Последствия ненадлежащего исполнения договора купли продажи в 2020 году

Самое важное в статье: "Последствия ненадлежащего исполнения договора купли продажи в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора розничной купли-продажи

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом своих обязательств по договору розничной купли-продажи, подлежат применению общие положения о договоре купли-продажи.

Особо закон регулирует ответственность продавца за отдельные нарушения. Пристального внимания требуют последствия продажи товара ненадлежащего качества, которые предусмотрены ст. 503 ГК РФ и ст. 18-23 Закона о защите прав потребителей.

Покупатель, в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

— потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

— потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

— потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

— обнаружение существенного недостатка товара;

— нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;

— невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков предусмотрены ст. 19 Закона о защите прав потребителей. Потребитель вправе предъявить названные требования в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

По общему правилу гарантийный срок и срок службы, а также и разумный срок начинают течь со дня передачи товара покупателю, за исключением срока годности, который начинает исчисляться со дня изготовления товара, если иное не предусмотрено законом.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: При сдаче лабораторной работы, студент делает вид, что все знает; преподаватель делает вид, что верит ему. 9489 — | 7340 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Правовые последствия нарушения договора купли-продажи

В случае ненадлежащего исполнения другой стороной стороны договора имеют право избрать следующие способы защиты своих прав:

— отказ от договора с возвратом купленного товара;

— требование реального исполнения договора.

. При это формами гражданско-правовой ответственности являются только взыскание убытков и неустойки.

Взыскание убытков – это универсальная форма ответственности. Это значит, что убытки можно взыскать независимо от наличия указания на то в законе или договоре. Для этого необходимо только доказать: 1-неисполнение или ненадлежащее исполнения обязанностей второй стороной; 2-наличие и размер убытков (как реального ущерба, так и упущенной выгоды); 3-причинно- следственной связи между 1 и 2. Вина при этом презюмируется.

Взыскание неустойки возможно только, если это прямо предусмотрено законом или договором. Для ее взыскания необходимы три условия: основание, размер и база исчисления неустойки.

В соответствии со ст. 688 ГК для того, чтобы привлечь к ответственности продавца, покупатель сначала обязан предупредить продавца о нарушении условий договора.

1.

в случае отказа передать проданную вещь (ст. 665 ГК):

А) если вещь родовая, то покупатель может отказаться от договора или взыскать убытки;

Б) если вещь индивидуально-определенная, то покупатель может требовать принудительной передачи вещи.

2.

в случае отказа передать вместе с товаром необходимые документы (ст. 666 ГК), то покупатель может установить разумный срок для их передачи. Если в установленный срок документы не переданы – отказаться от договора и возвратить товар продавцу.

3.

в случае нарушения условий о количестве товара (ст. 670 ГК):

А) если меньшее количество – требовать передачи не переданной части товара или отказаться от договора, либо требовать возврата уплаченной суммы;

Б) если большее количество – покупатель обязан известить об этом продавца. Если продавец не заберет товар в разумный срок, покупатель имеет право принять товар с условием возмещения разницы стоимости.

4

. в случае нарушения условий об ассортименте товара (ст. 672 ГК):

А) если весь товар не отвечает требованиям договора – покупатель имеет право отказаться от договора, или требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Б) если часть товара не отвечает требованиям договора – покупатель имеет право: принять часть товара, соответствующего условиям договора, и отказаться от остального товара; отказаться от всего товара; принять весь товар; потребовать замены не соответствующей части товара.

5.

в случае нарушения условий о качестве товара (ст. 678 ГК) покупатель имеет право требовать привлечения к ответственности продавца в случае, если недостатки выявлены в течение установленных сроков. Если установлен гарантийный срок – то в пределах этого срока (ст. ст. 676 ГК), если не установлен (ч. 2 ст. 680 ГК) – то в пределах 2 лет (в отношении недвижимого имущества – 3 лет).

Читайте так же:  Фз 159 об особенностях отчуждения недвижимого имущества в 2020 году

Срок исковой давности к требованиям в связи с недостатками проданного товара – 1 год со дня обнаружения недостатков в пределах вышеуказанных сроков (ст. 681 ГК).

