Порядок оформления материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

Самое важное в статье: "Порядок оформления материнского капитала на покупку жилья в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Региональный материнский капитал в Москве в 2019-2020 году

Большинство субъектов федерации внедряют социальные программы, направленные на стимулирование рождаемости. Создаются они по подобию федеральной. Однако местные власти не обязаны точно копировать общероссийский закон. В их полномочия входит анализ ситуации и подбор самых эффективных методов работы.

Поэтому материнский капитал в Москве в 2019-2020 году выделяется только в рамках федерального законодательства.

Законодательство

Нижеописанная методика поднятия рождаемости в Москве альтернативна федеральному материнскому капиталу. Столичный регион не испытывает недостатка в рабочих руках и населении. Местная соцпрограмма направлена на поддержку молодых родителей.

Соцподдержка семейств с детьми, зарегистрированных в столице России, осуществляется на основании следующих нормативных актов:

  1. Закона № 60 от 23.11.05. В документе описаны пособия, выплачиваемые определенным группам граждан;
  2. Постановлений правительства Москвы:
    1. № 199-ПП от 06.04.04, описывающего методику назначения единовременной выплаты, связанной с появлением новорожденного;
    2. утверждающего величину ПМ для каждой группы столичных жителей (принимается ежеквартально по окончании периода).

Скачать для просмотра и печати:

Подсказка: столичные мамы и папы могут претендовать на 453 026,0 руб. федерального маткапитала после рождения второго малыша (с 01.01.07), как и остальное население страны.

Способы поддержки семейств с детьми в Москве в 2019-2020 году

В законе № 60 приведены критерии для претендентов на помощь из местной казны. Они таковы:

  • действие нормативного акта распространяется на российских граждан, иностранцев и лиц без паспорта, имеющих место регистрации в пределах столицы;
  • многодетным признается семейство, в котором воспитывается трое или более отпрысков до 16 лет (обучающихся в школе до совершеннолетия);
  • учитываются не только родные дети, но и:
    • усыновленные;
    • пасынки и падчерицы.

В общем случае для назначения пособия не берутся в расчет малолетние:

  • помещенные на полное гособеспечение;
  • в отношении которых мама или папа лишены права родителя.

Таким образом, правительство поддерживает все семьи, в которых есть дети. Однако часть выплат назначается с учетом гражданства претендентов. Правило распространяется на пособие, заменяющее местный маткапитал.

Внимание: вместо материнского капитала столичные власти выделяют молодой маме или папе единовременное пособие. Таковое полагается только гражданам Российской Федерации.

«Лужковская» выплата

Постановлением московского правительства № 199-ПП от 06.04.04 утверждён порядок предоставления единовременного пособия за рождение или усыновления малыша. Названа такая мера соцподдержки по имени бывшего мэра столицы Ю.М. Лужкова. Назначается подобная помощь и в 2019-2020 году.

Выплату предоставляют по таким правилам:

  1. По инициативному заявлению одного из родителей;
  2. Претендент и ребенок должны иметь российское гражданство. При этом подданство второго родителя не учитывается;
  3. Только молодым родителям, не достигшим на момент появления малыша 30 лет;
  4. В размере, связанном:
    • с очередностью несовершеннолетних в семье;
    • с величиной ПМ , установленной соответствующим правительственным постановлением.

Важно: нормативный акт ограничивает претендента на пособие сроком в один год. Отсчитывается он от даты появления малыша (вступления в силу решения суда об усыновлении).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

О размерах начислений

«Лужковская» помощь имеет конкретные размеры, изменяющиеся ежеквартально. Метод определения начислений таков:

Очередность малыша Расчет Сумма к выплате (руб.)
Первый 16 160,0 р. х 5 80 800,0
Второй 16 160,0 р. х 7 113 120,0
Третий и каждый последующий 16 160,0 р. х 10 161 600,0

Для сведения: в методике указано, что в расчет берется показатель ПМ на душу населения.

Способ оформления «лужковского» маткапитала

Родителям, подпадающим под нормативные условия, необходимо своевременно подать заявление на выплату. Сделать это следует до исполнения малышу одного года. Алгоритм обращения таков:

  1. Сбор необходимых документальных подтверждений;
  2. Написание заявления и направление пакета в органы соцзащиты города;
  3. Ожидание проверки поданной информации;
  4. Получение средств заявленным способом:
    • на банковский счет;
    • на карту москвича.

