Помощь в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2020 году

Самое важное в статье: "Помощь в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Ипотека для безработных

Ипотечный брокер «МСК Кредит», окажет в Москве помощь в
получении ипотеки безработным и гарантирует 100%-ное одобрение банками кредитования.

Калькулятор

Преимущества сотрудничества с нами

Помощь «МСК Кредит» в получении ипотеки неработающим гражданам для покупки жилья в Москве и Подмосковье предполагает:

  • Только самые выгодные кредиты от банков-партнеров
  • Минимальные ставки и скидки (на 1% ниже прямой банковской ставки)
  • Оформление без скрытых комиссий
  • Упрощенную процедуру рассмотрения (без справки 2НДФЛ)
  • Отсутствие предоплаты за услугу
  • Оформление купленной недвижимости в собственность заемщика

Получение и погашение ипотеки

Оформление ипотечного кредита без подтверждения трудоустройства и доходов доступно для заемщиков в возрасте 18-75 лет. Мы также помогаем получить согласие банка на кредитование в сложных случаях:

  • Отсутствия легального заработка (неофициальный источник дохода)
  • Отказа банка в кредитовании
  • Высоких ставках по выплатам и скрытых комиссиях
  • Наличия у заемщика собственного бизнеса или ИП

Подтверждать трудоустройство и заработок (справки о доходах) не требуется. Купленное в ипотеку жилье передается в собственность заемщика, но остается в залоге у банка до полного погашения кредитных обязательств.

Погасить ипотеку можно:

  • Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами
  • Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ.

Справка о доходах (необязательно)

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте.Мы:

  • Подберем ипотеку с оптимально комфортными для вас сроками и процентными ставками
  • Подготовим и подадим пакет документов в соответствии с требованиями банка
  • Пройдем упрощенную процедуру одобрения ипотеки
  • Поможем взять выгодную ипотеку для безработных — без предоставления справок о доходе (по двумдокументам)
  • Поможемоформить право собственности на купленное в ипотеку жилье

Условия кредитования

  • Цель кредита: квартиры в новостройках и вторичном фонде жилья Москвы, комнаты в квартирах и коммунальных квартирах, таунхаусы, апартаменты, городские частные и загородные дома, дома с участками земли и коттеджи в Подмосковье
  • Сумма до 30 миллионов рублей
  • Срок кредитования до 30-ти лет
  • Ставка от 11% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций
  • Любая кредитная история
  • Одобрение кредита за 1-2 дня
  • Фиксированная стоимость услуг
  • Без регистрации, без справок, без подтверждения доходов

Гарантия решения вопроса получения выгодных кредитов – наше постоянное сотрудничество с банками-кредиторами в Москве, которые доверяют нашему мнению и предлагают самую актуальную информацию о кредитных вариантах с минимальными ставками и без подтверждения дохода.

Требуемые документы

Благодаря нашему посредничеству вам не потребуется представлять справки о доходах (2НДФЛ) и подтверждать свою платежеспособность. Вы сможете получить кредит по двум документам:

Второму документу (по требованию банка):

  • Выписке ИНН
  • Пенсионному страховому свидетельству
  • Водительским правам

Вы хотите владеть жильем в Москве или в Московской области, однако официально не трудоустроены? Ипотечный брокер МСК Кредит поможет вам получить ипотеку всего по двум документам!

Взять кредит от 9% без официального трудоустройства | 10 банков и МФО

Совет-Банкира рассматривает актуальный список из 10 банков и мфо, которые 100% точно дадут кредит безработным и нетрудоустроенным в 2020 году. Взять кредит без официального трудоустройства вполне реально, учитывая что ряд финансовых компаний готовы пойти на сотрудничество с такими клиентами. Банки

Совет-Банкира рассматривает актуальный список из 10 банков и мфо, которые 100% точно дадут кредит безработным и нетрудоустроенным в 2020 году. Взять кредит без официального трудоустройства вполне реально, учитывая что ряд финансовых компаний готовы пойти на сотрудничество с такими клиентами. Банки и микрофинансовые организации предлагают самые разные условия по кредитованию трудоустроенных неофициально и мы сейчас разберём наиболее популярные варианты.

