Рефинансирование ипотеки при использовании материнского капитала в 2020 году

Самое важное в статье: "Рефинансирование ипотеки при использовании материнского капитала в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Материнский капитал в 2020 году: изменения и последние новости

В 2020 году впервые после пятилетней паузы будет проведена индексация материнского капитала — это одно из наиболее значимых изменений в программе за последние годы. В результате этого уже с 1 января 2020 года размер мат. капитала составит 466 617 рублей (в 2015-2019 гг. размер господдержки был заморожен и составлял 453026 рублей). Эта сумма будет утверждена в законе «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 гг.», который будет принят в Госдуме осенью 2019 г.

13 сентября 2019 года вице-премьер Татьяна Голикова уточнила размер индексации маткапитала (цитата дословно): «Размер материнского капитала в 2020 году увеличится также на 3,8% и составит 466 тысяч 617 рублей».

Однако в этом заявлении есть несостыковка, так как 453026 × 3,8% = 470241 руб. Указанная Т. Голиковой сумма могла получиться только при индексации сертификата на 3%, а не на 3,8 (453026 × 3,0% = 466617 руб.).

Перечень разрешенных направлений, по которым можно распорядиться средствами мат. капитала, в 2020 году изменяться не будет. Но одно из предусмотренных направлений будет расширено — это касается ежемесячных выплат из материнского капитала на второго ребенка. Их могут получать семьи, в которых 2 ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2018 г.

  • В частности, обсуждается возможность использования средств мат. капитала на газификацию дома, водопровод, канализацию, на строительство дома на садовом участке и так далее.
  • Кроме того, предлагается ввести помимо материнского еще и отцовский капитал, но выдавать его при рождении третьего ребенка.

Отметим, что ни по одному из озвученных предложений не подготовлен соответствующий законопроект. Поэтому нельзя однозначно ответить, когда будут одобрены эти инициативы.

Будет ли индексация материнского капитала в 2020 году

Правительство намерено проиндексировать материнский капитал с 1 января 2020 года. По заявлению главы Минтруда Максима Топилина, индексация мат. капитала будет проведена в соответствии с величиной прогнозной инфляции. Согласно проекту федерального закона о бюджете на 2019 год, увеличение маткапитала составит 3%).

Увеличение будет произведено не в виде прибавки в фиксированном размере, в виде индексации на одинаковый для всех процент — на 3%.

  • Если семья еще не распорядилась средствами МСК, то проиндексирована будет вся сумма сертификата.
  • Если средствами распорядились частично, проиндексирован будет только остаток средств по сертификату.
  • Если семья уже распорядилась средствами МСК в полном объеме, то прибавки от индексации в 2020 году не будет.

Чтобы самостоятельно рассчитать размер материнского капитала в 2020 году, надо умножить сумму остатка средств по сертификату на коэффициент индексации. Например, если будет одобрено повышение в размере 1,03 (то есть если индексация составит 3%), то остаток по сертификату в размере 250 тысяч рублей с 1 января 2020 года увеличится на соответствующий процент и составит уже 250 × 1,03 = 257,5 тыс. рублей.

Размер материнского капитала

После индексации в 2020 году материнский капитал составит около 466617 рублей. Эту сумму МСК утвердят в законе о федеральном бюджете на 2020 год, проект которого сейчас разрабатывает Правительство. Одобренный законопроект Кабмин должен направить на рассмотрение в Госдуму в срок до 1 октября 2019 года.

Индексировать сумму материнского (семейного) капитала планируют и в дальнейшем. Раньше этого не делали из-за сложной экономической ситуации в стране, но теперь МСК будут ежегодно повышать согласно прогнозам по индексу роста потребительских цен. По предварительным расчетам Минэкономразвития, в будущие годы это повышение может составить около 4% в год.

В таком случае размер материнского капитала в период с 2020 по 2022 г. может изменяться следующим образом:

Годы Индексация, % Размер МСК, руб.
2016-2019 453026
с 01.01.2020 3,0 466617,00
с 01.01.2021 4,0 485281,68
с 01.01.2022 4,0 504692,95

Таким образом, если ежегодная индексация будет выполняться запланированными темпами, то уже с 2022 года размер мат. капитала в России превысит 500 тыс. рублей.

На что можно использовать материнский капитал в 2020 году

Распорядиться средствами материнского капитала можно по направлениям, перечисленным в части 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. В 2020 году их можно потратить на:

  1. Улучшение жилищных условий: использовать на покупку, строительство либо реконструкцию жилья, погашение жилищных кредитов или займов (в т. ч. ипотечных), а также направить в виде первоначального взноса по таким кредитам или займам.
  2. Образование детей: на оплату дополнительного образования, детского сада, кружков, секций, школы, вуза и т.д.
  3. Накопительную пенсию мамы.
  4. На приобретение товаров и/или услуг для ребенка-инвалида, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество.
  5. Ежемесячные выплаты на второго ребенка («путинские выплаты», утвержденные законом № 418-ФЗ, для семей с низкими доходами).

