Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт в 2020 году

Самое важное в статье: "Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт в 2020 году". Актуальность информации вы всегда можете проверить, задав вопрос дежурному специалисту.

Ответственность за неуплату страховых взносов в 2020 году

В 2020 году ужесточилась ответственность за неуплату страховых взносов

В статье мы поговорим о размерах и разновидностях санкций, которые грозят всем не оплатившим страховой взнос. Профессиональное бухгалтерское обслуживание поможет избежать подобных проблем, ведь квалифицированные специалисты будут своевременно готовить всю отчетную документацию и напомнят про необходимость оплаты страховки, чтобы у вашей компании не было проблем.

Штрафы, предусмотренные за неуплату взносов

Неполная оплата или вовсе отказ внесения взносов на медицинское, социальное и пенсионное страхование служит основанием для штрафных санкций, если имеют место быть следующие причины:

— Неверный расчет взноса, например в тех случаях, когда он производился по заниженному тарифу;

— Занижение базы для исчисления взноса. Это может произойти в том случае, если вы не учли в качестве облагаемой выплаты премию сотруднику;

— При других неправомерных действиях или бездействии со стороны страхователя в случаях, когда они не имеют связи с зарубежными фирмами и контролируемыми сделками;

— При нарушении срока оплаты страховки или их частичной неуплате. Как следствие, вам придется вернуть уже не только оставшуюся сумму, но и назначенные штрафы.

Размер штрафа достигает 20% от недоплаты по страховке. Но это лишь в том случае, если не выяснится, что недоплата произошла умышленно. В таком случае штраф вырастет до 40%. Если вы все правильно рассчитали и своевременно сдали отчет в ИФНС, но не успели своевременно оплатить его, то с вас будет взыскана только пеня без штрафных санкций. На сайте https://1c-wiseadvice.ru/payroll/ вы найдете квалифицированных специалистов, которые помогут в подготовке всей необходимой бухгалтерской документации, чтобы у вас не было проблем с законом.

Пеня, назначаемая за просрочку в уплате страховых взносов

Пеня при нарушении сроков страховых взносов назначается в расчете 1/300 рефставки ЦБ за каждый день просрочки, поэтому погасить задолженность лучше как можно скорее. Если ключевая ставка меняется во время просрочки, то расчет пени по каждой из ставок происходит отдельно. Пеня назначается в пределах 30 дней просрочки, но с 31 дня ее размер будет увеличен до 1/150 ставки рефинансирования ЦБ. Пеня начисляется начиная со следующего дня, в который вы должны были совершить оплату и завершается датой полного погашения задолженности.

Профессионалы, помогающие подготовить любую специализированную бухгалтерскую документацию

«Скупой платит дважды» — очевидный факт, что при возникновении подобного рода проблем необходимо обращаться к профи, но, к превеликому сожалению, многие люди, бизнесмены не исключение, игнорируют эту прописную истину. Пытаясь решить проблему самостоятельно, многие из них нарываются на гигантские по своему размеру штрафы и в итоге всё равно обращаются к специалистам.

Как легко отличить узкопрофильного спеца от проходимца?

На первый взгляд легко, можно задать несколько тематических вопросов, ответ на которые вы будете знать заранее. Но бывает, что «в общей теме» человек может разбираться, но непосредственно в вашем случае не сможет помочь. Лучшее средство оценки качества знаний эксперта или компании — отзывы о деятельности. Отзывы, будто лакмусовая бумажка, показывают кто есть кто и позволят сделать правильный выбор.

Однако, слепо полагаться на отзывы не стоит. Ведь в тонких юридических и бухгалтерских делах замешаны большие деньги и покупка отзывов вряд ли будет проблемой для крупных и не самых добросовестных подрядчиков. Идеальный вариант, если вы или ваши коллеги лично знают авторов отзыва, тех, кто мог бы поручиться за свои рекомендации.

Помимо отзывов, хорошим знаком является цитируемость представителей компании в средствах массовой информации и присутствие на профильных мероприятиях. Если компания представлена на всевозможных форумах и конференциях, то вы воочию сможете познакомиться с их деятельностью, увидеть их клиентов и получить честную обратную связь.