При нарушении требований о качестве покупатель может требовать: соразмерного уменьшения цены, или безвозмездного устранения недостатков, или возмещения расходов на устранение недостатков. При существенном нарушении требований к качеству товара покупатель имеет право: потребовать замены товара либо отказаться вот договора (ст. 678 ГК).

Ответственность покупателя: определяется общими нормами о нарушении денежных обязательств (ст. 625 ГК).

Покупатель за ненадлежащее исполнение обязательств может быть принудительно обязан:

1.

в случае просрочки оплаты (ч. 3 ст. 692 ГК)

— уплатить сумму долга с учетом индекса инфляции;

— уплатить 3 % годовых с просроченной суммы;

— уплатить неустойку (для СПД размер неустойки не может превышать размер двойной учетной ставки НБУ).

2.

в случае отказа принять и оплатить товар (ч. 4 ст. 692 ГК):

— продавец может также отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Сдача сессии и защита диплома — страшная бессонница, которая потом кажется страшным сном. 8887 — | 7217 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

4. Правовые последствия нарушения договора купли-продажи

В случае ненадлежащего исполнения другой стороной стороны договора имеют право избрать следующие способы защиты своих прав:

— отказ от договора с возвратом купленного товара;

— требование реального исполнения договора.

. При это формами гражданско-правовой ответственности являются только взыскание убытков и неустойки.

Взыскание убытков– это универсальная форма ответственности. Это значит, что убытки можно взыскать независимо от наличия указания на то в законе или договоре. Для этого необходимо только доказать: 1-неисполнение или ненадлежащее исполнения обязанностей второй стороной; 2-наличие и размер убытков (как реального ущерба, так и упущенной выгоды); 3-причинно- следственной связи между 1 и 2. Вина при этом презюмируется.

Взыскание неустойкивозможно только, если это прямо предусмотрено законом или договором. Для ее взыскания необходимы три условия: основание, размер и база исчисления неустойки.

В соответствии со ст. 688 ГК для того, чтобы привлечь к ответственности продавца, покупатель сначала обязан предупредить продавца о нарушении условий договора.

1.в случае отказа передать проданную вещь (ст. 665 ГК):

А) если вещь родовая, то покупатель может отказаться от договора или взыскать убытки;

Б) если вещь индивидуально-определенная, то покупатель может требовать принудительной передачи вещи.

2. в случае отказа передать вместе с товаром необходимые документы (ст. 666 ГК), то покупатель может установить разумный срок для их передачи. Если в установленный срок документы не переданы – отказаться от договора и возвратить товар продавцу.

3. в случае нарушения условий о количестве товара (ст. 670 ГК):

А) если меньшее количество – требовать передачи не переданной части товара или отказаться от договора, либо требовать возврата уплаченной суммы;

Б) если большее количество – покупатель обязан известить об этом продавца. Если продавец не заберет товар в разумный срок, покупатель имеет право принять товар с условием возмещения разницы стоимости.

4. в случае нарушения условий об ассортименте товара (ст. 672 ГК):

А) если весь товар не отвечает требованиям договора – покупатель имеет право отказаться от договора, или требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Б) если часть товара не отвечает требованиям договора – покупатель имеет право: принять часть товара, соответствующего условиям договора, и отказаться от остального товара; отказаться от всего товара; принять весь товар; потребовать замены не соответствующей части товара.

5. в случае нарушения условий о качестве товара (ст. 678 ГК) покупатель имеет право требовать привлечения к ответственности продавца в случае, если недостатки выявлены в течение установленных сроков. Если установлен гарантийный срок – то в пределах этого срока (ст. ст. 676 ГК), если не установлен (ч. 2 ст. 680 ГК) – то в пределах 2 лет (в отношении недвижимого имущества – 3 лет).

Срок исковой давности к требованиям в связи с недостатками проданного товара – 1 год со дня обнаружения недостатков в пределах вышеуказанных сроков (ст. 681 ГК).

При нарушении требований о качестве покупатель может требовать: соразмерного уменьшения цены, или безвозмездного устранения недостатков, или возмещения расходов на устранение недостатков. При существенном нарушении требований к качеству товара покупатель имеет право: потребовать замены товара либо отказаться вот договора (ст. 678 ГК).