Распорядиться средствами сертификата можно по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка. Но в соответствии с частью 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ в некоторых случаях использовать мат. капитал можно и до трехлетия ребенка. Это касается случаев, когда средства направляются на:

  • первоначальный взнос, погашение основного долга и/или начисленных процентов по жилищным кредитам либо займам (в том числе ипотечным);
  • социальную адаптацию ребенка-инвалида;
  • оплату дошкольного образования (детского сада);
  • ежемесячные выплаты на второго ребенка, если он рожден либо усыновлен с 01.01.2018 г.

Ежемесячные выплаты из мат. капитала на второго ребенка

С 1 января 2020 года изменятся условия назначения выплат из материнского капитала на второго ребенка. Такие выплаты ежемесячно могут получать семьи, в которых с 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок. Это пособие, утвержденное законом № 418-ФЗ (иначе еще называемые «путинские выплаты»). Ежемесячная выплата назначается в размере, равном прожиточному минимуму для детей, установленному в субъекте РФ за II квартал предшествующего года.

До 31.12.2019 г., то есть до вступления изменений в законную силу, такое пособие можно получать до достижения вторым ребенком полутора лет. Оформить его могут семьи, в которых среднедушевой доход не превышает 1,5 прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленного в регионе проживания за 2 квартал предшествующего года.

Согласно закону № 305-ФЗ от 02.08.2019 г., условия назначения путинских выплат с 1 января 2020 г. изменятся следующим образом:

  • право на оформление ежемесячного пособия будут иметь семьи, в которых на одного члена семьи приходится доход в размере менее 2 ПМ для трудоспособных;
  • получать выплаты можно будет до достижения вторым ребенком 3 лет.
Читайте так же:  Общедомовые счетчики воды обман жителей многоквартирных домов в 2020 году

Обратиться за назначением пособия можно будет после вступления в силу закона, то есть не ранее 1 января 2020 года. Выплаты будут назначены со дня подачи заявления.

Изменения и последние новости

Программа выдачи сертификатов материнского (семейного) капитала в России утверждена до конца 2021 г., но ее могут продлить до 2025 года. По заявлению спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, демографическая ситуация в стране ухудшается, а материнский капитал является одной из мер, позитивно влияющих на рождаемость. Решение о продлении такой государственной программы, по мнению Матвиенко, могут принять уже к концу 2019 г. Пока законопроект о продлении программы не разрабатывался и не обсуждался.

Перечень направлений, по которым разрешено распоряжаться средствами материнского капитала, тоже может измениться.

  • 6 сентября 2019 года В. Путин предложил подумать о расширении списка направлений. В частности, средства мат. капитала можно было бы использовать для обеспечения частных домов водоснабжением, водоотведением и газоснабжением.
  • Весной 2019 года Д. Медведев поддержал предложение о возможности направления средств мат. капитала на строительство либо реконструкцию жилого дома в пределах садового участка. Напомним, что сейчас строить дом или реконструировать уже имеющийся с помощью средств материнского капитала можно только на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участки в составе СНТ не относятся к таковым.

Отметим, что законопроекты, предусматривающих такие изменения, еще не разрабатывались и не обсуждались.

Отцовский капитал

Комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства предложила ввести в РФ не только материнский, но еще и отцовский капитал. Его предлагают выплачивать отцам при рождении в семье третьего ребенка, если родители живут в зарегистрированном браке, а все дети родились и воспитываются в одной семье.

Свое предложение Общественная палата уже направила в Правительство и рабочую группу по национальному проекту «Демография».

  • Реализацию программы отцовского капитала предлагают начать с Калининградской области, Дальнего Востока, Крыма и Севастополя. А если первый этап будет удачным, поддержку можно будет ввести во всех остальных регионах страны.
  • Размер господдержки отцу предлагают установить таким же, как и маткапитал (в 2019 году это 453 026 рублей).

Глава Минтруда Максим Топилин уже прокомментировал такое предложение. Он отметил, что государственная поддержка оказывается семье в целом, а не конкретному родителю. В частности, семье оказывают финансовую поддержку в виде материнского (семейного) капитала, распоряжаться которым юридически могут как мать, так и отец. Поэтому «дополнительный отцовский капитал не нужен».

Не поддерживает выдачу сертификата на третьего ребенка и вице-премьер Татьяна Голикова. Она сообщила, что Правительство не рассматривает возможность выдачи капитала больше одного раза — и на второго, и на третьего ребенка. Голикова подчеркнула, что вместо этого семья сможет получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. Напомним, что закон о такой мере поддержки многодетных семей 3 июля 2019 года подписал Владимир Путин.

Госдуме предложили облегчить рефинансирование ипотеки с маткапиталом

Интерес банковского сектора России к рефинансированию ипотечных кредитов с материнским капиталом можно поднять за счет оформления долевой собственности детей на жилье только после полного погашения кредита, считают эксперты Ассоциации российских банков (АРБ). Соответствующие предложения по изменению законодательства были направлены в адрес спикера Госдумы Вячеслава Володина.