Важно: при рождении близнецов выплата производится на каждого с учетом очередности отпрысков.

Пример. У москвички Ивановой А. 18 января 2018 года родилась тройня. Счастливая мама, спустя два месяца, обратилась в соцзащиту за «лужковской» выплатой. Она предоставила все полагающиеся бумаги, чем подтвердила право на соцподдержку. Женщине начислили:

  • 80 800,0 р. (за первого новорожденного) + 113 120,0 р. (за второго) + 161 600,0 р. (за третьего) = 355 520,0 руб.

Какие документы собирать

Претендент обязан полностью подтвердить право на пособие. Делается это путем сбора необходимых справок и копий. К таковым относятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и его супруга (при наличии);
  • справка из Федеральной миграционной службы о гражданстве малыша;
  • свидетельства:
    • о появлении новорожденного и всех малолетних (для установления очередности);
    • о браке (разводе);
  • сведения о совместном проживании с ребенком (если супруг зарегистрирован в ином регионе);
  • реквизиты счета либо карты москвича.

Вероятно, дополнительно потребуются следующие документы:

  • справка из ЗАГСа о том, что отец вписан со слов матери;
  • свидетельство о смерти супруга;
  • решение суда об усыновлении;
  • подтверждение родственных связей с отпрысками (если у них другие фамилии).

Подсказка: обращаться за «лужковским» пособием должен родитель, имеющий российское гражданство.

Способы направления бумаг в соцзащиту

Пакет подается несколькими альтернативными способами. Выбор остается за заявителем. Передать бумаги в соцзащиту можно так:

  • путем личного посещения:
    • отделения по месту регистрации;
    • многофункционального центра (любого);
  • в электронном виде на портале Госуслуги города Москвы.

Подсказка: на портал Госуслуги загружаются сканкопии документов. Оригиналы необходимо предоставить в госорган в согласованное время (придет оповещение).

Как использовать средства

На проверку предоставленной информации муниципальным служащим отводится десять дней. Если никаких нарушений не обнаружено, то принимается решение о произведении выплаты. Деньги поступают на счет заявителя в ближайший период.

В нормативных актах нет указаний на целевое назначение «лужковского» пособия. Следовательно, родители могут распорядиться ими по своему усмотрению. Однако следует учитывать, что органы опеки и попечительства ведут наблюдение за неблагополучными семьями. Расходы таковых могут контролироваться постоянно. Специалисты посещают родителей по месту проживания и следят, чтобы малолетние ни в чем не нуждались, а выплаты направлялись на удовлетворение их нужд.

Для сведения: пособие при рождении малыша не связано с уровнем доходов родителей.

Отдельные проблемные вопросы

В указанном выше постановлении Правительства Москвы детально разобраны ситуации, возникающие в современных семействах. При начислении «лужковских» денег учитывается порядок малолетних, что вызывает некоторые проблемы. Так, в нормативном акте разъяснено следующее:

  1. Заявительницы женского пола подают сведения об детях, рожденных:
    1. в настоящем и предыдущих браках;
    2. без такового;
  2. Отпрыски мужчины учитываются, если брак с роженицей зарегистрирован, а несовершеннолетние живут вместе с отцом;
  3. Рождение малыша в гражданском браке не является причиной отказа в назначении выплаты. Но при этом не берутся в расчет отпрыски отца.
Читайте так же:  Признание торгов недействительными в рамках исполнительного производства в 2020 году

Кроме того, власти подробно разъяснили порядок восстановления пропущенного срока обращения. Органы соцзащиты получили право принять заявление после исполнения малышу года, если оно не поступило вовремя по следующим причинам:

  • Необходимостью прохождения длительного лечения в стационаре матери и/или новорожденного;
  • Уходом за больным членом семейства, в том числе недееспособным;
  • Карантином, назначенным медицинскими работниками;
  • Тяжелой травмой заявителя;
  • Смертью близкого человека.

Подсказка: в пакет следует вложить документ, подтверждающий льготные обстоятельства. К примеру, справку о прохождении длительного лечебного курса.

