Переход права собственности на автомобиль судебная практика в 2020 году

Самое важное в статье: "Переход права собственности на автомобиль судебная практика в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Переход права собственности на автомобиль судебная практика в 2020 году

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 апреля 2019 г. N 18-КГ19-9 Дело о включении автомобиля в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на автомобиль направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку снятие спорного автомобиля с регистрационного учёта не свидетельствует о прекращении права собственности на него

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Назаренко Т.Н. и Рыженкова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Е.Л. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о включении автомобиля в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на автомобиль по кассационной жалобе представителя Козлова Е.Л. — Кондратенко Е.В. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 5 апреля 2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 августа 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Козлов Е.Л. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о включении автомобиля в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на автомобиль ГАЗ 21, ссылаясь на то, что он является наследником Козловой Л.Н., умершей 6 августа 2017 г., которой при жизни на праве собственности принадлежал автомобиль ГАЗ 21, седан, . года выпуска, двигатель N . шасси N . кузов N . цвет «белая ночь». 30 января 2010 г. указанный автомобиль был снят собственником с регистрационного учёта для продажи, однако продан не был. В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на автомобиль нотариус отказал, указав на то, что право собственности наследодателя на автомобиль не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. На основании изложенного истец считает, что автомобиль марки ГАЗ 21 подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Козловой Л.Н.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 5 апреля 2018 г. в удовлетворении исковых требований Козлова Е.Л. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 августа 2018 г. решение суда оставлено без изменения.

Представителем Козлова Е.В. — Кондратенко Е.В. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос о её передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены обжалуемых судебных постановлений.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя судьёй Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 27 декабря 2018 г. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 20 марта 2019 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены решения суда первой инстанции и определения суда апелляционной инстанции в кассационном порядке.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При вынесении обжалуемых судебных постановлений такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 6 августа 2017 г. умерла Козлова Л.Н. (л.д. 8).

В соответствии с паспортом транспортного средства от 9 апреля 2002 г. N . Козлова Л.Н. является собственником транспортного средства марки ГАЗ 21 . года изготовления, двигатель N . шасси N . кузов N . цвет кузова «белая ночь». По данным паспорта автомобиль снят с учёта 30 января 2010 г. для отчуждения на территории Российской Федерации, свидетельство и регистрационные знаки сданы (л.д. 13-14).

Наследство после смерти Козловой Л.Н. принято её сыном Козловым Е.Л. (л.д. 35).

В ответе от 12 февраля 2018 г. нотариус Кашкарова И.Н. разъяснила, что для оформления наследственных прав на автомобиль марки ГАЗ 21 необходимо предоставить свидетельство о регистрации транспортного средства и паспорт транспортного средства. Поскольку предоставлен только паспорт транспортного средства с отметкой о снятии автомобиля с регистрационного учёта для отчуждения, а также согласно сведениям ГИБДД автомобиль снят с регистрационного учёта 30 января 2010 г., наследнику рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11).

Разрешая спор и отказывая Козлову Е.Л. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что доказательств фактического содержания истцом наследственного имущества (пользование им транспортным средством, уплаты транспортного налога) не представлено, в связи с чем пришёл к выводу о необоснованности довода истца о принятии в качестве наследства транспортного средства. Кроме того, не представлено доказательств принадлежности автомобиля наследодателю на момент смерти ввиду того, что автомобиль не находится на регистрационном учёте транспортных средств.

Читайте так же:  Удержание вещи как способ обеспечения исполнения обязательства в 2020 году

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из письменного ответа на запрос нотариуса г. Горячий Ключ Краснодарского края от 2 апреля 2018 г. усматривается, что наследство, открытое к имуществу Козловой Л.Н., принято её сыном Козловым Е.Л.

путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Вывод судов о том, что препятствием к наследованию автомобиля является отсутствие его регистрации на учёте транспортных средств на момент смерти наследодателя, является ошибочным.

Согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации путём регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. N 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, или военных автомобильных инспекциях (автомобильных службах), или органах гостехнадзора в течение срока действия регистрационного знака «Транзит» или в течение 10 суток после приобретения, выпуска в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле, снятия с учёта транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Аналогичные положения также содержатся в пункте 4 приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств».

Приведёнными выше законоположениями предусмотрена регистрация самих автомототранспортных средств, обусловливающая их допуск к участию в дорожном движении.