В ассоциации обратили внимание на то, что в настоящее время законы об ипотеке и о дополнительных мерах господдержки семей с детьми не позволяют в полной мере реализовать возможности по рефинансированию ипотечных кредитов, извещает regnum.ru .

Дело заключается в том, что при рефинансировании ипотеки возникает обязанность оформить доли в собственности на всех членов семьи заемщика. Следует отметить, что доля несовершеннолетнего передается в новую ипотеку лишь при имеющемся разрешении органов опеки.

В АРБ подчеркнули, что органы опеки не идут на выдачу таких разрешений в силу отсутствия у ребенка формального интереса к рефинансированию кредита.

Но отсутствие формального интереса ребенка в рефинансированном кредите и наличие риска утраты его имущества не позволяет органам опеки выдать разрешение на передачу доли несовершеннолетнего банку в залог. В результате российские банки часто не испытывают интереса к подобным операциям.

Для того, чтобы привлечь кредитные организации к данному сегменту рынка в АРБ предлагают ввести оформление долей на недвижимость всех членов семьи лишь после снятия обременения с жилья последним кредитором.

Как сообщало ИА REGNUM, 18 сентября 2018 года зампред ВТБ Анатолий Печатников заявил, что ухудшение условий выдачи ипотечных кредитов в России связан с завершением массового процесса рефинансирования кредитов в первом полугодии 2018 года.

Читайте также последние новости по материнскому капиталу

В будущем году программа материнского капитала продолжит работать с учетом новых направлений поддержки семей с детьми. Одним из таких направлений являются ежемесячные выплаты за второго ребенка, которые предоставляются, если ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2018 года, а годовой доход семьи.

Больше 32 тысяч многодетных семей подали заявление в первые 3 месяца работы государственной программы на списание 450 тысяч рублей по ипотеке. Об этом «Российской газете» рассказали в компании ДОМ.РФ, которая является оператором программы. Почти по 60% или 18,5 тысячи поданных заявок принято.

Минтруд предложил втрое сократить сроки рассмотрения заявлений на распоряжение средствами маткапитала и период направления этих средств по назначению.

По данным краевого пенсионного ведомства на начало декабря 2019 года государственные сертификаты на материнский семейный капитал получили 170 тыс. алтайских семей.

Отделение ПФР по Калужской области напоминает о том, что средства материнского капитала можно направить на оплату услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. При этом материнский капитал разрешается использовать и на старшего ребёнка, если он посещает.

Часть денег, выделенных в 2019 году Бурятии и Якутии на софинансирование единовременной выплаты при рождении первого ребёнка, а также предоставления регионального маткапитала, перераспределят. Это следует из сообщения на сайте Правительства России.

С начала действия Программы материнского капитала в Карелии 40 992 семьи стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал.

С 1 января 2020 года изменяются условия предоставления ежемесячной выплаты из средств материнского капитала, что даст право большему количеству ульяновских семей воспользоваться финансовой поддержкой государства.

В России утвержден перечень регионов по поддержке семей в связи с рождением третьего ребёнка или последующих детей. Распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

С 1 января 2020 года размер материнского капитала увеличится с 453 026 до 466 617 рублей.

Читайте так же:  Штраф за добровольное неисполнение требований потребителя в 2020 году

Как получить материнский капитал в 2021 году

Как получить материнский капитал в 2021 году? Материнский капитал представляет собой уникальную программу поддержки, которую государство оказывает семьям с двумя и более детьми. На данный момент его получение весьма осложнено, ведь эта процедура подразделяется на несколько этапов и требует подачи определенных документов. Более того, его использование тоже ограничено и допускает трату средств только в определенные направления.

Однако, мы поможем разобраться в ситуации и расскажем о том, как оформлять сертификат, где его можно использовать, какие условия для этого должны удовлетворяться, а также назовем примерные прогнозы продления материнского капитала после 2021.

Условия получения

Перед тем, как приступить к основной процедуре заполнения документов и подаче заявки, стоит рассмотреть программу материнского капитала до 2021 года более подробно, а именно условия, допускающие получение сертификата.

В первую очередь нужно понимать, что денежные средства выдаются только один раз и на одну семью. Тратиться эти деньги могут на строго определенные цели, которые прописаны в законодательстве, а их самостоятельное обналичивание считается незаконным и может повлечь за собой соответствующие последствия.

Порядок и условия выдачи материнского капитала определяются следующими нормативными актами:

Среди других условий стоит выделить:

  • наличие в семье двух или более детей;
  • наличие гражданства РФ у родителя при получении сертификата;
  • сроки оформления сертификата не ограничены;
  • использование маткапитала может происходить только после достижения ребенком трех лет. Однако, существует ряд ситуаций, когда его задействование возможно в более ранние сроки. Например, это может быть покупка новой квартиры или выплата ипотечного займа.