Могут ли отказать в назначении выплаты

Госслужащие обязаны подробно изучить документы заявителя. Отказать в предоставлении казенных денег могут по таким причинам:

  • неподтверждение права;
  • предоставление справок:
    • поддельных;
    • просроченных;
    • содержащих недостоверные сведения.

Также отказ последует, если в заявлении указаны неверные данные. Поэтому форму следует заполнять внимательно, тщательно сверяя информацию с документами. Запрещается в заявлении допускать ошибки и исправления (заставят переписать).

Подсказка: если отказ получен ввиду предоставления просроченных или ошибочных данных, то следует собрать справки заново и повторно обратиться в соцзащиту.

Федеральный маткапитал

Мамы, папы и усыновители, зарегистрированные в столице, могут претендовать на общероссийский материнский капитал при следующих условиях:

  • появление второго малыша в период с 01.01.07;
  • наличие российского гражданства у заявителя и ребенка.

Сумма дополнительной соцподдержки всероссийского уровня не индексировалась с 2016 года. Она в 2018 году составляет 453 026,0 руб. Потратить средства разрешено только на определенные цели. А именно:

  • улучшение условий проживания:
    • покупка жилья;
    • погашение ипотеки;
    • реконструкция имеющегося дома (квартиры);
  • получение несовершеннолетними образовательных услуг;
  • реабилитацию малолетнего инвалида;
  • формирование накопительной пенсии матери.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

С начала 2018 года некоторые владелицы сертификата смогут получать ежемесячную выплату из средств маткапитала. Таковая полагается семьям:

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Материнский семейный капитал в 2020 году

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

06 декабря 2019 12:49

Размер материнского семейного капитала (МСК) в 2020 году будет проиндексирован и составит 466 617 рублей. Также на 3% будет проиндексирована оставшаяся часть материнского капитала, которую семьи еще не использовали.

Кроме того, со следующего года изменятся правила распоряжения средствами МСК на получение ежемесячной денежной выплаты.

Напомним, на получение ежемесячной выплаты из средств МСК имеют право семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года рожден или усыновлен второй ребенок, а также доход семьи за последние 12 месяцев составляет не более полуторакратного прожиточного минимума трудоспособного населения на одного члена семьи в регионе.

Начиная с 2020 года право на такую выплату приобретут семьи, у которых доход на каждого члена семьи не будет превышать уже двух прожиточных минимумов трудоспособного населения на одного члена семьи в регионе.

Также будет увеличена продолжительность выплаты — со следующего года родители смогут ее получать, пока ребенку не исполнится три года (вместо полутора лет в 2019 году).

Обращаем внимание! Ежемесячная выплата назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года. После этого владельцу сертификата необходимо подать новое заявление о назначении выплаты — сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет. С новым заявлением также предоставляются необходимые документы. С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте ПФР.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

— Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома — это нововведение появилось только в 2019 году.

Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал.

Подготовьте все необходимые документы.

Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).

Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Правила и условия покупки

    — Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

    Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

    Документы

    Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2019 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Читайте так же:  Расчет зарплаты при суммированном учете рабочего времени в 2020 году

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Важно: если один из этапов покупки нового жилья — продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

    Как составить договор

    Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

    — В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

    Популярные вопросы

    Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

    Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

    Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

    Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

    — Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

    Все о материнском (семейном) капитале в 2020 году

    Подписка на новости

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    12 декабря 2019 16:15

    Отделение Пенсионного фонда России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре сообщает о том, что программа материнского капитала продолжит действовать и в 2020 году, при этом с 1 января возобновится индексация, приостановленная с 2015 года. Согласно проекту бюджета на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов, сумма средств сертификата составит 466617 рублей (сейчас она равна 453026 рублям) — процент индексации равен 3. С начала работы программы в 2007 году до нынешней величины (453026 рублей) размер материнского капитала вырос более чем на 200000 рублей.

    По данным Отделения Пенсионного фонда России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, с момента действия программы, владельцами сертификатов являются 137,6 тыс. семей.

    Распорядились Югорчане средствами капитала следующим образом:

    1. На улучшение жилищных условий семьи – 77,9 тысяч.
    2. На образование детей – 16,5 тысяч.
    3. На формирование будущей пенсии матери -187 человек.
    4. На приобретение товаров и услуг 3 человека.

