитанциях квартплаты имеется соответствующий платеж. Данная программа подразумевает уже более объемные работы капитального характера. К ним относятся:

– ремонт внутридомовых инженерных систем;

– ремонт или замена лифтового оборудования и лифтовых шахт;

– ремонт крыши, подвалов, фасада и фундамента.

Очередь конкретного дома определяется, исходя из года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, технического состояния и процента собираемости взносов. Помимо этого, каждые три года утверждается и краткосрочный план капитального ремонта, который может редактироваться.

Как попасть в программу капремонта

Даже если дома нет в плане на проведение капремонта на ближайшие годы, жителям не стоит расстраиваться. Чтобы внепланово внести дом в перечень, нужно провести собрание собственников и обратиться в администрацию округа. Там рассмотрят вопрос и в случае реальной необходимости включат дом в программу.

Узнать, находится ли дом в плане по капремонту, рассчитать стоимость работ, а также узнать о собираемости взносов, можно на сайте Фонда капитального ремонта.

Куда пожаловаться на бездействие УК

Бывает, что недобросовестная управляющая компания категорически не идет на диалог с жителями, не желает проводить текущий ремонт и заниматься включением дома в программу «Мой подъезд».

В этом случае жильцам стоит сообщить о проблеме, написав на интернет-портал «Добродел» или обратившись в комитет по ЖКХ администрации округа. Во втором случае не обязательно лично обращаться к председателю – можно оставить жалобу через интернет-приемную на сайте. Для этого необходимо описать проблему и прикрепить фотографии.

Читайте так же:  Трудовой кодекс наказание за нарушение трудовой дисциплины в 2020 году

Если и это не помогает сдвинуть вопрос с мертвой точки, то обращаться нужно в Госжилинспекцию Московской области или в министерство ЖКХ Подмосковья. В этом случае жалобу тоже можно подать через интернет-приемные ведомственных сайтов.

Комитет по ЖКХ администрации Подольска

Председатель: Илья Скоморохов

Адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. 4

Телефон: 8 (496) 755-57-63

Госжилинспекция Московской области

Адрес: г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1

Телефон: 8 (498) 602-84-32

Министерство ЖКХ Московской области

Адрес: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13

Телефон: 8 (498) 602-01-31

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Заявление на ремонт подъезда 2020 год

Заявление в жэу на ремонт подъезда

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо того, УК отказалась выдавать акт о затоплении квартиры без ее повторного посещения (спустя более месяца после аварии).Хотя все работы по устранению аварийной ситуации производила именно УК, причем на место выезжали и представители УК, и представитель городской администрации, которые даже производили фотографирование мест затопления. Ведь он должен был быть составлен сразу после устранения аварии, хотя бы для отчета о потраченных на ремонт средствах (а в ходе ремонта были заменены части стояков), получаемых за счет оплаты коммунальных услуг теми же собственниками.

Заявление на ремонт подъезда 2020 год

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид.

Такой штраф связан именно с отказом устранить недостатки после получения заявления покупателя. Для вас будет приятной новостью, что этот штраф оплачивается не в казну РФ, а пострадавшей стороне, то есть вам. Обратная связь. На Subsidii. Главная Жилье ипотека.

Заявление В Управляющую Компанию О Ремонте Подъезда Образец

Но не будет гарантии, что заявления будут составлены правильно. Хотелось бы, чтобы найденный образец будет помощью в преодолении проблемы. Кто ремонтирует подъезд? Сколько раз, выходя из своей квартиры в подъезд, вы думаете о том, в каком состоянии он находится? Как часто вы смотрите на облупившиеся стены, разбитые и грязные окна, испорченный потолок или сожженные кнопки лифта?

Ситуация, когда необходимо быстро написать заявление, приходит очень часто. И, как правило, срочность настолько большая, что от зависит судьба. В этом случае есть несколько способов движения. Пойти к юристу, который составит документ как надо. Или разыскать реальный образец в интернете и внести свои сведения в нужные поля.