Ответственность покупателя:определяется общими нормами о нарушении денежных обязательств (ст. 625 ГК).

Покупатель за ненадлежащее исполнение обязательств может быть принудительно обязан:

1. в случае просрочки оплаты (ч. 3 ст. 692 ГК)

— уплатить сумму долга с учетом индекса инфляции;

— уплатить 3 % годовых с просроченной суммы;

— уплатить неустойку (для СПД размер неустойки не может превышать размер двойной учетной ставки НБУ).

2. в случае отказа принять и оплатить товар (ч. 4 ст. 692 ГК):

— продавец может также отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

Последствия нарушения сторонами условий договора купли-продажи

Необходимым условием для предъявления покупателем продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре или об упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть установлен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как соответствующее нарушение договора должно быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (ст. 483 ГК РФ).

При несоблюдении покупателем требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи последний получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавцу достаточно доказать, что неполучение соответствующей информации от покупателя повлекло невозможность удовлетворения его требований (например, требований о замене товара) или несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые продавец понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

Читайте так же:  Предоставление информации об объектах недвижимого имущества в 2020 году

Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не соответствуют условиям договора.

В свою очередь покупатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по принятию товара либо его отказ от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом. Непринятие переданного товара покупателем может также служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Правовые последствии неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданных ему товаров заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров (ст. 395 ГК РФ). Если товары не оплачиваются покупателем в связи с необоснованным отказом от их принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена передача покупателю проданных товаров несколькими партиями, неисполнение последним обязанности по оплате переданных товаров дает продавцу право приостановить передачу остальных товаров до тех пор, пока ранее переданные товары не будут оплачены покупателем в полном объеме Брагинский, М.И. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — М.: «Статус», 2000. — С. 172-173..

В дополнение к названным последствиям за продавцом сохраняется право на возмещение убытков, причиненных нарушением договора купли-продажи.

Невыполнение покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в установленный срок дает продавцу право потребовать от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, со дня, когда товар должен быть оплачен, до дня фактической оплаты товара. Особенностью договора купли-продажи товара в кредит является также то, что товары с момента их передачи и до фактической их оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

Кроме того, продавец, остающийся собственником товара, вправе потребовать его возврата, если этот товар в установленный срок не будет оплачен покупателем либо не наступят обстоятельства, предусмотренные договором.

Последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения договора купли-продажи

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по купле-продаже применяются различные санкции, предусмотренные законом или договором. Одни из них относятся к мерам ответственности, другие – к мерам защиты. Ответственность за нарушение данного договора наступает при наличии общих оснований гражданско-правовой ответственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Формы ответственности: взыскание убытков и неустойки. Убытки взыскиваются в полном объеме.

Законом предусмотрены последствия нарушения отдельных условий договора. Обратимся к некоторым из них.

1. Неисполнение продавцом обязанности передать товар влечет последствия, предусмотренные ст. 463 ГК РФ: если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора. При отказе продавца передать индивидуально — определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее ему на предусмотренных договором условиях. Вместо требования передать вещь, являющуюся предметом договора, покупатель вправе потребовать возмещения убытков.

2. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару (ст. 464 ГК РФ): покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

3. Нарушение условия о количестве передаваемого товара (ст. 466 ГК РФ) влечет следующие последствия. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе по своему выбору потребовать:

— передать недостающее количество товара;

— отказаться от переданного товара и от его оплаты;

— если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар и оплатить его по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

4. Последствия нарушения условия об ассортименте предусмотрены ст. 468 ГК РФ. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

— принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

— отказаться от всех переданных товаров;

— потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

— принять все переданные товары.

Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

5.Нарушение условия о качестве предусмотрены ст. 475 ГК РФ. Различают следующие виды недостатков: оговоренные продавцом и неоговоренные; явные и скрытые.