Для начала распишем предложения от банковских учреждений

Альфа-банк под 0%: 100 дней беспроцентного кредита

Выдаёт карту с индивидуальным кредитным лимитом без справок и поручителей. Небольшие суммы выдаются трудоустроенным неофициально. Основное преимущество — наличие льготного периода пользования средствами на протяжении 100 дней. Страхование не обязательно. Кредит выдаётся на срок от 1 года до 5 лет гражданам РФ в возрасте от 18 до 70 лет.
Оформить карту ⇒

Тип карты Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, годовых
Classic / Standard До 500 000 Не требуется 14,99 — 34,01%
Gold До 700 000 Справка по банковской форме
Platinum До 1 000 000 2-НДФЛ

Ренессанс Кредит: кредит наличными трудоустроенным неофициально

Банк оформляет кредиты без подтверждения трудоустройства максимально быстро — в течение 1 часа. Деньги выдаются на любые цели как наличными, так и переводом на карту заёмщика. Основное преимущество — низкая процентная ставка. Кредиты выдаётся на срок от 2 до 3 лет. При наличии справок сумма кредита может быть существенно увеличена. Допускаются выписки о движении средств по счетам в других банках.

Заёмщик Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, годовых
На общих основаниях

30 000 — 50 000 Не требуется 10,9 — 24,1% 50 000 — 100 000 Справка по банковской форме 100 000 — 700 000 2-НДФЛ

Для физических лиц в 2020 году есть более лояльные условия. Рекомендуем ознакомиться с нашим списком лучших банков, которые выдают займы и ссуды физлицам по низкой процентной ставке на лояльных условиях.

Тинькофф Банк: от 12% на любые цели

Предлагается специальная программа для клиентов, которые работают неофициально. Кредит выдаётся гражданам РФ в возрасте от 18 до 70 лет. Банк открывает карту с индивидуальным лимитом и обязательным минимальным платежом. Основное преимущество — максимальная лояльность в плане подтверждения платежеспособности заёмщика, а также льготный период 55 дней. При соблюдении правил внесения платежей ставка не будет увеличиваться.

Читайте так же:  Публичная кадастровая карта россии севастополь росреестр в 2020 году
Условия

Подтверждение дохода В рамках льготного периода при условии внесения минимальных платежей Не требуется Прочие 30 — 49,99%

Банк Восточный: наличные или кредитная карта только по паспорту

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Программа кредитования предусматривает минимальные требования к клиенту. Срок кредитования — до 3 лет. Основное преимущество — сниженная процентная ставка даже при условии отсутствия подтверждения доходов со стороны заёмщика. Лимит устанавливается для каждого клиента индивидуально, но при предоставлении документов, подтверждающих наличие дохода, возможно существенное его увеличение.

Заёмщик
Подтверждение дохода Общие условия Не требуется Азиатско-тихоокеанский банк: кредит под 9% за 1 час

Удобные условия с низким процентом для заёмщиков без официального трудоустройства. Отличительная особенность — выгодная ставка по сравнению с другими предложениями. Небольшие суммы согласовываются без справок, для крупных кредитов будет необходимо подтверждение доходов. Кредиты выдаются гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет. Срок кредитования 6 — 12 месяцев.

Иногда легче оформить кредитную карту, чем взять кредит в банке. Для вас мы подобрали ТОП лучших кредитных карт с выгодными условиями на 2020 год. У них низкие процентные ставки, высокий процент кэшбэка и длительный льготный период.

Совкомбанк : наличные всем клиентам

Отличительная особенность — максимальная лояльность к клиентам в плане наличия документов, подтверждающих доход, хотя и повышенная ставка. Кредиты выдаются наличными или перечислением на карту на срок от 12 до 36 месяцем. Возраст клиентов от 35 до 80 лет, обязательно наличие гражданства Российской Федерации и регистрации места проживания в регионе расположения банка. Взимается обязательный платёж в размере 12% от тела кредита за включение заёмщика в программу защиты (включён в проценты).

Процентная ставка, годовых

Русский Стандарт: от 15% максимально быстро

Банк предлагает возможность оформить кредит лицам без официального трудоустройства. Учитывая невысокий процент и лояльные условия, банк может требовать уплаты дополнительной комиссии — это зависит от каждого конкретного случая рассмотрения заявки. Срок кредитования от 12 до 60 месяцев. При наличии дополнительных документов и отсутствия негативной кредитной истории действует минимальная ставка на 12 месяцев в рамках программы «Надёжный клиент».

Процентная ставка, годовых

Выписка об активах

МТС -Банк: рефинансирование любых долгов на выгодных условиях

Возможность оформить кредитную линию на рефинансирование своих существующих долгов в иных финансовых учреждениях. Деньги выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 70 лет, возможно без официального трудоустройства. Обязательна положительная кредитная история. Срок кредитования от 12 до 60 месяцев. Без страхования заёмщика ставка увеличивается на 4%. Требуется наличие безупречной кредитной истории у клиента.