Помимо этого, на будущее следует учитывать, что практически все места, где может использоваться материнский капитал требуют предоставление сертификата, а потому это не просто бумажка, а ценный документ, который всегда надо держать при себе.

Теперь немного об организации, которая занимается вопросами выдачи сертификатов. В данном случае это Пенсионный Фонд России. Также, если вы найдете способ применения капитала, то нельзя просто отдать документ в качестве оплаты. Для этого мы опять-таки обращаемся в ПФР, где заполняем необходимые документы, подаем запрос и перенаправляем денежные средства к нужному человеку или компании.

Если говорить о сроках создания сертификата, то это не занимает много времени, а потому сразу после получения права на маткапитал необязательно идти в ПФР, если конечно на это нет веских причин. Например, в качестве антикризисных мер семьям с пониженным уровнем дохода предлагается постоянная выплата МСК, но относительно небольшими суммами, допускающими полноценное проживание ребенка в благоприятных условиях. Возможность предоставляется до того момента, пока он не достигнет 1,5 лет.

Оформление

Итак, перейдем к самой процедуре оформления. Первым делом нужно подготовить полный перечень документов, которые впоследствии будут прикрепляться к заявлению. Заранее стоит предупредить, что все прикрепленное останется у сотрудников ПФР на несколько недель, а потому оставлять оригинал паспорта на такой большой срок нецелесообразно. Именно поэтому допускается оставить только копии, сделать их можно даже в самой организации на месте.

Если никаких изменений не будет внесено, то перечень документов на материнский капитал в 2021 году будет аналогичным списку ниже.

Среди обязательных к подаче документов будут:

  • паспортные данные заявителя;
  • документы на каждого ребенка;
  • подтверждение гражданства РФ у детей;
  • прописка и фактический адрес проживания;
  • пенсионные бумаги;

Далее, когда пакет бумаг был собран, можно направлять заявление в Пенсионный фонд. Перед составлением заявки обязательно ознакомьтесь с формой ее составления. В данном случае либо обратитесь непосредственно в офис инстанции, чтобы та выдала вам бланк для заполнения, либо же основываясь на пунктах законодательства составьте его от руки (все обязательные критерии есть в свободном доступе на интернет-ресурсах). Заявление о выдаче материнского сертификата -СКАЧАТЬ

Мы же можем сказать о следующих обязательных характеристиках:

  • сведения из паспорта;
  • данные пенсионного свидетельства;
  • контактная информация. В нее входят фамилия, имя, отчество заявителя, место рождения и статус (мама/папа/доверенное лицо). Также, потребуется прописать сведения о прописке.

Помимо вышесказанного, рекомендуется максимально внимательно отнестись к заполнению бланка, ведь даже небольшая ошибка может послужить причиной его переписывания.

Если сам процесс займет около 5 минут, то это не значит, что оповещение об ошибке придет раньше, чем через 2 недели. Последний этап самый длинный, но не требует от вас практически ничего, ведь это ожидание ответа и получение сертификата.

В общей сложности ждать придется около месяца, ведь это максимальный срок проверки. После проверки всех документов, сотрудники учреждения обязаны в течение 5 дней оповестить заявителя о результатах. Стоит отметить, что за эти дни проверять будут буквально каждую букву в бумагах, а также сведения о родителях. Большую роль играет тот факт, имело ли место лишение родительских прав, нарушали ли они когда-то права ребенка и имелись ли претензии со стороны органов опеки.

Если был получен положительный ответ, то вскоре вам выдадут сертификат. Однако, это еще не сами денежные средства, а лишь способ их использования. Как мы уже говорили, для этого мы опять-таки обращаемся в ПФР, не иначе. Пытаться самовольно обналичить эти деньги еще более глупая идея, ведь практически сразу это будет замечено.

Куда можно тратить материнский капитал в 2021

Сразу же после получения сертификата не следует торопиться и тратить деньги на первую увиденную возможность. Лучше оставить эти денежные средства на крайний случай или непредвиденные обстоятельства. Разберем подробнее, в какие направления можно вложить МСК.

Первый вариант подразумевает собой улучшение жилищных условий. На данный момент он наиболее распространен. Здесь речь идет не о проведении ремонтных работ или чего-то подобного, а о приобретении нового жилья или погашении задолженностей относительно прежнего. То есть, самым подходящим вариантом является покупка новой квартиры с тратой материнского капитала и собственных сбережений.

Таким образом, получится избежать кредитов. В остальном же, это может быть покупка квартиры в ипотеку с частичным погашением кредита за счет МСК. Помимо этого, трата денег допускается и на постройку собственного дома с учетом затрат на профессиональных работников.

Для одобрения ПФР на трату средств приобретение должно удовлетворять некоторым условиям. Как минимум, это должно быть место комфортного проживания для всех членов семьи с достаточной площадью и минимально необходимыми удобствами.