    Перечень направлений, по которым можно использовать материнский (семейный) капитал (МСК), остался прежним, однако в первой половине 2019 года произошли существенные изменения, коснувшиеся улучшения жилищных условий за счет сертификата. Кроме того, с 1 января 2020 года увеличится количество семей, получающих ежемесячную выплату на второго ребенка из средств маткапитала, также увеличится срок его выплаты.

    Право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением второго ребенка возникает в случае, если ребенок рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2018 г., является гражданином РФ и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте РФ в соответствии с пунктом 2 статьи 4 ФЗ от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в РФ» за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.

    Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года. По истечении этого срока гражданин подает новое заявление о назначении указанной выплаты сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет и представляет документы (копии документов, сведения), необходимые для ее назначения.

    На что можно потратить средства сертификата?

    Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в 2019 году маткапитал можно использовать на:

    • улучшение жилищных условий семьи;
    • оплатить обучение ребенка(в том числе старшего);
    • сформировать накопительную часть пенсии матери;
    • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
    • ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

    В 2020 году вносить изменения в установленный перечень направлений не планируется.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления второго ребенка пройдет 3 года.

    Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением раньше владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:

    • уплату первоначального взносаили (и) погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу;
    • оплату обучения по программам дошкольного образования (посещение детского сада);
    • получение компенсации за приобретенные товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
    • ежемесячная выплата на второго ребенка до 1,5 лет (до 3 лет с 2020 года).

    Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на указанный в заявлении счет.

    Перечисление ежемесячной выплаты осуществляется ежемесячно, не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления о назначении выплат с документами.

    Последние изменения в программе

    Большинство изменений 2019 года коснулись распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, с 2019 года:

    1. Пенсионный фонд самостоятельно осуществляет проверку пригодности приобретаемого жилья для проживания: для этого сотрудники ПФР запрашивают соответствующую информацию у органов местного самоуправления и иных учреждений.
    2. Оформить целевой кредит или займ можно только в:
    • банковских и небанковских кредитных организациях, находящихся под надзором Центробанка;
    • кредитных потребительских кооперативах (включая сельскохозяйственные);
    • АО «Дом.РФ».
    1. Если материнский капитал направляется на постройку жилого дома, владелец сертификата может предоставить в Пенсионный фонд не только разрешение на строительство, но и уведомление о нем.
    Читайте так же:  Психолого педагогическое образование какие предметы нужно сдавать в 2020 году

    Кроме этого, с 1 января 2020 изменится порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка. Согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 года, порог дохода, при котором семья может его оформить увеличится 1,5 прожиточных минимумов до 2-х. Кроме того, изменится срок выплаты с 1,5 до 3 лет с рождения ребенка.

    Покупка квартиры по Материнскому капиталу. Последние новости в 2020 году

    За все время программы больше 7 000 000 семей получили финансовую помощь от государства. За десять лет бюджетной помощи, материнский капитал, чаще всего, используется для приобретения жилья.

    • 65% владельцев сертификата погасили ипотечные займы.
    • 35% семей воспользовались денежными средствами на реконструкцию дома, строительство или приобретение недвижимости без привлечения кредитных средств.

    В следующем году программа не изменится, за исключением того, что ее срок действия должен закончиться 31.12.2018.

    Родители или опекуны должны серьезно подойти к вопросу использования федеральных денег, так как правительство строго контролирует расход семейного капитала, чтобы предотвратить незаконные методы.

    Направить средства на покупку квартиры можно при определенных условиях:

    • После приобретения недвижимости, семья должна быть собственником.
    • Если у владельца сертификата нет своего жилья.
    • Квартира должна отвечать санитарным требованиям.
    • Жилье должно располагаться на российской территории.
    • Каждый член семьи должен иметь свою долю.
    • Сделка купли-продажи должна соответствовать законодательству РФ.

    Чтобы получить денежные средства, нужно подать соответствующее заявление в местное отделение пенсионного фонда. В документе необходимо указать цель расходования денег.

    Оформление сертификата

    Для того чтобы воспользоваться государственной помощью для покупки благоустроенной квартиры, для начала необходимо оформить соответствующий сертификат, который выдается только при условии появления в семье 2, 3 или последующих детей, родившихся после 1 января 2007 года.

