Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Самое важное в статье: "Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Что За Закон Вышел О Кап.Ремонте 2020г.

Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2020 году

Градостроительный кодекс формулирует разные виды капитального ремонта жилищ. Комплексный — представляет собой модернизирование всей системы или полную ее замену. Частичное восстановление представляет собой выборочную замену элементов конструкций, частей или систем. Перечень выполняемых услуг и работ допустимо дополнять определенными пунктами, вопрос решается на уровне региональных властей. В зависимости от состояния жилища, которое определяется в результате технического осмотра, еще могут войти:

Положительным моментом такой реформы стало появление более точных формулировок, которые касаются распределения денежных ресурсов, формирования тарифов, перечня мероприятий, попадающих в категорию капитального ремонта, ответственности за долги, основных обязанностей владельцев общей собственности. Возможно, в 2020 в закон об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов будут внесены незначительные изменения, и, скорее всего, они не коснуться формирования тарифной сетки и порядка, по которому осуществляются выплаты.

Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2020 года

С 1 января 2020 года получить льготы на капитальный ремонт сможет большее количество семей. Нововведение отражено законе № 226-ФЗ «О внесении изменения в статью 169 ЖК РФ», который Владимир Путин подписал 29 июля 2020 года. Благодаря этому граждане, для которых единственным источником дохода является пенсия, могут снизить сумму ежемесячных расходов или быть полностью освобожденными от выплат.

  • гражданский паспорт РФ (каждого члена семьи);
  • документ-основание для оформления компенсации;
  • справка о составе семьи с указанием общей площади квартиры;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • квитанции об уплаченных взносах;
  • документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Взносы на капремонт: какие изменения нас ждут в 2020 году

Изменения в жилищном законодательстве уже не редкость, поэтому никто не удивился нововведениям, которые наступят с началом 2020 года. На этот раз парламентарии заинтересовались капитальным ремонтом. Хотя население непросто относится к этой программе, ее ввели всерьез и надолго. Даже Конституционный суд в этом вопросе не поддержал граждан, хотя ранее он выносил решения исключительно в пользу жильцов. Поэтому не стоит питать надежды, что в будущем году в почтовом ящике не окажется квитанции на капремонт. Остается лишь познакомиться с изменениями в правилах начисления и оплаты взносов.

Помимо этого льготы на оплату услуг ЖКХ, которые прилагаются с получением звания «ветеран труда», получат граждане предпенсионного возраста (55-60 лет). И для этого нет необходимости ждать назначения выплат по старости, отложенных по причине повышения пенсионного возраста.

Закон о капремонте многоквартирных домов 2020

А что делать, если после оплаты всех необходимых работ деньги в фонде еще остались? – на этот вопрос ответа не было. Новый закон устранил, наконец, этот пробел и постановил: средства, которые остались в фонде капремонта после оплаты работ по сносу, должны распределяться между собственниками.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Изменения в правилах капремонта: новые основания для возврата взносов

Таким образом, частичный ремонт, модернизация лифтового оборудования и другие «мелкие» работы, которые не предполагали полную замену лифта (хотя и обходились далеко не дешево), оплачивались в рамках текущего ремонта: т.е. собирались дополнительные деньги с собственников.

Более того, поскольку до этого взносы с них взимались, все ранее перечисленное подлежит возврату: средства, которые учтены на счете для капремонта конкретного дома, распределяются между собственниками всех помещений пропорционально размеру взносов, которые платили они, а также предыдущие собственники.

Кто может не платить взносы на капремонт с 1 января 2020 года

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Поправки в законах: что нового по оплате за капитальный ремонт в многоквартирном доме

  1. Жильцы теперь несут полную ответственность за состояние своего жилья. От готовности вкладывать свои доходы и зависит их комфорт.
  2. Тарифные планы зачастую не очень прозрачны. Манипуляции с ними могут происходить постоянно. Поднятие тарифов может быть связано с добавлением дополнительных ремонтных услуг.

Многие заметили нововведение, когда получили квитанции за коммунальные услуги в ноябре 2014 года с новой графой «капитальный ремонт». Защищает права владельцев статья 166 ФЗ No 271. В ней содержится план конкретных работ, которые в обязательном порядке входят в капремонт. Сейчас для всех граждан действует вторая редакция закона от 29 июня 2015 года.