Третьим фактором надёжности узкого спеца или компании будет являться перечень предлагаемых услуг. Иногда, кажется, что чем больше услуг предлагает компания — тем более надёжной она является. Отчасти это так, если речь о гигантах, лидерах рынка. Если же вы обращаетесь в небольшую компанию, то приоритетнее будет та, которая занимается конкретным перечнем работ. Ведь в таком случае опыт и компетенция этих компаний в данных вопросах будут куда выше, чем у всех остальных, пытающихся объять все типы услуг.

Помните, ведь речь идёт от 20% до 40% штрафа, что в итоге может являться по-настоящему колоссальной суммой. Куда выгоднее позаботиться о данном вопросе заранее, согласны?

Как итог, хочется напомнить читателям, что бизнес напрямую связан с рисками, а значит, вы, будучи лицом принимающим решения, можете нести персональную ответственность за те или иные решения. Следовательно, выбор надёжного подрядчика в юридических и бухгалтерских вопросах это то, в чём вы напрямую заинтересованы. Подходите к выбору фирмы скрупулёзно и у вас никогда не возникнет проблем с законом, налогами и бухгалтерской отчётностью в частности.

Какая ответственность за неуплату взносов за кап. ремонт

В настоящий момент в Москве является достаточно актуальной проблема уплаты взносов за капитальный ремонт. Это объясняется тем, что относительно недавно в состав коммунальных платежей был введен пункт об уплате взносов за капитальный ремонт. Будучи полными сомнений, многие собственники не осуществляли уплату взносов. Закон о капитальном ремонте несколько раз оспаривался в суде, а основание уплаты взносов было предметом нескольких судебным разбирательств. В этой статье расскажу о том, необходимо ли на сегодняшний день производить уплату взносов за капитальный ремонт, и чем грозит неуплата подобных взносов в Москве.

Взносы за капитальный ремонт и законность их уплаты

25 декабря 2015 года президент В. Путин подписал закон о введении в жилищный кодекс изменений относительно уплаты взносов за кап. ремонт. Программа этих взносов бессрочная и действует по сей день. Необходимо отметить, что существует дискуссия о конституционности нормы, регулирующей уплату взносов за капитальный ремонт, инициативная группа депутатов Государственной думы обратилась с иском в Конституционный суд РФ с требованием внести изменения в закон относительно обязанности содержания чужого имущества. Однако против указанного требования выступило министерство юстиции, финансов и ЖКХ и в конечном итоге Конституционный суд признал законным положение относительно уплаты взносов за капитальный ремонт.

Читайте так же:  Профстандарт электромонтажник по силовым сетям и электрооборудованию в 2020 году

Взносы за капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения и устанавливается специальными законами муниципальных образований.

Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт обосновывается резким увеличением доли ветхого и аварийного жилья на сегодняшний день. Соответственно закон о капитальном ремонте в Москве насчитывает 14 пунктов (то есть перечень работ, который будет выполняться в рамках осуществления капитального ремонта). Однако представительные органы муниципальных образований вправе вносить изменения в указанный список и добавлять пункты составляющие капитальный ремонт.

Необходимо отметить, что ремонту подлежат только многоквартирные дома (то есть населенность превышает три квартиры)

Если говорить о начислении и распределении взносов за капитальный ремонт, то взносы поступают в специально сформированный в каждом регионе фонд капитального ремонта, однако по решению жильцов данные взносы могут перенаправляться на открытый жильцами счет в банке. Если взносы поступают на специально сформированный фонд, то представительные органы муниципального образования сами решают на ремонт какого дома направить денежные средства, а если деньги поступают на специальный счет в банке, то они направляются на содержание конкретного дома.

Таким образом, уплата взносов за капитальный ремонт представляет собой юридическую процедуру во исполнение указа президента, основывающуюся в первую очередь на жилищном законодательстве.

Последствия уплаты взносов за капитальный ремонт

Последствием внесения взносов за капитальный ремонт является осуществление ремонта многоквартирного дома. Если капитальный ремонт финансируется из местного фонда, то сроки осуществления ремонта определяются властями субъекта Федерации исходя из возраста, состояния инженерных систем и коммуникаций дома, а также исходя из действующих нормативов по капитальному ремонту. Если деньги хранятся на специальном счете жильцов дома, то решение о выплате также принимается органами государственной власти субъекта Федерации.

