Расселение коммунальных квартир в центре санкт петербурге в 2020 году

Самое важное в статье: "Расселение коммунальных квартир в центре санкт петербурге в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Питерские коммуналки расселят за четыре года

Программу расселения коммунальных квартир в Северной столице продлили до конца 2020 года. За это время власти города планируют «расформировать» более 50 тыс. коммуналок. Для того, чтобы уложиться в заявленный срок, принимают сразу две меры: увеличивают объем финансирования программы и упрощают процедуру продажи старой жилплощади для переселения в новую.

Предложение продлить программу расселения коммунальных квартир приняли депутаты Законодательного собрания Петербурга. По их мнению, требуется не меньше четырех лет, чтобы наследие советской традиции «уплотнения жилья» ушло в прошлое. В дальнейшем не исключено дополнительное увеличение сроков, потому что опыт предыдущих лет показал: очередь движется катастрофически медленно.

Больше вариантов для переезда

По данным представительницы Жилищного комитета Ирины Кулик, за 10 лет удалось расселить около 30 тысяч квартир — меньше половины от того, что осталось. Причин такого медленного продвижения программы несколько. Во-первых, сложность в оформлении документов. Распространена ситуация, когда в одной квартире есть собственность частных и юридических лиц, а также государства, и договориться о продаже более чем сложно. Во-вторых, жильцам коммуналок не нравятся варианты для переселения: многим больше по душе жить в комнате в центре города, чем в отдельной «однушке», но за пределами КАД.

Правительство Петербурга предприняло меры, чтобы исправить ситуацию: теперь кандидатам на расселение предложат больше подходящих вариантов. Для этого объем финансирования программы увеличится почти на 0,5 млрд рублей. За следующие четыре года на расселение потратят почти 13 млрд рублей. Ожидается, что на эти деньги улучшат жилищные условия почти 120 тысяч человек. Другое важное нововведение — упрощение самой схемы продажи: теперь собственникам не нужно получать согласие от всех жильцов квартиры, чтобы продать свою часть.

Три способа улучшить жилищные условия

  • За счет целевой программы, в рамках которой обитатели коммуналок получают деньги на квартиры от государства.
  • За счет частных инвесторов, выкупающих квартиры.
  • Приобретая комнаты у соседей, чтобы довести количество квадратных метров на человека до принятой нормы — 15 кв. м.

Условия для участия в программе

Чтобы стать участником целевой программы по расселению коммуналок, нужно подать заявление в агентство «Горжилобмен». К нему потребуется подтверждение, что жилье находится в собственности и его владельцы не располагают достаточным уровнем дохода для самостоятельной покупки новой квартиры. Важно, чтобы коммунальная квартира оказалась в сводном списке, утвержденном Жилищным комитетом.

И все же договариваться с соседями о продаже своей доли собственности по-прежнему актуально, потому в этом случае субсидию на новое жилье предоставят быстрее всего. Такие заявки рассматривают вне очереди, без оглядки на дату постановки собственника на учет.

Расселение коммуналок в Петербурге в 2018 году: потенциал есть

В Петербурге программа расселения коммунальных квартир существует 10 лет. Несмотря на такой большой срок и целевой бюджет в полтора миллиарда рублей, вопрос решен только на 30%. Почему, кто виноват и что делать?

Расселение Коммунальных Квартир В Санктпетербурге 2020 Новости

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

  • отдельной квартиры вторичного рынка недвижимости в городе или области;
  • отдельной квартиры первичного рынка, если дом готов не менее чем на 70%;
  • комнаты у соседей, если после данной сделки квартира станет отдельной;
  • свободной комнаты государственного жилого фонда, если в результате жилье станет отдельным.

Если с соседями по коммунальной квартире договориться не удалось, отдельные жильцы могут стать участниками программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», но приоритетным право на расселение все же останется в тех квартирах, где на участие в программе согласились все жильцы.