Второй вариант – это оплата образования детей. Разумеется, самым стандартным вариантом является оплата образования в ВУЗах или частных школах, однако, деньги можно направить на образовательные услуги и в более раннем возрасте. Допустим, вы зачислили ребенка в частный детский сад, который требует определенной ежемесячной оплаты. В этот же список входят развивающие организации или художественные школы. Помимо этого, трата МСК возможна не именно на образование, а на условия, помогающие учиться.

Видео удалено.
Читайте так же:  Страховые взносы какой налог федеральный или региональный в 2020 году
Видео (кликните для воспроизведения).

Третий способ – сбережение денежных средств до определенного момента. Пожалуй, этим вариантом практически никогда не пользуются, но это все равно действующий способ, а потому мы расскажем о нем. Денежные средства можно положить в Негосударственный Пенсионный Фонд, где они будут постепенно увеличиваться и приносить дивиденды своим владельцам. Впоследствии будет возможно досрочное снятие денег.

Как узнать остаток суммы материнского капитала в 2021 году

Сейчас узнать остаток маткапитала не составляет труда, ведь родители могут получить необходимую информацию удаленно или при личном визите. О некоторых из таких методов мы расскажем далее. Так как материнский капитал продлят до 2021, то они однозначно будут работать в ближайшее время.

С помощью онлайн-сервисов

На данные момент существует немало интернет-ресурсов, на которых можно получить соответствующую справку. Таковыми является сайт Госуслуги и официальный сайт ПФР. Волноваться за раскрытие собственных данных не стоит, ведь сайтами управляют государственные организации.

Для примера рассмотрим способ отправки заявления через официальный сайт Пенсионного Фонда России. Находим раздел материнского капитала, переходим в него и нажимаем на Заказать справку о размере маткапитала. На этом процедура заканчивается, остается лишь дождаться ответа. Когда справка будет готова, то вас оповестят об этом через электронную почту.

Стоит отметить, что вариант наиболее удобен, чем Госуслуги, ведь не только сам ответ придет в течение трех рабочих дней, но и документ будет получен в электронной форме, что экономит большое количество времени.

Помимо этого, если справка не нужна, а требуется лишь узнать остаток, то на том же сайте нажимаем Получить информацию. Тогда все сведения будут выведены на экран.

Обращение в многофункциональный центр будет принято практически сразу, но все равно придется подождать немалое количество времени, ведь заявка все равно передается в Пенсионный Фонд, который выдаст справку. При обращении требуется иметь при себе такие документы, как:

  • удостоверение личности, то есть паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • сертификат.

Непосредственно на месте вас попросят составить специальное заявление. Оно имеет определенную форму, а потому лучше не писать его заранее. Также, выше мы говорили о том, что документы забирают на долгий срок, а потому не стоит оставлять оригинал паспорта. Однако, если вы делаете копии, то они обязательно должны быть заверены в нотариальной конторе.

В Пенсионном фонде

Как ни странно, но именно этот вариант выбирают наиболее часто. Перечень необходимых к подаче документов остается прежним, но заявление будет несколько отличаться. Написать его можно непосредственно на месте на специальном бланке. В нем потребуется указать следующие детали:

  • наименование Пенсионного Фонда, в который подается заявление;
  • контактные сведения заявителя, а именно имя, фамилия и отчество;
  • требование о предоставлении вышеназванного документа.

В конце всегда ставится подпись и дата написания заявки. Ожидание займет около трех рабочих дней.

Итак, выше мы рассмотрели получение и способы взаимодействия с маткапиталом. В ближайшее время эта система не будет меняться и останется прежней. Однако, стоит подумать о будущем существовании программы и ее новом содержании. Далее мы расскажем о том, какую сумму составит материнский капитал в 2021 году и когда он перестанет действовать.

Индексация материнского капитала в 2021

На данный момент известно, что индексация материнского капитала в 2020 году будет проведена на 4%. Если переводить проценты в денежные суммы, то это примерно 17 215 рублей. Затем маткапитал будет повышен в связи с повышением уровня инфляции и вероятнее всего станет равен 470 241 рублей. Из этой суммы исходит размер материнского капитала в 2021 году.

Если говорить об индексации материнского капитала в 2021, то точный размер суммы материнского капитала в 2021 равен 489 051 рублю. Также, исходя из прогнозов Министерства экономического развития, инфляция на момент 2020 равна 3,8%, но в 2021 будет приравниваться к 4%. С другой стороны, это лишь примерные прогнозы, а значит размер материнского капитала в 2021 может быть другим.

Будут ли продлевать материнский капитал после 2021

Изначально проект материнского капитала должен был прекратить работать еще в 2016 году, однако, президент решил продлить этот срок, а потому 28 декабря 2017 года был подписан еще один указ. Согласно ему, закон продлил материнский капитал до 2021 включительно. Получается, что уже в 2022 программа перестанет работать, если вновь не будет выпущен закон о продлении.