Изменились взносы на капремонт в 2020 году

Ежегодно после окончания новогодних праздников жилищное законодательство России претерпевает серьезных изменений. И 2020 год не станет исключением из правил. В этот раз особое внимание представители власти решили уделить капремонту многоквартирных домов. Несмотря на негативное восприятие нововведений населением страны, программа обещает быть крупномасштабной и долгой. Даже конституционный суд, который ранее при вынесении решений оставался на стороне граждан России, не поддержал россиян и признал работы по капремонту полностью соответствующими нормам Конституции РФ.

Читайте так же:  Что положено безработной беременной женщине от государства в 2020 году

Именно поэтому населению не стоит рассчитывать на то, что квитанции за капитальный ремонт домов и придомовой территории не будут приходить в следующем году. Остается лишь дожидаться очередных законодательных поправок и нюансов оплаты взносов. Но уже на сегодня есть несколько новшеств, о которых известно россиянам.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2020 году

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов

По законодательным критериям ФЗ №271, собственники жилья обязаны выплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (на его общую имущественную часть). Согласно положениям закона, взносы за капитальный ремонт взимаются с собственников по платежному документу. Платежный документ оплачивается ежемесячно, уплаченные средства перечисляются в специализированный фонд.

Граждане, проживающие в недавно построенных многоквартирных домах, не обязаны платить взносы на капитальный ремонт, при условии — здание введено в эксплуатацию не более 5-ти лет назад. В России новостроем считается здание 3-5 лет после введения в эксплуатацию. Срок зависит от региона проживания.

Список граждан, имеющих льготы по взносам на капремонт, расширился с 1 января 2020 года

Результат – для тех, кто хоть как-то знаком с законодательством, – предсказуем. Пожилые люди оказались в числе должников и лишились права на льготы. Нередко и на право получать компенсацию на оплату коммунальных услуг. Между тем, суммы в платёжках росли из месяца в месяц, копились пени. Старики не могли понять, в чём же дело, и обивали пороги различных инстанций в поисках правды.

При кажущейся нелепости, неудобстве и запутанности, эта схема имеет определённый смысл. С точки зрения социального государства граждане льготной категории получают определённые меры поддержки из федерального, регионального либо местного бюджета. Виды и суммы компенсаций зависят от принятых на разном уровне законодательных актов. А нередко и от богатства и щедрости края, области или города.

Взносы на капитальный ремонт дома – новые изменения для собственников в 2020 году

Каждое начало года ознаменовывается изменениями в законодательстве России. И 2020 год не становится исключением. Так, особое внимание Правительство уделило такой статье расходов граждан, как взносы на капитальный ремонт. Несмотря на негативное отношение собственников квартир к данной программе, она введена всерьез, и, скорее всего, навсегда.

  1. В столице РФ придется платить 18,19 руб. за 1 м2 жилой площади (произошло повышение на 1,19 руб.).
  2. В Санкт-Петербурге увеличение на 1 рубль. Больше всего придется платить собственникам квартир, которые были возведены до революции.
  3. В Ставропольском крае повышение произошло с 7,11 до 8,63 руб. А для собственников квартир в многоквартирных домах, которые оснащены лифтами, будет повышение еще на 1 рубль к этой сумме.
  4. В Пензенской обл. повышение составило 30 копеек, а в Волгоградской 23 копейки, в Свердловской увеличение на 4%, что составило 36 копеек.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ о проведении в 2020 г капитального ремонта общего имущества Веневского района

Предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Тула .

Фонд капитального ремонта Тульской области представляет собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Тула, и планируемых видах работ по каждому дому, согласно прилагаемому перечню.

Проведение работ по капитальному ремонту планируется в течение 2020 года. О начале проведения капитального ремонта собственники будут уведомлены дополнительно.

Адресный перечень МКД, включенных в краткосрочную программу капитального ремонта общего имущества на территории муниципального образования г. Тула на 2020 г.

Финансирование капитального ремонта осуществляется в порядке, определенном ст. 190 Жилищного Кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утверждена постановлением правительства Тульской области от 28.09.2017 №447 (в ред. Постановления Правительства Тульской области от 17.06.2019 № 218).