Процентная ставка, годовых

50 000 — 5 000 000

Почта Банк: от 10,9% на любые цели без справок

Почта-банк предлагает возможность взять кредит лицам без официального трудоустройства. Подавать заявку на оформление можно в отделении или в режиме онлайн. Отличительная особенность — гибкая и невысокая процентная ставка при минимальных требованиях к заёмщикам. Срок кредитования от 1 года до 3 лет. Уплата комиссии даёт возможность рассчитывать на более высокую сумму, а также снизить действующую ставку.

Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, годовых
Общие До 50 000 Не требуется 9%
50 000 — 150 000 Справка по банковской форме
Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, годовых
На общих основаниях 50 000 — 500 000 Не требуется 17,9 — 23,9%
При заключении договора с комиссией от 4,9% до 7,9% 10,90%

Вы хотите быстро оформить кредит без лишних документов и срочно получить деньги ? Ознакомьтесь со список банком, которые без проблем выдают экспресс-кредиты по выгодной процентной ставке и лояльным условиям.

ОТП Банк: без справок на любые цели

Отличительная особенность — невысокая ставка по сравнению с аналогичными предложениями других учреждений. Залог и поручители не требуются. Возраст заёмщиков — от 28 до 80 лет. Для крупных сумм могут понадобиться дополнительные документы, например, справка по форме банка. Денежные средства выдаются на срок от 1 до 3 лет с возможностью пролонгации действующего договора.

Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, годовых
Общие условия До 250 000 Не требуется 11,5 — 19,9%
250 000 — 1 000 000 Справка по форме банка либо 2-НДФЛ

Если банки не выдают кредит, то воспользуйтесь услугами самых выгодных МФОБанковских предложений довольно много, как много и отличий между ними по условиям и требованиям к клиентам. Если говорить о возможности взять кредит лицу без официального трудоустройства, то из приведённого списка можно выделить банки ОТП , Восточный и Тинькофф . Эти варианты наиболее оптимальны в плане соотношения требования к клиентам, доступных сумм кредитования и уровня процентной ставки. Впрочем, выбор финансового учреждения для оформления кредита — личное дело каждого заёмщика, но можно посоветовать ориентироваться именно на предложенные варианты.

Займер : до 30 тысяч рублей только по паспорту

Сервис микрозаймов с минимальными требованиями к клиентам. Отличительная особенность — кредит можно оформить только по паспорту, причём онлайн, то есть без визита в отделение. Деньги можно получить сроком до 1 месяца на карту, наличными или путём перечисления на электронный кошелёк заёмщика. Первая сумма небольшая, но при наработке доверия возможно кредитование на максимально доступную.0,00%

Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, в день
Первый заём До 10 000 Не требуется 0,66%
Последующие До 30 000

LIME Микрозаймы : бесплатный кредит всем новым клиентам

Отличительная особенность этого МФО заключается в предоставлении бесплатных кредитов всем новым заёмщикам, причём с максимальным процентом одобрения заявок. Кредиты предоставляются гражданам РФ без официального трудоустройства и без необходимости предоставления справки о доходах. Для одобрения займов на максимально возможную сумму понадобится копия паспорта и ИНН. Срок кредитования — до 30 дней.0,00%

Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, в день
Первый заём До 10 000 Не требуется 0,66%
Последующие До 30 000

MoneyMan : кредиты за 5 минут на карту без подтверждения платежеспособности

МФО предлагает возможность оформить микрозаймы людям без официального трудоустройства. Предоставление справок и поручителей не обязательно, но может повлиять на доступную сумму кредита. Отличительная особенность — быстрое рассмотрение заявок в автоматическом режиме. Срок кредитования — до 126 дней.

Условия Сумма, Р Подтверждение дохода Процентная ставка, в день
Первый заём До 10 000 Не требуется 0% (на 15 дней)
Второй заём До 30 000 1,9%
Третий и последующие До 80 000 1,5%

CreditPlus : быстрый кредит с кешбеком

Сервис предлагает микрокредиты для граждан РФ без официального трудоустройства с плавающей процентной ставкой. Никаких документов для подтверждения дохода не требуется, даже для максимально возможных сумм займов. Отличительная особенность — кешбек до 6% всем клиентам МФО . Займы выдаются на срок от 1 до 6 месяцев. Выдача возможна на карту, наличными, либо перечислением на электронный кошелёк заёмщика.