Если капитальный ремонт уже был произведен, то накопление взносов будет продолжать осуществляется с целью осуществления накоплений на дальнейший капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт

По закону осуществлять взносы за капитальный ремонт обязаны все собственники жилых помещений многоквартирного дома, за исключением:

  1. Лица, проживающие в доме, в котором меньше трех квартир, а также лица являющиеся нанимателями (то есть живущие по договору социального найма)
  2. Плата за капитальный ремонт не взимается с собственников домов признанных аварийными и подлежащими реконструкции или сносу
  3. Существуют льготы по уплате взносов за капитальный ремонт для пенсионеров, отдельных категорий инвалидов, ветеранов и т.д.

В случае если ваша квартира не приватизирована (вы проживаете по договору социального найма или в служебной квартире) то взносы за капитальный ремонт вы платить не обязаны. Это обязанность возлагается на муниципалитет (или иной орган, который предоставил квартиру по договору социального найма) поэтому взносы за капитальный ремонт могут учитываться при определении стоимости по договору.

Что будет если не осуществлять внесение взносов за капитальный ремонт

Хотелось бы обратить внимание, что уплата взносов за капитальный ремонт приравнивается к оплате прочих коммунальных услуг. Вполне понятно, почему статья расходов за капитальный ремонт включается в перечень квитанций за оплату коммунальных услуг наряду с энерго и теплоснабжением.

Поэтому если вы не осуществляете внесение взносов за капитальный ремонт управляющая компания на сумму задолженности может начислять пени за просрочку, пени рассчитываются аналогичным образом, как и за прочие коммунальные услуги.

Поэтому в случае если вы будете иметь значительную задолженность в результате длительной просрочки управляющая компания может предъявить вам претензию, а затем взыскать взносы, причитающиеся за капитальный ремонт через суд.

Таким образом уплата взносов за капитальный ремонт является обязательной и в случае неисполнения указанной обязанности к вам могут быть применены негативные санкции со стороны управляющей компании.

Наша юридическая консультация поможет вам разобраться в ситуации связанной с осуществлением взносов за капитальный ремонт. Опытный юрист-практик, проанализировав вашу ситуацию поможет составить вам необходимые документы, а также составить алгоритм юридически значимых действий для максимально эффективной и рациональной защиты ваших прав.

​​Законны ли пени за капремонт

Кто должен платить, а кто нет?

1 января 2014 года был принят закон, обязывающий владельцев многоквартирных домов самостоятельно производить ремонт конструкций, признанных общей собственностью. Законодательством РФ четко определены категории жильцов, которые должны перечислять взносы на специальный счет для последующего капитального ремонта, а также граждан, освобожденных от этой обязанности.

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищное законодательство России обязывает владельцев жилья самостоятельно поддерживать состояние недвижимости. К этому требованию относится не только содержание личной жилой территории, но и ремонт общедомовых конструкций (крыши, подъезды, фасад). Элементы, находящиеся в совместной собственности, должны ремонтироваться за счет собственников всех квартир дома.

Управляющая компания должна открыть специальный счет, на который будут направляться взносы жильцов за капремонт. После того как будет накоплена сумма, необходимая на восстановление той или иной конструкции, УК обязана произвести восстановительные работы.

Внимание: граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, освобождаются от обязанности оплачивать капремонт, так как они не считаются собственниками жилья.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Законодатель предусматривает возможность не платить за капремонт целому многоквартирному дому в нескольких случаях:

  1. Строение признано аварийным и поставлено в очередь на снос;
  2. Дом стоит на земле, которая подлежит изъятию для муниципальных или государственных целей;
  3. На спецсчете накоплено не менее половины от минимального размера средств, определенного на региональном уровне;
  4. Региональный фонд засчитал в счет будущей оплаты уже осуществленный плановый ремонт.

Важно: собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет.

Отдельные категории собственников

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, некоторые категории жильцов освобождаются от осуществления взносов за капремонт.

Льготами могут воспользоваться:

  1. Одинокие или проживающие в семье с нетрудоспособными членами граждане, достигшие 80 лет, полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт;
  2. Неработающие пенсионеры оплачивают 50% от необходимого платежа;
  3. Инвалиды или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  4. Малообеспеченные семьи;
  5. Многодетные или неполные семейства.

Важно: некоторым льготным категориям граждан необходимо в полном объеме оплачивать сборы на капремонт, а государство компенсирует им эти затраты.