Однако, тем людям, которые уже получили сертификат, не стоит волноваться за возможность его использования в дальнейшем, ведь их не коснутся изменения в материнском капитале в 2021 году. Они точно так же смогут использовать документ до конца жизни, ведь законодательство в этом не ограничивает их. Сам по себе закон о продлении важен лишь для тех, кто только собирается получить маткапитал.

Варианты развития событий

Теперь попробуем разобраться – продлят ли материнский капитал после 2021. Разумеется, мы не можем дать однозначный сценарий развития событий. Однако, можно продумать основные варианты, исходящие из последних новостей о материнском капитале в 2021. Более того, они уже обсуждались в правительственных кругах, а потому наиболее вероятны.

Продление материнского капитала после 2021. При этом, говоря о внесении поправок в законодательство, их не должно быть, а льготы будут проходить по прежним условиям.

Продление материнского капитала в 2021. Программа будет продолжать работать еще более продолжительный срок, но в несколько видоизмененном виде. В первую очередь изменения коснутся получателей материнского капитала. То есть, могут ужесточить условия его получения и выдавать денежные средства только тем, кто действительно в этом нуждается, а именно бедным семьям. Более того, программу могут вовсе убрать в некоторых городах, а оставить только там, где имеется плохая демографическая ситуация.

Последний вариант наименее благоприятен, ведь маткапитал будет попросту убран. Сказать наверняка, отменят ли материнский капитал в 2021 – нельзя. Это будет осуществлено в том случае, если бюджета страны попросту не хватит на всех желающих, что конечно маловероятно. С другой стороны, закон могут и не выпустить, а значит программа перестанет действовать.

Рефинансирование ипотечного кредита после использования материнского капитала

С начала прошлого года в России началось существенное снижение процентов по ипотечному займу. Это не только значительно увеличило спрос на данное кредитование, среди заемщиков ранее оформивших ипотеку, также заметен ажиотаж. Люди, которые получили заем по высоким процентным ставкам, стараются оформить рефинансирование, чтобы их ипотека приобрела более выгодные условия. А некоторые просто стараются снизить финансовую нагрузку.

Читайте так же:  Погасить ипотеку материнским капиталом в сбербанке документы в 2020 году

Также в Российской Федерации существует финансовая помощь семьям, у которых имеется двое и более детей. Называется эта помощь материнским капиталом и выдается за каждого усыновленного или рожденного ребенка (начиная со второго). Отличительная особенность данного сертификата в том, что он может использоваться для погашения ипотечной задолженности (ее части или первоначального взноса).

Однако оплачивать мат. капиталом можно только тот кредит, который был взят до оформления сертификата на государственную помощь (до рождения или усыновления малыша). С конца мая нынешнего года все изменилось. Теперь родители имеют права использовать материнский капитал для оплаты части кредита, оформленного в любое время (даже после оформления госпомощи). Это еще более увеличило число желающих рефинансировать свою ипотеку.

К тому же по заверению крупных финансистов, замечена тенденция к еще большему снижению процентов по ипотечным кредитам. В частности, в течение следующих двух лет.

«Обновление» ипотеки после использования сертификата

Многие люди, которые ранее использовали денежные средства мат. капитала, столкнулись с необходимостью рефинансировать свою задолженность. И на данном этапе у таких заемщиков начинаются крупные проблемы.

Все дело в том, что согласно российским законам использовать материнский капитал в ипотеке можно только при условии, что ребенок получит свою долю в ипотечной квартире или доме. Пока квартира находится в залоге у кредитора, сделать это невозможно, и в пенсионный фонд подается обязательство выделить долю ребенку (заверенное нотариально). Однако, как только ипотечный кредит был погашен, и банковское учреждение сняло обременение с жилья, у родителей имеется порядка шести месяцев для того, чтобы официально присвоить долю в квартире ребенку.

В этом заключается главная причина невозможности рефинансирования долга с использованным мат. капиталом. При одобрении заявки на рефинансирование происходит следующий процесс. Новая кредитная организация выплачивает старому банку оставшийся долг заемщика. После получения своих денег старый кредитор обязан снять обременения с заложенной недвижимости, и здесь вступает в силу обязательство родителей перед пенсионным фондом.

Почему банки отказывают в рефинансировании такой ипотеки

Таким образом, соглашаясь на рефинансирование ипотечного займа, новый банк пойдет на огромный риск, в связи с тем, что в залоговом жилье будет присутствовать доля несовершеннолетнего ребенка. Если заемщик отказывается выплачивать кредит, банковское учреждение вправе продать залоговую квартиру. А сделать это при наличии несовершеннолетних прописанных — практически невозможно.

По закону имущество, находящееся во владении детей, не может быть использовано родителями. За этим очень внимательно следит государственный аппарат попечительства и опеки.