    Владельцем сертификата могут стать:

    • Мать ребенка.
    • Если единственным родителем в семье является отец, то он имеет право обратиться в ПФ за бюджетным пособием.
    • Опекуны.
    • Усыновители.
    • Дееспособный ребенок.

    В ПФР необходимо представить заявление и требуемые документы:

    1. Действующий паспорт.
    2. Свидетельство о рождении малыша или справка об усыновлении.
    3. Документальное подтверждение состава семьи.

    Сертификат могут получить только российские граждане.

    Порядок действий покупки квартиры

    В первую очередь необходимо подобрать квартиру. Но на данном этапе могут возникнуть некоторые сложности. Дело в том, что не все владельцы квартиры соглашаются продать свою недвижимость за средства материнского капитала, ведь весь процесс может занять 2-3 месяца. Кроме того, процедура тщательно контролируется государственными органами.

    Владельцы сертификатов могут воспользоваться одним из вариантов выбора жилья:

    • Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.
    • Сделать взнос в строительный кооператив.
    • Долевое участие в строительстве новых домов.

    Следует отметить, что материнский капитал можно израсходовать только после того, как пройдет три года после появления малыша в семье.

    Куплю продажи можно совершить обычным способом или в рассрочку, то есть выплачивать деньги частями.

    Оформление договора необходимо доверить грамотному юристу, после чего заверить его у нотариуса. В документе должны быть указаны некоторые нюансы:

    • Бюджетные деньги можно перечислять продавцу жилья только безналичным расчетом.
    • Время оформления необходимой документации зависит от местного отделения ПФ.

    Продавца нужно обязательно предупредить, что часть денег будет доступна только через пару месяцев.

    Долевое участие

    Вложение средств в строительство недвижимости, является самым дешевым вариантом приобретения собственной квартиры. Но семейный капитал можно использовать при определенных условиях:

    • Если дом построен более чем на 70%.
    • В документации застройщика должен быть указан пункт о возможности привлечения государственных финансов.

    Владельцу сертификата нужно забронировать квартиру и подписать соответствующие документы. Затем выплатить часть денег из своего бюджета, обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств застройщику, после чего оформить документацию в Росреестре.

    Кроме обязательных документов в ПФ нужно представить справку о внесенной сумме денег и договор с застройщиком. Список документации регламентируется постановлением правительства под номером 862.

    Использование МК до трехлетнего возраста малыша

    Согласно действующему законодательству, родители могут воспользоваться сертификатом для приобретения недвижимости в собственность только по истечении трех лет после появления в семье ребенка. Однако существуют некоторые исключения:

    • Частичное или полное погашение долгосрочного займа.
    • Внесение первого взноса.
    • Погашение начисленных процентов по ипотечному займу.

    Погашать штрафные проценты по кредиту за счет средств семейного капитала запрещается.

    Покупка жилья у родственников

    Согласно действующему законодательству запрещается совершать сделки с близкими родственниками:

    • Законным супругам запрещается покупать недвижимость друг у друга. А вот с другими родственниками можно совершать законные сделки.
    • Правительство контролирует использование сертификата на предмет мошеннических действий, после покупки квартиры не допускается переоформление собственности, обналичивание денег.

    Если сделка будет считаться незаконной, то она аннулируется, владелец сертификата будет привлечен к уголовной ответственности, а деньги нужно будет в обязательном порядке вернуть.

    Поэтому не рекомендуется совершать сомнительные сделки. Если вы хотите грамотно использовать государственные средства на приобретение квартиры в собственность, необходимо ознакомиться со всеми нюансами, при возможности воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

    Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать?

    Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2016 и 2018 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР.

    Основные изменения 2016 и 2018 годов

    Согласно последнему решению депутатов Госдумы, программа будет работать минимум до 2023 года. Она признана эффективным средством поддержки семей. Сумма капитала осталась прежней – 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году ее индексировать не будут, однако в следующие годы к вопросу индексации депутаты обещали вернуться, возможно, что сумма капитала еще вырастет.

    Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья до того, как ребенку исполнится 3 года?

    Читайте так же:  Периодичность проведения повторных инструктажей младшего медицинского персонала в 2020 году

    Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

    Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца. Единственное важное условие, которое касается как ипотеки, кредита, так и строительства и реконструкции дома – жилье должно быть оформлено как на родителей, так и на детей. Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех.