Ответственность за неуплату

Граждане не смогут длительное время игнорировать обязанность оплаты капремонта. Органы местного самоуправления наделены правом предъявлять требования об оплате просрочки с должников. При наличии задолженности по оплате капитального ремонта ТСЖ или иная управляющая компания может направить исковое заявление с соответствующим требованием в суд.

Неплательщику могут грозить следующие виды наказания:

  1. Штрафы;
  2. Пени;
  3. Запрет на выезд за пределы России;
  4. Арест имущества.
Читайте так же:  Форма договора дарения недвижимости между родственниками образец в 2020 году

Управляющая компания имеет право подать иск в суд при отсутствии оплаты в течение 2 расчетных периодов подряд.

Сложности с продажей квартиры

У собственника, который не платил взносы за капремонт, могут возникнуть сложности с продажей квартиры. Несмотря на то, что закон не запрещает продавать жилье с долгами, покупателя могут насторожить имеющаяся задолженность по ЖКУ . Продавец может снизить цену на недвижимость пропорционально задолженности.

Несмотря на заниженную стоимость, не каждый согласится на покупку такой недвижимости, так как для регистрации права собственности потребуется представить справку об отсутствии долгов за ЖКУ . Этот документ выдается БТИ или управляющей компанией.

Совет: чтобы избежать возможных трудностей и максимально выгодно продать жилплощадь, рекомендуется погасить имеющиеся долги перед заключением сделки.

Начисление пени за капремонт

В большинстве случаев неуплата взносов за капремонт грозит собственнику квартиры большими денежными потерями. Неплательщику, помимо основного долга, могут назначить выплату пени.

Размер пени определяется судом в процессе рассмотрения дела и рассчитывается по действующим правилам назначения этой меры воздействия.

Законны ли пени за капитальный ремонт

Начисление пеней в случае отсутствия поступления средств в счет оплаты капитального ремонта предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. Исходя из этого становится ясно, что пени за отсутствие взносов на капремонт — законная мера воздействия на должников.

Скачать для просмотра и печати:

Как начисляется пеня за капремонт

Многие задаются вопросом: как происходит начисление пени. Как правило, назначением этой меры воздействия занимается суд. Размер такого взыскания выражается в процентном соотношении от суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки.

Важно: начисление пени не может продолжаться постоянно. Согласно действующему законодательству размер пени не может превышать 50% от общей суммы долга.

Наказание за неуплату пени

Кроме начисления пени суд может назначить принудительное взыскание задолженности. Такая мера применяется спустя полгода игнорирования требования об оплате взносов.

Помимо принудительного взыскания суд может назначить должнику штраф. Такая мера может быть применена, только если собственник не производит оплату более 6 месяцев подряд. Размер штрафа не установлен на законодательном уровне и зависит от величины долга, финансового состояния должника и его характеристик.

Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов правительство ввело обязанность оплачивать капремонт зданий собственниками помещений. Это нововведение обусловлено нехваткой средств государственного бюджета на осуществление этих целей. Игнорирование требований законодательства грозит владельцу квартиры судебным разбирательством и начислением пеней, которые также потребуется оплатить.

Чтобы минимизировать свои финансовые потери рекомендуется своевременно совершать все обязательные взносы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Здравствуйте . Хотелось узнать . Дом в новостройках . Когда начинают начисление за капитального ремонта ? Я так понял , что собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет.Есть какие то статьи на которые можно сослаться .Заранее спасибо .

Взнос за капремонт в 2020 году

Дата публикации: 14 декабря 2019, 14:33

Согласно постановлению Правительства Москвы № 1597-ПП от 3 декабря 2019 года измениться минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Постановление вступит в силу с 1 января 2020 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт составит 18.86 рублей за квадратный метр (в 2019 году — 18.19 рублей).

Смотреть другие новости на портале 26km.ru

Присоединяйтесь к нам в Twitter, ВКонтакте, Facebook, Youtube, Instagram чтобы быть в курсе последних новостей города Московского.

Расскажи другим:

Объявление:
Ресторан и кафе Оазис. Адрес: поселение Московский, деревня Лапшинка владение 1. Услуги: Банкеты, свадьбы и торжества до 150 персон, детские праздники, летняя беседка
Смотреть подробнее.

Долгих рассказал, как можно избежать уплаты части взносов за капремонт

Антон Долгих прокомментировал в своем Telegram-канале вопрос оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как известно, в Кировской области эти взносы начисляются с начала 2014 года. Ежемесячные платежи являются обязательными, согласно статье 169 ЖК РФ. И если их не совершать, рано или поздно задолженность будет взыскана через суд. Однако в этом вопросе есть некоторые нюансы.