Образец заявления на ремонт подъезда от жильцов в управляющую компанию

Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты. Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении. Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

Работник жэка обязательно должен зарегистрировать обращение в специальном журнале, поставив на вашем экземпляре обращения дату, регистрационный номер, свои фамилию, имя и личную подпись. Если вам некогда идти в жэк, чтобы передать заявление через канцелярию, вы можете выслать его по почте — заказным письмом с уведомлением о вручении. Это уведомление в будущем может послужить для вас доказательством в суде о том, что вы отправляли запрос именно в этот день.

Как добиться ремонта в подъезде

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома, указано в Постановлении Госстроя № 170 от 2003 года. В нем определено не только ответственное лицо, но и периодичность ремонта, условия его проведения.

Заявление на ремонт подъезда образец

Он заключается с каждым из жильцом. В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации. Нередко такой договор не заключается. В любом случае обязанности УК прописаны. Основные требования: УК должна содержать в надлежащем состоянии несущие конструкции многоквартирного дома Проблемы с фундаментом и стенами, лестницами и балками может стать поводом написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию.

Но подтверждение не предоставляет. Значит, идем в Роспотребнадзор. Если вы не знаете, где находится ближайшее к вам территориальное отделение управления Роспотребнадзора, то уточнить сам адрес и контактные данные можно.

Как написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию

Подавая заявление о ремонте подъезда в ЖЭК, позаботьтесь о том чтобы вы в будущем смогли доказать существование такой жалобы. Для этого принесите заявление в двух экземплярах в приемную УК и попросите на вашей копии поставить отметку о получении (это может быть и штамп и просто надпись). Главное чтобы присутствовала подпись, дата и наименование учреждения.

Закон «О защите прав потребителей» и Постановление Правительства «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» дает вам право требовать в заявлении о ремонте подъезда следующее:

В муниципалитете обсудили программу ремонта подъездов многоквартирных домов в 2020 году

В продолжение своего выступления, директор Управления жилищного хозяйства города проинформировал коллег о том, что в рамках программы обязательными работами в подъездах являются замена деревянных окон на пластиковые, обустройство входных групп, облицовка пола первого этажа плиткой, замена деревянной тамбурной двери на пластиковую, ремонт лифтового обрамления, покраска стен, установка энергосберегающих светильников, замена почтовых ящиков и другие виды работ.

— Перечень домов, в которых планируется проведение ремонта подъездов в 2020 году сформирован, согласован администрациями районов города. Утвержденный перечень размещен на официальном сайте городской Администрации и направлен в НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», – подчеркнул Раиль Мирхайдаров.

Кто должен делать ремонт в подъезде если течет крыша

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

Читайте так же:  Подача декларации через личный кабинет налогоплательщика в 2020 году

Так же обращаетесь с жалобой в жилищную инспекцию на УК. Если УК не примет меры в срок указанный в претензии по ремонту крыши и выплате вам компенсации обращаетесь в суд. 18 Марта 2020, 11:13 Ответ юриста был полезен?

Образец заявление в жэк на ремонт подъезда украина

Также опишите в просьбе степень поломки или износа, можно сделать акцент на определённых местах, где ремонт необходим в срочном порядке.В конце заявления оставьте дату составления обращения и подпись, если заявление коллективное, то и подписей должно быть ровно столько же сколько заявителей в шапке.Обратите внимание: при подаче заявления-жалобы в управляющую компанию имеется ряд нюансов: Таким образом, если нужен сантехник/ремонтник, обращаться нужно к исполнителю, используя образец заявления.

Написать заявление на косметический ремонт подъезда

Важно запомнить, что если все документы будут составлены в надлежащем состоянии, а управляющая компания или подрядчик сделает ремонт не качественно, то жильцы дома или подъезда имеют право на получение моральной и материальной компенсации.