Читайте так же:  Письмо по задолженности организации в организацию образец в 2020 году

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

— потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Для реализации прав покупателя, предусмотренных ст. 475 ГК РФ, важное значение имеют сроки обнаружения недостатков проданного товара (ст. 477 ГК РФ). Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара могут быть предъявлены в эти сроки.

В тех случаях, когда на товары не установлены ни гарантийные сроки, ни сроки годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем в разумный срок, но в пределах 2-х лет со дня передачи товара, если законом или договором не установлен более длительный срок. Это предельный срок для выявления недостатков.

Специальное правило предусмотрено п. 5 ст. 477 ГК РФ: если по договору срок договорной гарантии составляет менее двух лет, то в принципе требования могут быть заявлены по недостаткам, обнаруженным и за пределами гарантийного срока, но в пределах двухлетнего срока законной гарантии.

6.Неисполнение покупателем обязанности известить продавца о ненадлежащем исполнении последним договора купли-продажи (ст. 483 ГК) влекут следующие последствия.

При ненадлежащем исполнении продавцом своих обязанностей по договору покупатель обязан известить продавца о допущенных нарушениях в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок. Смысл уведомления – если продавцу удается доказать, что при его более раннем извещении последствия были бы меньше, то ответственность продавца уменьшается или он полностью освобождается от ответственности. Извещение делается для того, чтобы в последующем покупатель мог заявить свои требования продавцу.

Отказ в удовлетворении требований покупателя возможен и в том случае, если продавцом будет доказано, что удовлетворение этих требований приведет к несоразмерным расходам в связи с тем, что требование не было своевременно удовлетворено.

Все сказанное не имеет отношения к такому требованию покупателя, как требование о соразмерном уменьшении цены. Если будут возникать требования такого рода, то не имеет значения, извещался продавец или нет.

Тема 2. Розничная купля-продажа (2 часа)

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи

1. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

2. В случае невыполнения правила, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

3. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Комментарий к Ст. 483 ГК РФ

1. Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора. Тем не менее норма комментируемой статьи не создает гражданско-правового обязательства, неисполнение не составляет нарушения, а продавец не имеет «встречного» права требования .

———————————
Агарков М.М. Обязательства по советскому гражданскому праву. М.: Юриздат, 1940. С. 50.

В таком случае сам факт неуведомления является юридическим фактом, и его правовые последствия должны определяться непосредственно законом. В данном случае — это последствия, прямо предусмотренные п. 2 комментируемой статьи.

2. Все требования покупателя, связанные с ненадлежащим исполнением договора купли-продажи, строго разделены на две части.

К первой отнесены претензии покупателя, связанные с необходимостью совершения продавцом тех или иных действий, причем таких действий, сама возможность совершения которых предполагает фактическое наличие в распоряжении продавца определенного имущества:

— самого товара (передача недостающего количества товара, замена товара, не соответствующего условиям о качестве или об ассортименте, замена некомплектного товара);

— запасных частей, комплектующих и т.п. (устранение недостатков или доукомплектование товара);

— тары или упаковки (затаривание или упаковка товара, замена ненадлежащей тары или упаковки).

Именно для этой группы требований покупателя — при условии доказывания обстоятельств, упомянутых в п. 2 комментируемой статьи, — отказ продавца от исполнения является допустимым.

Во вторую группу входят действия, совершаемые покупателем, а также «денежные» требования:

— отказ от товара и его оплаты (либо вообще отказ от договора), допустимый во всех случаях кроме весьма «экзотической» ситуации передачи товара в большем количестве, чем предусмотрено договором (ст. 466 ГК);

— отказ от части товара, не соответствующей условию об ассортименте (ст. 468 ГК);

— соразмерное уменьшение цены;

— возмещение расходов по устранению недостатков.

В отношении исполнения этих требований невозможность исполнения на стороне продавца наступить не может: для требований, связанных с товаром, — в силу самого факта нахождения соответствующего имущества у покупателя; для денежных требований — в силу императивной нормы п. 3 ст. 401 ГК РФ.

Читайте так же:  Перечень документов для оплаты обучения материнским капиталом в 2020 году

3. Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя при одновременном выполнении двух условий:

а) если продавец докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или несоизмеримые расходы для продавца (п. 2);

б) если покупатель не докажет, что продавец знал о недостатках товара, и не сможет обосновать, что продавец должен был знать о них (п. 3 комментируемой статьи).