Планы по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2020 году

Подать на расселение имеет право каждый житель коммунальных квартир, однако порядок действий может существенно отличаться. Таким образом, если жильцы квартиры сумели решить все вопросы и согласовать расселение, им необходимо прийти райадминистрацию по месту проживания и подать необходимые документы, список которых выглядит следующим образом:

Первый вариант остается одним из самых популярных. Продавая квартиру, жильцы могут воспользоваться услугами риэлторской компании или же продать жилье самостоятельно. Как бы там ни было, в любом случае вы должны четко сформулировать требования по сделке. Нередко именно этот фактор становится решающим в провале всей затеи. Многие жильцы уверены в том, что какую бы цену на жилье они ни установили, ее в любом случае купят, да еще и чуть ли не с руками оторвут. Это не так. Любое жилье в первую очередь должно быть адекватно оценено, что помогают сделать несколько критериев, в частности:

В Петербурге изменят правила расселения коммуналок

Как уже понятно из названия, первая категория имеет намного больше шансов, чем вторая. Но и здесь нет ничего хорошего, так как в особенности граждане, включенные во 2 категорию, не могут стать на очередь на жилье десятками лет, ведь их соседи не хотят соглашаться на расселение. Все потому, что общежитие может, к примеру, находиться в центре, а новое жилье – намного дальше.

Согласно официальным данным, в настоящее время на территории Санкт-Петербурга насчитывается порядка 72 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает около 233 тыс. семей. Если же говорить о семьях, которые стоят на очереди на улучшение жилищных условий, то таких насчитывается только 84 тыс. Остальные же не то чтобы не хотят улучшить жилье, а просто не имеют возможности попасть в эти списки.

Расселение коммунальных квартир в спб 2020 список домов

Он объяснял невозможность переселения людей «из коммуналки в коммуналку» тем, что это «не предусмотрено в законе Москвы». Господин Толстой подчеркнул, что расселение коммунальных квартир — «одна из целей программы». Кроме того, по словам Александра Жукова, все владельцы нежилых помещений в домах, которые подпадают под программу реновации, должны будут получить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые будут у них изыматься.

– В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей. Из них льготники составляли 3426 семей. В 2020-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней. Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит. Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход. Жилищные программы рассчитаны на совместные действия. Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Каждый год мы 6000-7000 новых семей принимаем на очередь, при этом сама она сокращается примерно на 5500 семей.

Читайте так же:  Общие условия присвоения и сохранения специальных званий в 2020 году

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии

Субсидирование позволяет стать обладателями недвижимости определенного типа. Ей может выступить отдельная квартира или частный дом, комната в коммуналке, если после ее покупки жилище станет отдельным. Также можно вложить средства в новостройку, если она готова минимум на 70%.

  1. Владельцы коммунальной квартиры одновременно продают свои комнаты конкретному человеку. Недвижимость будет в собственности только одного гражданина или семьи. Сами коммунальщики на деньги от продажи и на государственную поддержку должны купить себе отдельную жилплощадь.
  2. Если будет освобождаться одна из комнат, то владелец другой может приобрести с понижающим коэффициентом. Но важно, чтобы после этого коммуналка стала отдельным жильем, а не продолжала принадлежать нескольким семьям.
  3. Один владелец решает выкупить все комнаты в коммуналке. Люди, продавшие свою собственность, смогут приобрести для себя отдельные квартиры с поддержкой государства.

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

  1. Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
  2. Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
  3. Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
  4. Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
  5. Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

С помощью соцвыплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку помещения без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно рассматривать как улучшение жилищных условий. Поэтому, выбирая варианты, нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и т. д.). Особенно когда есть дети или инвалиды на иждивении. Потому что они находятся под усиленной защитой государства.

Вниманию участников программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Проектом закона предусмотрено внесение изменений в целевую программу Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). За период реализации Программы с 2008 года улучшены жилищные условия порядка 101 тыс. семей, расселено 44 тыс. коммунальных квартир. За 10 месяцев 2020 года с использованием всех механизмов оказания содействия улучшены жилищные условия 6 253 семей, расселено 2 844 коммунальные квартиры.

