Разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства в 2020 году

Самое важное в статье: "Разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Малоярославец

ГОРОД ВОИНСКОЙ СЛАВЫ

(ПРОЕКТ) АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

(ПРОЕКТ) АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления администрацией муниципального образования Городское поселение «Город Малоярославец» муниципальной услуги «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Публичные слушания

Протокол публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов городского округа Серпухов «О бюджете городского округа Серпухов на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» — Скачать

Постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 08.11.2019 № 5959 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа Серпухов Московской области» — Скачать

Проект внесения изменений в Генеральный план г.о. Серпухов Московской области (2019) — Скачать

Постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 08.11.2019 № 5958 «О назначении публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Серпухов Московской области» — Скачать

Проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Серпухов Московской области» (2019) — Скачать

Постановление Главы городского округа Серпухов Московской области от 02.03.2017 № 351 » Об организации и проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана городского округа Серпухов Московской области» — Скачать

Проект генерального плана городского округа Серпухов Московской области (2016) — Скачать

Материалы по обоснованию проекта генерального плана — Скачать

Положение о территориальном планировании — Скачать

Проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Серпухов Московской области» (2017) Скачать

Постановление №1093 от 30.05.2017г. Скачать

Рассмотрение предложений и замечаний в рамках общественных обсуждений или публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности стало возможно в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг — https://uslugi.mosreg.ru/ (РПГУ МО).

ПРОТОКОЛ публичных слушаний оценки воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду — Скачать

ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ по объекту государственной экологической экспертизы: «Проектная документация на рекультивацию полигона ТКО «Съяново» городского округа Серпухов Московской области»Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0050201:1, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Дзержинского, д. 38а — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:1274, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Паниково — Скачать

ПРОТОКОЛ заседания общественной комиссии по проведению общественных обсуждений проектов создания комфортной городской среды на территории г.о. Серпухов Московской области — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:664, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Паниково — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:1176, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Паниково — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:1187, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Паниково — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:708, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Паниково —Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:711, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Серпухов, проезд Солнечный, з/у 18 — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040102:60, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, д. Новые Кузьменки, участок № 44 — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0030215:686, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, городское поселение Пролетарский, рабочий поселок Пролетарский, ул. 40 лет Октября — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0070117:471, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение «Липицкое», д. Большое Грызлово — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0040601:165, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Горького, д. 6-г — Скачать

Читайте так же:  Трудовой договор с генеральным директором по совместительству в 2020 году

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0040502:47, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Джона Рида, 3б — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0010202:1189, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Дашковское, д. Калиново —Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0090103:1123, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение «Липицкое», д. Лукьяново — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0040401:29, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 57а — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0030216:37, расположенном по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, п. Пролетарский — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0030208:690, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, д. Старые Кузьменки — Скачать

Оповещение о проведении общественных слушаний в рамках оценки воздействия на окружающую среду — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040104:889, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Петровское — Скачать

Проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Серпухов Московской области» — Скачать

Проект Генерального плана г.о. Серпухов Московской области — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040104:889, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Петровское — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0020205:710, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская обл., г.о. Серпухов, г. Серпухов, проезд Солнечный, з/у 20 — Скачать

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов городского округа Серпухов «О бюджете городского округа Серпухов на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0040407:80, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, Северное ш., д. 1 — Скачать

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 50:58:0080201:3998, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская обл., г.о. Серпухов, ул. Бригадная, д. 17а — Скачать

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства — условия и порядок получения

документы к заявлению

другие формы заявлений

Содержание:

Предельные параметры разрешённого строительства — элемент градостроительного регламента

Предельные параметры разрешённого строительства — один из показателей градостроительного регламента. Градрегламент, в свою очередь. является одним из результатов градостроительного зонирования территорий муниципальных образований, обеспечивающего решение целого рядя задач:

  • образование территориальных зон
  • установление градостроительных регламентов, действующих в пределах границ конкретной территориальной зоны
  • установление вида градостроительной деятельности

Целями формирования территориальных зон являются:

  1. создание возможности сочетания в каждой из них различных видов существующего и планируемого использования земельных участков (к примеру, в жилых зонах – сочетание территорий для размещения объектов жилого, общественно-делового, рекреационного и иного назначения)
  2. выделение, на основе генерального плана, функциональных зон и определение параметров их планируемого развития,
  3. учёт сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
  4. предотвращение возможных ситуаций причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках

Градостроительные регламенты регулируют режим использования земельных участков внутри каждой территориальной зоны. Они устанавливают:

Градостроительные регламенты, установленные для всех видов территориальных зон, являются обязательными для исполнения собственниками, пользователями владельцами и арендаторами земельных участков вне зависимости от форм собственности и прав.