При этом регистрация указанных транспортных средств носит учётный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

Таким образом, снятие спорного автомобиля с регистрационного учёта не свидетельствует о прекращении права собственности на него.

В подтверждение факта нахождения автомобиля в собственности Козловой Л.Н. на момент смерти представлен паспорт транспортного средства . выданный ГИБДД г. Горячий Ключ Краснодарского края 9 апреля 2012 г., в котором она указана в качестве собственника автомобиля.

Каких-либо данных, свидетельствующих о переходе права собственности на автомобиль от Козловой Л.Н. к иному лицу, материалы дела не содержат.

Отчёт об оценке рыночной стоимости автомобиля, составленный 8 ноября 2017 г. по заказу Козлова Е.Л., свидетельствует о фактическом нахождении автомобиля во владении наследника. Указанное обстоятельство в суде не оспаривалось. Козлов Е.Л. в суде пояснил, что машина постоянно находится в гараже.

При вышеуказанных обстоятельствах с выводами судов об отсутствии правовых оснований для включения в наследство спорного транспортного средства согласиться нельзя.

Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебных постановлений.

Ввиду изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 5 апреля 2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 августа 2018 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене, а дело — направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 5 апреля 2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 августа 2018 г. отменить, передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий Кликушин А.А.
Судьи Назаренко Т.Н.
Рыженков А.М.

Обзор документа

ВС РФ не согласился с отказом предыдущих инстанций включить автомобиль в наследство. Отсутствие на момент смерти наследодателя регистрации автомобиля в ГИБДД не препятствует его наследованию. Если автомобиль снят с учета, это не означает, что право собственности на него прекратилось.

В данном случае наследодательница сняла автомобиль с учета, но продать его не успела. Чтобы подтвердить его нахождение в собственности матери на момент ее смерти, сын представил лишь ПТС, в котором была отметка о снятии машины с учета.

Читайте так же:  Предсказания пелагеи рязанской о последних временах читать в 2020 году

Свидетельств о переходе права собственности на автомобиль к иному лицу в деле нет. Составленный по заказу наследника отчет об оценке означает, что именно он фактически владеет машиной.

Переход права собственности на автомобиль судебная практика в 2020 году

Многие автомобилисты, продавая и покупая автомобиль, сталкивались с вопросом являются ли они его собственником до государственной регистрации изменений в ГИБДД. С вопросом регистрации автомобиля в ГИБДД связываются многие последствия. Так налоговые органы начинают начислять транспортный налог новому собственнику с момента постановки им автомобиля на учет на свое имя. Не редки случаи, когда новый собственник автомобиля не торопится ставить его на учет и налог по-прежнему начисляют лицу, которое автомобиль продало уже давно по договору купли-продажи. Так же обстоят дела и со штрафами, фиксируемыми с помощью видеокамер.

Часто, при обращении в государственные органы, люди слышали в ответ, что их договор купли-продажи ничего не значит, а изменения будут внесены только после внесения изменений в регистрационное дело.

Однозначной позиции не было и в судебной практике.

Точку в данном вопросе поставил Верховный суд в Обзоре судебной практики №2 от 26 апреля 2017 года.

В Определении Верховного Суда РФ от 06.09.2016 N 41-КГ16-25 суд разъяснил, что по общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Транспортные средства не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

Следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя — момент передачи транспортного средства.

Порядок регистрации транспортных средств регламентируется Федеральный закон «О безопасности дорожного движения», Постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» и Приказа Министерства внутренних дел России от 24 ноября 2008 г. № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств».

Приведенными выше положениями предусмотрена регистрация самих транспортных средств, обуславливающая допуск транспортных средств к участию в дорожном движении. При этом регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не поставлено им на регистрационный учет.

Разъяснения Верховного суда окончательно поставили точку в споре о моменте возникновения и прекращения права собственности на автомобиль и определили, когда у прежнего и нового собственника, соответственно прекращается и возникает право по уплате налогов, штрафов и получению страховых возмещений в случае повреждение автомобиля.

Нужно отметить, что такая позиция дает свободу маневра для должников в сокрытии имущества от взыскания. Не секрет, что при обращении взыскания на автомобиль самым распространенным действием должника было оформление задним числом договора купли-продажи автомобиля. Нередко суды шли на встречу «новому собственнику» и снимали наложенные аресты. Сейчас такая практика получила поддержку Верховного суда. Добросовестным кредиторам для того, чтобы наложить взыскание на «проданный» автомобиль необходимо будет оспорить сделку купли-продажи доказав, что владение и пользование автомобилем не перешло, или проверить посредством судебной экспертизы дату составления договора купли-продажи.