В настоящее время количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляет 71,6 тыс. квартир, в которых проживает порядка 233 тыс. семей, их них 83,7 тыс. семей состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из общего количества коммунальных квартир 8 тыс. являются многокомнатными.

Петербуржцам рассказали о — новых способах расселения коммуналок

Также с этого года стало возможным разменивать свою комнату без согласия соседей по квартире. Рассказали чиновники еще об одном способе разменять коммуналку. Он более долгий, но не менее эффективный. Теперь выкупить жилплощадь можно со скидкой с помощью понижающего коэффициента.

Любовь Рубцова, первый заместитель генерального директора СПб ГБУ «Горжилобмен»: «Размер этого коэффициента зависит от того периода, который гражданин состоит на учете. К примеру, граждане, состоящие на учете более 15 лет, выкупают жилое помещение за 30 процентов его стоимости. Также у них есть возможность выкупить жилое помещение с рассрочкой до 5 лет».

Расселение Коммунальных Квартир В Санктпетербурге 2020 Новости

1. Заявители, проживающие в коммунальных квартирах и состоящие на жилищном учете, подают в СПб ГБУ «Горжилобмен» или его структурные подразделения – Райжилобмены или в Многофункциональные центры, Заявление на предоставление социальных выплат ( по форме ) и предоставляют следующие документы:

2. Для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в рамках Программы, рассмотрению подлежат представляемые в СПб ГБУ «Горжилобмен» в установленном порядке гражданами следующие документы:

Расселение коммунальных квартир в Петербурге — последние новости

По словам Орловой, значительная часть собственников комнат в коммуналках уже имеет жилье в других районах города и сдает комнаты, чтобы заработать. Также немалая часть жителей коммуналок не имеет права на улучшение жилищных условий. Поэтому власти города считают неразумным выделять бюджетные средства на тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий.

«Когда принимался закон Петербурга, такой практики не было ни в одном регионе. Исследования и понимание, кто проживает в коммунальной квартире и какие обязательства есть перед этими людьми у Санкт-Петербурга, были только на бумаге. Мы идем по неизвестному пути и пытаемся урегулировать те моменты, которые мешают людям выехать из коммунальных квартир», — сказала зампред жилищного комитета.

Как государство помогает с расселением коммунальных квартир в 2020 году

  1. все жильцы (каждая семья отдельно) подают заявление в администрацию района о включении квартиры в Перечень на расселение;
  2. после включения квартиры в Перечень, жильцы выбирают способ расселения и подают соответствующее заявление;
  3. учитывая количество заявителей в очереди и объем финансирования, «Горжилобмен» составляет Сводный список граждан, которым в предстоящем году будет выплачена помощь на расселение;
  4. если жильцы квартиры попадают в список – они пишут заявление на предоставление социальной выплаты;
  5. «Горжилобмен» принимает решение о предоставлении выплаты и оформляет соответствующие Свидетельства;
  6. семьи в течение не более 12 месяцев подбирают себе жилье, после чего согласовывают сделку с «Горжилобменом»;
  7. после согласования сделки и ее оформления «Горжилобмен» переводит деньги на счет продавца (или застройщика).

Направить эти деньги семья вправе на покупку квартиры, покупку или строительство жилого дома, покупку оставшихся комнат в этой же коммунальной квартире. Не запрещается вложить деньги в долевое строительство или ЖСК, но при условии завершения минимум 70% строительных работ по объекту.

Город — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

Больше всего квартир – 9 – расселяется в Центральном районе города. Они расположены в домах на Невском пр., ул. Жуковского, Колокольной ул., в Саперном пер., на Казанской ул., ул. Марата, ул. Восстания, Греческом пр. Семь расселяемых коммунальных квартир находятся в Адмиралтейском районе – на Московском пр., Казначейской ул., ул. Ефимова, 10-й Красноармейской ул., ул. Глинки.

В Петербурге состоялся конкурс на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальных квартир в рамках реализации городской целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Как сообщил Жилищный комитет, заключены договоры на расселение 30 коммуналок.