На каких условиях выдается ипотека без официального трудоустройства: требования банка, ставка, сроки погашения долга!

Несмотря на имеющиеся заблуждения, ипотека без официального трудоустройства заемщика вполне реальна. И для этого не нужно покупать поддельные подтверждающие справки. Тем более, ипотека без официальной работы имеет спрос у людей с достаточным, но не подтвержденным доходом.

Как удостоверяется заработок при отсутствии официального трудоустройства, что повышает шансы на одобрение, как взять ипотеку без официального трудоустройства и как поступить в случае отказа – говорим сегодня в статье.

На каких условиях оформляется ипотека

Чтобы оформить кредит, заемщику нужно соответствовать определенным в банке критериям. Каждый кредитор сам устанавливает требования, но есть «программа минимум», которой обязан соответствовать любой заемщик:

  • кредитоспособный возраст, причем не с 18-ти, а как минимум с 21-го года. То есть, чтобы взять ипотеку нужно уже быть самодостаточным: зарабатывать как минимум в течение последнего года;
  • быть гражданином РФ. Исключения могут быть для тех, кто имеет регистрацию и официальное трудоустройство в России;
  • наличие постоянного официального трудоустройства и определенной суммы заработка.

Поскольку ипотека – обязательство серьезное, по которому заемщику придется рассчитываться следующие несколько десятков лет, банку важно знать, что он справится с взятым долгом. Поэтому зачастую одной справки как подтверждения платежеспособности на ипотеку мало, поэтому может потребоваться:

  • привлечение созаемщиков (обязательно). Доход семьи рассчитывается суммарно;
  • привлечение поручителей. Требования к ним: достаточная платежеспособность, официальное трудоустройство и предоставление пакета документов (примерно такого же, что требуется и от заемщика);
  • предоставление дополнительного залога. В ипотеке приобретаемая квартира (или другая недвижимость) и является основным объектом залога, но для удостоверения платежеспособности и повышения шансов на одобрение, можно дополнительно предоставить в обеспечение уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Понятно, что официальное трудоустройство и подтверждение платежеспособности являются одними из основных требований к заемщикам, но что остается делать тем, кто имеет возможность взять ипотеку, но не может доказать официальное трудоустройство: как получить ипотеку неработающему человеку.

Варианты оформить ипотеку без официального трудоустройства

Заемщику представлено несколько легальных способа взять ипотеку без подтверждения доходов и без официального трудоустройства.

Высокий первый взнос

Как правило, заемщики, особенно это касается молодых семей, подыскивают себе варианты кредитования с минимальным первым взносом. Однако внесение крупной суммы от стоимости квартиры позволяет взять ипотеку без удостоверения официального трудоустройства, более того, в некоторых случаях таким клиентам снижают процентную ставку. И чем больше сумма взноса, тем больше шансов, что финансовая организация даст ипотеку.

Факт! Если покупатель внесет в день оформления первоначальный взнос 65-85%, кредитор даже не посмотрит на удостоверение доходов заемщика.

Поручители и созаемщики

Если ипотеку получает семейный человек, то его супруга (супруг) оформляется созаемщиком в обязательном порядке, причем рассчитывается совместный ежемесячный доход.

Исключение! В случаях, когда у супругов составлен брачный договор.

Поручительство не всегда являются требованием обязательным, поэтому по желанию для повышения шансов одобрения ипотеки, можно привлечь надежного поручителя с высоким доходом. Но в таком случае важно, чтобы хотя бы он доказал документами официальное трудоустройство.

Подача заявки через застройщика

Как правило, застройщики сотрудничают хотя бы с одним банком, такое партнерство выгодно для обеих структур: застройщики продают жилье, банки выдают кредиты. Такое сотрудничество зачастую выгодно и для заемщика: при кредитовании в банке у партнера-застройщика предлагаются льготные условия, поэтому есть шанс получить кредит без официального трудоустройства.

Предоставление имущественного залога

Если в собственности человека есть ценный и ликвидный объект имущества – недвижимость или транспортное средство, его можно заложить. Это будет дополнительным обеспечением по кредиту. То есть, в случае постоянного неисполнения кредитного договора, банку не только достанется ипотечная квартира, но и второй объект залога, продав которые он сможет возместить убытки и вернуть долг с процентами. Это снижает риски финансовой организации, и делает ее лояльной к клиентам.

Потребительский займ

Большинство потребительских кредитов выдается без подтверждения официального трудоустройства и дохода. При этом многие из них выдаются на сумму до 1 млн. р., то есть кредитным лимитом можно покрыть значительную часть ипотечного кредита для покупки квартиры.