ВС РФ: новый владелец автомобиля в любом случае отвечает за допущенное правонарушение

Saklakova / Shutterstock.com

Верховный Суд Российской Федерации отменил решения нижестоящих судов о привлечении к административной ответственности за нарушение правил парковки бывшего владельца автомобиля на том основании, что за рулем в момент правонарушения находился новый владелец транспортного средства (постановление ВС РФ от 10 апреля 2017 г. № 5-АД17-1).

Суд установил, что нарушение было зафиксировано средством видеофиксации, а на фотографии изображен автомобиль, который был продан неделю назад другому владельцу. Этот факт подтверждается договором купли-продажи, заключенным за 6 дней до нарушения, и копией ПТС.

При этом нижестоящие суды сочли, что поскольку проданный автомобиль был снят с учета в ГИБДД только на следующий день после нарушения, до этого момента договор-купли продажи не был исполнен, а переход права собственности не произошел.

ВС РФ, рассмотрев жалобу, отменил все предыдущие решения по делу и прекратил производство в отношении бывшей владелицы автомобиля в силу отсутствия состава административного правонарушения. Он указал, что новый собственник обязан перерегистрировать автомобиль в ГИБДД в 10-дневный срок после его приобретения (п. 1 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения). Также суд отметил, что согласно заключенному договору купли-продажи право собственности на автомобиль перешло покупателю в момент подписания договора, а значит именно покупатель и был владельцем автомобиля в момент фиксации правонарушения. И, следовательно, именно новый владелец подлежит административной ответственности за это правонарушение.

Как Чехов попал в аварию

На эти, как оказалось, важные вопросы ответ дал Верховный суд в обзоре судебной практики. Это, по сути, конкретные рекомендации для всех остальных судов, как принимать решения в подобных ситуациях.

Читайте так же:  Сотрудник полиции при применении огнестрельного оружия действует в 2020 году

Некоторые страховые компании, а также некоторые судьи, как выяснилось, не знают, с какого момента наступает право собственности на движимое имущество, то есть автомобиль. В результате первые отказывают в выплате после аварии, а вторые поддерживают их в заблуждениях.

Итак, в апреле 2014 года в Ростове-на-Дону произошла авария. Водитель Зайцева врезалась в машину Чехова. Эксперты оценили ущерб в 105 тысяч рублей. Однако страховая виновника аварии отказала в выплате. Она сослалась на то, что автомобиль якобы не принадлежит Чехову. Согласно паспорту транспортного средства, а также свидетельству о регистрации, машина зарегистрирована в ГИБДД за другим человеком. А поэтому он не собственник машины и претендовать на выплаты не может. И это несмотря на то, что у него есть договор купли-продажи, акт приема-передачи автомобиля, а также договор ОСАГО, заключенный именно на основании этих документов, с другой страховой компанией.

В общем, страховщики горазды искать отговорки, лишь бы не платить по счетам. Однако и суд первой инстанции подтвердил справедливость их претензий. Его поддержал и суд апелляционной инстанции. Мол, машину с регистрационного учета не снимали, на новый, за Чеховым, не ставили. А поэтому не принадлежит она Чехову, несмотря на то, что он заплатил за нее деньги и получил ее в собственность согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи.

Однако Верховный суд с таким решением не согласился. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Иное — это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае подлежит государственной регистрации. И только после этой процедуры, получив на руки соответствующий документ, владелец становится полновластным собственником. Но к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кстати, к недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания. Они тоже подлежат государственной регистрации.

Однако автомобили, мотоциклы и прочее относятся к движимому имуществу. Государственная регистрация прав на них не распространяется. Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности. То есть без регистрации автомобиль не может ездить по дорогам общего пользования. Это прописано в законе о безопасности дорожного движения. Исключения сделаны для тех, кто только что приобрел автомобиль. Для постановки на регистрационный учет им отпущено 10 суток.

Гражданский кодекс РФ и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета. Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета. Таким образом право собственности на автомобиль возникает с момента передачи его новому собственнику на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи.