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Муниципальный округ Можайский

121596, г. Москва, ул. Барвихинская, д.4, корп.1

8 (495) 446-34-98,
8 (495) 446-25-05,
8 (495) 446-10-36

Муниципальный округ Можайский

121596, г. Москва, ул. Барвихинская, д.4, корп.1

8 (495) 446-34-98,
8 (495) 446-25-05,
8 (495) 446-10-36

Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах

Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, расположенных на территории муниципального округа Можайский, с учетом предложений Совета депутатов муниципального округа Можайский по изменению периодов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в пределах сроков реализации названного краткосрочного плана без изменения предельного размера общей площади указанных многоквартирных домов

Административный округ города Москвы

Западный административный округ

Внутригородское муниципальное образование в городе Москве

муниципальный округ Можайский

1.

Общая площадь многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план, кв.м.

236 024

2.

Год реализации краткосрочного плана, гг.

Предельный размер общей площади многоквартирных
домов, подлежащих включению в краткосрочный план, соответствующий году реализации краткосрочного плана, кв.м.

Размер общей площади многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план по предложению Совета депутатов муниципального округа Можайский

3

Адрес многоквартирного дома

Общая площадь, кв.м.

Срок выполнения работ и (или) услуг по капитальному ремонту, гг.

Читайте так же:  Организационно правовые формы коммерческих и некоммерческих организаций в 2020 году

Багрицкого ул., дом 45

Багрицкого ул., дом 61

Витебская ул., дом 10, корп.1

Гвардейская ул., дом 13

Гвардейская ул., дом 14

Гвардейская ул., дом 17, корп.1

Гвардейская ул., дом 17, корп.2

Гжатская ул., дом 4, корп.1

Гжатская ул., дом 8

Горбунова ул., дом 9, корп.4

Гришина ул., дом 8, корп.1

Запорожская ул., дом 5

Красных Зорь ул., дом 33А

Неделина Маршала ул., дом 28

Неделина Маршала ул., дом 30, корп.1

Неделина Маршала ул., дом 30, корп.2

Неделина Маршала ул., дом 32, корп.1

Неделина Маршала ул., дом 34, корп.2

Неделина Маршала ул., дом 40

Можайское шоссе, дом 4, корп.1

Можайское шоссе, дом 16

Можайское шоссе, дом 18, корп.1

Можайское шоссе, дом 20, корп.1

Ращупкина ул., дом 12, корп.1

Ращупкина ул., дом 14, корп.2

Сколковсккое шоссе, дом 2

Сколковсккое шоссе, дом 11

Толбухина ул., дом 5, корп.1

Толбухина ул., дом 5, корп.2

Толбухина ул., дом 5, корп.3

Толбухина ул., дом 7, корп.1

Толбухина ул., дом 8, корп.2

Толбухина ул., дом 8, корп.5

Толбухина ул., дом 9, корп.1

Толбухина ул., дом 12, корп.2

к решению Совета депутатов муниципального округа

Можайский от 12 декабря 2017 года № 16-3 СД/17

Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, расположенных на территории муниципального округа Можайский, и в которых требуется проведение работ по замене отработавшего назначенный срок службы лифта и (или) истекает назначенный срок службы лифтов (25 лет) и требуется проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»
(ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»

Административный округ города Москвы

Западный административный округ

Внутригородское муниципальное образование в городе Москве

муниципальный округ Можайский

п/п

Адрес многоквартирного дома

Общая площадь, кв.м.

Срок выполнения работ, гг.

Предложения Фонда о стоимости проведения капитального ремонта в 2020 году

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее-Региональный оператор) в соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК — РФ) информирует Вас о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. N 95-пП (Программа).

Предлагаем Вам провести капитальный ремонт общего имущества. С адресом дома, перечнем, стоимостью и объемом услуг и (или) работ по капитальному ремонту, можно ознакомиться по ссылке.

Срок начала капитального ремонта: 2020 г., техническое обследование и проектирование работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД проводится в 2019-2020 гг.

Порядок финансирования: основанием для перечисления Региональным оператором средств по договору на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества является акт приемки выполненных работ, согласованный с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений Вашего многоквартирного дома (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Источник финансирования: за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на счете Регионального оператора.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч.4 ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложения, обязаны рассмотреть его и принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение, оформив его протоколом общего собрания, в котором должны быть утверждены:

  • перечень работ по капитальному ремонту,
  • предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч.6 ст. 189 ЖК РФ в случае, если в вышеуказанный срок собственники помещений в многоквартирном доме, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с Программой, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении.

