Прекращение права пользования жилым помещением судебная практика в 2020 году

Самое важное в статье: "Прекращение права пользования жилым помещением судебная практика в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В., при секретаре Атаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-804/14 по иску Фролковой О.П. к Фролкову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Фролкова О.П. обратилась в суд с иском к Фролкову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: , , которое приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ она вселила ответчика в принадлежащую ей квартиру. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В связи с изложенным, истец просила суд прекратить право пользования ответчика, снять его с регистрационного учета, взыскать в ее пользу расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, а также составление доверенности в размере 1100 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы в суде представлял на основании доверенности ФИО5, которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, дополнительно просила взыскать с ответчика расходы, понесенные на отправление телеграммы в размере 464,92 руб.

Ответчик Фролков В.В. в судебное заседание не явился, судом принимались все меры к его извещению, неоднократно направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом он не воспользовался, повестки из суда не получил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При этом суд учитывает право другой стороны на своевременное рассмотрение дела.

Представитель третьего лица отдела ОФМС России по району Южное Медведково г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: принадлежит на праве собственности истцу Фролковой О.П. на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фролков В.В., который был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире проживает истец совместно с ребенком, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из указанного выше жилого помещения после распада семьи в ДД.ММ.ГГГГ г., не приходит в квартиру, что нашло свое подтверждение в показаниях представителя истца, допрошенных свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, не доверять которым нет оснований. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку после расторжения брака ответчик не является членом семьи собственника Фролковой О.П., в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату услуг представителя, оплату госпошлины в размере 200 руб., на оформление доверенности в размере 1100 руб., почтовые расходы в размере 464,92 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату услуг представителя, основаны на ст.100 ГПК РФ и подлежат удовлетворению в разумных пределах, которые суд с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, на которых принимал участие представитель истца, определяет в размере 15 000 руб.

Читайте так же:  Признание права собственности на реконструированный жилой дом в 2020 году

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать Фролкова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: , сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Фролкова Владимира Владимировича в пользу Фролковой Оксаны Петровны судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 200,00 руб., на оформление доверенности — 1100 руб, почтовые расходы в размере 464,92 руб., на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а всего — 16764,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Решения судов по снятию с регистрационного учета:

  • РЕШЕНИЕ СУДА О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
    Скопинцева С.Б. обратилась в суд с иском к Карчевскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: __ , мотивируя свои требования, что ответчик, выехал из квартиры, перестал нести бремя расходов по содержанию указанного выше жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
  • РЕШЕНИЕ СУДА О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА БЫВШЕГО МУЖА
    Истец Климова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры по адресу:. В указанном жилом помещении также зарегистрирован Климов С.А. бывший супруг истца
  • Вопрос: Как долго длится суд о снятии с регистрационного учета?
    Ответ: 2-3 месяца с момента подачи искового заявления.
  • Вопрос:

Как снять с регистрационного учета если на руках есть решение суда?
Ответ: Снятием с регистрационного учета на основании решения суда занимается УФМС России. Адреса отделений УФМС России по г. Москве . Отделение УФМС по вашему району расположено в МФЦ.

  • Вы собственник квартиры и Вам нужно снять с регистрационного учета?
    Это основное направлений нашей деятельности. Мы гарантируем снятие с регистрационного учета третьих лиц в судебном порядке.
  • Решение суда об отказе прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Решением Дорогомиловского райсуда г. Москвы был удовлетворен иск к доверительнице адвоката Ушаковой Н.М. – прекращено ее право пользования жилым помещением и она снята с регистрационного учета (выписана), а во встречном иске было отказано. После обращения с апелляционной жалобой в интересах истицы в Мосгорсуд адвоката Ушаковой Н.М. – указанным Апелляционным определением Мосгорсуда данное решение было отменено и вынесено новое, которым отказано в иске и удовлетворены встречные требования клиентки адвоката Ушаковой Н.М. Нашего клиента вселили в квартиру и сохранили регистрацию в ней.