А на кого автомобиль зарегистрирован в ГИБДД — никого не должно беспокоить, кроме предыдущего собственника. Суды всего этого не учли. Поэтому Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, чтобы решение было принято с новыми вводными.

Надо сказать, что собственник автомобиля обязан зарегистрировать машину в ГИБДД в течение 10 суток. Владение автомобилем накладывает определенные обязательства. Хотя бы по уплате налога на транспортное средство. При этом не важно эксплуатируется оно или нет.

При этом в налоговой инспекции, а также в ГИБДД договор купли-продажи и акт приема-передачи считаются документами, которые подтверждают переход права собственности. А у страховщиков почему-то нет.

ТС — момент перехода права собственности

Коллеги, весь 2003 год на юридических форумах дебатировался вопрос, с какого момента надо считать, что переход права собственности на ТС произошел.
С момента регистрации ТС в ГИБДД по правилам регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938) или с момента передачи ТС (ст. 223 и 224 ГК РФ)?

Судебная практика на том момент была весьма противоречива.

В конце концов, определились, что переход права собственности на транспортные средства осуществляется по общим нормам ГК для движимого имущества. Законодательно не предусмотрена государственная регистрация прав на транспортные средства, регистрация в органах ГИБДД не носит правоустанавливающего характера.
Сыграло роль подоспевшее РЕШЕНИЕ ВС РФ от 10 октября 2003 г. N ГКПИ2003–635. Которое все расставило на свои места.

А это ключевой вопрос для некоторых дел по возмещению ущерба от ДТП.

Я знаю, что этот вопрос до 2006 года не пересматривался.
Но, наша жизнь полна неожиданностей:)

У меня вопрос:
Коллеги, какова сегодня судебная практика по моменту перехода права собственности на ТС?
Ничего не изменилось?
По-прежнему с момента фактического поступления ТС во владение приобретателя?
Или есть новости?

Изменения в законодательстве на 2020 год. Недвижимость.

Для собственников жилой недвижимости 2020 год принесет немало новшеств. Представляю обзор наиболее важных изменений, которые произойдут в законодательстве.

1. Налоги «по полной»

Каждый собственник несет это бремя — обязательный к уплате налог на недвижимое имущество, который начисляется каждый год.

К сожалению, наступление 2020 года для многих собственников ознаменуется увеличением суммы, выставленной в налоговом уведомлении.

Дело в том, что в этом году завершится переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости — по кадастровой стоимости.

Читайте так же:  Протокол собрания гаражного кооператива о переизбрании председателя в 2020 году

С 2020 года налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, применяется исключительно кадастровая.

Если к этому времени регион перешел на «кадастровую стоимость», то первые три года налог начисляется с учетом понижающего коэффициента, а вот после — уже «по полной».

2. Счетчики «поумнеют»

С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества. Поставщики энергии будут обязаны обеспечить установку таких счетчиков по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков.

При этом с владельцев жилья они не вправе брать ни копейки — все за счет ресурсоснабжающей организации (правда, эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии).

Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате.

3. Жилье начнут страховать — правда, пока добровольно

С 2020 года начнут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.

Собственникам предоставят право выбора — участвовать в этой программе или же нет. В случае присоединения нужно будет ежемесячно платить страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам он не превысит 150 рублей).

Зато, если жилье будет повреждено из-за ЧС, страховая компания возместит до 500 тысяч рублей (это помимо государственной компенсации, предусмотренной для таких случаев).

4. Добросовестных покупателей защитят

С 1 января 2020 года вступит в силу долгожданный закон — о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке).

Проблема эта далеко не нова и крайне серьезна. В практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее.

«Крайним» в таких ситуациях всегда оказывался добросовестный покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги, а в итоге остался ни с чем.

Теперь по закону он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение 6-ти месяцев не удалось вернуть деньги по исполнительному документу) — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).

Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией.

При этом авторы законопроекта указывают, что для физических лиц срок обратной силы будет составлять три года, но только, если жилье было истребовано в пользу государства.

По поводу других случаев комментарии пока отсутствуют, так же, как и судебная практика. Предстоящий год наверняка существенно прояснит ситуацию.

5. Продать квартиру без налога — еще один повод

Со следующего года вводится такое правило: если единственное жилье продается через 3 года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ.

Тогда как по общему правилу должно пройти не менее 5-ти лет между покупкой и продажей квартиры.