    Новые положения закона разрешают также направлять деньги на адаптацию детей с ограниченными возможностями в социуме, что в предыдущих поправках закона предусмотрено не было.

    Средства разрешено применять по частям и всей суммой сразу.

    Новые условия по материнскому капиталу в 2018 году

    С 2018 года материнский капитал разрешено использовать на:

    1. Улучшение жилищных условий семьи: покупка нового жилья, ремонт;
    2. Обучение ребенка в образовательном учреждении или детском саду.
    3. Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов.
    4. Накопительная пенсия матери.

    Варианты приобретения жилья

    ​Как использовать средства материнского капитала на строительство дома?

    По закону использовать деньги можно на строительство дома или же реконструкцию уже имеющегося. Ремонт под реконструкцией не подразумевается, в этом случае речь идет об увеличении площади квартиры или дома, чтобы там могли разместиться все члены семьи. При соблюдении всех требований и наличии документов, подтверждающих проведение строительных работ и их законность, сначала семье выдадут 50 процентов положенной суммы (приблизительно 225 тысяч рублей). Через полгода можно будет получить оставшуюся часть, опять же только после предоставления документов, подтверждающих, что работы продолжаются или уже завершились.

    Можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита?

    Воспользоваться государственной поддержкой на приобретение уже готового жилья можно тремя способами:

    Порядок покупки жилья на материнский капитал

    Чтобы воспользоваться средствами, нужно предоставить банку паспорт, сертификат на получение капитала и заявление о готовности досрочно погасить часть долга или долг полностью. После обработки данных банк выдает специальную справку, в которой указана вся информация о кредите. Также надо взять в банке документ, подтверждающий право собственности и договор купли-продажи.

    Затем нужно обратиться в отделение ПФР для получения одобрения о переводе средств по сертификату банку. Понадобятся такие документы (оригиналы и копии):

    • сертификат материнского капитала;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
    • справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
    • обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
    • заявление о желании направить деньги на погашение займа.

    За помощью в составлении вышеуказанного обязательства, вы можете обратиться к нашему дежурному юристу онлайн.

    Взамен в Пенсионном фонде обязаны выдать расписку, которая подтверждает, что такого-то числа документы были получены. Согласно регламенту, Пенсионный фонд может принять решение об одобрении и направить средства банку в течение одного месяца. При положительном решении, на адрес обратившегося гражданина отправляют подтверждение, с которым снова нужно идти в банк. Все банки по закону обязаны принять капитал в счет оплаты долга. Только вот некоторые из них принимают эти деньги исключительно для уменьшения тела кредита, а другие также согласны на погашение процентов, тут нужно узнавать в каждом индивидуальном случае отдельно в своем учреждении.

    Фонд обычно направляет средства в течение двух месяцев, после чего в банке подтверждают оплату и знакомят заемщика с новыми условиями кредитования.

    Важно учесть, что многие банки требуют, чтобы в течение месяца после принятия Фондом положительного решения, их уведомили об этом путем предоставления свидетельства.

    Не стоит забывать, что граждане имеют право получить налоговый вычет: если человек своевременно погашает долг, он может вернуть себе тринадцать процентов всей уплаченной суммы, а если погашает его досрочно, то имеет право и на возврат суммы страховки. Штрафы и неустойки по ипотечному займу не погашаются.

    Что делать в случае отказа?

    Если в Пенсионном фонде отказались переводить деньги материнского капитала в банк, следует узнать причину: может быть были собраны не все документы или же допущены ошибки в заявлении. Однако если причины кажутся человеку надуманными, он имеет право обратиться за защитой в судебные органы.

    Материнский капитал как первоначальный взнос

    В принципе, порядок действий, если семья хочет внести средства материнского капитала в качестве первоначальной суммы по ипотечному кредиту, тот же, что был описан выше. Сначала нужно получить документы в банке (клиент предоставляет копию сертификата, на основании которого в банке соглашаются или нет заключить договор ипотеки и купли-продажи), а затем обратиться в Пенсионный фонд.

    Однако следует учесть, что если хотя бы часть капитала уже была потрачена на другие нужды, хотя бы один рубль, остаток уже нельзя использовать как первоначальный взнос, но он по-прежнему будет подходить для погашения уже действующего кредита.