Расселение коммунальных квартир — Условия участия в программе

Кто может стать участником Программы:

Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире*, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

* Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 г. № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»).

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — жилищный учет), могут обратиться по вопросу принятия на жилищный учет в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации) или в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Читайте так же:  Правила внутреннего контроля в целях противодействия легализации в 2020 году

Расселение коммунальных квартир

В целях оказания содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101 утверждена целевая программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.

С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Основными целями Программы являются расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.

Динамика уменьшения количества коммунальных квартир приведена в диаграмме.

Расселение Коммуналок В Спб В 2020 Году

Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2020 году

После тщательной проверки принимается решение, если оно положительное – коммуналка занимает свое место в перечне готовых к расселению коммунальных квартир. Узнать списки домов и их адреса в Москве и Санкт-Петербурге в 2020 году можно, сделав соответствующий запрос с указанием личных данных.

  1. Ксерокопия документа, определяющего личность кандидата и устанавливающего факт регистрации.
  2. Документы, утверждающие регистрацию брака, если он имеется.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Дубликаты удостоверений, которые могут подтвердить и обосновать право заявителя на владение жилплощадью.
  5. Остальные документы, запрашиваемые в каждом индивидуальном случае.

График расселения коммуналок спб

Утвержден жилищный план на 2020 год Исключение (при условии заблаговременной подачи заявления о невозможности совершить сделку в установленный срок) – проблемы со здоровьем, технические ошибки программы, о которых не был предупрежден участник, и другие уважительные причины.

    Купить отдельный дом или квартиру в пределах области. Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей). Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %. Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье. Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

График расселения коммуналок спб

Причем, не расселенными остались самые проблемные объекты — многокомнатные коммуналки на окраинах, бывшие общежития коридорного типа, где на этаже числится по 20-30 комнат, и все они по документам являются частями общей квартиры.В то же время, портрет жителя коммунальной квартиры за последние годы претерпел значительные изменения.

26 января 2020 г. Распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2020 № 46-р утвержден жилищный план на 2020 год, которым предусмотрено распределение 3750 жилых помещений (в том числе 406 жилых помещений свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга) и распределение планируемого поступления в собственность Санкт-Петербурга порядка 458 квартир путем приобретения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2020 год.

Расселение коммуналок в 2020 году в спб субсидии

Субсидия, выдаваемая на расселение коммунальных квартир, представляет собой выплату, имеющую целевое назначение. Она перечисляется на специально заведенный банковский счет, который нельзя обналичить. Денежные средства могут быть только в электронном варианте, и истратить их на что-либо по своему усмотрению не удастся. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подтвердить, что она будет потрачена на улучшение жилищных условий.

225 жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе 100 жилых помещений для граждан, пользующихся в связи с заболеваниями креслом-коляской;

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

В Санкт-Петербурге еще в 2007 году принят закон N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»». Чем он полезен жителям СПБ? Его нормы позволяют жильцам таких помещений расселиться и улучшить свои жилищные условия.

Для начала, давайте определим, что такое коммунальная квартира (КК). Это квартира, комнаты которой занимают по разным основаниям люди, не связанные родством. Многокомнатная коммунальная квартира (МКК) – когда комнат 5 и более. При отсутствии горячего водоснабжения и ванны МКК признается 4-х комнатная квартира.

Расселение коммуналок в Петербурге в 2020 году: потенциал есть

В 2008 году власти пересмотрели стратегию, запустив программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». На тот период в Северной столице их количество превышало 116 000 — более полумиллиона человек ежедневно мирились с неизбежными бытовыми неудобствами «муравейников». К середине лета 2020 года в черте Петербурга осталось 76 600 таких квартир, в которых до сих пор проживает почти четверть миллиона семей; 87 000 из них ждут своей очереди на расселение коммуналок. Несмотря на положительную динамику, ситуация остается плачевной и программу продлили до 2020 года. Рассмотрим, почему события развиваются медленнее ожидаемого темпа, какие меры предпринимают власть имущие для решения жилищного вопроса в коммунальном секторе и на что надеяться людям. Без эмоций о наболевшем: цифрах, перспективах и прогнозах чиновников.