Если проанализировать предоставляемые коммунальные услуги, которые касаются обслуживания и эксплуатации многоквартирных жилых домов, то можно прийти к выводу, что значительный их процент не соответствует минимальным стандартам качества. Поэтому в большинстве случаев, на собственниках квартир в таких домах лежит инициатива по решению проблем капитальных или косметических ремонтов своих подъездов.

Заявление на ремонт козырька над подъездом от жителей образец

Исполнение обязательств по уплате задолженности алиментов может подтвердить письменной распиской жены. Трудовая книжка во-вторых — печать заверяет период работы, а не строчки. Существует множество медицинских экспертиз, которые дают возможность значительно упростить процесс относительно компенсации морального вреда. Условия назначения алиментов на бывшего супруга-инвалида отдельно выделяют вопрос о сроках подачи документов после расторжения брака.

Договариваться, конечно, как правило, приходится в суде. Но лучше бы, конечно, уметь признавать свою вину и договариваться о компенсации в досудебном порядке. А ещё лучше ситуаций, в результате которых требуется выплачивать компенсации, не допускать вообще.

Каков алгоритм проведения текущего ремонта в подъезде

«В 2020 году большая часть жильцов нашего дома подписали заявление о намерении провести ремонт в первом подъезде. Последний капитальный ремонт дома, построенного в 1960 году, проходил в 2015 году. Дом был сдан со значительными недоделками и нарушениями, многие из которых до сих пор полностью не устранены. Мы хотим избежать повторения негативного опыта при планировании и проведении ремонта нашего подъезда. Просим оказать содействие в разъяснении практических вопросов, с учетом того, что в различных нормативных документах имеются разные трактовки одних и тех же понятий. Может быть, Минжилкомхозу целесообразно разработать документ типа методических рекомендаций или подробных инструкций по проведению ремонтов подъездов? Виолетта Тумащик, Минск».

Александр Дорохович, заместитель председателя Мингорисполкома:

Установка монтажного короба производится собственником инженерной сети, которая проходит по местам общего пользования. Подрядная организация освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость при выполнении ремонтно-строительных работ в жилищном фонде.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает

На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии.

Образец заявления в УК о предоставлении информации о ремонте в квартире или подъезде

Основная информация об организационно-правовой форме и лицензии организации присутствует на информационных стендах непосредственно в офисе УК. Образцы заявлений о ремонте также можно отыскать на настенных досках. Однако запросить у управляющей компании интересующие сведения жильцы смогут только в рабочее время. Если нет возможности лично прийти по адресу местонахождения коммунальщиков, гражданину доступен еще один вид связи с ними – через электронную почту. Написать по имеющемуся образцу заявление в УК о предоставлении информации и отправить его можно и обычным почтовым сообщением.

Решив отнести заявление в управляющую компанию лично, необходимо заранее позаботиться о создании копии, на которой обязательно должен будет поставить отметку сотрудник организации о регистрации обращения. Но прежде, чем писать заявление о предоставлении информации, заявителю следует зайти на сайт управляющей компании: вполне возможно, что там есть ответ на интересующий вопрос.

Программу ремонта подъездов Московской области продолжат в 2020 году

28 мая 2019 г., 11:16

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил продолжить программу ремонта подъездов многоквартирных домов в 2020 году, он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей.

«Даю поручение, чтобы подготовили на 2020 год эту программу (ремонта подъездов — ред.)», — сказал Воробьев на заседании правительства региона.

Он отметил, что при проведении работ очень важно учитывать мнение жителей.

«Ремонт подъездов — у нас 156 тысяч подъездов, мы уже третий год активно ремонтируем подъезды. В это активно включены и управляющие компании, и главы муниципалитетов, программа очень хорошо воспринимается жителями. Приемка каждого подъезда идет только с подписью управдома, жителей. В этом году программа будет продолжена. Очень важен диалог с жителями. Мы должны обязательно прислушиваться к мнению жителей», — подчеркнул губернатор.

Он отметил, что эту работу должны сопровождать ассоциация управдомов, депутаты.