«Срок исковой давности — три года, — рассуждает Долгих. — Это означает, что задолженность по взносам на капремонт, накопленная за три года, стала константой — и более не увеличивается. Размер задолженности, которую фонд капремонта сможет взыскать через суд, равен произведению размера ежемесячного взноса на 36 месяцев. Т. е. тот, кто вообще не платил взносы на капремонт с начала введения этих обязательных платежей — уже сэкономил некоторую сумму».

Юрист отметил, что если фонд капремонта обратится к мировому судье, то будет выдан судебный приказ на взыскание всей суммы задолженности. Но судебный приказ можно отменить, для этого надо подать заявление о возражениях относительно его исполнения. Если после отмены судебного приказа фонд капремонта обратится с исковым заявлением в суд, то в суде нужно заявить о применении срока исковой давности. Тогда суд взыщет задолженность только за последние три года. Помимо срока исковой давности, свой вклад в снижение нагрузки внесет инфляция, считает Долгих.

«Каждый сам должен найти ответ на вопрос: платить или не платить? Я, например, не понимаю, зачем платить взносы на капремонт, если дому сейчас десять лет, тем паче не понимаю, зачем платить эти взносы сейчас. Если уж и платить (что тоже под вопросом!), то лучше потом, чем сейчас. Я ни к чему не призываю — лишь поделился своим мнением», — заключил юрист.

Ранее мы писали о снижении срока перехода на специальный счет по капитальному ремонту, которое долгое время обсуждали в Кирове. Недавно рабочая группа ОЗС предложила альтернативное решение, как можно уменьшить срок, не создавая проблем для ФКР.

Пени за капитальный ремонт в 2019 году

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Вернуться назад на Капитальный ремонт 2019

Все выплаты накапливаются на счетах ответственных органов.

Они могут быть потрачены на ремонт и восстановление следующих частей дома:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

• Приборы учета и т. д.

Могут производиться как ремонт, так и замена всех перечисленных выше составных частей жилых зданий.

Понятие «пени» впервые начало употребляться именно в банковском деле. Но постепенно оно перешло и в жилищное право. Оно означает штраф, который начисляется за несоблюдение одного или нескольких условий договора, заключенного между участниками сделки.

Читайте так же:  Правила надлежащей аптечной практики приказ минздрава 647н в 2020 году

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

Пени — не конкретная сумма денег, а определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. Чем выше сумма задолженности, тем выше сумма пени.

На первый взгляд, пени — незначительные суммы. Но с каждым месяцем они накапливаются. Если лицо отказывается вносить плату за коммунальные услуги, а размер пени стал значительным, это может привести к судебным разбирательствам.

Пени позволяют намного быстрее формировать фонд для осуществления капитального ремонта. От того, насколько исправно оплачивают коммунальные услуги жители многоквартирного дома, зависит быстрота выполнения и качество ремонтных работ.

Многие граждане отказываются оплачивать взносы на капремонт. И, как уже было сказано выше, это влечет за собой накопление пени. Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика?

Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.

Пеня начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца. 11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пеню за неуплату коммунальных услуг.

С каждым месяцем размер долга и пени увеличиваются вдвое. Так, совсем незначительные суммы могут перерасти в более крупные.

О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика. Нередко встречаются ситуации, когда житель исправно оплачивал коммунальные услуги, но информация не доходила до управляющей компании из-за неисправности систем оповещения.

Начислялись пени, о которых гражданин даже не подозревал. Именно поэтому важно постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета и отсутствие пени.

Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере. Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют право отправить жалобу в суд.

Существует несколько исходов судебных разбирательств. Первый подходит для незлостных нарушителей. Он заключается во взыскании общей суммы долга в судебном порядке. Может накладываться и штраф. Все полученные средства перечисляются на счет фонда.

Второй исход — запрет на выезд из страны. Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика. Данная санкция действует до тех пор, пока нарушитель полностью не погасит имеющуюся задолженность.

Третий исход — изъятие имущества. Данный исход относится к одним из самых жестких мер наказания. У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании.

Полученное имущество реализовывают на открытых торгах. Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта.

И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества. Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта.