Проблема расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге — краеугольный камень в жилищной политике местных властей с 2012 года. Этот вопрос находится на повестке дня более двух десятилетий. Несмотря на комплекс мер, которые принимаются в этом направлении, тысячи людей год за годом ждут помощи государства в вопросе получения собственного жилья, некоторые — по полжизни и дольше.

Расселение коммунальных квартир в России в 2020 году

  • постоянное проживание по данному адресу последние 10 лет;
  • наличие документов на право владения частью жилого помещения, занятого другими семьями;
  • стесненные условия проживания – менее 10 кв. м на одного члена семьи;
  • аварийное состояние жилья (в этом случае дается компенсация на выселение).
  • заявление с подписями всех совершеннолетних жильцов;
  • справка с места жительства установленной формы;
  • справка о состоянии жилого помещения;
  • сведения о составе семьи;
  • все документы на льготы (при наличии);
  • паспорта всех проживающих;
  • информация о другой недвижимости, находящейся в собственности заявителей.
Читайте так же:  При подготовке проекта коллективного договора его стороны в 2020 году

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

  1. Все жильцы квартиры осуществляют продажу своих комнат одному покупателю, добавляют средства субсидии и покупают новое жилье.
  2. Житель «коммуналки», используя субсидию, покупает комнату в квартире (покупает комнату у соседей), и жилье становится отдельным.
  3. Житель «коммуналки» может купить комнату Госжилфонда, если в результате сделки квартира становится отдельной.
  4. Жители «коммуналки» делают обмен или мену, но так, чтобы в итоге в квартире осталась только одна семья.
  1. От всех жильцов коммунальной квартиры получить согласие участвовать в программе.
  2. Подать заявление в администрацию по месту нахождения квартиры. Заявление с просьбой о включении квартиры в список программы подает каждый жилец по отдельности.
  3. К прошению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, сведения о составе семьи, основания пользования жильем.
  4. После рассмотрения документов администрация района пришлет уведомление о включении квартиры в программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или отказе.

Программа расселение коммунальных квартир в спб с 2020 года

Проект по расселению жителей СПб относится к определенной категории полезных площадей. Это эксплуатируемые долгие десятки лет квартирки с многочисленными соседями, совместными условиями кухни, санитарного узла – хорошо известные в народе «коммуналки». В свое время они были призваны обеспечить жильем тружеников промышленности, а после 1945 года коммуналки позволили привлечь рабочих для восстановления разрушенного войной народного хозяйства. Стране нужны были рабочие руки, и правительство по возможности предоставило относительно комфортные в той ситуации условия проживания труженикам.

Размер социальной выплаты за первое полугодие 2020 года составлял 436 687,20 рублей на человека в составе семьи, для одиноко проживающих граждан – 800 593,20 рублей. Проведено два конкурса на право расселения физическими (юридическими) лицами 28 коммунальных квартир, в которых проживают 143 семьи.

Расселение коммуналок в спб 2020 адреса

Как только городские власти заговорили о расселении коммуналок, петербуржцы тут же стали интересоваться — какие квартиры попадут в программу расселения (Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 ). Долгое время никакой конкретной информации по этому поводу не было, и вот недавно появился предварительный перечень адресов для расселения. Он был опубликован в разделе ГУ «Горжилобмен» на сайте Жилищного комитета Петербурга.

— предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат (безвозмездно) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной;

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список домов

Жилье работникам бюджетной сферы». Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа. Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга.

  • «Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов».

Расселение коммуналок в москве в 2020 году

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В 2008 году власти пересмотрели стратегию, запустив программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». На тот период в Северной столице их количество превышало 116 000 — более полумиллиона человек ежедневно мирились с неизбежными бытовыми неудобствами «муравейников». К середине лета 2020 года в черте Петербурга осталось 76 600 коммунальных квартир, в которых до сих пор проживает почти четверть миллиона семей; 87 000 из них ждут своей очереди на переселение. Несмотря на положительную динамику, ситуация остается плачевной и программу продлили до 2020 года. Рассмотрим, почему события развиваются медленнее ожидаемого темпа, какие меры предпринимают власть имущие для решения жилищного вопроса в коммунальном секторе и на что надеяться людям. Без эмоций о наболевшем: цифрах, перспективах и прогнозах чиновников.