Телефоны для справок: 8-(8412)-210-692; 8-(8412)-210-693.

В 2020 году в Тульской области начнется капитальный ремонт многоквартирных домов высокой этажности

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

30 октября министр ЖКХ Тульской области Олег Дючков провел пресс-конференцию по реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

Олег Дючков сообщил, что по программе планируется отремонтировать 10473 МКД до 2043 года. За время ее действия с 2014 года уже отремонтировано порядка 10 тысяч конструктивных элементов в 4,5 тыс. многоквартирных домов. По большей части, это были дома до 4 этажей 1930-50 годов постройки, с высокой степенью износа основных конструктивных элементов и в то же время небольшой площадью жилых и нежилых помещений, с которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт. Объем финансирования программы на данный момент составил 6,1 млрд рублей.

Министр отметил, что Фонд капитального ремонта Тульской области уже не первый год положительно оценивается Минстроем России как наиболее эффективный в стране. По итогам реализации программы за 9 месяцев 2019 года область занимает 2-е место среди субъектов РФ.

В 2019 году в регионе отремонтировано 1755 из 1800 конструктивных элементов в 840 МКД. Программа выполнена на 97 %. Принято и оплачено 85 % видов работ. По количеству видов работ это одна из наиболее объёмных программ в ЦФО.

«В отличии от ряда других регионов, в Тульской области состав работ по видам работ наиболее полный: при ремонте фасадов мы выполняем комплекс работ — ремонт стен дома, замену оконных и дверных блоков в местах общего пользования, устройство козырьков, отмостки. При ремонте крыши устраивается водосточная система», — отметил Олег Дючков.

Читайте так же:  Типовая доверенность на представление интересов юридического лица в 2020 году

Министр также сообщил, что по поручению Губернатора Алексея Дюмина в Тульской области ведётся работа по замене лифтов. За 2018-2019 годы заменено 333 лифта в 99 многоквартирных домах. Эта практика продолжится и в последующие годы.

Олег Дючков заявил, что правительство региона утвердило краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2020-2022 годы, в который включено 2382 МКД. В 2020 году предстоит отремонтировать 1840 конструктивных элементов в 766 домах.

«В основном, будут ремонтировать дома высотой более 4 этажей. Мы переходим от небольших малоэтажных домов к так называемым «хрущевкам». Таким образом, количество домов в программе уменьшается, а ремонтируемая общая площадь, наоборот, увеличивается. При этом работы становятся более сложными из-за конструктивных особенностей зданий», — сказал министр.

По словам Олега Дючкова, минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Тульской области не изменялся с 2016 года (6,8 руб./кв. м – 8 руб./кв. м). В соответствии с рекомендациями Минстроя России через каждые три года следует переоценивать значения необходимого размера взноса.

По результатам проведенного анализа очевиден рост стоимости как материалов, так и выполняемых работ, в связи с чем минимальный размер взноса за капремонт с 1 января 2020 года будет проиндексирован в размере:

для 1-2-этажных домов – 8,60 рублей за кв.м;

для 3-5-этажных домов – 7,99 рублей за кв.м;

для домов выше 6 этажей – 9,28 рублей за кв.м;

для домов, признанных объектами культурного наследия, – 9,00 рублей за кв.м.

Значение минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в Тульской области, является средним по сравнению с другими регионами Центрального Федерального округа.

Олег Дючков также напомнил, что в Тульской области продолжают действовать меры государственной поддержки на оплату коммунальных услуг. В пределах нормативной площади на 100-процентную компенсацию расходов на оплату взносов имеют право:

— Герои Советского Союза,

— Герои Российской Федерации,

— Герои Социалистического Труда,

— одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и

(или) II групп, достигшие возраста 80 лет.

50-процентная компенсация на оплату предоставляется гражданам более чем 30 льготных категорий, среди них:

— одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и (или) II групп, достигшие возраста 70 лет и одинокие пенсионеры в возрасте от 70 лет;

— многодетные семьи, имеющие 7 и более детей;

— инвалиды, участники ВОВ;

— ветераны боевых действий;

— ветераны труда и граждане других категорий, определенных региональным законодательством.

Кроме того, согласно Жилищному Кодексу РФ, взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг в зависимости от дохода семьи.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

В целях исполнения Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020 год (далее – Региональный краткосрочный план), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее – Региональный оператор) планирует провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения в многоквартирном доме.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения составляет 1 669 913,64 руб., и рассчитана исходя из протяженности трубопровода системы ХВС, равной 346,00 п.м. , в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 19.08.2014 г. № 236 в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 22.05.2018 г. № 147.

Перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) разработку проектной документации (в случае если проектная документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), а также проведение экспертизы проектной документации;

2) осуществление строительного контроля;

3) строительно-монтажные работы.

Сроки выполнения работ по капитальному ремонту устанавливаются до 31.12.2020 г.

Источником финансирования капитального ремонта являются средства фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников помещений на капитальный ремонт.

Оплата за выполненные работы по капитальному ремонту будет производиться Региональным оператором за счет фонда капитального ремонта в соответствии с актами выполненных работ на основании договора с подрядной организацией, заключенного Региональным оператором по результатам отбора подрядной организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 и п. 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений необходимо принять решение по следующим вопросам:

1) утверждение перечня работ по капитальному ремонту (указан выше);

2) утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту (указана выше);

3) выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (с обязательным указанием ФИО и контактных данных для связи).

Решение общего собрания по вышеуказанным вопросам должно быть принято в течение 3-х месяцев со дня получения данного предложения и оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными ЖК РФ, и в кратчайшие сроки протокол и документы, подтверждающие проведение общего собрания и наличия необходимого кворума, должны быть передан в адрес Регионального оператора. Типовая форма протокола размещена на официальном сайте Фонда по адресу www.fondkr62.ru в разделе «Собственникам помещений», далее «Образцы документов».

По вопросам организации проведения капитального ремонта в 2020 году обращаться по телефону: 8 (4912) 46-52-18, 46-52-29.

В целях исполнения Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2019 год (далее – Региональный краткосрочный план), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее – Региональный оператор) планирует провести работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту крыши составляет 6 006 704,38 руб., и рассчитана исходя из общей площади крыши вышеуказанного многоквартирного дома, равной – 863,00 кв. м , в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 19.08.2014 г. № 236 в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 22.05.2018 г. № 147.

Читайте так же:  Чем отличается рыночная стоимость от кадастровой стоимости в 2020 году

Перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) разработку проектной документации (в случае если проектная документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), а также проведение экспертизы проектной документации;

2) осуществление строительного контроля;

3) строительно-монтажные работы.

Сроки выполнения работ по капитальному ремонту устанавливаются до 31.12.2019 г.

Источником финансирования капитального ремонта являются средства фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников помещений на капитальный ремонт.

Оплата за выполненные работы по капитальному ремонту будет производиться Региональным оператором за счет фонда капитального ремонта в соответствии с актами выполненных работ на основании договора с подрядной организацией, заключенного Региональным оператором по результатам отбора подрядной организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 и п. 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений необходимо принять решение по следующим вопросам:

1) утверждение перечня работ по капитальному ремонту (указан выше);

2) утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту (указана выше);

3) выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (с обязательным указанием ФИО и контактных данных для связи).

Решение общего собрания по вышеуказанным вопросам должно быть принято в течение 3-х месяцев со дня получения данного предложения и оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными ЖК РФ, и в кратчайшие сроки протокол и документы, подтверждающие проведение общего собрания и наличия необходимого кворума, должны быть передан в адрес Регионального оператора. Типовая форма протокола размещена на официальном сайте Фонда по адресу www.fondkr62.ru в разделе «Собственникам помещений», далее «Образцы документов».

По вопросам организации проведения капитального ремонта в 2019 году обращаться по телефону: 8 (4912) 46-52-18, 46-52-29.

Капремонт пришёл в ваш дом.

Что происходит?

Узнать, предстоит ли вам капитальный ремонт и в каком году, можно следующим образом:

— С предложениями фонда капитального ремонта (ФКР) собственникам вы можете ознакомиться здесь:
Предложения Фонда капитального ремонта

— Запросить услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь:
Получить сведения Фонда капитального ремонта

— Если вы не нашли свой адрес по пунктам выше, то проверьте год ближайшего капитального ремонта здесь:
Региональная программа капитального ремонта 2015-2044 года

Как это происходит?