Использование земельных участков допустимо только в рамках градостроительного регламента, действующего в конкретной территориальной зоне, равно как и соблюдение технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования, иных нормативно-технических документов и требований.

На использование участков и объектов на них, а также на строительство и реконструкцию объектов накладывается запрет, если использование и строительство не соответствуют установленному градостроительному регламенту:

  • ВРИ участка нет в перечне видов использования в территориальной зоне
  • размеры участков отличаются от предельных значений
  • существуют отклонения от предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции
  • произошли отклонения от ограничений по использованию земельных участков и объектов капитального строительства
  • использование участков и объектов на них создаёт опасность для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, для памятников истории и культуры

Тем не менее, законодательно установлены ситуации, для которых действие градостроительных регламентов прекращается или они вообще не устанавливаются, а от предельных параметров разрешённого строительства возможно отклонение. С «радиусом действия» градостроительных регламентов можно подробнее ознакомиться здесь.

Читайте так же:  Получение первого высшего образования военнослужащим по контракту в 2020 году

Примерный состав предельных параметров разрешённого строительства

Правовую основу пределов разрешённого строительства представляют статья 38 и статья 40 Градостроительного кодекса РФ, практическую — градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), разрабатываемые на их основе документация по планировке территории (СПОЗУ) и проекты объектов капитального строительства (реконструкции).

Стандартный состав предельных параметров

Что такое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства?

Строительство или реконструкция объектов на земельных участках должны происходить в режиме соблюдения требований градостроительных и технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативно-технических документов и требований.

В ситуациях, когда собственникам или правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства требования градостроительных регламентов представляются неудовлетворительными, можно воспользоваться правом на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Условия для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Ммотивом для обращения по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства может служить одно из следующих обстоятельств (или факт их совместного наличия):

  1. размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров
  2. конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки

Если мотив обращения подтверждается документально, то позволительно сделать запрос на получение разрешения на отклонение от следующих пределов:

  1. минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
  2. максимальных выступов за красную линию частей зданий, строений, сооружений
  3. максимального количества этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
  4. максимальной высоты зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
  5. максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
  6. увеличение или понижение максимального класса опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков

Документальным обоснованием необходимости отклонения от предельных параметров разрешённого строительства могут быть следующие материалы:

  • технические планы — для подтверждения меньшего размера земельного участка в сравнении с предельным размером, установленным для ВРИ земельного участка в конкретной территориальной зоне
  • результаты инженерно-геологических изысканий, установивших неблагоприятные геологические, а также экологические условия, физико-химические свойства, водопроницаемость почв и иных явлений, способных оказать негативное влияние на строительный процесс, обеспечение максимальной устойчивости, долговечности, надёжности и безопасности планируемого объекта
  • проектная документация, доказывающая неприемлемость утверждённых через ПЗЗ предельных предельных параметров разрешённого строительства

Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Процедура предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства длится ориентировочно 3-6 месяцев и состоит она из ряда этапов.

Последовательность действий

1. В комиссию по землепользованию и застройке подаётся заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

2. После подачи заявления комитет по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования занимается:

а) подготовкой сведений:

  1. о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,
  2. о правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,
  3. о правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,

б) осуществляет подготовку сводного заключения на основе результатов сделанных запросов в ряд органов государственной власти:

  • Комитет имущественных отношений (КУГИ или КУМИ)
  • Комитет по охране памятников культуры, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (КПООС)
  • Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ)
  • Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ)
  • Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (КЭиИО
  • иные, имеющие отношения к решению вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

3. Рассмотрение вопроса ведётся на заседании Комиссии по землепользованию и застройке, принимающей решение о проведении публичных слушаний.

4. Готовится решение комиссии по землепользованию и застройке принимается по результатам проведения публичных слушаний.

5. Решение комиссии по землепользованию и застройке направляется главе администрации муниципального образования.

6. Подготовка в срок 7 дней распоряжения главы администрации муниципального образования о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по результатам рассмотрения решения комиссии по землепользованию и застройке.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При несогласии заявителя с решением главы администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения это решение можно оспорить в судебном порядке.