Требования к заемщику для выдачи потребительского займа минимальны, зачастую кредит выдается просто по двум документам и заполненной анкете (справка о доходах не требуется). Поэтому работать официально для получения денег не обязательно.

Кроме того многие банки предлагают нецелевые программы – потребительские ссуды под залог, они могут стать альтернативой ипотечному займу, но без необходимости вносить первый взнос.

Что делать, если банк отказал

Начнем с того, что причин для отказа огромное множество: от неопрятного внешнего вида при посещении офиса банка до несоответствия политики банка.

Если банк при отказе уточнил причину – получить одобрение в будущем можно только устранив ее.

Если банк не уточнил, почему отказал в ипотеке, придется самому проанализировать положение.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Краткий чек-лист действий при отказе в кредитовании:

  • проверьте кредитную историю. Лучше всего это сделать еще до подачи заявки, плохое досье – это 35% в сумме общих отказов в ипотечном кредитовании;
  • удостоверьтесь, что Ваше подтверждение дохода отвечает требованиям банка. То есть, если требуется справка 2-НДФЛ без альтернатив, Вы предоставили именно ее, а не заменили другим документом;
  • официальный заработок является достаточным для получения такой суммы займа. Если Вы запросили 5 млн. р., а получаете по подтвержденной справке всего 15 тыс. р. – никто ипотеку не одобрит. Уменьшите аппетиты;
  • предоставленный поручитель не оказался убедительным (имеет неофициальное трудоустройство или слишком маленькой доход);
  • Вы предоставили неликвидный залог для ипотеки. К примеру, квартиру на вторичном рынке, не отвечающую требованиям банка. Либо кредитор вообще не дает кредит на покупку вторичного жилья.

Также часто встречающейся причиной становится несоответствие кредитной политике банка.

К примеру! Ипотечный кредит без справки о доходах по внутренним документам финансовой организации не одобряется работником легкой промышленности. Официально формулировка отказа будет звучать как несоответствие требованиям.

Если банк отказал по причине неофициального трудоустройства – ищите кредитора, который:

  • либо оформляет ипотеку по двум документам;
  • либо в качестве удостоверения официального трудоустройства принимает справки в свободной форме.

Один отказ еще ничего не значит, в особенности, если проанализировав свое положение, Вы подходите по всем критериям. Если отказало два-три банка подряд, есть смысл обратиться к кредитным брокерам за помощью в одобрении ссуды.

Как повысить шансы на одобрение при неофициальном трудоустройстве

Так или иначе, мы касались всех способов, позволяющих увеличить вероятность получения положительного ответа от банка. Итак, повышают шансы на одобрение ипотеки:

  • привлечение платежеспособных поручителей (человек без работы точно не подойдет);
  • документальное подтверждение любых источников дохода: ведения частной практики, сдача квартир в аренду, открытый вклад и прочие;
  • удостоверение (при наличии) дополнительного дохода;
  • если молодая семья оформляет ипотеку, лучше, чтобы титульным заемщиком стал официально трудоустроенный супруг;
  • финансирование большей части приобретаемой квартиры за счет внесения крупной суммы первоначального взноса;
  • внесение обязательного взноса сразу же, в день оформления;
  • подтверждение наличия в собственности другого объекта имущества.

Отдельно выделяем обращение к услугам брокерских компаний: они помогают получить одобрение в ипотеке и найти выгодные для заемщика условия.

Получить ипотеку при отсутствии официального трудоустройства – вещь достаточно распространенная, более того, есть совершенно легальные способы получить одобрение, а условия банков предполагают такие программы, при которых не нужны справки о доходах. Даже такие гиганты как Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк предлагают подобные ипотечные программы.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Официальное трудоустройство с записью в трудовой книжке или с оформлением договора — не является в современном мире единственным источником дохода. Человек может обладать платежеспособностью не будучи трудоустроенным, благодаря пассивным источникам дохода. Рассмотрим, могут ли люди, находящиеся в такой ситуации, претендовать на ипотечный банковский кредит и каковы способы подтверждения платежеспособности.

Можно ли взять ипотеку без официальной работы?

Выдача кредита банком предполагает возврат суммы с начисленными процентами за пользование заемными средствами. Следовательно, требования, выдвигаемые кредитными организациями к заемщикам, такие как:

  1. наличие стабильной хорошо оплачиваемой работы;
  2. владение ценным движимым и недвижимым имуществом;
  3. предоставление поручительства и залогового обеспечения — являются вполне обоснованными.