Также, в этом случае собственники отстраняются от участия в комиссиях по приемке работ, так как не выбрали своего уполномоченного представителя (ч.2 ст.190 ЖК РФ и п.2.2.4 Положения о комиссиях)

Вопрос сроков проведения общего собрания собственников жёстко регламентирован в ч.3 ст.189 ЖК РФ — не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от регионального оператора (ФКР г. Москвы). Вместе с тем, важно понимать, что капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества собственников

и финансируется за счёт средств собственников (ст.183 ЖК РФ), а общее собрание является единственной юридической формой принятия решения по этим вопросам.

Что это означает на практике:

Если общее собрание было проведено с соблюдением всех процедур и 2/3 собственников приняли решение, то не учесть его не смогут.

Поэтому если вы не успели его провести в течении трех месяцев с даты предложения ФКР, все равно проводите. Главное при этом:

1) соблюдать процедуру проведения;
2) набрать ⅔ голосов от общей площади дома;
3) правильно оформить все документы.

Важными по времени для вас будут следующие даты:

— если ваш дом запланирован на 2018 год — дата выхода распоряжения ДКР «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества» с 1 апреля по 1 июня 2018 года.
— если дом запланирован на 2019 или 2020 год, то распоряжение выйдет 1 ноября 2018 года и 1 ноября 2019 соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.

Есть случаи переноса некоторых видов работ на более поздний период уже в момент открытия работ по договору согласно принятому решению общего собрания собственников. В таких случаях работы не выполнялись и не оплачивались.

ОСС — это непростая процедура, но мы вам поможем. Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:

— покажем, к чему приводят бездействие и ошибки жителей;
— разберём навязываемую чиновниками схему голосования;
— предложим работающие решения для борьбы за хороший капремонт;
— поддержим вас на каждом этапе процесса.

Что делать?

1. Найдите свой дом

2. Заполните анкету

Как только вы заполните анкету, мы сможем начать собирать информацию по вашему дому и присылать вам рекомендации по проведению ОСС.

Чтобы заполнить анкету, пожалуйста, найдите свой дом (или ближайший к вам дом, если вы просто хотите помочь) на предыдущем шаге.

3. Найдите информацию про свой дом

— Найдите дом в списке региональной программы на 2015—2044 годы. Там будут даты ремонта разных систем дома: какие в 2018-2020 годах, какие позже, какие никогда.

— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.

— Найдите дом в списке на 2018-2020 годы: там есть закладываемые бюджеты по всем системам дома. Эта информация пригодится для обсуждения ремонта с соседями. Перепишите себе эти данные в текстовом виде (по ссылке документ в виде картинки).

Читайте так же:  Сопроводительное письмо к паспорту безопасности образец в 2020 году

— Запросите услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь:
Получить сведения Фонда капитального ремонта. Там должна быть дата уведомления, сроки ремонта, сумма накопленных средств.

— Найдите дом на сайте реформы ЖКХ. Там можно увидеть, сколько с вас уже собрали денег на капитальный ремонт.

4. Соберите инициативную группу

Прекрасно, что в вашем доме есть как минимум один неравнодушный житель — вы. Однако, провести ОСС сложно — вам понадобится группа единомышленников для работы с документами, обхода квартир, раздачи и сбора бланков голосования, взаимодействия с официальными структурами. Поговорите со всеми знакомыми соседями, постучите к тем, кого иногда видите — по нашему опыту даже незнакомые люди охотно идут на контакт с соседями на тему капремонта.

5. Распространите листовки по подъездам и ящикам

Нужно срочно начинать информировать ваших соседей. Загрузите и заполните шаблон листовки для вашего дома или для нескольких домов района, укажите свой телефон, если вы собираете инициативную группу в доме, или телефон районного координатора.

6. Получите реестр собственников

Для оповещения об ОСС и его проведения совершенно необходим реестр собственников.

— Запросите реестр в вашей управляющей компании: пример/инструкция;

— Закажите выписку через росреестр: пример/инструкция;

7. Посмотрите лекцию по капремонту и ОСС

Муниципальный депутат Щукино и вдохновительница проекта Капремонт 2018 Татьяна Яскович делится своим трёхлетним опытом борьбы за качественный капремонт и рассказывает о ключевой роли правильного проведения общего собрания собственников.

Наша помощь в проведении ОСС бесплатна

Поэтому нам особенно важна поддержка. Присоединяйтесь к профильным чатам и группам нашего проекта. Пожалуйста, заполните анкету выше (указав ближайший к вам дом), если хотите помочь.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Фондом капитального ремонта (ФКР) был подготовлен и направлен муниципальным депутатам Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее — краткосрочный план), расположенных на территории внутригородского муниципального образования Алексеевский в городе Москве.