В Подмосковье в 2019 году планируют отремонтировать 2,5 тысячи подъездов жилых домов. С 2016 года отремонтировано 70 тысяч подъездов.

Более 50 подъездов отремонтируют во Фрязине в 2020 году

Андрей Зуев, Юлия Смирнова

В городском округе Фрязино успешно реализуется областная программа «Формирование современной комфортной городской среды». В программу ремонта в муниципалитете вошли 595 подъездов многоквартирных домов.

В 2019 году ремонт проводился в 50 подъездах, причем все работы завершили уже в сентябре 2019 года. Особое внимание при этом уделялось привлечению жителей к проверке качества проведенного ремонта: без представителей многоквартирного дома, состоящих в совете МКД, приемка работ по ремонту подъезда не происходит.

Округ меняется к лучшему. 9 муниципальных дорог отремонтировали во Фрязине

Жители домов, подъезды которых отремонтировали в этом году, оценили работу подрядчиков. «Специалисты сделали все качественно и в срок. Рабочие напоминали вовремя закрывать двери в квартиры, чтобы не испачкать их краской или побелкой. А старые почтовые ящики поменяли на современные», — рассказала жительница дома № 5 по улице 60 лет СССР Елена Зюлькова.

Местная жительница Александра Исоева выполненными работами также осталась довольна: «Ремонт в нашем подъезде сделали добросовестно. Теперь у нас чистые светлые стены, старые перила заменили на новые, поменяли почтовые ящики. Приятно выходить в свой подъезд!»

В 2020 году в городском округе Фрязино капитально отремонтируют еще 51 подъезд. Кроме того, будет заменено 17 лифтов.

Глава городского округа Фрязино Константин Бочаров подчеркнул, что внешний вид подъезда — не только визитная карточка каждого многоквартирного дома, но и показатель работы местных властей. За четким выполнением плана по ремонту подъездов строго следят, поэтому еженедельно проводится оперативное совещание с подрядчиками.

Читайте так же:  Что будет если полиция поймает ночью несовершеннолетнего в 2020 году

«Капитальный ремонт — тема, внимание к которой нельзя ослаблять ни на секунду! Причем это касается и администрации, и управляющих компаний. Такое пристальное внимание, может быть, нравится не всем подрядчикам, но для нас главное — результат. Принимать эту работу будут жители, а они — самая строгая комиссия», — сделал акцент глава Фрязина Константин Бочаров.

Источник фото: администрация городского округа Фрязино

По его словам, одного из подрядчиков власти городского округа вместе с Фондом капитального ремонта уже заменили, так как он явно не справлялся с работой. «До остальных я довел простые требования: поменять подход к работе. Ко всем, кто позволяет себе наглеть, выполнять работы ненадлежащего качества, будем принимать самые строгие меры. Возможности у администрации есть. Повторюсь: для нас самое главное — качество, иначе во Фрязине работать нельзя», — подчеркнул Константин Бочаров.

С начала 2019 года на территории Подмосковья отремонтировано более 12 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Ремонтные работы проводятся в рамках губернаторской программы «Мой подъезд». Наибольший процент выполнения плана работ по ремонту подъездов на 2019 — в городских округах Химки, Реутов, Серпухов, Люберцы, Мытищи и Балашиха.

«Всего в 2019 году планируется отремонтировать 14,5 тысячи подъездов. Губернатор Андрей Воробьев по желанию жителей принял решение продлить срок действия программы, и в 2020 году эта работа будет продолжена», — напомнил и. о. министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

Определяем план развития управляющей компании на 2020 год

Пора строить планы на следующий год. Какие идеи вы хотели бы реализовать, в каком направлении собираетесь двигаться и какие услуги будут ключевыми у вашей компании – все эти вопросы предстоит обдумать. Для вдохновения делимся с вами шестью перспективными стратегиями развития управляющей компании.

6 успешных стратегий для управляющих компаний

26 ноября Борис Валит поделился с управляющими организациями шестью эффективными стратегиями развития, которые можно реализовать уже в следующем году. Главное, сделать выбор.