Правило о единственном жилье действует в т.ч. когда у продавца остается еще одно жилое помещение — при условии, что оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

satyrn-908 › Блог › Верховный суд разъяснил, кто может считаться собственником автомобиля

В обзоре судебной практики ВС ответил на вопрос, может ли считаться собственностью автомобиль, не поставленный на регистрационный учет. Выяснилось, что даже суды точно не знают, когда наступает право собственности на движимое имущество.
Страховая компания отказала автовладельцу в выплате по ОСАГО, мотивировав это тем, что формально он не может считаться собственником транспортного средства. Ущерб от аварии составил 105 тыс. рублей, и несмирившийся владелец дошел до Верховного суда. Дело состояло в том, что согласно паспорту транспортного средства, а также свидетельству о регистрации, машина была зарегистрирована в ГИБДД за другим человеком. Между тем имелся договор купли-продажи и полис ОСАГО, который другая страховая компания приняла во внимание, заключая договор обязательно страхования. Суды поддержали страховую компанию, отказавшую в выплате, на том основании, что автомобиль не был снят с прежнего места учета.

Верховный суд разъяснил, что для признания собственности на имущество достаточно договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности наступает в момент ее передачи по договору купли-продажи, если только это не касается недвижимого имущества, в этом случае собственником становится владелец, получивший документ государственной регистрации. Но это работает в отношении лишь того, что связано с землей, то есть объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: земельных участков, зданий, сооружений и т.д.

Автомобили, мотоциклы и прочие транспортные средства, за исключением морских судов, относятся к движимому имуществу. Законодательством не оговаривается, что приобретатель не становится собственником, если прежний автовладелец не снял транспортное средство с регистрационного учета. Стало быть, право собственности возникает с момента передачи транспортного средства новому собственнику на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи, уточняет «Российская газета».

ВС направил дело на повторное рассмотрение с учетом данных рекомендаций.

Правила выплаты компенсации добросовестным приобретателям, лишившимся жилых помещений

Компенсация добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения – это мера государственной поддержки, оказываемой лицам, купившим квартиру у людей, не имевших права на ее продажу. Выплата такой компенсации позволит покрыть убытки, которые возникают у покупателя жилья после расторжения сделки купли-продажи в случае, если продавец не может вернуть ему уплаченные деньги. В статье расскажем, как и за чей счет будет выплачиваться такая компенсация, и какие категории покупателей смогут претендовать на ее получение.

Необходимость введения нового закона

Практика показывает – ситуации, когда добросовестный покупатель приобретает квартиру на вторичном рынке, а потом один из ее бывших собственников оспаривает сделку купли-продажи, возникают довольно часто.

Основанием для предъявления претензий обычно становится наличие среди собственников:

  • несовершеннолетних граждан, а также лиц, находившихся в армии или в местах лишения свободы, не учтенных при приватизации жилья;
  • наследников, не знавших о факте смерти наследодателя, которому принадлежало жилье;
  • граждан, психическое состояние которых не позволяло им самостоятельно заключать сделки с недвижимостью;
  • несовершеннолетних, которым не были выделены доли в жилье, приобретенном с использованием средств материнского капитала и пр.
Читайте так же:  Постановление о присвоении адреса образованному земельному участку в 2020 году

В том случае, если сделка будет признана недействительной, покупателю придется вернуть квартиру продавцу, который, в свою очередь, должен вернуть полученные по договору деньги.

Обычно к моменту расторжения договора денег у продавца уже нет – в итоге покупатель остается и без вложенных им средств, и без квартиры. Зато с правом требования долга, удовлетворить которое продавец не может.

Страдает в этом случае только добросовестный покупатель – даже если он добьется восстановления своих прав через суд, продавец будет погашать задолженность очень долго (если вообще не инициирует процедуру банкротства, и не избавится от обязанности по уплате долга).

Фактически в настоящее время права таких покупателей жилья на вторичном рынке ничем не защищены – именно поэтому в этой сфере орудует огромное количество мошенников, использующих различные схемы обмана граждан.

С января 2020 вступят в силу изменения, вносимые в Федеральный закон «О государственной. » от» 13.07.2015 № 218-ФЗ, которые позволят защитить интересы обманутых покупателей недвижимости.