Существует лазейка, которой может попытаться воспользоваться заемщик в такой ситуации. В тот момент, когда новый банк утвердил рефинансирование и перечислил деньги предыдущему кредитору, родители могут игнорировать требование закона о внесении детей в долю квартиры или дома. Это чревато проблемой с прокуратурой и пенсионным фондом, они не будут разбираться, почему на квартиру оформляется закладная другого банка и почему такие обстоятельства возникли. Служба безопасности банка не допустит проведение такого соглашения.

Никаких законодательных актов, запрещающих проводить рефинансирование ипотеки, в которую был внесен материнский капитал, нет. Просто коммерческие организации не пойдут на сделку, потому что не смогут реализовать заложенное недвижимое имущество. А выдавать заем фактически без залога — ненужный риск для любого кредитора.

Крайне редким исключением могут являться крупнейшие банковские организации РФ (Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк и т.д.). Они могут согласиться на рефинансирование ипотечного займа при условии, что заемщик сможет внести изменения в нотариальный документ, который обязует выделить ребенку долю в приобретаемом за ипотеку жилье (изменение позволит изменить держателя залога). Данное обязательство выполняется перед Пенсионным фондом. Для оформления подобной справки может потребоваться согласие не только Пенсионного фонда, но и органов опеки. Если ПФР отклонил такой запрос, не обосновав причину, заемщик имеет право обратиться в судебные органы.

В текущем году нескольким семьям удалось рефинансировать подобную ипотеку в Райффайзенбанке. Однако, в подавляющем большинстве банки отказывают в перекредитовании на таких условиях.

Если заемщику удалось получить согласие нового банка и ПФ, и он имеет на руках измененное нотариальное обязательство, остальной пакет документов будет аналогичен обычному рефинансированию или взятию новой ипотеки.

Что делать с ипотекой, которую нельзя рефинансировать

Заемщик может попытаться обратиться к нынешней кредитной организации с просьбой реструктурировать ипотечную задолженность. Для одобрения подобного запроса клиент должен написать заявление и иметь веские причины для послабления условий.

  • Банковское учреждение может позволить заемщику определенный лимит времени выплачивать задолженность без процентов.
  • Клиенту могут снизить процентную ставку (обычно до минимально возможной).
  • Кредитор может увеличить срок выплаты ипотеки, это уменьшит ежемесячные взносы и снизит нагрузку на семейный бюджет.

На деле банки крайне неохотно идут на рефинансирование своих же клиентов, т.к. снижать проценты им крайне невыгодно с финансовой точки зрения. Исключением может быть, когда клиент в случае отказа твердо намерен обратиться в другое финансовое учреждение с просьбой о рефинансировании.

Нюансы рефинансирования

Многие люди, услышав, что другой банк предлагает более низкие проценты, готовы не медля подать заявление на рефинансирование. Однако, сам процесс «обновления» ипотеки по своей сложности не уступает оформлению нового кредита: клиент обязан провести оценку залогового имущества, заключить новое соглашение со страховой компанией и новым банков, предоставив перечень необходимых документов, а также, если остаток ипотеки большой — внести первоначальный взнос. Затраты на данные процедуры могут нивелировать выгоду от «обновления» старого кредита.

Используя средства материнского капитала на частичное погашение ипотечной задолженности, заемщик должен понимать, что это минимизирует шанс провести рефинансирование в будущем.

Лучшим вариантом будет привлечение материнского капитала уже после рефинансирования кредита. Это позволит снизить основное тело кредита или использовать средства для первоначальной выплаты.

Также заемщик должен знать, что рефинансирование ипотеки в другом банковском учреждении — это обычное финансовое действие, которое не улучшает жилищные условия семьи, а снижает нагрузку на семейный бюджет. Проще говоря, новый кредит берется не на покупку новой квартиры, а на погашение задолженности у другого банка. Этот факт может привести к трудностям. Банк может отказать в рефинансировании, не желая работать с мат. капиталом. Причины могут быть названы разные: отсутствие справки из ПФ о том, что у заемщика имеются средства мат. капитала, ошибка в документации или предоставление недействительных данных.

Заемщику, который желает использовать материнский капитал после рефинансирования, необходимо тщательно изучить перечень финансовых учреждений, которые работают с программой маткапитала, необходимо выбирать ту, что предоставляет самые выгодные условия.

Читайте так же:  Правила установки мусорных контейнеров в частном секторе в 2020 году

Нотариальное обязательство

Как только материнский капитал был использован для покупки нового жилья, каждый член семьи должен получить свою долю в купленной квартире (или доме). Если выделить доли сразу невозможно (ярким примером будет покупка жилья в ипотеку, когда квартира будет под обременением), то ПФР имеет право затребовать документ, в котором родитель, использовавший мат. капитал, обязуется наделить собственностью свою семью. Документ заверяется нотариусом и без его печати не имеет юридической силы.

Для оформления данной справки родители должны предоставить нотариусу:

  • паспорт гражданина Российской Федерации обоих родителей;
  • свидетельства об усыновлении или рождении всех детей в семье;
  • свидетельство о заключении брака;
  • сертификат на материнский капитал;
  • документы, которые доказывают право родителей владеть недвижимостью (договор о покупке жилья и т.д.);
  • выписка из государственного реестра (ЕГРН);
  • ипотечное соглашение.