    Председательствующий Шипикова А.Г. Дело № ХХХХ

    г. Москва 10 сентября 20хх года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего: Овсянниковой М.В., судей Сибул Ж.А., Анашкина А.А., при секретаре А.Р., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе В. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 19 июня 20хх года, которым постановлено:

    Удовлетворить иск К. к В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Прекратить право пользования В. жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. ……., улица ……, дом …, корпус …, квартира ….

    Снять В. с регистрационного учета по адресу: г. …., улица ……, дом …, корпус …, квартира ….

    В удовлетворении встречного иска В. к К. о вселении, нечинении препятствий в проживании отказать,

    У С Т А Н О В И Л А:

    К. обратился в суд с иском к В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. …., улица ……, дом …., корпус …., квартира ….. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 февраля 20хх г.

    В 1988 году между ним и К. был зарегистрирован брак, после чего его супруга и ее дочь от первого брака В. стали проживать в спорной квартире.

    В. зарегистрирована в указанной квартире с 20 мая 1998 г., К. — с 06 марта 1996 года.

    В 20хх году брак между К. и К-ой был расторгнут, в связи с чем К-ва и ее дочь выехали из квартиры.

    Он после расторжения брака стал проживать по адресу: г. ……. ул. ……. дом ……, квартира …. К-ва выехала в квартиру к своей матери по адресу: Московская область, Химкинский район, пос. ……., ул. ……., дом …. квартира …., однако впоследствии возвратилась жить в квартиру по месту регистрации.

    В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, свою мать не посещает и не осуществляет за ней уход, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире отсутствуют вещи В. общее хозяйство с ним либо с К-вой ответчик не ведет.

    В. предъявила встречный иск к К. о вселении в квартиру по адресу: г. ……. улица ……. дом ……., корпус ……, квартира ……, нечинении препятствий в проживании, мотивируя тем, что в квартире по указанному адресу 1/6 доля принадлежит ее матери К-вой как общее имущество супругов, приобретенное в период брака. В настоящее время К-вой подан иск о разделе имущества супругов в виде спорной доли.

    После расторжения брака матери и отчима она вместе с матерью продолжили проживать в спорной квартире.

    После смерти своих родителей К. стал выгонять их с матерью из квартиры, перегородил шкафом проходную комнату, выбросил ее спальное
    место, вселил в квартиру постороннего человека.

    Она была вынуждена выехать из квартиры, однако днем постоянно посещает мать, до марта 20хх года оплачивала свою долю коммунальных платежей.

    Представитель К-ва — Пупкова в судебном заседании требования по основному иску поддержала по изложенным в нем доводам, встречный иск не признала по доводам письменных возражений.

    В., также представляющая по доверенности третье лицо К-ву и ее представитель адвокат Ушакова, в судебном заседании требования по основному иску не признала по доводам встречного иска, встречный иск поддержала.

    Представитель Отделения Фили-Давыдково УФМС России по г. Москве (ЗАО) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит В. и ее представитель адвокат Ушакова по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

    Читайте так же:  Сроки действия исполнительного листа по судебному решению в 2020 году

    Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав В., действующую в том числе как представитель К-вой, поддержавшую доводы жалобы, представителя К. — Пупкову, согласившуюся с решением суда, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в виде квартиры по адресу: г. ………, ул. ……., дом ……, корпус ……, квартира …. принадлежит К. на основании договора передачи квартиры в собственность от …… г. № ……., свидетельства о праве на наследство по закону от ……… г., договора определения долей от …….. года и договора купли-продажи от …….. года, свидетельства о государственной регистрации права от …….. г.

    В указанной квартире зарегистрированы К. — с ……. года и ее дочь от первого брака В. — с …….. года.

    Брак между К-вой и К. прекращен …хх г. на основании совместного заявления № …….. от ….. г.

    К. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. ………., ул. ……. дом ……, квартира ……., которая ранее была предоставлена его матери К., …… г.р. как инвалиду ВОВ 2 группы.

    Удовлетворяя исковые требования К. о признании В. прекратившей право пользования жилым помещением и отказывая в иске В. о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании, суд руководствовался ст.ст. 288, 304 ГК РФ, а также положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, и исходил из того, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, ответчица не проживает в квартире, семейные отношения сторон прекращены.