Как и в предыдущем случае, судебные приставы забирают у нарушителя имущество. Но оно не продается на открытых торгах.

Изъятое имущество хранится в фонде до тех пор, пока лицо полностью не погасит имеющуюся на его лицевом счете задолженность. Данный исход, в отличие от предыдущего, менее жесткий, но он применяется только в том случае, если общая сумма задолженности и убытков управляющей компании не велика.

Взнос на капитальный ремонт

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Вернуться назад на Капитальный ремонт

Перед тем как определиться являются ли взносы на капитальный ремонт обязательными к уплате платежами, необходимо установить, чем предусмотрена их оплата.

Оплата взносов на капитальный ремонт установлена требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 169) и составляет часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В результате имеем следующее понятие.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячный платеж, уплачиваемый собственниками помещений, направленный на ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Когда можно не оплачивать взносы по капремонту

Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством оплата взносов на капремонт является обязательной.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если при продаже квартиры продавец не оплатил взносы на капремонт, то его долги переходят к новому собственнику помещения. Поэтому при покупке квартиры необходимо проверять отсутствие задолженности по оплате данных платежей.

В соответствии с законом конкретный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектами Российской Федерации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

За счет средств, собранных на капитальный ремонт дома может быть осуществлен следующий вид ремонта:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыши;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. ремонт фасада;
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Срок уплаты взносов на капремонт

В связи с тем, что взносы на капремонт отнесены к плате за жилое помещение, то к данным взносам применяются требования по уплате такие же как и для уплаты остальных коммунальных услуг.

Читайте так же:  Претензия на некачественное оказание юридических услуг образец в 2020 году

В соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение, в том числе и взносов на капитальный ремонт должно осуществляться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. То есть по общему правилу, плату за ремонт, начисленную в марте, необходимо оплатить до 10 апреля.

Плата на капитальный ремонт осуществляется на основании квитанции.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законодательством при нарушении сроков уплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещений, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (части 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В случае неоплаты взносов задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Субсидия по оплате взносов на капремонт

Для оплаты взносов на капремонт предоставляется жилищная субсидия, если размер оплаты коммунальных услуг больше утвержденного в регионе процента от прожиточного минимума. Для получения субсидии необходимо обращаться в МФЦ района по месту проживания.

Федеральным законодательством предусмотрена компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50 процентов для следующих категорий граждан:

• Инвалидам и лицам, имеющим детей-инвалидов;
• Чернобыльцам и лицам, к ним приравненным;
• Участникам Великой Отечественной войны;
• Ветеранам труда и ветеранам боевых действий.

Федеральные льготы по взносам на капремонт

На федеральном уровне внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми региональным властям рекомендовано установить льготы для пожилых людей и инвалидов.

Так, в регионах одинокие россияне в возрасте 80 лет и старше могут быть освобождены от оплаты капремонта, а одиноким гражданам, достигшим 70 лет, может быть предоставлена скидка в 50%.

Кроме того, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов (всех регионов), будут получать компенсацию за расходы на капитальный ремонт, сумма которой не будет превышать 50% взноса.

Примеры региональных льгот по уплате взносов на капитальный ремонт

Льготы по оплате взносов могут быть установлены в каждом регионе.

Например, в г. Москве постановлением Правительства Москвы N 833-ПП льгота по уплате взносов представляется в виде скидки в размере 50 % следующим категориям граждан:

• инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;
• лицам, награжденным медалью «За оборону Москвы»;
• лицам, проживающим в Москве и непрерывно трудившимся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившим воинскую службу в городе;
• гражданам, награжденным нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР» или знаком «Почетный донор Москвы» О льготах для доноров можно прочитать по ссылке);
• многодетным семьям, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей.

Во многих регионах дополнительные льготы по оплате взносов на капремонт в настоящее время не предусмотрены.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в МКД, обязательно ли платить, льготы

Ежемесячно приходящие платежки, которые помимо платы за коммунальные услуги содержат ещё и взнос на капремонт, ощутимо бьют по карманам жильцов.

Размеры платежей время от времени растут, например, повышение платежа с начала января настоящего года, и это мало кому нравится. Помимо этого, многие плательщики даже не знают, куда уходят их деньги, какие услуги за это предоставляются, кто собирает деньги, почему они обязаны платить и кому положена компенсация. Жильцы полагаются на новости от сомнительных источников, порой даже не видя договора, где прописана сумма взноса на капремонт.