    Если у вас имеются какие-либо вопросы о приобретении жилья на средства материнского капитала, или вам требуется помощь в составлении заявлений, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь.

    Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году

    Ноябрь 1, 2018

    Материнский капитал 0 127 Время чтения: 4 мин.

    Семьи, в которых есть два и более ребенка, чаще всего интересует, как купить квартиру на материнский капитал. Дело в том, что стать обладателем жилья можно сразу же либо оформив кредит. Помимо этого, если речь идет об ипотечном кредитовании, нет необходимости ждать, когда второму ребенку исполнится 3 года. Приобрести заветную жилплощадь разрешено сразу же после получения сертификата.

    При этом, покупая квартиру на МК, нужно знать определенную процедуру, которую придется пройти каждому желающему получить новую недвижимость. Кроме того, необходимо учесть все тонкости проведения сделки.

    Процедура приобретения квартиры на средства МК

    Осуществить приобретение квартиры можно несколькими методами:

    • погасив имеющийся ипотечный кредит,
    • перечислив в качестве первого взноса на приобретение квартиры (в кредит либо без нее),
    • с помощью принятия участия в хозяйственных кооперативах либо в долевом строительстве.

    Независимо от выбранного метода реализации МК, процедура будет следующей:

    1. сбор необходимого для определенного способа пакета бумаг и подготовка дополнительной документации,
    2. передача заявления и остальных документов в Пенсионный фонд,
    3. ожидание, когда сотрудники ПФР рассмотрят заявление,
    4. если заявление одобрено, зачисление денег на счет продавцу в течение ближайших 60 дней.
    Читайте так же:  Подтверждением страны происхождения изделий медицинского назначения в 2020 году

    Для каждого из способов предусмотрены свои требования:

    • приобретаемая квартира должна находиться на российской территории,
    • во время покупки квартиру необходимо оформить в равных долях на всех членов семьи,
    • оплатить часть стоимости квартиры средствами МК разрешается только безналичным путем после согласования сделки с ПФР,
    • квартира должна отвечать санитарным и техническим требованиям, а значит, быть качественной и пригодной для жизни в ней семьи с детьми.

    Список документов для реализации МК на покупку квартиры

    Согласно Постановлению Правительства за номером 862, можно определить обязательный пакет документов для каждого конкретного случая.

    Основная документация

    Собирается, независимо от способа реализации МК:

    1. заявление, подтверждающее желание распорядиться средствами МК,
    2. паспорт человека, на которого оформлен капитал,
    3. брачное свидетельство, а также паспорт второго супруга (когда он выступает в качестве контрагента во время покупки жилья).

    Документы для приобретения квартиры по купле-продаже

    Если оформляется договор купли-продажи, в ПФР нужно принести:

    • само соглашение о купле-продаже,
    • свидетельство о собственности на квартиру.

    Документы для погашения взятой ранее ипотеки (частично либо полностью)

    1. ипотечное соглашение,
    2. выписку из банковского учреждения о размере остатков по основной задолженности, а также процентов по соглашению,
    3. свидетельство о собственности,
    4. справку, подтверждающую, что владелец права на МК является членом кооператива (когда займ оформлялся для внесения первоначального взноса в него).

    Документы для ипотеки под МК

    Необходимо будет предоставить:

    • кредитное соглашение о приобретении квартиры,
    • договор об ипотеке (здесь подразумевается залог квартиры).

    Документы для участия в долевом строительстве с помощью средств МК

    1. соглашение о долевом участии,
    2. соглашение о переуступке прав собственности (если оно есть),
    3. документ, на основании которого можно сделать вывод о том, что часть стоимости участия в строительстве уже оплачена,
    4. выписку, подтверждающую оставшуюся сумму задолженности по соглашению.

    Документы для реализации МК на участие в жилищном кооперативе

    • выписка из списка членов кооператива,
    • справка, которая позволяет сделать выводы о уже выплаченных и еще непогашенных средствах,
    • устав кооператива (а точнее — его копия).