    При этом суд отклонил доводы В. о законности вселения в спорную квартиру, оплате коммунальных платежей, о конфликтных отношениях сторон, как не имеющие правового значения для настоящего спора, указав, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется.

    Однако суд оставил без внимания следующее:

    Согласно статьям 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

    Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    Как следует из материалов дела, 1/3 доля спорной квартиры по адресу: г. ……, ул. ……., дом ……., корпус . кв. …. приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ……… года, то есть во время брака с К-вой, которая является матерью ответчика В.

    Таким образом, доля в спорной квартире в силу закона является общим имуществом супругов и предметом спора о разделе совместно нажитого имущества, который в настоящее время рассматривается в Люблинском районном суде г. Москвы. Таким образом, на момент вынесения настоящего решения иного не установлено.

    Третье лицо К-ва возражала против удовлетворения заявленного по настоящему делу иска, указала, что она является сособственником спорной квартиры, в настоящее время ей установлена инвалидность, она нуждается в постоянном уходе, который осуществляет только дочь, просит оставить ее проживать в квартире, поскольку семейные отношения с ней не утрачены, обязать ответчика не препятствовать в проживании.

    В материалах дела имеются квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, из которых следует, что оплату платежей производит К-ва. Сам К. проживает по иному адресу: г. ……. ул. …………, дом …. квартира …..

    Из пояснений В. следует, что другого жилья в г. Москве она не имеет, проживать в спорной квартире не может ввиду того, что К. чинятся препятствия в проживании.

    При таких обстоятельствах и поскольку ответчица, будучи несовершеннолетней, вселилась в спорную квартиру на законных основаниях к матери, К. против ее вселения не возражал, в настоящее время К-ва, право на долю в спорной квартире которой как общее имущество супругов презюмируется, согласна на проживание дочери в квартире, настаивает на сохранении за ней как за членом своей семьи права пользования квартирой, оснований для прекращения ее права пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имелось.

    Поскольку, разрешая спор, суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, не применил нормы закона, подлежащие применению к спорным правоотношениям, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске К. к В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В такой ситуации В. сохраняет право пользования спорной квартирой, и ее встречные требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, принимая решение об отказе в иске К. к В. о прекращении права пользования жилым помещением, судебная коллегия считает необходимым отметить, что по результатам рассмотрения дела по иску К-вой к К. о разделе совместно нажитого имущества в Люблинском районном суде г. Москвы в случае отказа в иске К. не лишен права вновь обратиться в суд с соответствующими требованиями и поставить вопрос о праве В. на спорную жилую площадь.

    Руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 19 июня 20хх года отменить.

    В удовлетворении иска К. к В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

    Встречные исковые требования В. удовлетворить.

    Вселить В. в квартиру по адресу: г. ……, улица ……. дом …., корпус …., квартира …..

    Обязать К. не чинить В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ……. улица ……, дом …, корпус …, квартира …..

    Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2014 года

    именем Российской Федерации

    24 ноября 2014 года г. Москва

    Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

    при секретаре Гилимхановой Н.В.,

    с участием адвоката Петрова Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7588/2014 по иску Х. С. к Х. Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    Читайте так же:  Профессиональный стандарт методиста дополнительного образования в 2020 году

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит прекратить ее права пользования — жилым помещением – квартирой со снятием с регистрационного учета.

    В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик являлась супругой ее сына –Х. А.А.. Брак между Х. Е.С. и Х. А.А. расторгнут на основании решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире ответчик была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчику было предоставлено право пользования квартирой и право регистрации по месту пребывания сроком на 5 лет. В начале апреля 2014 г. ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.

    Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности адвокат Петров Д.В. в суде исковые требования поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки не получает, причины неявки суду не сообщила.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Третье лицо УФМС России по г.Москве в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

    Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Х. С. с ДД.ММ.ГГГГ г., Х. А.А.. с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетний Х. А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Х. Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ г.