В России много успешных управляющих организаций. Чтобы стать такими, они применяют стратегии развития. Мы проанализировали их и выделили 6, которые имеют шансы стать самыми успешными в 2020 году. Вот эти стратегии:

  1. Проникновение на новые рынки – работа с застройщиками, ориентация на новые дома.
  2. Развитие рынка / Развитие продукта – ставка на качество работ по содержанию и текущему ремонту домов, активный маркетинг и PR, «мягкий захват» домов.
  3. Горизонтальный рост – сетевая компания с «центром» и филиалами.
  4. Смежная диверсификация и вертикальный рост – продажа дополнительных услуг, дома рассматриваются как источники клиентов на различные услуги.
  5. Несмежная диверсификация – продажа услуг не жителям домов, а другим компаниям и организациям.
  6. Развитие продукта – автоматизация процессов и аутсорсинг. Основные процессы автоматизируются, вспомогательные – передаются подрядчикам.

Рассказываем кратко о каждой из них. Полную информацию о том, с чего начать реализацию выбранной стратегии, о рисках и преимуществах каждой из них, вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара, прикреплённой к статье.

Проникновение на новые рынки

Эта стратегия развития компаний хорошо зарекомендовала себя в России. Одни из самых успешных УК – компании, которые работают с застройщиками. Вот как это обычно происходит.

Компания долгое время работает с домами от одного застройщика, показывает высокое качество управления. Застройщик, видя это, предлагает управляющей компании выйти на других застройщиков города или соседних районов или регионов, помогает ей в этом.

Управляющая организация позиционирует себя как профессионал в управлении именно новостройками. Она управляет ими определённый срок, например, 10 лет, а потом отдаёт другим компаниям. Это ключевое отличие управляющей компании, применяющей стратегию проникновения, от других компаний.

Развитие рынка или продукта

Управляющая компания делает ставку на качественные содержание и текущий ремонт домов, активный маркетинг и пиар. Такая компания проявляет себя в социальных сетях, делает хороший сайт, мелькает в местной прессе, создаёт рекламу для привлечения других домов на управление, использует все возможные каналы для коммуникации с людьми.

Компания делает ставку на то, что если будет показывать свою работу как можно большему количеству людей, то получит новые договоры управления. В стратегии у неё нет демпинга – она не делает цены на свои услуги ниже рыночной, напротив, устанавливает цены чуть выше рынка. Взамен она предлагает индивидуальный подход к домам. Получается этакий «мягкий захват домов».

Горизонтальный рост

В России действует не один десяток управляющих компаний, которые растут благодаря тому, что либо объединяют управляющие компании в регионах, либо создают сетевую компанию с нуля. Ключевое отличие таких компаний от других заключается в том, что они систематизируют всю работу в «центре». Центр консолидирует все расходы, которые несёт компания, и помогает филиалам выполнять их работу.

Филиалы не заботятся о бухгалтерских делах, IT-составляющей, материально-техническом обеспечении, а занимаются непосредственно работой с жителями домов, содержанием МКД.

Стратегия вертикального роста

Представьте, что управляющая компания – крупнейшая в городе. Или это УК, которая работает в месте, где рынок ЖКХ давно поделён. В обоих случаях организациям некуда больше расти, они достигли своего потолка. Что им делать в такой ситуации?

Такие компании могут применить стратегию вертикального роста: продавать дополнительные услуги жителям домов, рассматривать дома как источники клиентов на различные услуги. Но важно помнить, что эта стратегия показывает максимальный результат только в случае, когда у компании действительно нет возможности увеличивать количество домов.

Несмежная диверсификация

Это продажа услуг не жителям домов, а другим компаниям и организациям. Например, у компании есть свои уборщики. В таком случае она может предложить клининговые услуги бизнес- и торговым центрам, автосалонам, строительным компаниям и т.п.. Главное – не перейти тонкую грань и не превратиться в подрядную организацию.