Основные положения закона

Федеральный закон «О внесении…» от 02.08.2019 № 299-ФЗ дополняет ФЗ № 218 новой главой 10.1. В соответствии с ее положениями, покупатель квартиры, оказавшийся в описанной выше ситуации, будет вправе получить компенсацию за утраченное жилье. Это право возникнет после того, как будет принято судебное решение об изъятии у него квартиры (дома, комнаты и пр.).

Защищать свои права придется в суде – согласно ч. 2 ст. 68.1 ФЗ № 218, которая начнет действовать в январе 2020 года, основанием для выплаты компенсации добросовестным приобретателям жилья является вступивший в законную силу судебный акт по иску с соответствующим требованием. Истцом по такому делу выступает обманутый покупатель квартиры, а ответчиком – Российская Федерация.

Чтобы иск был принят к рассмотрению, необходимо представить документы, доказывающие факт того, что убытки, которые понес покупатель по причине расторжения договора купли-продажи, не были ему возмещены или были возмещены частично. Обращаться в суд можно, если деньги не выплачивались в течение 6 месяцев с момента предъявления для взыскания исполнительного листа.

После того, как Российская Федерация исполнит свои обязательства по погашению убытков, понесенных добросовестным покупателем, она приобретет право требования долга с продавца.

Кто считается добросовестным приобретателем жилья

Добросовестный приобретатель – это лицо, купившее жилье у лица, не имевшего права его продавать, при условии, что на момент совершения сделки оно не знало и не могло знать об этом (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Признать покупателя добросовестным может только суд – чтобы убедить его в этом, покупателю придется представить доказательства того, что перед совершением сделки он пытался получить максимально полную информацию о продавце и о самой квартире.

Именно поэтому перед покупкой стоит выяснить:

  1. кому принадлежит недвижимость, и на каком основании право собственности на нее перешло к указанным лицам;
  2. какими характеристиками обладает недвижимость, и соответствуют ли они сведениям, указанным в Росреестре;
  3. имеются ли на имуществе обременения;
  4. есть ли риск того, что на жилье будут претендовать третьи лица и пр.

Размер компенсации

Компенсация добросовестному приобретателю за утрату квартиры будет рассчитываться двумя способами:

  • исходя из суммы реального ущерба, причиненного покупателю;
  • исходя из кадастровой стоимости жилья (если того требует сам приобретатель).

В случае если убытки покупателя будут частично погашены, размер компенсации будет уменьшен на сумму этого возмещения.

Получить компенсацию можно только один раз. Повторно на крючок мошенников лучше не попадаться – государство на помощь больше не придет.

Как получить компенсацию

Закон вступает в силу с 1 января 2020 года – это значит, что воспользоваться правом на получение компенсации смогут только те покупатели жилья, которые совершили сделку после указанной даты.

Чтобы получить компенсацию, потребуется:

  1. после расторжения договора купли-продажи подать в суд иск о взыскании денег с продавца и о признании покупателя добросовестным;
  2. после получения судебного решения обратиться к судебным приставам с исполнительным листом для взыскания долга;
  3. в случае, если в течение 6 месяцев с момента обращения к приставам продавец не возместит покупателю уплаченные им деньги – подать иск к государству.

ТС — момент перехода права собственности

Коллеги, весь 2003 год на юридических форумах дебатировался вопрос, с какого момента надо считать, что переход права собственности на ТС произошел. В том числе и в ЮрКлубе. На основном форуме.
С момента регистрации ТС в ГИБДД по правилам регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938) или с момента передачи ТС (ст. 223 и 224 ГК РФ)?

Судебная практика на том момент была весьма противоречива.

В конце концов, определились, что переход права собственности на транспортные средства осуществляется по общим нормам ГК для движимого имущества. Законодательно не предусмотрена государственная регистрация прав на транспортные средства, регистрация в органах ГИБДД не носит правоустанавливающего характера.
Сыграло роль подоспевшее РЕШЕНИЕ ВС РФ от 10 октября 2003 г. N ГКПИ2003–635. Которое все расставило на свои места.

А это ключевой вопрос для некоторых дел по возмещению ущерба от ДТП.

Я знаю, что этот вопрос до 2006 года не пересматривался.
Но, наша жизнь полна неожиданностей:)

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

У меня вопрос:
Коллеги, какова сегодня судебная практика по моменту перехода права собственности на ТС?
Ничего не изменилось?
По-прежнему с момента фактического поступления ТС во владение приобретателя?
Или есть новости?

Переход права собственности на автомобиль судебная практика в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here