    Ответчик в спорной квартире была зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчику было предоставлено право пользования квартирой и право регистрации по месту пребывания сроком на 5 лет.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирована была по договору безвозмездного пользования квартирой, срок действия которого истек, иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

    Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

    Требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

    При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу , в связи с прекращением ее права пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Прекратить право пользования Х. Е.С. жилым помещением, расположенным по адресу .

    Решение является основанием для снятия Х. Е.С. с регистрационного учета по адресу .

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

    Читайте так же:  Прохождение предрейсовых и послерейсовых медицинских осмотров в 2020 году

    Решение суда о признании прекратившим право пользования в квартире

    Именем Российской Федерации

    17 ноября 2015 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе

    Председательствующего судьи У*** Б.В.,

    При секретаре Ю*** Ф.Ф., с участием прокурора Ц*** О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по исковому

    заявлению Ф*** Е.Ю., Ф*** О.Е. к Ф*** Н.И. о прекращение права пользования жилым помещением, выселении,

    Истцы обратились в суд с иском к Ф*** Н.И. о прекращении права пользования

    пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф*** Е.Ю. принадлежит */* доля и Ф*** О.Е. принадлежит */* доля в спорном жилом помещении. Ответчик Ф*** Н.И. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4* зарегистрирована 2* ноября 20** года, а также имеет в ней свои вещи и проживает на правах члена семьи. Однако, в связи с тем, что фактически брачные отношения у Ф*** Е.Ю. с ответчицей прекращены, данное проживание ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их жилищные права.

    Представитель истцов по доверенности Г*** П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчица проживает в настоящий момент в спорном жилом помещении.

    Ответчица в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку у неё другого жилища для проживания не имеется.

    Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф*** Е.Ю. принадлежит */* доля и Ф*** О.Е. принадлежит */* доля в спорном жилом помещении (л.д.8-9).

    Как следует из представленных суду жилищных документов в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Ф*** Е.Ю., Ф*** О.Е., Ф*** Н.И., несовершеннолетние К*** А.А., Ф*** А.Е., Ф*** А.Е. (л.д.11-13).

    Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчица проживает в настоящий момент в спорном жилом помещении.

    Ответчица в судебном заседании суду пояснила, что в связи с тем, что ей негде проживать, она проживает в спорном жилом помещении.

    Доводы представителя истца относительно неправомерности проживания ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении суд находит обоснованными.

    Суд находит, что пользуясь спорным жилым помещением Ф*** Н.И. без законных оснований, при отсутствии желания самих собственников указанной выше квартиры, отсутствия соглашения на право проживания в ней последней, Ф*** Н.И. нарушат жилищные права истцов, как собственников спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Как следует из жилищных документов, 2* ноября 20** г. ответчица зарегистрировалась на спорную площадь (л.д. 11-13) как член семьи собственника жилого помещения.

    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Брак между истцом Ф*** Е.Ю. и ответчицей Ф*** Н.И. был расторгнут 2* июня 20** г. (л.д. 10).

    Согласно жилищным документам, бывшая супруга истца Ф*** Н.И. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчица членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчица в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, прекратила право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Признать Ф*** Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*;

    Выселить Ф*** Н.И. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд г. Москвы.

    Прекращение права пользования жилым помещением

    Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

    Вернуться назад на Прекращение права

    Утратить право пользования жилым помещением может как собственник данного помещения, так и лицо, не являющееся его собственником, а также наниматель по договору социального найма.

    Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях:

    1. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью. В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ).

    Читайте так же:  Обязанности шофера экспедитора осуществляющего перевозку пищевых продуктов в 2020 году

    2. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

    3. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли. В этом случае суд, в частности, должен установить, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение (ст. 302 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 6-П; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ).

    4. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

    Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях:

    1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ).

    2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ).

    3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

    4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

    5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

    Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях:

    1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

    Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ).

    2. Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):

    • невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    • разрушение или повреждение жилого помещения;

    • систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;

    • использование жилого помещения не по назначению.

    Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ; п. 38Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

    Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

    Такое выселение является крайней мерой.

    Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений.

    Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (п. 39Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

    Прекращение права пользования жилым помещением судебная практика в 2020 году
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here