Но реалии жизни таковы, что заработок может быть неофициальным:

  • от занятия фрилансом, то есть без зачисления в штат;
  • от сдачи собственности в аренду;
  • от инвестирования.

Для расширения клиентской базы данной категорией заемщиков, банки разрабатывают гибкие условия для возможности оформления ипотеки без необходимости документального подтверждения официального заработка.

Как банк относится к таким заемщикам?

Несмотря на то, что многие заемщики, работающие на себя, имеют доход, значительно превышающий требования банка, они относятся к категории ненадежных, только потому что не имеют возможности представить официально заверенные бумаги. Поэтому, даже если кредитная организация пойдет на выдачу займа, то на самых строгих условиях:

  • процентной ставкой, в несколько раз, превышающей стандартную;
  • с минимальной суммой займа.

Кредитная комиссия может одобрить ипотеку человеку, который официально не трудоустроен, если он:

  1. Внесет требуемый максимальный взнос по ипотечному кредиту в кассу кредитной организации в день составления договора. Оптимально это 20-25% от общей стоимости приобретаемого жилья, но чем больше взнос, тем меньше требований к формальностям.
  2. Представит поручителей, которые документально подтвердят свою платежеспособность и готовы представить собственное имущество в качестве обеспечения займа. Чем выше их моральные и материальные возможности, тем выше шансы у заемщика. Требования к поручителям такие же, как и претенденту на получения ипотечного займа:
  3. отсутствие проблем с правоохранительной системой в прошлом и настоящем;
  4. стабильное материальное положение, не отягощенное долговыми обязательствами и наличием иждивенцев;
  5. постоянная регистрация на территории проживания заемщика;
  6. наличие официального места работы с подтверждением уровня доходов.
  7. Готовность кредитуемого предоставить ценное имущество в качестве залога является достаточным аргументом для выдачи кредита вопреки установленным требованиям. Кроме того, что приобретаемое в ипотеку жилье до момента погашения долга будет находиться в распоряжении банка.

Дополнительной гарантией надежности клиента могут быть:

  • частная и коммерческая недвижимость;
  • земельные участки, предназначенные под строительство или для сельскохозяйственного назначения;
  • автомобили легковые и грузовые, специальная техника;
  • ценные бумаги;
  • ювелирные украшения с драгоценными камнями;
  • бытовая техника и электроника.

Желательно, чтобы общая стоимость залогового имущества соответствовала сумме кредита, а само имущество было высоколиквидным.

Вероятность одобрения заявки без официальной работы

С каждым годом вероятность получения одобрительного решения по заявке заемщика, не имеющего официальной работы, возрастает.

Как повысить?

Повысить шанс одобрения можно предоставлением возможно большего подтверждения своего стабильного финансового состояния:

  • владение машиной, гаражом, дачей;
  • проведение отпуска в хороших санаториях и на фешенебельных курортах;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • обладание престижной профессией;
  • подтверждение получения высшего образования;
  • активное участие в общественной и социальной жизни.

Как подтвердить платежеспособность без официального трудоустройства?

Для того, чтобы подтвердить платежеспособность не обязательно предоставлять справки о получении дохода. Достаточно документов, подтверждающих уровень расходов: договоры купли движимого или недвижимого имущества, оплата коммерческого обучения, выписки по счету с активными поступлениями, наличие вклада в данном банке.

Такие документы, как гражданский паспорт, свидетельства СНИЛС и ИНН, договор о добровольном медицинском страховании и других видах страхования послужат доказательством благонадежности.

Как взять ипотеку неработающему студенту или пенсионеру?

Если для официально неработающих лиц не разработаны специальные программы, то для студентов и пенсионеров, желающих приобрести или улучшить жилищные условия — разработаны.

Для студентов — граждан РФ, достигших 21-летнего возраста доступна ипотека с отсрочкой платежа на время прохождения обучения. Родители часто являются поручителями при оформлении договора.

У пенсионеров, не достигших возраста 75 лет, получающих ежемесячно пенсию, которой достаточно на удовлетворение необходимых нужд и погашения кредита, тоже есть возможность участвовать в специальной ипотечной программе. В данном случае совершеннолетние дети возрастного заемщика могут обеспечить гарантию возврата кредита.

Рассчитывать на наиболее выгодные условия кредитования в таком случае не приходится, банк вынужден страховать собственные финансовые риски путем высокой процентной ставки и небольшим периодом кредитования.

Как получить ипотеку без официальной работы?