Видеоматериалы о роли публичных слушаний в решении вопроса об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства

По результатам общественных слушаний по выявленному нарушению высотного регламента была запрещена реализация одного из крупнейших проектов высотного строительства в Санкт-Петербурге даже при полученном застройщиком разрешения на строительство, которое было отменено в судебном порядке:

А это пример с положительным результатом, достигнутом в ходе публичных обсуждений

Полезно узнать

  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь.
  • О возможности строительства жилого дома на фермерской земле читайте здесь.
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь.
  • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь.
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения территориальной зоны земельного участка позволитознакомиться эта статья.
  • Ознакомиться с различными особенностями изменения территориальной зоны земельного участка можно здесь.
  • С особенностями перевода сельхозугодий в иные земли можно ознакомиться здесь
Читайте так же:  Продажа нескольких объектов недвижимости одним договором в 2020 году

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предоставление разрешения на отклонение выдается в случае, если размеры размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки

Способы подачи заявления на выдачу решения о подготовке документации по планировке территории

— Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа: г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 58;

Перечень необходимых документов

— заявление о предоставлении Разрешения;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о правах на земельный участок;

— выписка из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений);

— обоснование в предоставлении Разрешения в виде пояснительной записки и схемы, включающие:

условия, согласно которых испрашивается Разрешение, согласно ст. 40 Градостроительного кодекса РФ:

размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров;

конфигурация земельного участка неблагоприятная для застройки;

инженерно-геологические характеристики неблагоприятные для застройки;

иные характеристики земельного участка неблагоприятные для застройки).

Срок предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется в срок не более 60 дней (не более 45 дней – резидентам свободного порта Владивосток) со дня поступления заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Малоярославец

ГОРОД ВОИНСКОЙ СЛАВЫ

Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030322:1143 общей площадью 1143 кв.м., расположенном по адресу: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Пролетарская, д. 1 «А», в части размещения планируемого к реконструкции объекта капитального строительства – жилого дома по границе земельного участка со стороны улицы Московской и на расстоянии 1 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030322:1060, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Пролетарская, д. 3
Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с К№ 40:13:030109:1013, расположенном в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами» по адресу: Калужская область, Малоярославецкий р-н, г. Малоярославец, ул. З. Космодемьянской, д. 14, в части уменьшения минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 21.05.2019 г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №122 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 21.05.2019 г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с К№ 40:13:030107:671, расположенном в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами» по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, 4-й Комсомольский переулок, д. 36, в части уменьшения минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, а также в части размещения проектируемого объекта капитального строительства – жилого дома на расстоянии 1,0 метра со стороны территории общего пользования, согласно прилагаемой схемы

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 11.10.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №113 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 11.10.2018 г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с К№ 40:13:030907:4, 40:13:030907:5, 40:13:030907:6, 40:13:030907:7, 40:13:030907:8, 40:13:030907:9, 40:13:030907:10, 40:13:030907:11, 40:13:030907:12, 40:13:030907:13, 40:13:030907:14, 40:13:030907:15, 40:13:030907:16, 40:13:030907:17, 40:13:030907:18, 40:13:030907:19, расположенных в градостроительной зоне Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых этажей)» по адресу: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Карижская, в части увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений до 35,0 метров

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 04.09.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №111 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 04.09.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с К№ 40:13:030422:18:ЗУ1, образованнного путём раздела земельного участка с К№ 40:13:030422:18, расположенного в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами» по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Чуриковская дорога, д. 4, в части уменьшения минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 04.09.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №111 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 04.09.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с К№ 40:13:030524:12, расположенном в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами» по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Дачная, д. 2, в части размещения объекта капитального строительства – жилого дома, планируемого к реконструкции, на расстоянии 1,0 метра от границ земельного участка со стороны переулка Чуриковский, согласно прилагаемой схемы планировочной организации земельного участка

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 04.09.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Читайте так же:  Отзывы о юридической компании федеральная экспертная служба в 2020 году

Протокол №111 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 04.09.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с К№ 40:13:030702:1671 и 40:13:030702:1670, расположенных в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами» по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Куликова, д. 22, в части изменения зоны размещения объекта капитального строительства – жилого дома, согласно прилагаемой схемы планировочной организации земельного участка

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 04.09.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №111 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 04.09.2018г. (Скачать. )