Стратегия отлично будет работать в управляющих компаниях из городов, где жилой фонд небольшой, но есть заказчики из, например, госсектора.

Развитие продукта

Это стратегия цифровизации и автоматизации процессов в компании. Большинство рабочих процессов автоматизируются, решения принимаются на основе данных, которые получены из цифровых источников.

Компания занимается цифровизацией, а вспомогательные процессы выносит на подрядчиков (клининг, аварийное обслуживание, биллинг, сантехнические и инженерные работы, осмотры домов). То есть те процессы, которые, казалось бы, у УК должны быть основными, она рассматривает как вспомогательные. Со своей стороны она их цифровизирует, а данные получает от своих подрядчиков.

Помимо 6 стратегий развития управляющей организации в 2020 году, мы успели обсудить стратегическое планирование, формулирование целей и культуру исполнения поставленных задач. Мы сохранили для вас видеозапись онлайн-семинара, чтобы вы могли узнать все подробности. Изучайте, смотрите и выбирайте план развития на следующий год с умом.

Читайте так же:  Признание жилого дома аварийным непригодным для проживания в 2020 году

Новый подход. Как отремонтируют подъезды столичных многоэтажек

В Москве с 2015 года действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Она охватывает 27 920 зданий, то есть почти каждую четвертую многоэтажку в городе.

Фото: портал Москва 24/Роман Балаев

Виды и сроки работ для каждого дома определяют индивидуально, учитывая его состояние и возраст. Специалисты обновляют инженерные коммуникации, газовое оборудование, ремонтируют крыши и фасады, меняют устаревшие лифты. Капремонт уже провели в шести тысячах столичных многоэтажек.

С прошлого года в программе появился новый вид работ – «капитальный ремонт подъездов». Прежде же москвичи могли рассчитывать только на текущий ремонт, который проводили управляющие компании.

Первый заместитель Генерального директора Фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц рассказал порталу Москва 24, что в 2018 году правительством столицы принято решение о расширении обязательных перечней работ, которые проводятся Фондом в рамках городских региональных программ. По его словам, перечень дополнен таким видом работ, как капитальный ремонт подъездов.

«Принципиальным отличием капитального ремонта от текущего, который проводится компаниями раз в пять лет, является более широкий состав работ и их объем. Целью текущего ремонта является поддержание существующего уровня подъезда путем локальных ремонтных работ. Где-то отремонтировать стены, починить сколы на плитке и локально заменить фурнитуру на окнах. Фактически при капитальном ремонте сегодня полностью обновляется все убранство подъезда: меняются полностью окна, двери входные, двери в тамбуре, холловые двери, двери выхода на пожарную лестницу», – сообщил Лифшиц. Он также отметил, что в 2019 году работы по ремонту будут выполнены в 1 900 многоквартирных домах.

Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта г. Москвы

Что теперь можно поменять в своем подъезде?

В программу капремонта подъездов включили следующие виды работ:

  • замена дверей. Новые двери установят при входе в сам подъезд, а также в приквартирные и прилифтовые холлы, на общие балконы, в технические помещения и при выходе на лестницу;
  • ремонт или замена напольного покрытия;
  • покраска стен;
  • новые почтовые ящики;
  • упорядочение слаботочных сетей;
  • ремонт ступеней и поручней лестниц;
  • новые окна со стеклопакетами, которые прослужат как минимум 20 лет.

Все ремонтные работы, отмечают специалисты, должны отвечать регламенту, разработанному Фондом капремонта. Например, новые двери смогут выдержать открытый огонь на протяжении не менее 60 минут, а дверные ручки покроют огнеупорным нейлоном. Кроме того, двери обещают оформить с учетом современных тенденций в дизайне.

Чтобы контролировать доступ в подъезд, на входные двери установят электромагнитные замки. А сохранить в подъездах тепло и не допустить сквозняков помогут доводчики, благодаря которым все двери будут закрываться сами – мягко и бесшумно. Стены и потолки покроют устойчивой к стиранию краской. По словам специалистов, она хорошо переносит влажность и не пузырится.