Этот документ определяет перечень домов, в которых запланирован капитальный ремонт в следующие три года. Распределение по годам предварительное.

Константинова ул. 1
Константинова ул. 5
Ракетный бульв. 13 к.1
Бориса Галушкина ул. 14 к.2
Бориса Галушкина ул. 15
Касаткина ул. 20
Кибальчича ул. 11 к.1
Константинова ул. 14
Константинова ул. 14 к.2
Константинова ул. 24 к.1
Константинова ул. 34 к.1
Космонавтов ул. 28
Павла Корчагина ул. 9
Павла Корчагина ул. 2/1
Рижский пр. 11
Рижский пр. 17
Ярославская ул. 16
Рижский 1-й пер. 2 к.4

Касаткина ул. 21
Касаткина ул. 22
Константинова ул. 20
Космонавтов ул. 12
Маломосковская ул. 2 к.2
Рижский пр. 5
Константинова ул. 11
Константинова ул. 30
Рижский пр. 7
Рижский пр. 1/5
Рижский 1-й пер. 3
Ракетный бульв. 11 к.1
Ярославская ул. 9
Новоалексеевская ул. 1
Новоалексеевская ул. 18 к.3
Новоалексеевская ул. 18 к.4
Бориса Галушкина ул. 10
Бориса Галушкина ул. 12
Космонавтов ул. 4
Константинова ул. 8
Космонавтов ул. 6

Бориса Галушкина ул. 17
Бориса Галушкина ул. 18
Бориса Галушкина ул. 25
Кибальчича ул. 11 к.2
Космонавтов ул. 16
Мира просп. 122
Мира просп. 124 к.13
Мира просп. 124 к.18
Мира просп. 124 к.20
Мира просп. 124 к.3
Мира просп. 124 к.9
Новоалексеевская ул. 23
Ярославская ул. 3
Ярославская ул. 17
Ракетный бульв. 9 к.1
Константинова ул. 6
Новоалексеевская ул. 5
Новоалексеевская ул. 17

Про капитальный ремонт уже много сказано на нашем сайте и в социальных сетях. И считаем необходимым напомнить, что теперь адресный перечень с распределением по годам внутри периода 2018-2020 гг. согласовывают муниципальные депутаты. Подробнее читайте тут.

Мы дополнили таблицу столбцами :

  • Обоснование причин — здесь информация Управы и Жилищника по действительным проблемам дома
  • Перечень работ по Региональной программе на 2018-2020 с сайта ФКР

Важно заметить, что информация по этим столбцам чаще не совпадает.

Для всех домов, где запланирован капитальный ремонт на 2018-2020 гг. ФКР подготовил «предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» с перечнем работ — repair.mos.ru/short.

Как выглядит подготовительная работа по капремонту (спасибо муниципальному депутату Артему Гуцалюку за инфографику)

Важно. Если у вас в доме нет инициативной группы, нет Совета дома, то это необходимо срочно создавать и объединяться.

Очень важно провести собрание собственников (ОСС). (см. инструкцию Как правильно провести общее собрание собственников).

В ходе собрания вы можете: выбрать Совет дома и Председателя, назначить ответственных лиц в контроле за капитальным ремонтом, отказаться от капитального ремонта, согласиться с капитальным ремонтом, дополнить перечень, убавить перечень, перенести сроки работ как на более поздние, так и более близкие, отметить необходимость согласования с вами результатов обследования конструкций и проектно-сметной документации и т.д.

Протокол ОСС является главенствующим документом для Фонда капитального ремонта. И руководствоваться фонду придется исключительно этим решением. Если ОСС проведено не будет, то ФКР будет проводить программу по своему усмотрению.

Пришло время вам решать, что и как делать в вашем же доме. Времени практически не остаётся для решения по 2018 году. Выражайте мнение жителей вашего дома (не по отдельности от каждого) через инициативные группы, Советы домов мнение жителей и направляйте их нам и в Совет депутатов со своими контактами и приступайте к организации ОСС. АЛЕКСЕЕВЦЫ готовы помочь с координацией усилий активных жителей вашего дома. Пишите нам.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для удобства восприятия Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта мы нанесли на карту нашего района.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here