Что такое «фонд капитального ремонта»

Такое понятие как встречается в Жилищном Кодексе Российской Федерации, однако, точного правового и официального определения ему не даётся. По сути, этот фонд представляет собой своеобразную копилку, в которую происходят отчисления денежных средств, предназначенных на соответствующий ремонт конкретного здания.

Такое понятие ещё является обозначение специального юридического лица, так называемого регионального оператора, управляющего организациями-копилками, например, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» или «многоквартирных домов» (в СПб). Поэтому следует отличать такую организацию, как место, где скапливаются деньги на ремонт, и фонд, как юридическое лицо, управляющее копилкой.

Для большего понимания рассматриваемых нами фондов, следует также указать из чего они формируются. К источникам формирования фонда относят:

  • взносы, которые платят жильцы;
  • пени за несвоевременную оплату или иные нарушения порядка уплаты за капремонт;
  • доход от передачи на праве пользования общего помещения в МКД;
  • банковский процент, его банк начисляет, если деньги лежат на у него на счету.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязательность уплаты за капремонт собственниками жилых помещений в МКД установлена законом, а именно — частью 1 статьи 169 ЖК РФ, в котором говорится об обязанности жильцов МКД уплачивать взнос.

Важным моментом является тот факт, что в приведённом пункте написано «собственники помещений», а не «собственники жилых помещений». Это говорит о том, что не только жильцы платят за капремонт, но также и лица, имеющие на праве собственности помещения, не предназначенные для проживания в них.

Нужно ли оплачивать капремонт, если нет договора

Для ответа на этот вопрос нужно обратиться к Письму Минстроя России от 07.07.2014 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В нём указано, что заключение договора необходимо, если денежные средства, направляемые на капремонт, хранятся на специальном счету регионального оператора. То есть жильцы приняли решение о формировании фонда посредством привлечения организации.

Обратимся к части 1 статьи 180 ЖК РФ. В ней сказано, что собственники, не принявшие решения о способе формирования фонда, также несут все обязанности, включая и оплату подобных средств на ремонт МКД.

Поэтому, обязанность уплаты за капремонт без заключения договора с региональным оператором всё равно сохраняется. Просто нет организации, которая будет этим управлять. Деньги могут находиться и на каком-нибудь другом счету, который определят сами собственники.

О «налоге» на капремонт

Какого-либо налога на капитальный ремонт не существует, а платежи за него не являются «налогом». Чтобы это доказать, обратимся к статье 8 НК РФ, в которой под налогом понимается обязательный, безвозмездный платеж, уплачиваемый юридическими и физическими лица в форме денежных средств для обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

Налоговый Кодекс России не содержит в себе понятие «взноса», поэтому обратимся к словарю Даля, где под ним понимается сумма денег, вносимая в уплату чего-либо. В нашем случае уплата происходит за проведение его основательного ремонта в будущем.

Читайте так же:  Обязательно ли участие педагога при допросе несовершеннолетнего в 2020 году

Помимо вышеперечисленного, сам ЖК РФ содержит в себе понятие «взнос» и не каким-либо образом не относит его к налогу.

Теперь по пунктам распишем, почему этот платеж не является налогом, исходя из приведённых определений:

  1. Взнос на капремонт уплачивается на проведение этого ремонта и никак не обеспечивает функционирование государства и его органов.
  2. Он по своей сути является возмездным, так как на эти деньги жильцам проведут все необходимые работы.
  3. Платят его только собственники помещений в МКД, в то время как налог должны платить все.

Единственным близким термином, который может подходить сюда, является «сбор», закреплённый в НК РФ. Под ним понимается обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц. Этот уплата является одним из условий совершения в отношении плательщиков госорганами, органами МСУ, иными органами и должностными лицами юридически значимых действий.

Если дом аварийный

Платить за капремонт аварийного дома не нужно. Освобождение от этих взносов предусмотрено частью 2 статьи 169 ЖК РФ. Важным моментом является то, что дом должен быть признан аварийным по особому порядку, установленному в РФ, и подлежать сносу. Подробнее об этом порядке можно узнать из Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании … жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…«.

Не стоит путать понятия ветхого и аварийного жилья. В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004, под ветхим жильём понимается состояние, когда конструкции здания имеет износ свыше 70%, однако, несущие конструкции сохраняют прочность и могут обеспечить устойчивость строения.