Скорость расселения

Согласно официальной информации, в Северной столице насчитывается 69 тысяч коммунальных квартир. А расселить в нынешнем году планируется не более трех тысяч коммуналок.

— Скорость расселения зависит от финансирования, — признался председатель профильного комитета Виктор Борщев. — Кроме того, есть еще две проблемы: нежелание кого-то из жильцов уезжать из привычного района и непризнание жильца коммуналки нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Коммунальная квартира на Колпинской улице может служить иллюстрацией сразу обеих ситуаций. Три комнаты, окна на сквер, рядом станция метро. Другие коммуналки в этой парадной давно расселили. Но один из жильцов не хочет размена, потому что вырос и прожил в этом районе всю жизнь, а другой не стоит на очереди, потому что его комната — больше площади, полагающейся по нормативу. Ситуация безвыходная. При этом, по словам пенсионерки Галины Крохиной, соседи живут недружно и даже не могут договориться об оплате электроэнергии в местах общего пользования. Поставщики электроэнергии в их случае пошли на беспрецедентный шаг и разделили счета — вот уже три месяца каждый платит за свет самостоятельно. Что будет с накопившимся долгом в размере около 20 тысяч рублей, женщина не знает.

— Единственная возможность — участие в других городских программах содействия улучшению жилищных условий, — прокомментировал подобную ситуацию Борщев. — Например, граждане до 35 лет могут принять участие в программе «Молодежи — доступное жилье».

Еще один вариант превратить коммунальную квартиру в отдельную — преимущественное право жильцов претендовать на освободившуюся комнату. Например, если в небольшой коммуналке — а такие есть в Московском, Фрунзенском, Невском районах — один из соседей получит жилье как очередник, то второй сможет воспользоваться его жилплощадью. Правда, не бесплатно, а по договорам купли-продажи с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости и рассрочкой платежа.

Но проблемных коммуналок все-таки большинство. Поэтому за счет всех механизмов содействия с начала года расселено всего 2,5 тысячи коммунальных квартир — это три с половиной процента от всех имеющихся. В жилищном комитете отметили, что жилищные условия в 2019 году смогли улучшить более шести тысяч семей, то есть примерно два процента обитателей коммуналок.

Читайте так же:  Решение учредителя о внесении дополнительных оквэд образец в 2020 году

Расселение коммуналок в Петербурге в 2018 году: потенциал есть

Проблема расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге — краеугольный камень в жилищной политике местных властей с 2012 года. Этот вопрос находится на повестке дня более двух десятилетий. Несмотря на комплекс мер, которые принимаются в этом направлении, тысячи людей год за годом ждут помощи государства в вопросе получения собственного жилья, некоторые — по полжизни и дольше.

В 2008 году власти пересмотрели стратегию, запустив программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». На тот период в Северной столице их количество превышало 116 000 — более полумиллиона человек ежедневно мирились с неизбежными бытовыми неудобствами «муравейников». К середине лета 2017 года в черте Петербурга осталось 76 600 таких квартир, в которых до сих пор проживает почти четверть миллиона семей; 87 000 из них ждут своей очереди на расселение коммуналок. Несмотря на положительную динамику, ситуация остается плачевной и программу продлили до 2020 года. Рассмотрим, почему события развиваются медленнее ожидаемого темпа, какие меры предпринимают власть имущие для решения жилищного вопроса в коммунальном секторе и на что надеяться людям. Без эмоций о наболевшем: цифрах, перспективах и прогнозах чиновников.