Еще несколько лет назад отсутствие трудового договора являлось главным препятствием для оформления ипотечного кредита.

Ныне же все изменилось. Зная, как взять ипотеку без официального трудоустройства, вы сможете с легкостью приобрести новое жилье.

Ипотека для неработающих – миф или реальность?

Люди, не имеющие записей в трудовой книжке, часто интересуются, можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Согласно правилам банков, такие заемщики входят в категорию неблагонадежных (даже если они работают на себя и имеют доход, превышающий требования финансовой организации). Правда, несмотря на это, банк может пойти на встречу, поэтому ипотеку получить вполне реально.

Шансы заключить контракт значительно повышают:

  • Отсутствие каких-либо проблем с правоохранительными органами;
  • Активное участие в социальной и общественной жизни;
  • Обладание престижной профессией;
  • Наличие высшего образования;
  • Частые поездки на фешенебельные курорты и в хорошие санатории.

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства?

Если вы не знаете, как взять ипотеку безработному или человеку, не имеющему официального трудоустройства, воспользуйтесь одним из перечисленных ниже способов.

Способ 1. Подтверждение доходов

Этот вариант подходит частным предпринимателям и тем, кто живет без официального дохода (получает так называемую «черную» зарплату).

Первые должны представить справку о доходах по форме банка из территориального отделения налоговой службы. Вторые – соответствующую выписку от работодателя (если, конечно же, он согласится).

Альтернативой этому документу станут выписки по счету с активными поступлениями, договоры купли-продажи движимого или недвижимого имущества, квитанция об оплате коммерческого обучения, наличие вклада в банке и прочие бумаги, способные подтвердить платежеспособность клиента.

Дополнительным доказательством благонадежности заемщика является договор о любом виде страхования, гражданский паспорт, а также свидетельства ИНН и СНИЛС.

Способ 2. Привлечение поручителей и созаемщиков

Супружеским парам, в которых официальное трудоустройство имеет либо муж, либо жена, получить кредит от банка будет значительно проще.

Дело в том, что при составлении договора доходная часть супруга (и) учитывается в обязательном порядке, поэтому ипотека может быть оформлена на двоих – работающего и неработающего. Помимо этого созаемщиками могут выступать официально трудоустроенные родственники или близкие люди заемщика.

Что касается поручителей, с ними все чуть-чуть сложнее. Их доходная часть также учитывается, однако ее размер не превышает 50% от общего заработка.

Также следует отметить, что и заемщики, и поручители обязаны отвечать основным банковским требованиям, то есть:

  • Не иметь судимостей;
  • Быть прописанными в том же населенном пункте, что и заемщик;
  • Не пребывать под следствием;
  • Иметь постоянное место работы;
  • Владеть собственным имуществом;
  • Не содержать иждивенцев, в роли которых могут выступать несовершеннолетние дети, беременные жены, престарелые родители и т. д.;
  • Быть готовым в любой момент представить справку о доходах.

Еще одним обязательным фактором является размер заработной платы созаемщика. Этих денег должно хватать не только на его семью, но и на семью человека, оформляющего ипотеку. В этом случае идеальным вариантом являются люди, не состоящие в браке и не имеющие детей.

Созаемщиком должен выступать только тот, кому вы действительно доверяете. К сожалению, в жизни нередко случаются ситуации, когда недобросовестные созаемщики требуют компенсации долга, который они (якобы. ) выплачивали самостоятельно. Естественно, неработающему или неофициально трудоустроенному владельцу жилья будет трудно доказать обратное.

Способ 3. Внесение первоначального платежа

Решив оформить ипотеку с первоначальным взносом, клиент может рассчитывать на то, что банк признает его платежеспособным и не откажет в выдаче кредита.

Минимальное значение взноса составляет 20% от общей стоимости объекта недвижимости. Однако здесь действует одно негласное правило – чем больше размер первоначального платежа, тем выше шансы на положительный результат.

Если же его сумма достигнет 75%, на наличие официального трудоустройства и другие показатели платежеспособности вообще никто не посмотрит.

Способ 4. Предоставление имущественного залога

Еще одним убедительным доказательством серьезных намерений заемщика является его готовность предоставить в залог любое ликвидное имущество.

Им могут выступать:

  • Земельный надел;
  • Частная и коммерческая недвижимость;
  • Транспортное средство;
  • Все виды ценных бумаг (паи в уставном капитале, облигации, акции и пр.);
  • Гараж;
  • Дорогостоящая бытовая техника;
  • Сельскохозяйственная техника;
  • Украшения;
  • Драгоценные камни.