В последнем случае налицо редкая ситуация, когда законная презумпция установлена в пользу продавца, несмотря на то, что именно он является «стороной, нарушившей обязательство» и должен был бы признаваться виновным, «если не докажет…» (ст. 401 ГК).

4. Законодатель в п. 1 комментируемой статьи ведет речь «о нарушении условий договора». Условия сделки купли-продажи, непосредственно предусмотренные законом, несомненно, также подпадают под общее правило.

При этом, если договорное условие о качестве должно было определяться соответствием конкретным потребностям покупателя, о которых продавец был «поставлен в известность» (абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК), доказывать сам факт информирования продавца обязан покупатель. Прежде чем ставить вопрос об ответственности продавца за невыполнение условия договора купли-продажи, покупатель должен доказать, что содержание этого условия было именно таким.

5. Если покупатель не уведомил продавца о недостатках проданного товара, лишает ли это его права ссылаться на сам факт наличия недостатков?

Судя по буквальному тексту п. 3 комментируемой статьи, в общем случае продавец «вправе ссылаться» на положения, предусмотренные п. 1 этой же статьи, однако только для целей применения п. 2 тем не менее суды очень часто отказывают в удовлетворении требований покупателя, ссылаясь на факт неуведомления, зачастую без обоснования и даже без выяснения и доказывания обстоятельств, предусмотренных п. 2 комментируемой статьи.

Как представляется, в данном случае правильная, по сути, позиция не эксплицируется судами явным образом. Дело не в факте нарушения покупателем своей обязанности уведомить продавца, это «нарушение» само по себе не погашает его прав. Дело, вероятно, в том, что несвоевременное уведомление продавца о наличии недостатков оценивается судами как доказательство их необнаружения покупателем в сроки, предусмотренные ст. 477 ГК РФ.

6. Еще одним правовым последствием неизвещения продавца покупателем оказывается правомерный отказ в продлении гарантийного срока (абз. 2 п. 2 ст. 471 ГК).

7. Для договора поставки установлен другой срок уведомления продавца о недостатках принятых покупателем товаров: незамедлительно после их обнаружения в ходе приемки (п. 2 ст. 513 ГК), в то время как общая норма п. 1 комментируемой статьи предусматривает необходимость уведомления продавца в разумный срок. Причем этот «разумный срок», в отличие от предусмотренного для поставки, начинает течь даже не с момента фактического обнаружения, а с того момента, когда нарушение условий договора «должно было быть обнаружено».

Однако специальная норма п. 2 ст. 513 ГК РФ изменяет только положение о сроке для уведомления, ничего не говоря о последствиях его несоблюдения. Таким образом, к договору поставки положения п. п. 2 и 3 комментируемой статьи, в отличие от п. 1, применимы в полной мере.

ВС разъяснил, что договор купли-продажи возможно расторгнуть из-за неоплаты товара

В Обзоре судебной практики N 5, утвержденном в декабре 2017 года, Верховный Суд Российской Федерации (далее-ВС РФ) обобщил практику по спорным делам в различных правовых сферах. Так, ВС РФ рассмотрел порядок разрешения споров об исполнении обязательств. В п. 8 обзора ВС разъясняет, что неоплата товара покупателем при добросовестном исполнении обязательств продавцом признается существенным нарушениям условий купли-продажи.

В качестве примера в обзоре приводится определение ВС РФ (N 5-КГ17-13) по иску женщины, которая продала свой земельный участок и дом, но так и не получила от покупателя предусмотренной соглашением оплаты.

История разбирательства

Женщина обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила о расторжении заключенного с ответчиком договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества, переданного ему по договору.

Истица заключила с покупателем договор купли-продажи, в соответствии с которым последний должен был получить жилой дом и участок земли и передать женщине оговоренную договором денежную сумму. Свою часть обязательств истица выполнила в полной мере. Переход права собственности к покупателю был зарегистрирован надлежащим образом, однако, покупатель не отплатил недвижимое имущество, чем, по мнению истицы, существенно нарушил условия заключенного договора.