При необходимости в подъездах также восстановят плитку или обновят наливные полы. Сколы и трещины на лестницах или площадках заделают с помощью специальных материалов. Кроме того, старую керамическую плитку заменит современный износостойкий керамогранит, гораздо более разнообразный по цвету. При выборе оттенка ремонтники обещают советоваться с жителями.

На смену старым окнам придут оконные блоки с пластиковым профилем, повышающим тепло- и звукоизоляцию. Именно такие окна устанавливают в новостройках. Проветривать подъезды помогут поворотные полотна оконного блока, что особенно практично там, где окна выходят на солнечную сторону.

Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта г. Москвы

Нужно ли собрание собственников?

В 2019 году планируют комплексно отремонтировать 4,5 тысячи подъездов. Как пояснили специалисты, сперва решение о капремонте должны одобрить сами жильцы на общем собрании собственников. Сотрудники Фонда капремонта заявили, что по просьбе москвичей готовы вернуться и в отремонтированные ранее дома, чтобы комплексно привести в порядок подъезды.

Если капремонт в доме провели до того, как в программу был включен ремонт подъездов, жильцам нужно:

  • на общем собрании принять решение, что ремонт в подъезде необходим;
  • запротоколировать это решение;
  • обратиться в Фонд капитального ремонта.

Что еще входит в программу капремонта?

Столичная программа капремонта рассчитана до 2044 года. В многоэтажках планируют отремонтировать более 350 тысяч инженерных систем и конструкций, привести в порядок газовое оборудование и заменить 112 тысяч лифтов.

Ремонт кровли
С 2015 года крыши обновили в трех тысячах многоквартирных домов. В порядок приводят стыки перекрытий, систему водостока, места, где кровля примыкает к фронтонам и карнизам. Специалисты также заменяют ограждения, люки и выходы на чердак и крышу. Стропила и деревянные конструкции пропитывают специальными составами для защиты от пожаров.

Фото: портал Москва 24/Роман Балаев

Газоснабжение
В рамках программы отремонтировали системы газоснабжения в 476 московских многоэтажках. Перекрыв вентили, рабочие сначала демонтируют старые трубы, включая подводку к газовым плитам и колонкам, а затем устанавливают новые.

Квартиры оснащают кранами с тройной системой безопасности. Она позволяет блокировать подачу газа при его нагревании или повышении скорости движения. После ремонта специалисты дважды проверяют газопровод на безопасность и отсутствие протечек.

Надежная электрика
Обновление системы электроснабжения дома также входит в перечень работ. Это означает полное обновление инженерных систем в местах общего пользования.
Для каждой квартиры устанавливают устройства защитного отключения при коротком замыкании. Кроме того, специалисты меняют этажные щитки, монтируют новые светильники и выключатели.

Современные бесшумные лифты
С 2011 года заменили более 32 тысяч лифтов, из них 13,6 тысячи – по программе капремонта. Еще 1 820 лифтов заменят до конца года.

Отмечается, что с 2018 года Москва перешла к плановой замене устаревших лифтов без продления срока их службы. Старые подъемники заменяют на самые современные – плавные, бесшумные и экономичные. Перед тем, как появиться в домах москвичей, они проходят множество проверок, в том числе – в экстремальных условиях, например, при скачках напряжения.

Для горожан с ограниченными возможностями здоровья кнопки дублируют шрифтом Брайля. Для них также предусмотрели дополнительную горизонтальную панель, до которой легко дотянуться сидя. О прибытии на этаж пассажиров оповещают звуковым сигналом.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Где можно узнать больше о капремонте?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Узнать, когда капремонт пройдет в вашем доме, можно на сайте программы капитального ремонта, а также на портале «Наш город». Для этого в разделе поиска нужно ввести адрес дома, выбрать раздел «Многоквартирные дома», а затем заглянуть в подраздел «Региональная программа капитального ремонта».

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here