При оформлении ипотеки залогом становится и сама квартира, поэтому если клиент не сможет выполнить своих обязательств, ее просто конфискуют.

Идеальным вариантом считается тот, при котором общая стоимость залогового имущества равняется сумме кредита.

Ипотека для студентов и пенсионеров

Оформление ипотеки для неработающих студентов и людей пенсионного возраста имеет свои характерные особенности, ведь для них разработаны специальные программы.

Так, студенты, являющиеся гражданами РФ и достигшие 21-летнего возраста, могут получить кредит с отсрочкой платежа на весь период обучения. В этом случае поручителями чаще всего выступают родители.

Как оформить кредит пенсионерам? Для них действуют такие условия:

  • Сумма выдается в рублях;
  • Процентная ставка стартует от 11% годовых;
  • Срок погашения долга зависит от возраста заемщика и не может приходиться на период, когда ему исполнится 75 лет;
  • Пенсии должно хватать для удовлетворения всех необходимых нужд и погашения ежемесячных платежей;
  • Гарантией возврата кредита становятся совершеннолетние дети заемщика (только если они обладают более высокой платежеспособностью).

И пенсионеры, и неработающие студенты не могут рассчитывать на самые выгодные условия кредитования. Чтобы застраховать собственные финансовые риски, банк наверняка установит высокую процентную ставку и небольшой период кредитования.

Ипотека для молодой семьи без официального трудоустройства

Как получить ипотеку без официальной работы молодой семье? Чтобы оформить кредит, гражданам данной категории необходимо взять участие в одноименном проекте.

При этом доказать собственную платежеспособность можно следующими методами:

  • Заполнив справку о доходах по форме банка;
  • Взяв в поручители трудовую организацию;
  • Представив как устные, так и документальные подтверждения;
  • Открыв счет или дебетовую карту в банке и став его постоянным клиентом (подходит для фрилансеров, акционеров, инвесторов и т. д.).

Можно ли взять ипотеку тем, кто только устроился на работу?

Дают ли кредит тем заемщикам, которые только поступили на работу в ту или иную организацию? В большинстве случаев банки отказываются заключать такие договора, ведь стаж на последнем месте должен составлять полгода.

Исключение составляют только те клиенты, которые:

  • Подписали бессрочный трудовой контракт;
  • Долго работали на одном и том же месте, а затем были переведены на новую должность или в другой филиал.

Банки, дающие ипотеку без официального трудоустройства

Какой банк дает кредит неработающим заемщикам? По состоянию на 2019 год подобные услуги предоставляет целый ряд финансовых учреждений России:

Обращайтесь в небольшие организации, предлагающие специальные акции. Они борются за каждого клиента, поэтому ваши шансы на получение займа значительно возрастают.

Заявку на оформление ипотеки можно подать как через интернет, так и путем личного визита. Последний вариант является более приемлемым, ведь каждый случай рассматривается индивидуально.

Также следует отметить, что каждая финансовая организация предлагает свои собственные условия. Уточнить данные по процентным ставкам, сроку кредитования и сумме первоначального взноса можно на официальных сайтах.

Если же вам не подходит ни один из вариантов, попробуйте взять ипотеку без справки и поручительства. Однако помните, что платой за такое преимущество станут максимально сжатый период погашения задолженности и необычайно высокий процент кредитования.

Чтобы сэкономить время и силы, прибегните к услугами ипотечных брокеров. Они подадут вашу заявку сразу в несколько банков, что значительно ускорит процесс.

Потребительский заем – лучшая альтернатива ипотечному кредитованию

Если банки не соглашаются оформлять ипотеку без подтверждения дохода, воспользуйтесь альтернативным вариантом и возьмите потребительский кредит на покупку жилья. С ним намного меньше проблем.

Во-первых, вам не придется давать справку о доходах. Во-вторых, вся процедура происходит очень быстро – достаточно прийти в финансовое учреждение, предоставляющее подобные услуги, и заполнить соответствующую анкету.

Именно она и станет официальным юридическим документом, подтверждающим кредитные отношения между банком и заемщиком.

В анкете будет прописана следующая информация:

  • Условия выдачи займа;
  • Сроки его погашения;
  • Особенности применения штрафных санкций, вступающих в силу в случае несвоевременного погашения платежей.

Теперь вам известно, как взять ипотеку, если работаешь неофициально. Главное, реально оценить свои финансовые возможности и те риски, которыми сопровождается данный процесс.

Помощь в получении ипотеки без официального трудоустройства в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here