Нынешняя ситуация вокруг рефинансирования ипотеки, на которую ранее был потрачен материнский капитал, крайне неоднозначна. Одним удалось произвести «обновление» своей задолженности. Другие жалуются на то, что сотрудники пенсионного фонда не выдают справку, позволяющую изменить держателя залога (именно ее требуют согласные на рефинансирование банки).

Материнский капитал можно направить на рефинансирование ипотечного кредита

Черкесск, 14 августа 2019 года. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 31 мая 2018 года №631 «О внесении изменений в пункт 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» материнский капитал теперь можно использовать на перекредитование ипотечных кредитов независимо от даты выдачи кредита, пишет ПФ РФ .

И ранее средства МСК можно было использовать на рефинансирование кредитов, но только в том случае, если эти финансовые обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей — то есть до того момента, когда родители получили право на капитал. Нововведение снимает это ограничение, позволяя расходовать материнский капитал на перекредитование ипотечных займов вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость.

Теперь, если заемщик решит выплатить основной долг или проценты по рефинансируемому кредиту, используя для этого материнский капитал, дата оформления кредита не будет иметь значения. Однако речь не идет о штрафах, комиссиях и пенях за просрочку. Кредит должен быть взят на приобретение или строительство жилья.

Новые правила затронут не только кредиты, но и займы.

Напомним также, с начала 2018 года российские семьи, в которых в 2018-2022 годах появится второй или третий ребенок, могут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку под 6% также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Рефинансирование представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального (не путать с «перезаймом», когда не хватает денег на оплату по кредиту). Самое важное в нём – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения процентной ставки. Рефинансирование возможно в том же банке, который выдал первоначальный кредит, или в другом кредитном учреждении.

Заместитель Управляющего ГУ-ОПФР по КЧР Ирина Гололобова напомнила, что в прошлом году в программу материнского капитала внесен ряд значимых дополнений.

Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. А семьи с низким доходом, в которых с 1 января 2018 года появится второй ребенок, смогут получать ежемесячную выплату из средств материнского капитала. В Карачаево-Черкесской Республике в 2019 году размер выплаты составляет 9608 рублей.

— Размер материнского капитала в этом году составляет 453 026 рублей. Направления использования материнского капитала в 2019 году остаются те же и их четыре: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако, снят трехлетний мораторий на распоряжение материнским капиталом на дошкольное образование детей, сообщила Гололобова.

Подать заявление на получение сертификата и распоряжение его средствами можно через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР или Единый портал госуслуг.

По вопросам получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и распоряжения его средствами, обращайтесь к специалистам Пенсионного фонда КЧР по телефону «Горячей линии» в г.Черкесске: (8782)22-05-42.

Так же в Отделении Пенсионного фонда по Карачаево-Черкесской республике действует телефон «Доверия», по которому можно сообщить об имеющихся фактах незаконного использования средств МСК: (8782)22-04-91.

Читайте также последние новости по материнскому капиталу

В будущем году программа материнского капитала продолжит работать с учетом новых направлений поддержки семей с детьми. Одним из таких направлений являются ежемесячные выплаты за второго ребенка, которые предоставляются, если ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2018 года, а годовой доход семьи.

Больше 32 тысяч многодетных семей подали заявление в первые 3 месяца работы государственной программы на списание 450 тысяч рублей по ипотеке. Об этом «Российской газете» рассказали в компании ДОМ.РФ, которая является оператором программы. Почти по 60% или 18,5 тысячи поданных заявок принято.

Минтруд предложил втрое сократить сроки рассмотрения заявлений на распоряжение средствами маткапитала и период направления этих средств по назначению.

По данным краевого пенсионного ведомства на начало декабря 2019 года государственные сертификаты на материнский семейный капитал получили 170 тыс. алтайских семей.

Отделение ПФР по Калужской области напоминает о том, что средства материнского капитала можно направить на оплату услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. При этом материнский капитал разрешается использовать и на старшего ребёнка, если он посещает.

Часть денег, выделенных в 2019 году Бурятии и Якутии на софинансирование единовременной выплаты при рождении первого ребёнка, а также предоставления регионального маткапитала, перераспределят. Это следует из сообщения на сайте Правительства России.

С начала действия Программы материнского капитала в Карелии 40 992 семьи стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал.

С 1 января 2020 года изменяются условия предоставления ежемесячной выплаты из средств материнского капитала, что даст право большему количеству ульяновских семей воспользоваться финансовой поддержкой государства.

В России утвержден перечень регионов по поддержке семей в связи с рождением третьего ребёнка или последующих детей. Распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

С 1 января 2020 года размер материнского капитала увеличится с 453 026 до 466 617 рублей.

Рефинансирование ипотеки при использовании материнского капитала в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here