Почему коммуналки в Петербурге неистребимы

Ограниченное финансирование и бюрократические заминки — первое, на что жалуются люди. Но причины проблемы куда многообразнее. Откуда берется столько коммунальных квартир? Они появляются при разводах, когда бывшие супруги из-за невозможности решить вопрос отдельного жилья продолжают сосуществовать на одной площади. Или когда недвижимость переходит в наследство нескольким людям, которые вынуждены съехаться. Коммуналки в разваливающемся доме в центре СПб — не единственный вариант, они начали появляться и в новостройках: люди, не имеющие средств на покупку отдельной квартиры, обращаются к первичному рынку, приобретая жилье на окраинах вскладчину.

Почему так медленно

Привлечение инвесторов для расселения «муравейников» было действенным шагом, но активность заключения сделок в этом направлении за последние несколько лет заметно снизилась. Большая часть ликвидных объектов уже раскуплена и освоена. Еще одна проблема: ожидания жильцов коммунальных квартир зачастую не совпадают с возможностями инвесторов и реальным положением дел на рынке недвижимости. К примеру, далеко не все хотят переезжать в пригороды или покидать престижные районы, перебираясь в удаленные от центра «спальники». Нередки и случаи, когда собственник и инвестор не могут договориться о цене.

Если вы являетесь владельцем жилой площади в коммунальной квартире и рассматриваете вопрос расселения как желанное и положительное изменение, вам необходимо подготовиться к этому процессу. Чтобы избежать разногласий с потенциальным покупателем, объективно оцените собственные возможности и изучите рынок жилья. В определении текущих цен на квартиры в новостройках вам поможет поисковый фильтр:

  • вопрос рентабельности (расселение части коммунальных квартир как в спальных районах, так и в элитных центральных требует трат, в разы превышающих рыночную стоимость этих объектов);
  • недостаток средств и альтернатив для переезда (даже с учетом выплат от города, полученных в рамках целевой программы, не все жильцы коммуналок могут найти отдельное жилье);
  • юридические заминки (если часть документов не оформлена или один из собственников числится пропавшим без вести).

Какую помощь предоставляет город

Раньше продать комнату в коммунальной квартире без согласия собственников остальных помещений было невозможно. В 2015 году это ограничение сняли — теперь человек, стоящий в очереди на расселение, может не только самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости, но и имеет право получить социальную выплату, невзирая на жилищные планы соседей.

Как видим, Горжилобмен Санкт-Петербурга заботит не число ликвидированных коммуналок, а количество людей, получивших вместо комнаты свою квартиру.

В 2016 году полноценное новоселье отпраздновало 16 000 семей. Более половины из их числа получили свои квартиры, воспользовавшись целевыми городскими программами.

Важно: расселение без согласия всех жителей коммуналки теперь реально, но квартиры, в которых соседи смогли прийти к компромиссу, приоритетнее и для города, и для инвесторов.

Губернатор СПб Георгий Полтавченко сообщил, что в 2016 году расселено 4 816 «общих ульев», а за последние 5 лет — около 30 000. Власть стремится упростить процесс, в том числе и увеличивая социальные выплаты в рамках программы. По данным СПБ ГБУ «Горжилобмен», объемы господдержки на III квартал 2017 года составили 821 409 руб. для одиноких людей и от 448 041 руб. для каждого члена семьи (до 3 и более млн руб. в сумме). В 2018 году эти цифры выросли до 887 317 рублей — для того, кто проживет один, и от 483 991 на человека для семей. Максимальная сумма субсидии — 3 871 929, на такую помощь может рассчитывать семейство из восьми членов. Теперь городской бюджет покрывает не 30, а 40% средней стоимости жилья. Ответственность в тендерах на расселение между городом и инвесторами делится 30% на 70% или 50% на 50% для многокомнатных коммуналок и аварийного жилья. С 2008 года уже проведено больше 40 тендеров.

Направления работы с коммуналками

Перераспределение помещений. Получив социальную помощь от города, можно выкупить оставшиеся комнаты (-ту) у других собственников по льготам (рассрочка, понижающий коэффициент среднерыночной стоимости жилья) или решить вопрос путем обмена.