    Заявление о выделении средств МК для покупки квартиры

    Заполняет данный документ, человек, на чье имя оформлен сертификат. Сделать это разрешено письменно, либо передать уже напечатанный документ. В нем должна содержаться следующая информация:

    1. название определенного отдела ПФР, где был выдан сертификат,
    2. личные сведения о заявителе,
    3. СНИЛС,
    4. информация о самом сертификате (дата выдачи, номер и пр.),
    5. реквизиты паспорта,
    6. данные о месте проживания заявителя и личные контактные сведения,
    7. день рождения ребенка, вместе с которым возникло право на МК,
    8. цель, на которую было решено использовать МК (в данном случае это может быть — покупка квартиры либо погашение части ипотеки и пр.),
    9. определение конкретной суммы,
    10. дата составления и подпись,
    11. список прикладываемой документации.

    Днем приема является тот день, когда документ был зарегистрирован. Заявителю должны выдать расписку в получении бумаги. Если каких-то документов не хватает, заявление вернут не позднее 5 дней.

    Особенности покупки квартиры на МК

    Чтобы использовать деньги МК на приобретение квартиры, необходимо в обязательном порядке выполнить два условия:

    • договор на покупку квартиры требуется регистрировать в Росреестре;
    • когда подают заявление, собственником квартиры является владелец сертификата.

    Стоимость квартиры разрешается оплачивать в полном объеме либо частично. В последнем случае нужно подписать кредитный договор. Причем вносится первоначальный взнос как основание права собственности на данную недвижимость.

    Чаще всего покупают квартиру именно в ипотеку, оплачивая первоначальный взнос средствами СК. Для этого нужно:

    1. прийти в кредитную компанию с паспортом, справкой с работы, семейным сертификатом, трудовой книжкой,
    2. получить консультацию у банковских сотрудников о возможных способах кредитования и величине процентов, а после выяснения всех условий составить соглашение,
    3. затем семья ищет подходящую квартиру,
    4. передает необходимый для данного случая пакет документов в Пенсионный фонд.

    Помимо этого целевые средства дают возможность в полном объеме либо частями погасить существующий кредит на квартиру. В случае, когда ипотека уже оформлена, документы тоже относят в Пенсионный фонд.

    Без ипотеки

    Купить квартиру без ипотеки также можно. Для этого семья вправе приобрести данную жилплощадь на свои денежные средства, добавив МК, либо использовать исключительно МК (когда его величины хватит на покупку жилья).

    Договор купли-продажи должен быть заверен в Росреестре. Но для использования денег в этом случае нужно, чтобы младший ребенок достиг трех лет.

    Соглашения между родственниками

    Сразу стоит оговориться, что договора, составленные между родственниками, государство не приветствует. Дело в том, что в данном случае риск обналичивания МК слишком велик, а это противоречит первичной цели.

    Но при этом нет прямого запрета на приобретение квартиры таким способом. Единственное, что нельзя делать — это составлять данную сделку между супругами.

    У таких договоров есть свои особенности:

    • нельзя купить долю в квартире,
    • приобретенная квартира на основании существующего законодательства должна быть в собственности не только у владельца сертификата, но и у его детей. Ввиду того, что законом запрещено приобретение жилья несовершеннолетними у близких родственников, нужно заблаговременно позаботиться о выделении части для ребенка.

    Участие при долевом строительстве

    Здесь имеется в виду внесение денег в счет строящегося дома. В данном случае жилье будет стоить значительно дешевле по сравнению с аналогичной квартирой в уже построенном здании. Здесь есть свои нюансы:

    1. прежде чем направить МК на долевое строительство, нужно подписать договор и передать заявление вместе с оригиналом документа в Пенсионный фонд,
    2. сторонами сделки является застройщик и человек, на которого оформлен сертификат,
    3. срок постройки дома прописывается в договоре,
    4. при нарушении сроков участнику может быть предложено подписание дополнительного соглашения для их продления.

    Участие в жилищном кооперативе

    Данный кооператив создается для постройки и обслуживания имеющейся недвижимости. Таким способом пользуются достаточно редко. Для этого семья:

    • собирает документы, доказывающие членство в кооперативе,
    • делает выписку о невыплаченной доле паевых взносов,
    • обращается в Пенсионный фонд с заявлением о желании реализовать мат. капитал.

    Заключение

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Покупка квартиры на МК — очень удобный способ реализации государственной программы. Семья получает новое жилье, сразу же используя появившуюся возможность для расширения жилой площади.

    Порядок оформления материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here