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030520:ЗУ1 общей площадью 311 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:13:030520:8 с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, г. Малоярославец, пер. Пугачева, д.1, в части уменьшения минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 08.06.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №107 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 08.06.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 40:13:030325:2240:ЗУ1 общей площадью 205 кв.м. и 40:13:030325:2240:ЗУ2 общей площадью 122 кв.м., образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:13:030325:2240, расположенных по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул. Кутузова, д. 30, в части уменьшения минимального размера вновь образованных земельных участков, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 22.05.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №104 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 22.05.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030426:1486:ЗУ2 общей площадью 359 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. О. Колесниковой, д. 7, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:13:030426:1486, в части уменьшения минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 22.05.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №104 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 22.05.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с условным кадастровым номером 40:13:030812:ЗУ1 площадью 169 кв.м., образованном путем преобразования земельного участка с кадастровым номером 40:13:030812:526 общей площадью 596 кв.м., расположенного в градостроительной зоне ОД-1 «Зона центра города» по адресу: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г.Малоярославец, ул.Успенская, д.8, в части минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 14.02.2018г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №101 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 14.02.2018г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030427:1094. Адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Малоярославецкий район, г.Малоярославец, ул.Футбольная, д.32, в части расположения объекта – индивидуального жилого дома на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030427:10, расположенного по адресу: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г.Малоярославец, ул.Победы, д.3

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 07.11.2017г. на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Протокол №96 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 07.11.2017 г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:031004:522, 40:13:031004:1338, расположенных по адресу: Калужская область, р-он Малоярославецкий, г.Малоярославец, ул.Аузина, д.4
Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030314:1113, расположенном по адресу: Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Малоярославецкий р-н, г.Малоярославец, ул.Калужская, д.10

Заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 22.08.2017 на территории МО ГП «Город Малоярославец» (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030825:2042, расположенном по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Успенская, д.25, в части расположения объекта капитального строительства на расстоянии 2,6 метров от границ земельного участка №23 по ул.Успенской в г.Малоярославец

Протокол №90 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 10.05.2017 г. (Скачать. )

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030104:545, расположенном по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Платова, 30, в части размещения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома по линии застройки (по границе земельного участка со стороны улицы Платова)

Протокол № 86 публичных слушаний, проведенных на территории МО ГП «Город Малоярославец» 10.01.2016 г. (Скачать. )

Уведомление об окончании строительства или реконструкции: образец заполнения, порядок подачи, регистрация права собственности на дом

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь возможность распоряжаться им – продать, подарить, сдать в аренду, совершить иные сделки. Ниже будет дана инструкция, как после строительства зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом/садовый дом, с учетом нового законодательства 2019 года.

Читайте так же:  Обязанности судебных приставов по исполнительному производству в 2020 году

Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых/садовых домов

1 марта 2018 года была продлена, так называемая «Дачная амнистия». Согласно положениям которой, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома до 1 марта 2020 года.

Но 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым вводится уведомительный порядок вместо разрешительного.

То есть в настоящее время, после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома /садового дома и направить его в местную администрацию (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

В случае, если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г., ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от Администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома.

Если вы построили садовый дом, расположенный на земельном участке, с видом разрешенного использования — для садоводства, то до 1 марта 2018 г. не нужно получать ни разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ни направлять и получать уведомления.

Документы (приложение) к уведомлению об окончании

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:

  1. Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
  2. Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;

Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном

  1. В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
  2. Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права

Информация:

Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.

При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.

Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к. орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции.

Заполнение уведомления об окончании строительства/реконструкции

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о об окончании строительства/реконструкции

Утвержденная форма (бланк) уведомления

Официальная форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа Министерства строительства РФ № 591/пр со всеми формами: Скачать PDF Скачать Word

Бланк уведомления об окончании строительства или реконструкции: Скачать бланк в ворде

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Порядок подачи уведомления об окончании

После подготовки технического плана кадастровым инженером, необходимо в течение 1 месяца подать уведомление об окончании с приложениями в орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены следующие способы отправки:

  1. Лично в органе местного самоуправления;
  2. Через МФЦ;
  3. Через портал Госуслуг.
  4. По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;

Срок рассмотрения органом местного самоуправления уведомления об окончании строительства — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии построенного/реконструированного дома (или по-старому разрешения на ввод в эксплуатацию)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление: на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в регламенте территориальной зоне (правила землепользования и застройки):

  • вид разрешенного использования
  • вид постройки (ИЖС, садовый дом)
  • этажность
  • высота
  • площадь застройки
  • отступы от границ земельного участка

А также осуществляет выезд к построенному объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома.

После проверки уведомления на соответствия градостроительным требованиям и выезда на объект, Администрация выдает одно из следующих уведомлений:

  • о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
  • о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, получения уведомления о несоответствии у застройщика имеются 3 варианта действий:

  • Дополнительно получить разрешение на отклонение от предельных параметром разрешенного строительства;
  • Признание права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ или признание уведомления Администрации о несоответствии недействительным в суде.
  • Снос постройки.

Постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности

После того как будет получено уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта, Администрация самостоятельно, межведомственным запросом направляет весь пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ.

После прохождения кадастрового учета и регистрации права собственности на дом, Администрация выдает застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

Похожие статьи

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого…

Разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here