При первом рассмотрении дела суд удовлетворил требования женщины. Свое решение суд обосновал тем, что в результате длительного неисполнения ответчиком обязанности оплатить приобретенное имущество истица в значительной мере лишилась того, на что рассчитывала, заключая договор. Суд посчитал такое нарушение существенным, и признал право женщины требовать расторжения договора и возврата переданной покупателю недвижимости.

Следующая инстанция выразила иное мнение. Апелляцией было принято новое решение, требования женщины оставлены без удовлетворения. Суд не оспаривал того факта, что покупатель не выполнил принятое обязательство по оплате имущества, но посчитал что это нарушение договора не является существенным.

Принимая решение суд сослался на ст. 486 ГК РФ и указал: тот факт, что товар не был оплачен покупателем не влечет возникновения у истицы права на расторжение договора, а порождает только право требовать оплаты дома и участка и взыскания процентов в установленном порядке. Также отказывая истице суд применил разъяснения, содержащиеся в п. 65 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от апреля 2010 г. N 10/22 (далее-Постановление № 10/22), В п. 65 Постановления № 10/22 сказано, что в силу ст. 453 ГК РФ стороны разбирательства не могут требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если другие правила не определены законом или соглашением.

Выводы ВС РФ

ВС РФ указал, что вывод апелляционной инстанции противоречит нормам закона, а именно правилам ст. 450 ГК РФ. В указанной статье закреплено: существенным признается такое нарушение договора, по причине которого вторая сторона получает ущерб, из-за которого она в значительной мере лишается того, на что могла рассчитывать при заключении соглашения. ВС РФ разъяснил: оценивая существенность нарушения, допущенного покупателем, суд должен был исходить из того обстоятельства, что истица не получила никакой оплаты за участок и строение, и поэтому очевидно лишилась того, что рассчитывала получить, заключая договор.

Читайте так же:  Прохождение послерейсового медицинского осмотра водителей в 2020 году

Относительно вывода апелляции о том, что факт неоплаты земли и дома дает истице только право настаивать на оплате недвижимого имущества и взыскании процентов ВС указал, что такой вывод ошибочен и вытекает из неправильного толкования ст. 486 ГК РФ. Из смысла этой статьи не следует, что при отказе покупателя оплачивать товар у продавца отсутствует право требовать расторжения договора по основаниям, предусмотренным в ст. 450 ГК РФ.

Также ВС РФ указал на неверное применение апелляцией разъяснения Постановления № 10/22. В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применимы к требованиям одной стороны в обязательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Соответственно, при расторжении соглашения продавец вправе настаивать на возврате товара, переданного покупателю, если этот товар не оплачен.

Таким образом, ВС РФ разъяснил, что продавец вправе расторгнуть договор в случае, если покупатель отказался оплачивать товар. Суд определил, что неоплата полученного товара – существенное нарушение договора купли-продажи, на этом основании продавец вправе требовать расторжения договора в суде. Вместе с тем, указанное обстоятельство не исключает возможности для продавца требовать защиты прав в ином порядке, путем взыскания суммы задолженности по договору и процентов начисленных на сумму долга.

Заслуживает внимания тот факт, что ранее у ВС РФ была иная позиция по рассматриваемому вопросу. Например, в аналогичном споре о неуплате покупной цены за квартиру, рассмотренном ВС РФ в 2011 году (определение № 5-В11-27) ВС определил, что неоплата товара не относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

Предполагается, что последние разъяснения ВС РФ будут активно применяться судами и послужат дополнительным инструментом защиты прав продавца, добросовестно исполнившего обязательства, в случае, когда эти права нарушены неоплатой товара.

ООО «Центр правового обслуживания»

Ответственность за нарушение договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель. У каждого из них есть права и обязанности, за нарушение которых они могут быть привлечены к ответственности.

Нарушением договора купли-продажи считается неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных обязательств. К этому относится и нарушение определённых условий, предусмотренных законом для каждого конкретного вида договора купли-продажи или сторонами в самой сделке.