Расселение в дома коммерческого найма. Для очередников действуют льготные цены на аренду жилья в таких домах (примерно от 2 000 руб. в месяц). Снимать комнату у города выгоднее, чем у частников, но при переселении в дом соц. найма человек снимается с жилищного учета.

Привлечение инвестора. Все жильцы продают свои комнаты одному покупателю, которым теперь могут быть не только юрлица, но и простые люди. Это нововведение повышает шансы расселения коммунальных квартир, выпадающих из зоны интереса коммерческих организаций.

Важно: с допуском граждан к государственным конкурсам на расселение коммуналок количество участников тендеров увеличилось, больше половины квартир выкупается именно частниками.

На какое жилье могут рассчитывать хозяева комнат в коммуналках

С использованием социальных выплат в рамках программы расселения коммуналок можно купить любое жилье в Санкт-Петербурге или его пригородах:

  • квартиру или дом на вторичном рынке;
  • жилплощадь на первичном рынке по ДДУ или ЖСК при условии готовности здания от 70%;
  • оставшиеся в квартире комнаты (-ту), принадлежащие соседям или городскому фонду (жилье при этом должно стать отдельным).

Главное — успеть освоить средства в течение 12 месяцев.

Прогнозы и реалии

С момента запуска программы ежегодно около 5 000 человек получает отдельную жилплощадь. Только с 2011 по 2015-й количество людей, воспользовавшихся ею, выросло в 3 раза. В 2018 году на предоставление очередникам субсидии по программе расселения коммунальных квартир в Петербурге из городского бюджета выделили более трех миллиардов рублей. Спада взятого темпа, по прогнозам чиновников, не предвидится. За прошедшие 5 лет более 85 000 семей получили отдельную жилплощадь, почти половине из них достичь цели помогли городские целевые продукты. Число очередников сократилось за этот период до 150 000.

Несмотря на постепенное улучшение ситуации с коммунальными квартирами, эффективность программы по их расселению напрямую зависит от дополнительных мер: строительства новых домов, реновации старого жилого фонда, а также реконструкции исторических районов в перспективе.

Старая песня о главном

Программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» в который раз продлена, теперь — до 2020 года. Аналитики предполагают дополнительные отсрочки. Властями Северной столицы на решение этой проблемы к лету 2017 года потрачено более 15 млрд руб. Но пока расселено чуть более 30% коммуналок. Руководство жилищного комитета Петербурга признает, что на 2018 год раздать каждой семье, ждущей своей очереди, по квартире невозможно. О причинах такого положения дел мы писали выше. Остается надеяться на то, что ликвидация коммунального наследия Северной столицы, пусть и медленнее, чем хотелось бы, придет к своему логическому завершению в ближайшие несколько лет, ведь потенциал виден.

Читайте так же:  Порядок определения мест размещения контейнерных площадок в 2020 году

Питерские коммуналки расселят за четыре года

Программу расселения коммунальных квартир в Северной столице продлили до конца 2020 года. За это время власти города планируют «расформировать» более 50 тыс. коммуналок.

Расселение коммунальных квартир в центре санкт петербурге в 2020 году

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга. Соответствующая целевая программа утверждена Законом Санкт-Петербурга № 513-101 2 ноября 2007 года для содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах.

Кто может стать участником Программы

Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире*, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, могут обратиться по вопросу принятия на жилищный учет в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации) или Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порядок и основания принятия на жилищный учет в Санкт-Петербурге установлены Законами Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» и от 28 июля 2004 г. № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

* Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 г. № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»).

Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получат средства бюджета Санкт-Петербурга – социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

· на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы ;

· на долевое участие в строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы в случае выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

· на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

· на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

· на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина — участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина — участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

Размер социальной выплаты и порядок расчета

Рсв = H x C x A x П (%), где:

Рсв — размер социальной выплаты;

Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. общей площади жилого помещения — для одиноко проживающего гражданина;

С — количество граждан – участников Программы;

А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

П — размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Расселение коммунальных квартир в центре санкт петербурге в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here