Аварийное состояние — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

Существуют определённые законом категории собственников, которым не нужно платить взносы. К таким собственникам жилья относятся:

  • лица, проживающие в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу;
  • люди, живущие в здании, находящемся на земле, изымаемой для муниципальных или государственных нужд;
  • жильцы здания, чей фонд капремонта превысил установленный максимум по накоплению, за исключением должников;

Льготы по уплате

В связи с установлением обязанности вносить взнос, государство начало рассматривать вопрос, посвящённый защите некоторых категорий населения, которым уплата этих платежей может сильно ударить по финансовому благополучию. Поэтому в законодательстве сделаны изменения и внесены новые поправки, установившие льготу, которая позволяет получить определённый размер компенсации. К льготникам на федеральном уровне можно отнести следующих лиц:

  • пенсионеры старше 70 лет;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • герои Советского союза и Российской Федерации;
  • герои Великий Отечественной войны и члены их семей;
  • ветераны боевых действий;
  • малоимущие и многодетные семьи;

Помимо этого, другие льготы для капремонта могут устанавливаться отдельным субъектом РФ самостоятельно, например, в Новгородской области или Московской.

Компенсация

Рассматриваемая выше льгота, представляет собой компенсацию суммы, уплачиваемой в виде взноса на будущий ремонт дома. Она не является скидкой. Однако для лиц, которые имеют на это право, компенсация назначается в разном размере. 100% компенсация, предусмотрена для возрастной категории:

  • Пенсионеры, достигшие 80 летнего возраста и члены семьи, если проживают в одной квартире.

Несмотря на то, что предусмотрена 100% компенсация, данные граждане не освобождены от платежей. Им всё равно надо платить, однако, после всех необходимых перерасчётов эти деньги им будут возвращены. Как правило, деньги возвращают раз в месяц. Начисления проводятся на счёт плательщика.

50% компенсация может быть назначена всем остальным лицам, указанным выше.

Пошаговая инструкция получения льгот на кап. ремонт

Для того, чтобы льгота была назначена, её необходимо правильно оформить. Для этого потребуется собрать небольшой пакет бумаг, куда входят:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам ЖКХ не нужна. Отмена этого доказывания отсутствия долгов пришла в соответствии с Указом нашего президента Путина В. В., в котором он это запретил.
  • Документы, подтверждающие определённые основания для назначения льготы.

С этим пакетом можно обратиться в МФЦ. Но можно сделать всё онлайн, просто посетив сайт «Госуслуги».

После обращения, вам назначат время или сами позвонят, когда нужно будет забрать документ, дающий право на льготу.

Ответственность за не уплату

Поскольку взносы на капремонт являются обязательными платежами, к лицам, имеющим задолженность, будут применяться меры взыскания, стимулирующие погасить этот долг. В первую очередь, к должнику будут применено следующие:

  • в квитанции будет указано наличие долга;
  • по задолженности жильца будут начисляться пени, которые спустя время могут составить немаленькую сумму.

Если долг так и не оплачивается, то организация, отвечающая за управление взносами, обратиться в суд и если выиграет, делом займутся приставы-исполнители. А последние имеют меры стимулирования куда жёстче и эффективнее, например, они могут арестовать ваш банковский счёт, машину, другое имущество.

Отмена капитального ремонта в 2019 или 2020 году

В официальных источниках нигде не говорится об отмене практики сборов средств с населения за капремонт. На новостных сайтах можно увидеть только экспертные мнения и предположения о том, что эта обязанность по взносам может быть отменена из-за недовольства общества дополнительными расходами.

В подтверждение того, что государство даже не планирует ничего отменять, могут служить нормативные акты субъектов РФ. В них устанавливаются новые размеры взносов, рассчитанные на 2019, 2020 и порой на 2021 год. Поэтому очевидно, что до 2021 года эта обязанность точно сохранится.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак… Платежи на капитальный ремонт являются обязательными денежной платой, направленной на обеспечения будущего капремонта отдельного здания, где проживают люди. Определённые граждане могут легко получить льготу на капремонт и законно сэкономить деньги, а некоторые и вовсе смогут не оплачивать его. Этот вид платежей не является налогом, однако, за неуплату можно нарваться на санкции, которые мало кого смогут обрадовать. Поэтому лучше заплатить, если нет иного выхода.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here