В общем виде формы ответственности сторон за нарушение договора предусмотрены Гражданским Кодексом Российской Федерации, а именно: возмещение убытков, взыскание неустойки, принуждение исполнить обязательство.

Важные аспекты

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи могут быть урегулированы как законом, так и соглашением сторон.

Основной обязанностью продавца является обязанность передать в собственность покупателя предмет договора купли-продажи, соответствующие документы и принадлежности. При этом продавец должен соблюдать следующие условия:

  • передать предмет, обозначенный в договоре купли-продажи в срок;
  • передать предмет сделки надлежащего качества, в установленном количестве и ассортименте;
  • передать вещь без недостатков материального и правового характера, то есть вещь должна соответствовать установленному договором назначению, обладать необходимыми характеристиками, быть свободной от прав третьих лиц на неё (исключение: покупатель согласился принять вещь, обременённую правами третьих лиц).

В обязанности покупателя входит:

  • принять предмет договора купли-продажи;
  • уплатить оговоренную сумму.

Если третье лицо предъявит иск покупателю по основаниям, возникшим до заключения сделки, покупатель привлекает продавца к участию в деле на своей стороне (такое участие также является обязанностью продавца).

Оснований наступления ответственности сторон множество, например:

Ответственность за нарушение договора купли-продажи

Существуют общие законодательные положения, регулирующие ответственность за нарушение договора купли-продажи, в частности, нормы ГК РФ. Вопрос обязательств сторон по договору купли-продажи затронут в 30 главе «Купля-продажа», в частности, в статьях 456 п. (2), 463 п. (1), 464, 466 п. (1), 468 п. (1), 478, а также в ст. 395, 448 п. (4), в разделах об общих положениях о договорах, обязательствах.

В строго предусмотренных ГК РФ случаях, отношения купли-продажи могут регулироваться указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ. Определённые виды сделок по купле-продаже урегулированы федеральными законами, к примеру, законом о защите прав потребителей.

Ответственность за нарушение договора купли-продажи может быть установлена соглашением сторон.

Подделка документации

Подделка документации при совершении сделок с движимым и недвижимым имуществом влечёт уголовное наказание. Ст. 327 УК РФ содержит указание на подделку официальных документов, удостоверений, предоставляющих определённые права или освобождающих от обязанностей, а также на использование заведомо ложных документов при заключении соглашения.

За подобные действия лицо может быть приговорено к ограничению или лишению свободы, принудительным работам, аресту или штрафу.

Неисполнение обязательств

Типы ответственности за неисполнение обязательств указаны в 25 главе ГК РФ, каждое из которых применимо к сделкам по купле-продаже, а именно:

  1. Возмещение убытков

Убытки – это затраты, которые лицо, право которого нарушено, понесло или понесёт для восстановления этого нарушенного права:

  • доходы, которые он не получил, но должен был получить, если бы право не было нарушено;
  • повреждение или утрата его имущества.

2. Выплата неустойки

Неустойка – это сумма денег, которую сторона обязана уплатить другой стороне за неисполнение своего обязательства или ненадлежащее его исполнение, а также в случае просрочки исполнения.

3. Исполнение обязательства в натуре.

Подделка подписей

Подделка подписи при совершении сделки может иметь место в двух формах:

  • Проставление чужой подписи;
  • Лицо, действующее по доверенности, выходит за пределы предоставленных полномочий.

В зависимости от обстоятельств, сделка может быть признана недействительной (ничтожной) или не заключённой. Само лицо, умышленно проставившее подпись другого человека, будет привлечено к уголовной ответственности по ст. 327 УК РФ, как и в случае c подделкой документов.

Ответственность нотариуса

Ответственность нотариуса урегулирована ст. 17 «Основы законодательства РФ о нотариате». Согласно этому документу, частный нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый умышленно. Каждый нотариус должен застраховать свою ответственность.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Также, он несёт дисциплинарную ответственность за нарушения Кодекса профессиональной этики нотариусов РФ. Государство несёт ответственность за действия/бездействия нотариусов, действующих в рамках государственной нотариальной конторы. К деятельности частных нотариусов это не относится.

Последствия ненадлежащего исполнения договора купли продажи в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here